期房转让协议书范本(2025年)

期房转让协议书范本(2025年)合同编号：__________期房转让协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其购买的期房转让给乙方一事，达成如下协议：一、期房转让1.1甲方同意将其名下购买的位于____________________（项目名称）的期房（房屋预售许可证号：________________）转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的期房。1.3甲方保证其对所转让的期房享有完整的产权，且该期房不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。二、转让价格及支付方式2.1双方约定转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将期房交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理期房过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每延迟一日。4.3甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）每延迟一日。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋预售许可证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.期房转让合同草稿

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。

4.甲方未能保证期房产权完整性，构成违约。

5.甲方未能保证期房不存在法律纠纷、抵押、查封等权利限制，构成违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方未能按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付过户违约金，并有权要求解除合同。

3.乙方未能按约定时间支付转让款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。

4.期房产权问题：

解决办法：甲方应保证期房产权完整性，如发生产权纠纷，由甲方负责解决，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方因特殊情况需要提前转让期房权益。

2.乙方希望购买