2025年度古建筑修缮外包工程专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古建筑修缮外包工程专项合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同目的1.7合同内容概述2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程概况描述3.工程设计3.1设计依据3.2设计内容3.3设计标准3.4设计变更3.5设计费用4.施工组织与管理4.1施工单位4.2施工现场管理4.3施工进度计划4.4施工质量保证4.5施工安全保证4.6施工环境保护4.7施工合同变更5.材料供应5.1材料供应单位5.2材料质量要求5.3材料供应计划5.4材料检验与验收5.5材料价格5.6材料运输与保管6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付比例6.3工程款支付时间6.4工程款支付条件6.5工程款支付变更7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收组织7.4验收时间7.5验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：工程进度计划12.3附件三：设计图纸12.4附件四：施工组织设计12.5附件五：材料清单12.6附件六：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构13.4合同备案期限14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3法律适用与管辖14.4合同解释14.5合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度古建筑修缮外包工程专项合同1.2合同双方：1.2.1甲方：__________（古建筑产权单位或管理部门名称）1.2.2乙方：__________（古建筑修缮外包施工单位名称）1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：____年__月__日1.6合同目的：为了保护古建筑，恢复其历史风貌，确保古建筑的安全与稳定，甲方将古建筑修缮工程外包给乙方施工。1.7合同内容概述：1.7.1工程范围：包括古建筑主体结构修缮、内外墙面粉刷、屋面防水、门窗维修等。1.7.2工程质量：达到国家相关古建筑修缮质量标准。1.7.3工程进度：按照甲方要求的时间节点完成工程。2.工程概况2.1工程名称：__________古建筑修缮工程2.2工程地点：__________（具体地址）2.3工程规模：__________（建筑面积或占地面积）2.4工程类型：古建筑修缮2.5工程概况描述：本工程对__________古建筑进行修缮，包括__________、__________等具体项目。3.工程设计3.1设计依据：依据《古建筑修缮设计规范》及相关地方性法规。3.2设计内容：包括修缮方案、施工图设计、材料选用等。3.3设计标准：按照国家相关古建筑修缮设计标准执行。3.4设计变更：任何设计变更需经甲方同意，并签订设计变更协议。3.5设计费用：设计费用由乙方承担，具体金额在合同附件中明确。4.施工组织与管理4.1施工单位：乙方为__________（古建筑修缮外包施工单位名称）4.2施工现场管理：乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、质量、进度。4.3施工进度计划：详见合同附件中的施工进度计划。4.4施工质量保证：乙方保证工程质量符合国家相关古建筑修缮质量标准。4.5施工安全保证：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。4.6施工环境保护：乙方遵守国家相关环保法规，确保施工过程中的环保要求。4.7施工合同变更：任何施工合同变更需经甲方同意，并签订施工合同变更协议。5.材料供应5.1材料供应单位：详见合同附件中的材料供应清单。5.2材料质量要求：所有材料必须符合国家相关古建筑修缮材料质量标准。5.3材料供应计划：详见合同附件中的材料供应计划。5.4材料检验与验收：乙方负责材料的检验与验收，确保材料质量。5.5材料价格：材料价格详见合同附件中的材料价格清单。5.6材料运输与保管：乙方负责材料的运输与保管，确保材料安全。6.工程款支付6.1工程款支付方式：按工程进度分期支付。6.2工程款支付比例：详见合同附件中的工程款支付比例表。6.3工程款支付时间：详见合同附件中的工程款支付时间表。6.4工程款支付条件：详见合同附件中的工程款支付条件表。6.5工程款支付变更：任何工程款支付变更需经甲方同意，并签订工程款支付变更协议。8.工程验收8.1验收标准：按照《古建筑修缮质量验收规范》执行，包括结构安全、外观质量、功能恢复等方面。8.2验收程序：8.2.1乙方完成工程后，向甲方提出验收申请。8.2.2甲方组织验收小组进行现场验收。8.2.3验收小组对工程进行综合评定，形成验收报告。8.3验收组织：甲方负责组织验收小组，乙方协助验收工作。8.4验收时间：自乙方完成工程之日起30日内进行验收。8.5验收结果处理：8.5.1验收合格：甲方支付尾款，工程验收合格证书由甲方颁发。8.5.2验收不合格：乙方根据验收报告进行整改，直至验收合格。