2025版集资房预售合同及售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房预售合同及售后服务保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于：1.明确双方在集资房预售过程中的权利与义务；2.规范售后服务保障，提高服务质量；3.保障双方合法权益，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指由政府或企事业单位组织，利用自有资金或向社会募集资金建设的，用于职工、居民等特定人群居住的住宅；2.预售：指在商品房竣工验收前，出卖方将尚未竣工验收的商品房出售给买受方；3.售后服务：指在商品房交付使用后，出卖方为买受方提供的维修、保养、咨询等服务。3.2关键词解释1.出卖方：指本合同中承担集资房预售及售后服务保障责任的主体；2.买受方：指本合同中购买集资房并接受售后服务保障的当事人；3.集资房预售：指出卖方将尚未竣工验收的集资房出售给买受方；4.售后服务保障：指出卖方在商品房交付使用后，为买受方提供的维修、保养、咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款；2.出卖方应按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房；3.出卖方应按照合同约定提供售后服务保障；4.出卖方应确保集资房符合国家相关法律法规及标准；5.出卖方应承担因自身原因导致的违约责任。4.2乙方的权利与义务1.买受方有权要求出卖方按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房；2.买受方有权要求出卖方提供售后服务保障；3.买受方应按照合同约定支付购房款；4.买受方应按照合同约定使用集资房；5.买受方应承担因自身原因导致的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至集资房交付完毕之日止。5.2合同履行地点集资房交付地点为：____________________5.3合同履行方式1.出卖方应按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房；2.买受方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照合同约定履行售后服务保障义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，集资房交付完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权发出解除合同通知，并保留追究违约责任的权利。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理结算手续；2.因违约导致的损失，应由违约方承担；七、费用与支付7.1费用构成1.集资房预售款：包括首付款、按揭贷款及分期付款等；2.售后服务费用：包括维修、保养、咨询等服务的费用；3.其他费用：包括税费、手续费、保险费等。7.2支付方式1.集资房预售款支付方式：a.首付款：买受方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的__%；b.按揭贷款及分期付款：买受方应根据贷款银行的要求，在合同约定的期限内支付按揭贷款及分期付款；2.售后服务费用支付方式：a.维修保养费用：按实际维修保养费用支付；b.咨询费用：按实际咨询费用支付。7.3支付时间1.集资房预售款支付时间：a.首付款支付时间：合同签订后__个工作日内；b.按揭贷款及分期付款支付时间：按照贷款银行的要求执行；2.售后服务费用支付时间：a.维修保养费用支付时间：维修保养完成后__个工作日内；b.咨询费用支付时间：咨询服务完成后__个工作日内。7.4支付条款1.买受方应在合同约定的支付时间内将款项支付至出卖方指定的账户；2.出卖方应在收到款项后__个工作日内出具收款凭证；3.如买受方未按时支付款项，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付集资房的，应向买受方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__%；2.甲方未提供售后服务保障的，应承担相应责任，赔偿买受方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为欠付款项总额的__%；2.买受方未按照合同约定使用集资房的，应承担相应责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定的比例计算；2.赔偿金额的支付方式：买受方应在收到出卖方发出的违约金支付通知后__个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致的合同履行延期，不影响合同效力。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府行为导致的政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.也可根据双方协商一致的原则，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务不得转让；2.任何一方违反合同约定的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留出卖方保留对集资房的所有权，直至买受方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留出卖方保留在买受方未履行合同约定的付款义务时，有权收回集资房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通项目进展；2.及时提供相关信息和资料；3.遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房预售合同及售后服务保障协议2.付款计划表3.售后服务明细表4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充文件7.甲方营业执照副本8.乙方身份证明文件9.集资房相关审批文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按合同约定时间、地点、方式交付集资房；b.