二零二五年个人住宅买卖贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住宅买卖贷款合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息（如有）1.4代理人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式2.5贷款用途3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放方式3.4贷款发放地点4.贷款还款4.1还款期限4.2还款方式4.3还款计划4.4逾期还款责任5.贷款变更5.1贷款期限变更5.2利率变更5.3贷款用途变更5.4其他变更6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保物信息6.4担保责任7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费8.违约责任8.1逾期还款责任8.2拖欠利息责任8.3拖欠保险费责任8.4其他违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款发放凭证12.3附件三：还款计划12.4附件四：担保合同（如有）12.5附件五：保险合同（如有）13.合同其他13.1合同解释13.2合同附件13.3合同变更13.4合同终止14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称：银行1.1.2出借人地址：省市区街道号1.1.3出借人法定代表人：1.1.4出借人联系电话：1381.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：X111199001011.2.3借款人地址：省市区街道号1.2.4借款人联系电话：13956781.3借款人配偶信息（如有）1.3.1配偶姓名：1.3.2配偶身份证号码：X2221988020223451.3.3配偶地址：省市区街道号1.3.4配偶联系电话：13787651.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：赵六1.4.2代理人身份证号码：X3331990030334561.4.3代理人地址：省市区街道号1.4.4代理人联系电话：13690122.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止，共计5年2.3还款方式：等额本息还款法2.4利率及计息方式：年利率4.5%，按月计息，按月支付2.5贷款用途：个人住宅购买3.贷款发放3.1.1具备完全民事行为能力3.1.2具有稳定的收入来源3.1.4满足银行其他相关要求3.2贷款发放时间：自合同签订之日起5个工作日内3.3贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户3.4贷款发放地点：出借人营业网点4.贷款还款4.1还款期限：贷款期限为5年，共计60期4.2还款方式：等额本息还款法4.3还款计划：借款人每月需偿还本金及利息共计元4.4逾期还款责任：如借款人逾期还款，需支付每日万分之五的逾期利息，并承担由此产生的法律后果5.贷款变更5.1贷款期限变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可对贷款期限进行变更5.2利率变更：在合同有效期内，如市场利率发生变化，经双方协商一致，可对利率进行变更5.3贷款用途变更：在合同有效期内，如借款人需要变更贷款用途，需经出借人同意5.4其他变更：合同其他条款的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.贷款担保6.1担保方式：抵押担保6.2担保人信息6.2.1担保人名称：担保有限公司6.2.2担保人地址：省市区街道号6.2.3担保人法定代表人：陈七6.3担保物信息：借款人名下位于省市区的一套住宅，房产证号为X6.4担保责任：担保人承担连带责任，对借款人逾期还款承担担保责任8.违约责任8.1逾期还款责任：借款人如未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应支付贷款本金0.05%的违约金。8.2拖欠利息责任：借款人如拖欠利息，每逾期一日，应支付拖欠利息的0.1%作为违约金。8.3拖欠保险费责任：借款人如拖欠保险费，每逾期一日，应支付拖欠保险费总额的0.1%作为违约金。8.4其他违约责任：如借款人违反合同其他条款，应根据具体违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除9.1.1借款人未按合同约定使用贷款资金；9.1.2借款人提供虚假信息，导致合同无效；9.1.3借款人无力偿还贷款，经多次协商无果；9.1.4出借人因政策调整或其他不可抗力因素，无法继续履行合同；9.1.5合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：合同解除需提前通知对方，并书面确认解除事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止贷款资金的支付，并按照合同约定处理剩余贷款本息。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，争议双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决期限：争议解决应在收到争议通知之日起30日内完成。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同生效地点：合同签订地。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款发放凭证12.3附件三：还款计划12.4附件四：担保合同（如有）12.5附件五：保险合同（如有）13.合同其他13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.合同签署14.1签署时间：本合同于2004年1月1日签署。14.2签署地点：省市区街道号。14.3签署人员：借款人：；出借人：（或其授权代表）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同当事人甲（借款人）和乙（出借人）之外，为合同履行提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或合同当事人权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方协商一致后，可共同选定第三方介入合同履行。