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定的时间节点完成工程。9.1.2乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定。9.1.3乙方未按合同约定进行施工现场管理。9.2违约责任承担：9.2.1乙方应承担违约责任，支付违约金。9.2.2甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.4争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1任何一方提出解除合同，需书面通知对方。11.2.2双方协商确定合同解除的具体事宜。11.3合同解除后果：11.3.1乙方应退还甲方已支付的工程款。11.3.2双方应按照合同约定处理已完成的工程。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除。12.2合同终止程序：12.2.1双方确认合同终止条件成立。12.2.2双方办理合同终止手续。12.3合同终止后果：12.3.1乙方应确保工程完好无损。12.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程进度计划13.3附件三：设计图纸13.4附件四：施工组织设计13.5附件五：材料清单13.6附件六：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权条款：本合同涉及的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。14.3法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。14.4合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.5合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指非合同双方，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的：为提高工程质量和效率，确保工程安全，保护古建筑遗产，甲方同意在特定情况下引入第三方介入。2.第三方介入的类型2.1监理方：负责对工程施工过程进行监督管理，确保施工符合合同约定和相关规定。2.2设计方：负责对工程进行设计，提供设计图纸和相关技术支持。2.3材料供应商：负责提供符合合同要求的建筑材料。2.4检测方：负责对工程材料、施工质量进行检测，确保工程质量符合标准。2.5评估方：负责对古建筑修缮前后进行评估，提供修缮效果和风险评估。3.第三方介入的程序3.1甲方根据工程需要，提出引入第三方的建议，并报乙方同意。3.2乙方对甲方提出的第三方介入建议进行审核，并在收到甲方通知之日起5个工作日内给予回复。3.3双方同意引入的第三方，应具备相应的资质和经验，并由甲方与第三方签订相关协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。4.3第三方的责任限额不得低于合同总价款的10%。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应遵守甲方的要求，履行相关协议中的职责。5.1.2第三方对甲方负责，接受甲方的监督和管理。5.1.3第三方因自身原因造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应配合乙方的施工，确保施工质量。5.2.2第三方对乙方负责，提供所需的技术支持和咨询服务。5.2.3第三方因自身原因造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与古建筑产权单位或管理部门：5.3.1第三方应尊重古建筑产权单位或管理部门的意见和建议。5.3.2第三方对古建筑产权单位或管理部门负责，确保工程符合相关规定。6.第三方介入的变更与调整6.1在合同履行过程中，如需变更或调整第三方介入的，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的变更或调整不得影响合同履行和工程进度。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致，并签订终止协议。7.2第三方介入终止后，乙方应继续履行合同，确保工程按时完成。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露合同内容和甲方、乙方的商业秘密。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：包括工程名称、项目、数量、单位、单价、总价等，需详细列出所有修缮项目的工程量，以便于工程款的支付和结算。2.附件二：工程进度计划详细要求和说明：列出工程各阶段的起止时间、关键节点、预期完成时间等，以便于跟踪工程进度。3.附件三：设计图纸详细要求和说明：提供完整的古建筑修缮设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及必要的施工说明。4.附件四：施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工工艺、施工方法、施工设备、人员配置等，以确保施工的顺利进行。