未提供售后服务保障；c.未按合同约定收取款项。2.乙方违约行为及认定：a.未按合同约定支付购房款；b.未按合同约定使用集资房；c.未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集资房：指由政府或企事业单位组织，利用自有资金或向社会募集资金建设的，用于职工、居民等特定人群居住的住宅。2.预售：指在商品房竣工验收前，出卖方将尚未竣工验收的商品房出售给买受方。3.售后服务：指在商品房交付使用后，出卖方为买受方提供的维修、保养、咨询等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付集资房。解决办法：买受方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定时间交付集资房，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：售后服务不到位。解决办法：买受方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后__个工作日内予以答复，并采取措施解决问题。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，并签订补充协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：a.第三方负责提供集资房建设所需的相关资源，包括资金、材料、设备等；b.第三方应确保提供资源的质量和合规性，不得有虚假、欺诈行为。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；b.第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保项目顺利进行。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供资源；b.第三方应配合甲方进行项目进度管理，确保项目按时完成。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点、方式交付集资房；b.乙方有权要求甲方提供优质的售后服务；c.乙方有权要求甲方在违约时承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受政府或企事业单位对集资房购房者的优惠政策；b.乙方有权在房屋交付后享受合理的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定时间交付集资房的，应向乙方支付违约金；b.甲方未提供优质售后服务的，应承担相应的赔偿责任；c.甲方在乙方未履行付款义务时，不得擅自收回集资房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；b.甲方可要求乙方按照合同约定使用集资房；c.甲方可要求乙方在违约时承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方购房款的稳定收益；b.甲方可享受房屋交付后的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金；b.乙方未按合同约定使用集资房的，应承担相应的赔偿责任；c.乙方在甲方未履行交付集资房义务时，不得擅自要求退款。全文完。2024版集资房预售合同及售后服务保障协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式第二章集资房项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发单位第三章集资房预售条件3.1预售许可证3.2预售范围3.3预售价格3.4预售款支付方式3.5预售款监管第四章集资房交付标准4.1房屋结构及面积4.2水电气配套设施4.3建筑质量标准4.4交房时间4.5交房条件第五章售后服务保障5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务费用5.4售后服务责任5.5售后服务投诉处理第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除6.4合同终止第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付7.4违约纠纷处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：集资房项目规划图10.2附件二：集资房预售许可证10.3附件三：集资房购房合同10.4附件四：售后服务保障协议第十一章其他约定11.1合同未尽事宜11.2法律适用11.3合同解释11.4合同附件第十二章合同签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4合同生效日期第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达方式第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1预售方名称：[预售方全称]1.1.2预售方住所：[预售方住所详细地址]1.1.3买受方名称：[买受方全称]1.1.4买受方住所：[买受方住所详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1预售方法定代表人/授权代表姓名：[法定代表人/授权代表姓名]1.2.2预售方法定代表人/授权代表身份证号码：[身份证号码]1.2.3买受方法定代表人/授权代表姓名：[法定代表人/授权代表姓名]1.2.4买受方法定代表人/授权代表身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1预售方联系电话：[联系电话]1.3.2买受方联系电话：[联系电话]1.3.3预售方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4买受方电子邮箱：[电子邮箱]第二章集资房项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目地点详细地址]2.3项目规模：[项目规模描述，如总建筑面积、楼栋数量等]2.