商场餐饮商铺租赁合同书2025年

商场餐饮商铺租赁合同书2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的商业实体，拥有商场的所有权和经营管理权，乙方为合法成立的企业或个人，愿意租赁甲方商场内的餐饮商铺进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：餐饮服务1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间商铺的水费、电费、物业管理费等各项费用。3.2乙方应在每月租金支付时，将上个月的水电费、物业管理费等费用结清。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金，并按乙方实际经营期限比例计算赔偿金。4.3乙方解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。6.2双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场餐饮商铺租赁合同书2.甲方（出租方）营业执照副本复印件3.乙方（承租方）营业执照副本复印件4.商铺位置示意图5.商铺内部布局图6.租赁合同补充协议7.租金支付证明8.水电费、物业管理费收费标准及结算凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供商铺，认定为违约行为。3.甲方未按约定履行合同义务，如提供商铺不符合约定的条件，认定为违约行为。4.乙方未按约定用途使用商铺，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方商铺进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，核对双方银行流水，如有争议协商解决或寻求法律途径。3.商铺使用用途变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的条款。4.合同解除或变更：提前一个月通知对方，双方协商一致，签订解除或变更协议。5.遇到不可抗力事件：及时书面通知对方，协商减轻损失，根据不可抗力影响部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.商场内的餐饮商铺租赁。2.甲乙双方为合法成立的商业实体。3.乙方需要租赁商铺进行餐饮服务经营。4.甲方拥有商场的所有权和经营管理权。5.双方达成租赁意向，