5.附件五：材料清单详细要求和说明：列出所有用于修缮的材料名称、规格、型号、品牌、数量、单价、总价等，以确保材料的质量和供应。6.附件六：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于：工程招投标文件、合同变更协议、验收报告、第三方介入协议、质量检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程。责任认定标准：每延迟一天，乙方应支付相当于工程总价款万分之一的违约金。示例说明：若合同约定工程应在120天内完成，但乙方实际完成时间为150天，则乙方应支付30天的违约金。2.违约行为：乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方应承担因材料或施工质量问题导致的全部损失，包括修复费用、损失赔偿等。示例说明：若乙方使用的材料不符合约定标准，导致工程返工，则乙方应承担返工费用和损失赔偿。3.违约行为：乙方未按合同约定进行施工现场管理。责任认定标准：乙方应承担因施工现场管理不善导致的损失，包括安全事故、环境污染等。示例说明：若乙方未采取措施防止施工现场发生安全事故，导致人员伤亡，则乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方介入过程中发生的违约行为。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括赔偿甲方、乙方的损失。示例说明：若监理方未履行监理职责，导致工程质量问题，则监理方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除或终止后，乙方未按约定退还工程款。责任认定标准：乙方应立即退还甲方已支付的工程款，并支付相应的利息。示例说明：若合同解除后，乙方未在约定时间内退还工程款，则乙方应支付逾期利息。全文完。2024年度古建筑修缮外包工程专项合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方1.6合同生效条件1.7合同变更与解除第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程设计标准2.6工程施工要求第三章施工单位资质与责任3.1施工单位资质要求3.2施工单位责任3.3施工单位义务3.4施工单位人员配备3.5施工单位质量管理第四章设计单位资质与责任4.1设计单位资质要求4.2设计单位责任4.3设计单位义务4.4设计单位人员配备4.5设计单位质量管理第五章工程进度与节点5.1工程进度计划5.2工程节点时间安排5.3进度调整与控制5.4进度违约责任第六章工程质量要求与验收6.1工程质量标准6.2工程质量检查6.3工程验收程序6.4质量纠纷处理第七章工程造价与支付7.1工程造价确定7.2工程款支付方式7.3工程款支付时间7.4工程款结算7.5工程款违约责任第八章保险与安全8.1工程保险8.2安全生产责任8.3安全生产措施8.4安全生产事故处理第九章环境保护与文物保护9.1环境保护要求9.2文物保护要求9.3环境保护与文物保护措施9.4环境保护与文物保护事故处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理第十二章违约责任12.1违约责任概述12.2违约情形12.3违约责任承担12.4违约责任解除第十三章合同附件13.1附件一：工程概况13.2附件二：工程进度计划13.3附件三：工程质量标准13.4附件四：工程造价确定13.5附件五：保险合同第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期14.4合同份数分配14.5合同份数保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国文物保护法》1.1.3《古建筑保护工程规范》1.2合同目的1.2.1保护和修复古建筑1.2.2恢复古建筑的历史价值1.2.3保障古建筑的安全与稳定1.3合同范围1.3.1古建筑主体结构修缮1.3.2古建筑附属设施修缮1.3.3古建筑周边环境整治1.4合同期限1.4.1合同起始日期：2024年1月1日1.4.2合同终止日期：2024年12月31日1.5合同双方1.5.1甲方：古建筑所有者或管理者1.5.2乙方：古建筑修缮施工单位1.6合同生效条件1.6.1双方签署合同1.6.2甲方提供相关手续和资料1.6.3乙方具备相应资质1.7合同变更与解除1.7.1合同变更需经双方协商一致1.7.2合同解除需符合法定条件第二章工程概况2.1工程名称2.1.1古建筑修缮工程2.2工程地点2.2.1古建筑具体位置2.3工程规模2.3.1古建筑面积2.3.2古建筑数量2.4工程内容2.4.1古建筑主体结构修缮2.4.2古建筑附属设施修缮2.4.3古建筑周边环境整治2.5工程设计标准2.5.1符合《古建筑保护工程规范》2.6工程施工要求2.6.1施工方案需经甲方批准2.6.2施工过程需符合相关法规和标准第三章施工单位资质与责任3.1施工单位资质要求3.1.1具有古建筑修缮工程专业承包资质3.1.2具有安全生产许可证3.2施工单位责任3.2.1按合同要求完成修缮工程3.2.2保证工程质量与安全3.3施工单位义务3.3.1提供施工