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]2.5项目开发单位：[开发单位全称]第三章集资房预售条件3.1预售许可证3.1.1预售许可证编号：[预售许可证编号]3.1.2预售许可证颁发日期：[颁发日期]3.2预售范围3.2.1可预售楼栋：[可预售楼栋列表]3.2.2预售面积：[预售面积描述]3.3预售价格3.3.1预售单价：[预售单价]3.3.2预售总价：[预售总价]3.4预售款支付方式3.4.1首付款比例：[首付款比例]3.4.2首付款支付时间：[支付时间]3.4.3分期付款方式及时间：[分期付款方式及时间]3.5预售款监管3.5.1预售款监管机构：[监管机构名称]3.5.2预售款监管账户：[监管账户信息]第四章集资房交付标准4.1房屋结构及面积4.1.1房屋结构类型：[房屋结构类型，如框架结构等]4.1.2房屋面积：[房屋面积描述]4.2水电气配套设施4.2.1水电气接入情况：[水电气接入情况描述]4.3建筑质量标准4.3.1建筑质量标准：[建筑质量标准描述]4.4交房时间4.4.1预计交房时间：[预计交房时间]4.5交房条件4.5.1交房条件：[交房条件描述]第五章售后服务保障5.1售后服务范围5.1.1售后服务项目：[售后服务项目列表]5.2售后服务期限5.2.1售后服务期限：[服务期限]5.3售后服务费用5.3.1售后服务费用：[服务费用]5.4售后服务责任5.4.1售后服务责任：[服务责任描述]5.5售后服务投诉处理5.5.1投诉处理流程：[投诉处理流程描述]第六章合同履行与变更6.1合同履行6.1.1履行时间：[履行时间]6.2合同变更6.2.1变更程序：[变更程序描述]6.3合同解除6.3.1解除条件：[解除条件描述]6.4合同终止6.4.1终止条件：[终止条件描述]第七章违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形描述：[违约情形描述]7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式：[承担方式描述]7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金计算标准：[计算标准描述]7.3.2违约金支付时间：[支付时间]7.4违约纠纷处理7.4.1纠纷处理方式：[处理方式描述]第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁应按照[指定仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件应按照合同约定或法律规定执行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。9.4合同终止9.4.1合同终止条件应与合同解除条件相同。第十章合同附件10.1附件一：集资房项目规划图10.1.1规划图应清晰展示项目整体布局和各楼栋位置。10.2附件二：集资房预售许可证10.2.1许可证应完整、有效。10.3附件三：集资房购房合同10.3.1购房合同应详细列明双方的权利和义务。10.4附件四：售后服务保障协议10.4.1协议应明确售后服务的内容和责任。第十一章其他约定11.1合同未尽事宜11.1.1合同未尽事宜应按照法律规定和交易习惯处理。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同解释11.3.1合同条款的解释应以通常含义为准。11.4合同附件11.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[签署地点]。12.3签署人12.3.1[预售方全称]代表：[签字]12.3.2[买受方全称]代表：[签字]第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应在本合同中明确。13.3送达时间13.3.1通知应在规定的期限内送达。13.4送达方式13.4.1送达方式应按照双方约定的方式进行。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件应与第九章中约定的条件相同。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件应与第九章中约定的条件相同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。14.4合同终止程序14.4.1终止合同应按照合同约定的程序进行。[预售方全称][买受方全称][日期][预售方签字/盖章][买受方签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目进度控制条款1.1.1甲方应确保项目按约定的进度进行，每阶段进度应提前通知乙方。1.1.2甲方未按约定进度完成项目，每延误一日，应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金。1.2价格调整条款1.2.1如市场行情变动导致成本上升，甲方有权在提前[天数]通知乙方的情况下，对预售价格进行调整。1.2.2价格调整幅度不得超过[百分比]%，且调整后的价格不得低于同区域同类项目的市场平均水平。1.3甲方责任条款1.3.1甲方对项目的合法性、合规性负责，确保项目符合国家相关法律法规。1.3.2甲方应保证项目质量，对因质量问题导致的损失，由甲方承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款期限条款2.1.1乙方应在签订合同后[天数]内支付首付款，后续付款期限按合同约定执行。2.1.2乙方未按时支付款项，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金。2.2乙方权益保障条款2.2.1乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划图、预售许可证等。2.2.2甲方应保证乙方的购房权益，如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应退还已付款项并支付违约金。2.3乙方选择权条款2.3.1乙方有权在项目开盘时选择购房楼层和户型。2.3.2若乙方未在规定时间内做出选择，甲方有权将房源分配给其他买受人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介机构应具备合法资质，并按照国家相关法律法规开展业务。