2025版租赁合同租客特殊需求补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同租客特殊需求补充协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期1.4协议终止条件2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置2.3租赁物现状2.4租赁物使用限制3.租客特殊需求3.1特殊需求描述3.2特殊需求实施条件3.3特殊需求费用承担3.4特殊需求变更及终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长5.4租赁期限缩短6.租客义务6.1保管租赁物6.2维护租赁物6.3不得擅自改变租赁物用途6.4不得转租、转借或抵押租赁物6.5不得损害他人权益7.出租人义务7.1保证租赁物符合约定条件7.2不得随意收回租赁物7.3不得擅自改变租赁物用途7.4不得损害租客权益8.违约责任8.1租客违约责任8.2出租人违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他条款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释10.4合同变更10.5合同解除11.合同生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：特殊需求清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确租客在租赁期间的特殊需求，并对相关事项进行补充约定，以确保双方权益得到保障。1.2协议适用范围本协议适用于甲方（出租人）与乙方（租客）之间签订的《2024版租赁合同》。1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议终止条件本协议因下列原因终止：（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。2.租赁物概述2.1租赁物名称及规格租赁物为位于[具体地址]的[具体房屋/场地/设施名称]，具体规格详见《2024版租赁合同》附件一。2.2租赁物位置租赁物位于[具体地址]，具体位置详见《2024版租赁合同》附件一。2.3租赁物现状租赁物在交付时，应具备《2024版租赁合同》附件一所列明的使用条件，且无损坏、瑕疵。2.4租赁物使用限制3.租客特殊需求3.1特殊需求描述3.2特殊需求实施条件3.3特殊需求费用承担乙方特殊需求的实施所需费用，由乙方自行承担。3.4特殊需求变更及终止乙方如需变更或终止特殊需求，应提前[具体时间]通知甲方，并书面确认。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应支付租金人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式乙方应按《2024版租赁合同》约定的支付方式支付租金。4.3租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租金调整机制如遇租金调整，双方应按《2024版租赁合同》约定的调整机制执行。5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2租赁终止日期租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时，租赁期限终止。5.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前[具体时间]书面协商一致。5.4租赁期限缩短租赁期限不得缩短，如乙方提前终止租赁，应按《2024版租赁合同》约定的违约责任承担。6.租客义务6.1保管租赁物乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间保持完好。6.2维护租赁物乙方应定期对租赁物进行维护，保持其正常使用状态。6.3不得擅自改变租赁物用途乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前[具体时间]通知甲方并取得甲方书面同意。6.4不得转租、转借或抵押租赁物乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。6.5不得损害他人权益乙方在使用租赁物过程中，不得损害他人合法权益。8.违约责任8.1租客违约责任若乙方违反本协议或《2024版租赁合同》的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失、支付违约金等。8.2出租人违约责任若甲方违反本协议或《2024版租赁合同》的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付违约金等。8.3违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状、强制履行等，具体由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议项下的争议解决机构为[具体名称]，争议双方应向该机构申请调解。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于鉴定费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.2合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3合同解释本协议条款的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.4合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。10.5合同解除本协议的解除，必须符合本协议约定的解除条件或双方协商一致解除。11.合同生效11.1合同签订本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案本协议生效后，双方应按相关规定进行备案。12.合同解除12.1合同解除条件本协议的解除条件包括但不限于：（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。12.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除协议的通知；（2）另一方在收到通知后[具体时间]内确认；（3）双方签署合同解除协议。12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件本协议终止的条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。13.2合同终止程序合同终止的程序如下：（1）一方提出终止协议的通知；（2）另一方在收到通知后[具体时间]内确认；（3）双方签署合同终止协议。13.3合同终止后果14.合同附件14.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。14.2附件二：特殊需求清单附件二详细列明了乙方特殊需求的内容、实施条件、费用等信息。14.3附件三：其他相关文件附件三包含与本协议相关的其他文件，如租赁物照片、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本条款中的“第三方”指在甲乙双方签订本协议及履行本协议过程中，为提供咨询、评估、中介、监理、见证等服务或执行其他与本协议相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并书面通知对方。