人员和管理人员3.3.2配合甲方进行工程验收3.4施工单位人员配备3.4.1施工人员资质要求3.4.2管理人员资质要求3.5施工单位质量管理3.5.1建立质量管理体系3.5.2定期进行质量检查第四章设计单位资质与责任4.1设计单位资质要求4.1.1具有古建筑修缮工程设计资质4.2设计单位责任4.2.1提供符合规范的设计方案4.2.2指导施工单位进行施工4.3设计单位义务4.3.1参与施工过程中的技术交底4.3.2解答施工过程中的技术问题4.4设计单位人员配备4.4.1设计人员资质要求4.4.2技术人员资质要求4.5设计单位质量管理4.5.1建立设计质量管理体系4.5.2定期进行设计质量检查第五章工程进度与节点5.1工程进度计划5.1.1各阶段工程进度安排5.1.2关键节点时间安排5.2工程节点时间安排5.2.1各阶段节点时间要求5.2.2节点时间调整程序5.3进度调整与控制5.3.1进度调整原因5.3.2进度调整程序5.4进度违约责任5.4.1违约责任承担5.4.2违约责任赔偿第六章工程质量要求与验收6.1工程质量标准6.1.1符合《古建筑保护工程规范》6.1.2达到甲方要求6.2工程质量检查6.2.1施工过程中的质量检查6.2.2隐蔽工程验收6.3工程验收程序6.3.1验收条件6.3.2验收程序6.4质量纠纷处理6.4.1质量纠纷解决方式6.4.2质量纠纷处理程序第七章工程造价与支付7.1工程造价确定7.1.1工程造价组成7.1.2工程造价计算方法7.2工程款支付方式7.2.1预付款7.2.2进度款7.2.3验收款7.3工程款支付时间7.3.1预付款支付时间7.3.2进度款支付时间7.3.3验收款支付时间7.4工程款结算7.4.1工程款结算程序7.4.2工程款结算方法7.5工程款违约责任7.5.1甲方违约责任7.5.2乙方违约责任第八章保险与安全8.1工程保险8.1.1乙方应投保建筑工程一切险8.1.2甲方应投保第三者责任险8.2安全生产责任8.2.1乙方负责施工现场的安全管理8.2.2甲方负责施工现场的外围安全管理8.3安全生产措施8.3.1乙方制定安全生产措施并严格执行8.3.2甲方配合乙方进行安全生产检查8.4安全生产事故处理8.4.1事故报告8.4.2事故调查8.4.3事故处理第九章环境保护与文物保护9.1环境保护要求9.1.1乙方在施工过程中应采取措施保护环境9.1.2甲方监督乙方执行环境保护措施9.2文物保护要求9.2.1乙方在施工过程中应采取措施保护文物9.2.2甲方监督乙方执行文物保护措施9.3环境保护与文物保护措施9.3.1施工现场环境整治9.3.2文物保护方案9.4环境保护与文物保护事故处理9.4.1事故报告9.4.2事故调查9.4.3事故处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁或诉讼10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构应具有相关资质10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担10.5争议解决期限10.5.1争议解决期限不得超过60日第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方违约11.1.2发生不可抗力11.2合同终止条件11.2.1工程竣工并验收合格11.2.2双方协商一致11.3合同解除与终止程序11.3.1提出解除或终止合同的通知11.3.2双方确认解除或终止合同11.4合同解除与终止后的处理11.4.1工程款结算11.4.2工程资料移交11.4.3争议解决第十二章违约责任12.1违约责任概述12.1.1违约方应承担违约责任12.2违约情形12.2.1甲方违约12.2.2乙方违约12.3违约责任承担12.3.1违约赔偿12.3.2违约金12.4违约责任解除12.4.1违约方纠正违约行为12.4.2违约责任解除条件第十三章合同附件13.1附件一：工程概况13.2附件二：工程进度计划13.3附件三：工程质量标准13.4附件四：工程造价确定13.5附件五：保险合同第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期14.4合同份数分配14.5合同份数保管甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定修缮工程的总体设计方案；1.1.2甲方有权对乙方提交的施工方案进行审核和批准；1.1.3甲方有权对施工现场进行监督和管理。1.2设计变更管理条款说明：为确保古建筑修缮工程的质量和进度，甲方有权对设计方案进行必要的变更，乙方应积极配合：1.2.1甲方提出的设计变更应在施工前得到批准；1.2.2乙方应按照甲方的要求调整施工计划；1.2.3设计变更引起的费用增加由甲方承担。1.3工程进度管理条款说明：甲方对工程进度有最终决定权，乙方应严格按照甲方的要求执行：1.3.1乙方应按照甲方批准的进度计划进行施工；1.3.2甲方有权要求乙方加快或调整施工进度；1.3.3工程进度延误的责任由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权根据实际情况调整施工方案；2.1.2乙方有权提出施工过程中的技术问题；2.1.3乙方有权对施工现场进行合理布局。