3.1.2中介机构应如实向双方提供项目信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2中介费用条款3.2.1中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方在中介合同中约定。3.2.2中介机构应在交易完成后[天数]内收取中介费用。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应保证交易过程的合法性、合规性，对因中介机构原因导致的交易纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3.2中介机构应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。3.4中介保密条款3.4.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构在交易过程中获取的双方信息，仅用于本次交易，不得用于其他商业目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：集资房项目规划图2.附件二：集资房预售许可证3.附件三：集资房购房合同4.附件四：售后服务保障协议5.附件五：中介合同（如有）6.附件六：乙方付款凭证7.附件七：甲方交付房屋凭证8.附件八：项目进度报告9.附件九：项目变更通知10.附件十：违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交房时间前将房屋交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付款项，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定调整价格认定：甲方未在合同约定的通知时间内调整价格，或调整幅度超过约定，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露信息认定：中介机构未经授权泄露双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的许可证。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构进行的，由仲裁员作出具有法律效力的裁决的争议解决方式。4.争议解决方式：指合同当事人约定的，用于解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋解决办法：乙方可要求甲方按合同约定支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付款项解决办法：甲方可要求乙方按合同约定支付违约金，并可暂停或终止合同履行。3.问题：中介机构泄露信息解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于集资房项目的预售。2.适用于有第三方中介参与的项目。3.适用于有售后服务保障的项目。全文完。2024版集资房预售合同及售后服务保障协议2合同目录一览1.合同双方基本信息1.1集资房预售方基本信息1.2集资房预售方法定代表人或授权代表1.3集资房预售方联系方式1.4集资房预售方开户银行及账号1.5集资房购买方基本信息1.6集资房购买方法定代表人或授权代表1.7集资房购买方联系方式1.8集资房购买方开户银行及账号2.集资房项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总占地面积2.5项目总建筑面积2.6项目建筑层数2.7项目规划用途2.8项目配套设施3.集资房预售房源3.1预售房源数量3.2预售房源户型3.3预售房源面积3.4预售房源价格3.5预售房源付款方式3.6预售房源交付时间3.7预售房源产权性质3.8预售房源产权登记4.集资房预售合同条款4.1集资房预售合同签订时间4.2集资房预售合同签订地点4.3集资房预售合同生效条件4.4集资房预售合同解除条件4.5集资房预售合同违约责任4.6集资房预售合同争议解决方式5.集资房售后服务保障5.1售后服务保障期限5.2售后服务保障内容5.3售后服务保障责任5.4售后服务保障方式5.5售后服务保障费用6.集资房交付及验收6.1集资房交付时间6.2集资房交付条件6.3集资房验收标准6.4集资房验收程序6.5集资房验收责任7.集资房产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记手续7.3产权转移登记费用7.4产权转移登记责任8.集资房税费承担8.1税费承担主体8.2税费承担方式8.3税费承担时间9.集资房贷款事宜9.1贷款申请条件9.2贷款额度9.3贷款利率9.4贷款期限9.5贷款还款方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止时间13.违约责任及争议解决13.1违约责任承担13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1集资房预售方基本信息1.1.1预售方名称：房地产开发有限公司1.1.2预售方住所：省市区路号1.1.3预售方法定代表人：1.1.5预售方开户银行：银行分行1.1.6预售方账号：051.2集资房预售方法定代表人或授权代表1.2.1法定代表人姓名：1.2.2授权代表姓名：1.2.3授权代表身份证号码：051.3集资房预售方联系方式1.3.1联系电话：01.4集资房预售方开户银行及账号1.4.1开户银行：银行分行1.4.2账号：051.5集资房购买方基本信息1.5.1购买方名称：置业有限责任公司1.5.2购买方住所：省市区路号1.5.3购买方法定代表人：1.5.5购买方开户银行：银行分行1.5.6购买方账号：051.6集资房购买方法定代表人或授权代表1.6.1法定代表人姓名：1.6.2授权代表姓名：赵六1.6.3授权代表身份证号码：987651.7集资房购买方联系方式1.7.1联系电话：1.8集资房购买方开户银行及账号1.8.1开户银行：银行分行1.8.2账号：052.集资房项目概况2.1项目名称：集资房项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目总占地面积：10000平方米2.5项目总建筑面积：50000平方米2.6项目建筑层数：18层2.7项目规划用途：住宅2.8项目配套设施：绿化、停车场、健身设施等3.