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[具体时间]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定若双方同意第三方介入，应在[具体时间]内共同选定第三方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方对本协议的介入行为，其责任限额由甲乙双方在选定第三方时协商确定，并在合同中明确。17.3责任承担若第三方在介入过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务与被服务的关系，乙方应向第三方支付服务费用。18.3第三方与争议解决第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1介入终止条件19.2介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认并签署终止协议。20.第三方介入的费用承担20.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、中介费、监理费、见证费等。20.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方在选定第三方时协商确定。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。21.2保密期限第三方承担保密义务的期限为本协议有效期限及终止后[具体时间]。21.3违约责任若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、状态、位置等详细信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据，应在合同签订时附上。2.附件二：特殊需求清单详细要求：包括特殊需求的具体内容、实施条件、费用预算、实施时间等。说明：特殊需求清单是租客特殊需求的详细说明，应在协议签订时附上。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方介入协议是第三方介入租赁合同的具体约定，应在双方同意第三方介入时签订。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、支付凭证等。说明：租金支付凭证是乙方支付租金的证明，应在支付租金后附上。5.附件五：租赁物使用记录详细要求：包括租赁物使用情况、维护保养情况、维修记录等。说明：租赁物使用记录是乙方使用租赁物的记录，应在租赁期间持续更新。6.附件六：争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、结果、双方签字等。说明：争议解决文件是解决双方争议的记录，应在争议解决后附上。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议是双方对合同条款进行变更的正式文件，应在变更后附上。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期支付的，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若合同约定逾期支付租金的违约金为每日租金的1%，则乙方逾期支付租金一日，应支付当日本金1%的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间前交付租赁物，逾期交付的，应向乙方支付违约金。示例说明：若合同约定逾期交付租赁物的违约金为每日租金的1%，则甲方逾期交付租赁物一日，应支付当日本金1%的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方擅自将住宅用于商业用途，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版租赁合同租客特殊需求补充协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.租赁标的物2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物清单3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用规则与限制6.1使用规则6.2使用限制6.3违反使用规则的处理7.租客特殊需求7.1特殊需求概述7.2特殊需求具体内容7.3特殊需求实施及变更8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3修缮与维护费用的承担9.保险9.1保险范围9.2保险金额9.3保险费及承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024版租赁合同租客特殊需求补充协议。1.1.2“甲方”指出租方。1.1.3“乙方”指承租方。1.1.4“租赁标的物”指甲方提供的租赁房屋及相关设施。1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。1.1.6“押金”指乙方交付给甲方作为租赁期间保证金。1.1.7“特殊需求”指乙方在租赁期间提出的非标准租赁条件。1.2专用名词解释1.2.1“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁标的物的起止时间。1.2.2“修缮”指对租赁标的物进行必要的维护和修理。1.2.3“维护”指对租赁标的物进行日常保养和清洁。1.2.4“保险”指乙方为租赁标的物购买的保险。2.租赁标的物2.1租赁标的物概述租赁标的物为甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2租赁标的物清单[在此列出租赁标的物的详细清单，包括但不限于：家具、电器、设备等]3.租赁期限3.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。3.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]以书面形式达成一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月[具体金额]元，共计[具体月数]个月。4.2租金支付方式租金支付方式为每月[具体日期]前支付，采用银行转账方式。4.3滞纳金及违约金如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付[具体金额]元的滞纳金。如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应支付相应的违约金。5.押金及退还5.1押金金额本合同约定的押金为[具体金额]元。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。5.3押金退还程序乙方应在租赁期满前[具体天数]内向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后[具体天数]内退还押金。6.使用规则与限制6.1使用规则乙方应按照租赁标的物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁标的物。6.2使用限制乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途和功能。6.3违反使用规则的处理如乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.修缮与维护8.1修缮责任8.1.1租赁期间，租赁标的物的结构性维修由甲方负责。