房屋买卖合约(2025年)

房屋买卖合约(2025年)合同编号：__________房屋买卖合约（2025年）卖方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系人：_____________________5.联系电话：___________________6.电子邮箱：___________________买方：1.名称：_______________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________4.联系人：_____________________5.联系电话：___________________6.电子邮箱：___________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____________________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房价款包括房屋买卖价款和与房屋买卖相关的其他费用（包括但不限于契税、交易手续费、评估费、过户费等）。2.3买方应在签署本合约之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合约签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。4.2本合约签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合约，否则应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合约一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.房价款支付凭证

5.过户手续办理指南

6.契税、交易手续费、评估费、过户费等相关费用计算公式

7.房屋所有权转移证明

8.房屋管理及维护指南

9.双方签署的违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合约约定时间将该房屋的所有权转移给买方，构成违约。

2.买方未能按照本合约约定时间支付房价款，构成违约。

3.任何一方违反本合约其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。

4.本合约签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合约，否则应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等产权证件齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照本合约约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间完成过户手续。

解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快完成过户手续，必要时可以寻求法律途径解决。2.问题：买方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房价款，必要时可以寻求法律途径解决。3.问题：房屋在交付后出现质量问题。

解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方负责修复质量问题，必要时可以寻求法律途径解决。4.问题：双方在履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