2025年学校宿舍楼物业管理与安保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校宿舍楼物业管理与安保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名及职务1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1宿舍楼物业管理范围2.2宿舍楼安保服务范围2.3宿舍楼设施设备维护保养3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.服务标准及质量要求4.1物业管理服务标准4.2安保服务标准4.3设施设备维护保养标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务费用调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解释14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或负责人姓名及职务甲方法定代表人：，职务：校长乙方法定代表人：，职务：总经理1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1宿舍楼物业管理范围包括但不限于宿舍楼内的公共区域、设施设备的维护保养、环境卫生、绿化管理、水电供应、维修服务等。2.2宿舍楼安保服务范围包括但不限于宿舍楼入口、出口、楼道、电梯等关键位置的巡逻、监控、门禁管理、应急事件处理等。2.3宿舍楼设施设备维护保养确保宿舍楼内的电梯、消防设施、照明、通风、供水供电等设施设备正常运行，定期进行检查和维护。3.服务期限3.1合同生效日期2024年1月1日3.2合同终止日期2027年12月31日3.3合同延期及终止条件合同期满前3个月，如双方均同意继续合作，可协商签订延期合同；任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方。4.服务标准及质量要求4.1物业管理服务标准按照国家物业管理相关规定和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2安保服务标准按照国家安防标准，确保宿舍楼的安全稳定，预防和处理各类突发事件。4.3设施设备维护保养标准定期对宿舍楼内的设施设备进行检查、保养，确保设施设备处于良好状态。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2费用支付方式甲方应于每月5日前支付乙方上一个月的服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用支付时间每月5日6.服务费用调整6.1调整条件因政策调整、物价上涨等原因，经双方协商一致，可调整服务费用。6.2调整方式调整后的服务费用应书面通知对方，自通知之日起生效。6.3调整通知调整通知应于调整前30日送达对方。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理或安保服务；（2）乙方在服务过程中造成甲方或第三方财产损失或人身伤害；（3）乙方未按时、足额收取服务费用；（4）乙方违反保密条款；（5）甲方未按时支付服务费用。8.2违约责任承担方式（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方应立即采取措施纠正违约行为，恢复正常服务；（3）如违约行为导致甲方损失，乙方应支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的10%。8.3违约赔偿（1）乙方赔偿甲方因违约造成的直接经济损失；（2）乙方赔偿甲方因违约造成的间接经济损失；（3）乙方赔偿甲方因违约产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在15日内书面回复；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照协议处理剩余服务费用；（2）解除合同后，乙方应将宿舍楼交还甲方；（3）解除合同后，双方应按照法律法规处理相关事宜。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应签订变更合同协议；（3）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件同10.1合同解除条件。12.2合同解除及终止程序同10.2合同解除程序。12.3合同解除及终止后的处理同10.3合同解除后的处理。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于服务标准、收费标准、设施设备清单等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解释合同附件的解释以本合同为准。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表签字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、解决争议或进行专业评估。15.3第三方介入方式（1）作为中介方协助合同双方达成协议；（2）作为评估机构对服务进行质量评估；（3）作为监理单位对服务过程进行监督；（4）作为保险公司提供保险保障。15.4第三方介入程序（1）合同双方协商确定第三方介入的事项；（2）合同双方共同选定第三方；（3）合同双方与第三方签订相关协议；（4）第三方根据协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额由合同双方与第三方在协议中约定；（2）第三方责任限额不应超过其在本合同中的收益；（3）如第三方责任导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不得超过其责任限额。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的责任；（2）甲方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。17.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的责任；（2）乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。17.3第三方与合同双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的损失，应承担相应的责任；（2）合同双方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更（1）合同双方与第三方协商确定变更内容；（2）合同双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。18.2变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决（1）合同双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为仲裁委员会。19.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止（1）合同双方与第三方协商确定合同终止事宜；（2）合同双方与第三方签订终止协议；（3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。20.2终止协议效力终止协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除（1）合同双方与第三方协商确定合同解除事宜；（2）合同双方与第三方签订解除协议；（3）解除协议自双方签字盖章之日起生效。21.2解除协议效力解除协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同续签22.1合同续签（1）合同双方与第三方协商确定续签事宜；（2）合同双方与第三方签订续签协议；（3）续签协议自双方签字盖章之日起生效。22.2续签协议效力续签协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务标准及质量要求细则详细列出物业管理服务的具体标准，如清洁、绿化、维修等。详细列出安保服务的具体标准，如巡逻频率、监控设备要求、应急响应时间等。2.设施设备清单列出宿舍楼内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、安装位置等。3.服务费用明细表列出各项服务的收费标准，包括物业管理费、安保服务费、设施设备维护保养费等。4.保密协议详细规定双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密义务等。5.争议解决流程图以图表形式展示争议解决的步骤和流程。6.第三方介入协议模板提供第三方介入的协议模板，包括第三方职责、责任限额、费用支付等。7.合同变更记录记录合同执行过程中发生的所有变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。8.合同终止记录记录合同终止的原因、日期、双方签字等。9.违约记录记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约方、违约原因、处理结果等。10.附件说明对上述附件的编制和使用进行说明，确保附件与合同的一致性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理违约行为及责任认定违约行为：未按时完成清洁工作，导致宿舍楼环境卫生恶化。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的清洁费用损失。2.安保服务违约行为及责任认定违约行为：安保人员未在规定时间内到达现场处理突发事件。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的财产损失或人身伤害。3.费用支付违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。4.