17.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和许可，确保其能够提供专业、可靠的服务。17.3第三方服务内容：第三方介入后，其服务内容、服务期限等应在合同中明确约定。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据合同约定向甲乙双方提供服务。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方如违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入后的额外条款19.1通知义务：甲乙双方在第三方介入后，应及时通知对方，并告知第三方介入的相关信息。19.3第三方报告义务：第三方在提供服务过程中，应及时向甲乙双方报告服务进展情况。20.第三方责任划分20.1第三方在履行服务职责时，如因自身原因导致合同履行受阻或甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。20.2第三方在履行服务职责时，如因不可抗力等因素导致合同履行受阻，第三方不承担责任。20.3第三方在履行服务职责时，如因甲乙双方的原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。21.第三方退出机制21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定退出。21.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同，并承担相应的责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入合同履行后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应终止介入。22.2第三方终止介入后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括合同当事人信息、贷款基本信息、贷款发放、贷款还款、贷款变更、贷款担保、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效、合同其他等条款的具体内容。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：贷款发放凭证详细要求：包括贷款发放时间、发放金额、发放方式等。附件说明：本附件作为贷款发放的凭证，证明贷款已按照合同约定发放。3.附件三：还款计划详细要求：包括还款期限、还款方式、每月还款金额等。附件说明：本附件作为还款计划，明确规定了借款人的还款安排。4.附件四：担保合同（如有）详细要求：包括担保方式、担保人信息、担保物信息、担保责任等。附件说明：本附件作为担保合同，明确了担保人对借款人的担保责任。5.附件五：保险合同（如有）详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。附件说明：本附件作为保险合同，明确了保险人对借款人的保险责任。6.附件六：房产评估报告（如有）详细要求：包括房产评估价值、评估依据、评估日期等。7.附件七：身份证明复印件详细要求：包括借款人、出借人及担保人的身份证复印件。附件说明：本附件作为身份证明，用于核实合同当事人的身份信息。8.附件八：婚姻状况证明（如有）详细要求：包括借款人婚姻状况的证明材料。附件说明：本附件作为婚姻状况证明，用于核实借款人的婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按合同约定时间偿还贷款本息。拖欠利息：借款人拖欠利息未支付。拖欠保险费：借款人拖欠保险费未支付。提供虚假信息：借款人提供虚假信息，导致合同无效。未按约定使用贷款资金：借款人未按合同约定使用贷款资金。2.违约责任认定标准：违约还款：每逾期一日，支付贷款本金0.05%的违约金。拖欠利息：每逾期一日，支付拖欠利息的0.1%作为违约金。拖欠保险费：每逾期一日，支付拖欠保险费总额的0.1%作为违约金。提供虚假信息：根据实际情况，承担相应的法律责任。未按约定使用贷款资金：根据实际情况，承担相应的法律责任。3.违约责任示例：违约还款：借款人于2024年1月1日应偿还贷款本金及利息共计10000元，但实际于1月10日偿还，逾期9天。应支付违约金450元（10000元×0.05%×9天）。拖欠利息：借款人于2024年1月1日应支付利息500元，但实际于2月1日支付，拖欠31天。应支付违约金15元（500元×0.1%×31天）。全文完。二零二四年个人住宅买卖贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款条件及担保5.1贷款条件5.2担保方式5.3担保期限6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2过户手续及费用6.3房屋交付条件7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2通知方式12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2买受人信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3贷款银行信息名称：___________地址：___________负责人：___________联系电话：___________第二条房地产基本信息2.1房地产位置地址：___________所在区域：___________2.2房地产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房地产产权状况产权证号：___________产权类型：___________2.4房地产用途用途：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.2贷款部分：人民币___________元整，由买受人向贷款银行申请贷款。3.2.3还款方式：按月等额本息还款方式。