集资房预售房源3.1预售房源数量：100套3.2预售房源户型：一室一厅、二室一厅3.3预售房源面积：50120平方米3.4预售房源价格：每平方米8000元3.5预售房源付款方式：一次性付款、分期付款3.6预售房源交付时间：2025年12月31日前3.7集资房预售房源产权性质：住宅商品房3.8集资房预售房源产权登记：购房合同签订后办理4.集资房预售合同条款4.1合同签订时间：2024年3月1日4.2合同签订地点：市区路号4.3合同生效条件：双方签订合同后，购房方支付首付款，预售方出具收据4.4合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同4.5合同违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失4.6争议解决方式：协商；协商不成，提交市仲裁委员会仲裁5.集资房售后服务保障5.1售后服务保障期限：自购房方收到房屋之日起五年5.2售后服务保障内容：房屋主体结构、防水、保温、隔热等质量保证5.3售后服务保障责任：预售方负责维修和更换，确保房屋质量5.4售后服务保障方式：购房方通过电话、电子邮件等方式联系预售方5.5售后服务保障费用：由预售方承担6.集资房交付及验收6.1集资房交付时间：2025年12月31日前6.2集资房交付条件：房屋建设完毕，验收合格，预售方出具交付通知书6.3集资房验收标准：符合国家有关住宅质量标准6.4集资房验收程序：购房方在收到交付通知书后，与预售方共同进行验收6.5集资房验收责任：预售方负责房屋质量，购房方负责验收7.集资房产权转移登记7.1产权转移登记时间：购房合同签订后三个月内7.2产权转移登记手续：购房方提供相关材料，预售方协助办理7.3产权转移登记费用：购房方承担7.4产权转移登记责任：预售方负责办理产权转移登记手续8.集资房税费承担8.1税费承担主体：购房方承担所有与购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担方式：购房方应在购房合同签订后，按照税务部门的规定，在规定的时间内缴纳相应的税费。8.3税费承担时间：购房方应在购房合同约定的交付前缴纳完毕所有税费。9.集资房贷款事宜9.2贷款额度：根据购房方提供的资料，银行将评估并确定贷款额度，最高不超过购房款的80%。9.3贷款利率：贷款利率按照银行当时的贷款利率执行，具体利率以银行批准为准。9.4贷款期限：贷款期限最长不超过30年。9.5贷款还款方式：贷款可采用等额本息或等额本金方式还款，具体方式由购房方与银行协商确定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：合同约定的解除条件出现，如一方违约、不可抗力等。10.2合同终止条件：合同约定的终止条件出现，如房屋交付、售后服务期限届满等。10.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.合同变更及补充11.1合同变更条件：合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容时。11.2合同变更程序：任何一方提出变更请求，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。11.3合同补充条款：合同双方可根据实际情况，协商一致后，在合同中增加补充条款。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方在合同上签字盖章，并按照合同约定支付首付款后，合同生效。12.2合同终止条件：合同约定的终止条件出现，如房屋交付、售后服务期限届满等。12.3合同生效及终止时间：合同生效时间为双方签字盖章之日起，合同终止时间为合同约定的终止条件出现之日。13.违约责任及争议解决13.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决机构：市仲裁委员会。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于购房合同、房屋质量保证书、物业服务合同等。14.2合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：2024年3月1日14.4合同签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、咨询等环节。2.第三方介入的条件及程序2.1.1合同双方同意并明确约定第三方介入的事项；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方与合同双方无利益冲突。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同双方在合同中明确约定第三方的职责、权限和责任；2.2.2合同双方与第三方签订委托协议或服务合同，明确双方的权利义务；2.2.3第三方根据合同约定履行职责，并定期向合同双方报告工作进展。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方的职责：3.1.1在合同双方授权范围内，提供专业服务；3.1.2独立、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益；3.1.3按照合同约定的时间和方式向合同双方报告工作情况。3.2第三方的权限：3.2.1根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估；3.2.2在合同双方授权范围内，对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案；3.2.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由合同双方在委托协议或服务合同中约定；4.1.2若第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；4.1.3若第三方责任限额不足以弥补合同双方损失的，合同双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系；5.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；5.1.3第三方不得利用合同双方的信任从事损害对方利益的行为。5.2第三方与合同双方的责任划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；