8.1.2乙方使用过程中造成的非结构性损坏，乙方负责修复或赔偿。8.2维护责任8.2.1乙方负责租赁标的物的日常维护和清洁。8.2.2乙方应定期检查租赁标的物的设施，确保其正常使用。8.3修缮与维护费用的承担8.3.1甲方负责的修缮费用，如非乙方过错，由甲方承担。8.3.2乙方负责的修缮费用，乙方应承担全部费用。9.保险9.1保险范围9.1.1乙方应购买租赁标的物的财产保险，保险金额不低于[具体金额]元。9.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。9.2保险金额9.2.1保险金额应覆盖租赁标的物的实际价值。9.3保险费及承担9.3.1保险费由乙方承担，乙方应在租赁合同签订后[具体天数]内支付。9.3.2保险费支付后，乙方应向甲方提供保险单复印件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出书面争议通知。10.2.2双方应在收到争议通知后[具体天数]内开始协商。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为租赁标的物所在地的人民法院。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方违反使用规则，造成租赁标的物损坏。11.1.3乙方未按约定支付押金或保险费。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违反合同约定。12.1.2甲方因故需要收回租赁标的物。12.2合同解除程序12.2.1双方应在解除合同前[具体天数]内达成书面协议。12.2.2如无法达成协议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，乙方应立即搬离租赁标的物。12.3.2甲方应在解除合同后[具体天数]内退还乙方押金。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单[在此列出合同附件的详细清单，包括但不限于：租赁标的物清单、租金支付凭证、特殊需求说明等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、保险公司等。1.1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同决定，且第三方的作用应限于合同约定的范围内。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助解决争议、执行合同条款等。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方在执行其职责过程中产生的责任，应限于其提供的具体服务范围。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务的性质和潜在风险确定。2.3超出责任限额的处理2.3.1若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的必要性、介入的方式等。3.2第三方介入的批准3.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同决定是否批准第三方的介入，并签署相关协议。3.3第三方介入的监督3.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应向甲方报告工作进展，并接受甲方对服务质量的监督。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，并在提供服务时考虑乙方的合理需求。4.3第三方与合同其他各方的责任4.3.1第三方对甲乙双方均负有提供专业服务的义务，对任何一方造成损失的，应承担相应的责任。5.第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同条款5.1.1甲乙双方应在合同中增加第三方介入的条款，明确第三方的责任、义务和权利。5.2第三方介入的合同补充5.2.1对于第三方介入的合同补充，甲乙双方应共同签署补充协议，作为本合同的一部分。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式6.1.1对于第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2第三方介入的争议解决程序6.2.1如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。6.3第三方介入的争议解决机构6.3.1第三方介入的争议解决机构应与合同争议解决机构一致。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于服务完成、合同解除等。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并签署终止协议。7.3第三方介入的终止后处理7.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、状况等信息。要求：清单应与实际租赁标的物相符，并由甲乙双方共同确认。2.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证等。要求：支付凭证应清晰、完整，并保留原件。3.特殊需求说明详细描述乙方提出的特殊需求，包括需求内容、实施方式、费用等。要求：说明应具体、明确，并由甲乙双方共同确认。4.保险单复印件第三方提供的保险单复印件，包括保险范围、保险金额、保险费等。要求：复印件应清晰、完整，并由第三方盖章确认。5.修缮与维护记录记录租赁标的物的修缮和维护情况，包括时间、内容、费用等。要求：记录应详细、真实，并由甲乙双方共同签字确认。6.争议解决协议双方在争议解决过程中达成的协议。要求：协议应具体、明确，并由双方签字确认。7.第三方介入协议第三方介入的具体协议，包括第三方职责、权利、义务等。要求：协议应详细、明确，并由甲乙双方及第三方签字确认。8.合同补充协议对合同条款的补充或修改。要求：补充协议应具体、明确，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付租金1.2乙方违反使用规则，造成租赁标的物损坏1.3乙方未按约定支付押金或保险费1.4甲方未按约定提供租赁标的物或相关设施1.5第三方未按协议履行职责2.责任认定标准2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付[具体金额]元的滞纳金。2.2乙方违反使用规则，造成租赁标的物损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。2.3乙方未按约定支付押金或保险费，乙方应补足所欠金额。2.4甲方未按约定提供租赁标的物或相关设施，甲方应承担相应的违约责任。2.5第三方未按协议履行职责，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金一个月，应支付[具体金额]元的滞纳金。3.2乙方在租赁期间擅自改变租赁标的物结构，造成损坏，乙方应承担修复费用[具体金额]元。3.3乙方未按约定支付保险费，应补足保险费[具体金额]元。3.4甲方未按约定提供维修服务，应承担维修费用[具体金额]元。3.5第三方未按协议提供评估服务，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失[具体金额]元。全文完。2024版租赁合同租客特殊需求补充协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租客特殊需求3.1特殊需求描述3.2特殊需求原因3.3特殊需求解决措施4.