2.2施工方案优化条款说明：乙方应充分利用自身技术优势，对施工方案进行优化，以提高工程质量和效率：2.2.1乙方应定期向甲方汇报施工方案的优化情况；2.2.2甲方有权对乙方提出的优化方案进行审核；2.2.3优化方案的实施费用由乙方承担。2.3工程质量管理条款说明：乙方对工程质量负有直接责任，应采取有效措施确保工程质量：2.3.1乙方应建立完善的质量管理体系；2.3.2乙方应定期进行工程质量检查；2.3.3工程质量问题由乙方负责整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：为保障古建筑修缮工程的公正性和透明度，可引入第三方中介机构进行监督和管理：3.1.1第三方中介机构应具备相关资质和经验；3.1.2第三方中介机构的主要职责包括工程质量监督、进度控制、费用审核等；3.1.3第三方中介机构的费用由甲方承担。3.2中介机构监督条款说明：第三方中介机构对工程实施过程中的各项活动进行监督，确保工程符合合同要求：3.2.1中介机构有权要求乙方提供相关资料和报告；3.2.2中介机构有权对施工现场进行定期或不定期的检查；3.2.3中介机构有权对乙方提出整改意见。3.3中介机构费用支付条款说明：第三方中介机构的费用支付方式及标准应在合同中明确：3.3.1中介机构费用按月支付；3.3.2中介机构费用支付比例根据中介机构职责和工作量确定；3.3.3中介机构费用支付方式为银行转账。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程概况2.工程进度计划3.工程质量标准4.工程造价确定5.保险合同6.施工单位资质证书7.设计单位资质证书8.安全生产措施9.环境保护与文物保护措施10.争议解决协议11.第三方中介机构资质证书12.甲方提供的古建筑相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程；乙方施工质量不符合合同约定的标准；甲方未按合同约定的时间支付工程款；甲方未按合同约定提供必要的施工条件；双方未按合同约定解决争议。2.违约认定：乙方未能提供相关证明材料；甲方未能提供相关证明材料；第三方中介机构出具的报告；法律规定的违约情形。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.文物保护法：保护文物不受破坏、被盗、损毁的法律；3.古建筑保护工程规范：古建筑修缮工程的行业标准；4.保险合同：约定保险权利义务的协议；5.第三方中介机构：为合同双方提供专业服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：要求乙方提供进度延误的原因，并协商调整进度计划。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：与甲方协商，明确支付时间，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：工程质量问题。解决办法：要求乙方整改，必要时可请第三方中介机构进行鉴定。五、所有应用场景：1.古建筑修缮工程；2.文物保护工程；3.甲方为古建筑所有者或管理者；4.乙方具备古建筑修缮资质；5.第三方中介机构参与工程监督。全文完。2024年度古建筑修缮外包工程专项合同2合同编号_________一、合同主体甲方（古建筑所有者或委托人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（古建筑修缮外包单位）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行2024年度古建筑修缮外包工程的各项事宜，确保古建筑修缮工程顺利进行，达到约定的修缮目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，结合双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“古建筑修缮”指乙方根据甲方提供的古建筑现状，按照相关法律法规、修缮规范及甲方要求，对古建筑进行加固、修复、保护等施工活动。3.2关键词解释（1）修缮：指对古建筑进行加固、修复、保护等施工活动；（2）加固：指对古建筑结构进行加固处理，提高其承载能力；（3）修复：指对古建筑损坏部分进行修复，恢复其原有风貌；（4）保护：指对古建筑进行保养、维护，延长其使用寿命。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成古建筑修缮工程；（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量；（3）甲方应按时支付乙方工程款；（4）甲方应配合乙方进行现场勘察、资料收集等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、材料等；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成古建筑修缮工程；（3）乙方应保证工程质量，确保古建筑安全、美观；（4）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督；（5）乙方应按照约定支付相关费用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点古建筑修缮工程地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在规定的时间内，完成古建筑修缮工程，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的修缮工程完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，书面同意终止合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的工程款；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如资料移交、工程质量验收等。