第四条贷款金额及利率4.1贷款金额人民币___________元整4.2贷款期限___________年4.3贷款利率年利率：___________%4.4还款方式按月等额本息还款方式第五条贷款条件及担保5.1贷款条件5.1.1买受人须满足贷款银行规定的贷款条件。5.1.2出卖人须提供房屋所有权证明等相关材料。5.2担保方式5.2.1贷款银行认可的担保方式。5.2.2担保期限：___________年第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间合同签订后___________个工作日内。6.2过户手续及费用6.2.1买受人负责办理房屋过户手续。6.2.2过户费用由买受人承担。6.3房屋交付条件6.3.1房屋符合合同约定。6.3.2交付房屋时，买受人应支付全部房款。第七条交易税费承担7.1税费种类7.1.1土地增值税7.1.2契税7.1.3个人所得税7.1.4房屋所有权登记费7.2税费承担方7.2.1土地增值税、契税、个人所得税由买受人承担。7.2.2房屋所有权登记费由买受人承担。第八条违约责任8.1买受人违约责任8.1.1如买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。8.1.2如买受人未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价值的万分之五的违约金。8.2出卖人违约责任8.2.1如出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价值的万分之五的违约金。8.2.2如出卖人提供的房屋产权证明不真实，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.3贷款银行违约责任8.3.1如贷款银行未按约定提供贷款，每逾期一日，应向买受人支付贷款金额的万分之五的违约金。8.3.2如贷款银行提供的贷款条件发生变化，导致买受人无法继续履行合同，贷款银行应承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前___________日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内作出答复。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过___________（如：邮寄、电子邮件、传真等）方式进行送达。12.3不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件（如：房产证复印件、贷款审批表等）第十四条合同签署及见证14.1签署日期合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点合同签署地点为___________。14.3见证人信息见证人：___________见证日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保合同条款的准确执行，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额最高不超过其收取服务费用的___________倍。16.2.2如第三方提供的服务涉及多个项目，则每个项目的责任限额分别计算。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。17.3利益17.3.1第三方通过提供优质服务，获得甲乙双方的认可和好评。17.3.2第三方通过协助甲乙双方顺利完成交易，实现自身的商业利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.3第三方应协助甲方完成交易，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.3第三方应协助乙方完成交易，并承担相应的责任。18.3第三方与贷款银行的划分18.3.1第三方与贷款银行之间的关系为合作服务关系。18.3.2第三方应协助贷款银行审核甲乙双方资质，确保交易合法合规。18.3.3第三方应协助贷款银行完成贷款发放和回收工作。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务。19.1.2中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整。19.1.3中介方应在交易完成后，向甲乙双方收取约定的中介费用。19.2评估服务19.2.1评估方应在合同签订前，对房屋进行评估。19.2.2评估方应保证其评估结果真实、准确、公正。19.2.3评估方应在交易完成后，向甲乙双方收取约定的评估费用。19.3担保服务19.3.1担保方应在合同签订前，提供担保服务。19.3.2担保方应保证其提供的担保真实、有效。19.3.3担保方应在交易完成后，向甲乙双方收取约定的担保费用。19.4法律服务19.4.1法律服务方应在合同签订前，为甲乙双方提供法律服务。19.4.2法律服务方应保证其提供的服务符合法律法规。19.4.3法律服务方应在交易完成后，向甲乙双方收取约定的法律服务费用。19.5技术服务19.5.1技术服务方应在合同签订前，为甲乙双方提供技术服务。19.5.2技术服务方应保证其提供的技术服务符合行业标准。19.5.3技术服务方应在交易完成后，向甲乙双方收取约定的技术服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息。明确房屋的详细信息，包括位置、面积、产权状况等。明确交易价格、支付方式、交付时间等。包含双方的签字盖章。2.附件二：贷款合同要求：详细记载贷款银行的基本信息。明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。包含贷款银行和借款人的签字盖章。3.附件三：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可辨，信息完整。房产证复印件需加盖房屋所有权章。4.附件四：贷款审批表要求：贷款审批表需由贷款银行出具，明确贷款审批结果。包含贷款银行和借款人的签字盖章。5.附件五：房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估房屋价值。包含评估机构的盖章和评估师的签字。6.附件六：担保合同要求：担保合同需明确担保人的基本信息和担保责任。包含担保人和借款人的签字盖章。7.附件七：法律服务协议要求：协议需明确法律服务的内容、期限、费用等。包含法律服务机构和委托人的签字盖章。8.