租客特殊需求费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算5.房屋维护与保养5.1租客责任5.2房东责任5.3维护与保养费用6.租金支付与调整6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间6.4租金调整7.租赁期限7.1租赁起始日期7.2租赁结束日期7.3租赁期限延长8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议管辖12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋状况说明书12.3其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2协议生效14.3协议修改14.4协议终止第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方根据乙方特殊需求对租赁房屋进行的调整、维护及相关费用承担，确保双方权益。1.3协议范围本协议仅适用于租赁房屋及其相关设施，不包括甲方其他财产或与租赁房屋无关的任何事项。1.4协议期限本协议自双方签字之日起生效，至租赁合同约定的租赁期限届满日止。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址租赁房屋位于[具体地址]，房屋编号为[具体编号]。2.2房屋面积租赁房屋面积为[具体面积]，以平方米为单位。2.3房屋结构租赁房屋为[具体结构]，包括[具体房间数量]个房间，[具体卫生间数量]个卫生间等。2.4房屋设施租赁房屋内设施包括但不限于[具体设施清单]，如空调、热水器、家具、电器等。第三条租客特殊需求3.1特殊需求描述乙方因[具体原因]（如：身体残疾、疾病等）对租赁房屋有特殊需求，具体需求如下：[详细描述特殊需求]。3.2特殊需求原因乙方特殊需求源于[具体原因]，经甲方核实，确有需要。3.3特殊需求解决措施1.对租赁房屋进行必要的改造，如：增设无障碍设施、调整家具布局等；2.提供必要的辅助设备，如：轮椅、拐杖等；3.提供相关服务，如：定期清洁、维修等。第四条租客特殊需求费用4.1费用构成本协议涉及的费用包括但不限于：改造费用、设备费用、服务费用等。4.2费用支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[具体天数]内，向甲方支付改造费用[具体金额]；2.乙方应在本协议签订之日起[具体天数]内，向甲方支付设备费用[具体金额]；3.乙方应在本协议签订之日起[具体天数]内，向甲方支付服务费用[具体金额]。4.3费用结算双方应在每月[具体日期]前，就上一个月发生的费用进行结算。第五条房屋维护与保养5.1租客责任乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2房东责任甲方应负责租赁房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3维护与保养费用本协议涉及的维护与保养费用，由甲方承担。第六条租金支付与调整6.1租金金额本协议约定的租金为[具体金额]元/月。6.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定账户。6.3支付时间本协议约定的租金支付时间为每月[具体日期]。6.4租金调整如遇政策性因素导致租金调整，双方应按照国家相关法律法规及租赁合同约定进行调整。第七条租赁期限7.1租赁起始日期本协议约定的租赁起始日期为[具体日期]。7.2租赁结束日期本协议约定的租赁结束日期为[具体日期]。7.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前[具体天数]内协商一致，并签订书面延长协议。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反本协议约定，造成房屋或设施损坏；3.甲方未按时提供约定的特殊需求解决方案；4.任何一方违反本协议其他约定。8.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算；2.乙方造成房屋或设施损坏，应承担修复或赔偿责任；3.甲方未按时提供特殊需求解决方案，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]；4.违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失和合理费用。第九条解除合同9.1解除合同条件1.双方协商一致；2.出现本协议约定的解除合同情形；3.法律法规规定的其他解除合同情形。9.2解除合同程序1.一方提出解除合同意向，另一方应予以确认；2.双方应在[具体天数]内签订解除合同书面协议；3.双方应按照协议约定处理租赁房屋及相关事宜。9.3解除合同通知解除合同通知应以书面形式进行，自通知到达对方之日起生效。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.争议双方协商选择的仲裁机构；2.人民法院。10.3争议解决程序1.双方应在[具体天数]内协商解决争议；2.协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。第十一条法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋状况说明书12.3其他相关文件第十三条通知与送达13.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.其他双方认可的送达方式。13.2送达地址1.甲方地址：[具体地址]；2.乙方地址：[具体地址]。13.3送达方式1.邮寄；2.当面送达；3.其他双方认可的送达方式。第十四条其他约定14.1不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决。14.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4协议终止本协议终止后，双方应按照协议约定处理租赁房屋及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与租赁关系，提供相关服务或具有特定职能的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高租赁关系的透明度和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同或因违反本合同约定而应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定1.第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量、行业标准等因素确定；2.甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时进行评估和调整。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1.中介机构：协助甲乙双方进行租赁事务的沟通和协调，提供市场信息，促成交易；2.评估机构：对租赁房屋进行评估，提供评估报告；3.维修服务提供商：根据甲乙双方的要求，对租赁房屋进行维修；4.法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。3.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合；3.第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分1.甲方责任：提供租赁