七、费用与支付7.1费用构成（1）修缮材料费：包括但不限于古建筑专用材料、辅助材料等；（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理人员工资等；（3）机械使用费：包括但不限于施工机械租赁费用、运输费用等；（4）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检验费等。7.2支付方式（1）甲方按照合同约定的时间和比例支付工程款；（2）乙方提交工程进度报告和验收报告，甲方在收到报告后5个工作日内支付相应款项；（3）甲方有权根据工程进度和质量要求调整支付比例。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方预付工程总款的20%作为启动资金；（2）工程进度达到30%时，甲方支付工程总款的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付工程总款的30%；（4）工程进度达到90%时，甲方支付工程总款的20%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%作为质保金。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应按照合同约定的支付方式和时间进行；（2）乙方应在收到工程款后5个工作日内开具正规发票；（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告、验收报告等相关资料。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的千分之五计算；（2）甲方擅自变更工程内容或设计方案的，应承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按实际损失计算，不得低于法律规定；（2）赔偿金额应通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于古建筑修缮技术、工艺、设计方案、施工资料等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至古建筑修缮工程竣工验收合格后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致古建筑损坏，需进行修缮；（2）政府政策变动，导致古建筑修缮工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可向相关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对古建筑修缮工程的质量、进度、安全等方面的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，不得转让或以其他方式处置其权利义务，否则甲方有权解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对古建筑修缮工程中涉及知识产权的成果的优先使用权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何影响古建筑修缮工程质量的隐患，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行工程勘察、设计、施工等工作；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件和支持。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论工程进展和解决问题；（2）双方应通过书面方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（古建筑所有者或委托人）：（签字处）乙方（古建筑修缮外包单位）：（签字处）签订日期：（填写签订日期）甲方（古建筑所有者或委托人）：（盖章处）乙方（古建筑修缮外包单位）：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.古建筑修缮工程图纸及技术规范2.古建筑修缮工程预算书3.甲方提供的古建筑现状资料4.乙方提交的施工方案及进度计划5.工程进度报告及验收报告6.甲方与乙方协商达成的补充协议7.不可抗力事件证明文件8.合同履行过程中的通信记录及会议纪要9.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付工程款；b.擅自变更工程内容或设计方案；c.未按约定提供施工条件；乙方违约：a.未按约定完成工程任务；b.施工过程中出