附件八：技术服务协议要求：协议需明确技术服务的内容、期限、费用等。包含技术服务提供方和接受方的签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款。出卖人未按约定交付房屋。贷款银行未按约定提供贷款。第三方提供的服务不符合约定。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价值的万分之五的违约金。贷款银行未按约定提供贷款，每逾期一日，应向买受人支付贷款金额的万分之五的违约金。第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年个人住宅买卖贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅权属3.住宅交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保期限6.交付及过户6.1交付条件6.2过户手续6.3交付期限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：住宅产权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.住宅基本情况2.1住宅位置：____________________2.2住宅面积：____________________（平方米）2.3住宅结构：____________________2.4住宅权属：____________________3.住宅交易价格3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____日内支付。3.2.2贷款部分：人民币____________________元整，由买受人向银行申请贷款。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同签订后____日内。3.3.2贷款还款期限：____年，自贷款发放之日起计算。4.贷款信息4.1贷款金额：人民币____________________元整4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____年4.4还款方式：____________________5.贷款担保5.1担保方式：____________________5.2担保人信息：5.2.1姓名：____________________5.2.2身份证号码：____________________5.2.3联系电话：____________________5.3担保期限：____年6.交付及过户6.1交付条件：买受人支付全部房款后，出卖人将房屋交付给买受人。6.2过户手续：买受人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。6.3交付期限：合同签订后____日内。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整7.2保证金缴纳方式：买受人于合同签订后____日内将保证金支付至出卖人指定账户。7.3保证金退还条件：7.3.1买受人按时支付全部房款；7.3.2出卖人按时交付房屋；7.3.3双方履行合同义务，无违约行为。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋权属证明不真实，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应退还买受人已付房款，并承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。8.2.2如买受人未按时办理过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如银行因买受人原因导致贷款无法发放，买受人应承担相应责任，包括但不限于承担贷款利息、罚金等。8.3.2如担保人因买受人原因导致无法履行担保义务，买受人应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理过户手续；10.2.2买受人支付全部房款；10.2.3双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：住宅产权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同；12.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人解除合同；12.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事项达成一致意见，并签订解除合同协议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定地址。13.3合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及附件清单14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单：14.2.1本合同；14.2.2附件一：住宅产权证复印件；14.2.3附件二：贷款合同复印件；14.2.4附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必须遵守相关法律法规，并取得甲、乙双方的事先同意。3.第三方职责3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以甲、乙双方书面约定的责任限额为限。4.2若第三方责任限额未约定或约定不明的，第三方应承担全部责任。5.第三方介入程序5.1甲、乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和服务内容。5.2第三方介入后，应及时向甲、乙双方报告工作进展情况，并就相关问题与甲、乙双方保持沟通。6.第三方费用6.1第三方的服务费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2若合同中未约定服务费用，第三方有权在提供服务后向甲、乙双方收取合理费用。7.第三方与甲、乙双方的关系7.1第三方与甲、乙双方之间不存在劳动关系、合伙关系或其他合同关系。7.2第三方仅为提供专业服务的独立第三方，不参与甲、乙双方的权利义务关系。8.第三方违约责任8.1第三方未按约定履行职责，导致甲、乙双方遭受损失的