担保房屋合同(2025年)

精选担保房屋合同(2025年)合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房产，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。第二条购买价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条付款方式及时间3.1乙方支付购房款的方式为：银行转账。3.2乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。第五条担保事项5.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。5.2甲方承诺，如因房产存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方愿意承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房产详细信息一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产详细信息

4.乙方支付购房款的银行转账凭证

5.房产过户证明

6.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款：指自合同签订之日起，甲方未在约定时间内支付全部购房款的行为。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未在约定时间内支付全部购房款的行为。

3.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产：指自合同签订之日起，甲方未在约定时间内向乙方交付房产的行为。

4.甲方未保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵：指甲方未能履行合同5.1条款的承诺，导致房产存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中出售房产的一方。

2.乙方：指合同中购买房产的一方。

3.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房产交易价格。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房产实际钥匙及房产证等相关文件交给乙方的行为。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。

2.甲方未能保证房产不存在法律瑕疵：

解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民