保密违约行为及责任认定违约行为：一方泄露了对方的商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责，导致合同履行出现问题。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年学校宿舍楼物业管理与安保服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[学校名称]地址：[学校地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.乙方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为[学校名称]，拥有[学校宿舍楼名称]等宿舍楼物业，乙方为具有专业物业管理能力的[物业管理公司名称]，为满足甲方宿舍楼物业管理与安保服务需求，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，共同签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“物业管理”指乙方按照甲方要求，对甲方宿舍楼进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。3.2关键词解释（1）宿舍楼：指甲方拥有的用于学生住宿的建筑物；（2）物业管理：指乙方对宿舍楼进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作；（3）安保服务：指乙方为甲方宿舍楼提供的安全保卫服务，包括门卫、巡逻、监控等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业管理与安保服务；（2）甲方应按时足额支付乙方物业管理与安保服务费用；（3）甲方应配合乙方进行物业管理与安保工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量的物业管理与安保服务；（2）乙方应按时足额收取甲方物业管理与安保服务费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方宿舍楼的安全与秩序；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理与安保工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至[合同终止日期]止。5.2合同履行地点本合同所指的物业管理与安保服务地点为甲方宿舍楼。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方宿舍楼进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作，确保宿舍楼的安全与秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应进行清算，处理相关事宜；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将甲方宿舍楼交付甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方宿舍楼的实际面积和物业管理服务内容，按月计算；（2）安保服务费：根据甲方宿舍楼的安全保卫需求，按月计算；（3）其他费用：包括绿化费、维修费、设施设备更新费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付物业管理与安保服务费用。7.3支付时间甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理与安保服务费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，注明合同编号和付款用途；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，擅自改变宿舍楼用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理与安保服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每月物业管理与安保服务费的百分之十计算；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方宿舍楼物业管理与安保服务相关信息，包括但不限于宿舍楼结构、设施设备、人员配置、安全措施等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向[具体调解机构名称]申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改和补充权利；（2）乙方保留对甲方宿舍楼物业管理与安保服务的改进权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宿舍楼使用权的最终决定权；（2）乙方保留对宿舍楼物业管理与安保服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护宿舍楼的安全与秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方进行物业管理与安保工作；（2）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方宿舍楼物业清单2.乙方物业管理与安保服务方案3.合同签订双方的营业执照复印件4.合同签订双方的法定代表人身份证明5.合同签订双方的授权委托书（如有）6.合同签订双方的银行账户信息7.不可抗力事件的相关证明材料8.合同修改或补充协议（如有）9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理与安保服务费用的，视为违约。擅自改变宿舍楼用途的，视为违约。未配合乙方进行物业管理与安保工作的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理与安保服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密的，视为违约。未在发生不可抗力事件时及时通知甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。2.安保服务：指为保障物业安全，提供的门卫、巡逻、监控等安全保卫服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约：指一方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。5.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理与安保服务费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，并在逾期后向甲方收取滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理与安保服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内予以整改。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停或终止合同，并妥善处理相关事宜。4.问题：甲方或乙方泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，防止商业秘密的进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向相关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2024年学校宿舍楼物业管理与安保服务合同中，与甲方和乙方签订补充协议，参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的物业管理与安保服务职责。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。第三方有权对甲方和乙方提供服务的情况进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，确保服务质量。第三方应定期向甲方和乙方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。乙方有权要求甲方对宿舍楼进行必要的维修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和收费标准。乙方有权要求甲方支付合理的加班费和奖金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理与安保服务费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变宿舍楼用途，导致乙方服务无法正常进行的，应承担相应的责任。甲方不得干预乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。甲方可要求乙方提供详细的服务报告和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，优先考虑宿舍楼的安全和秩序。甲方可要求乙方在合同到期前，提供续签优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理与安保服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中，进行任何损害甲方利益的行为。全文完。2024年学校宿舍楼物业管理与安保服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同履行地点二、物业管理内容1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业管理服务标准4.物业管理费用5.物业管理费用支付方式6.物业管理费用调整三、安保服务内容1.安全保卫范围2.安全保卫职责3.安全保卫服务标准4.安全保卫人员配备5.安全保卫设备设施6.安全保卫费用7.安全保卫费用支付方式8.安全保卫费用调整四、物业管理与安保服务要求1.物业管理服务要求2.安保服务要求3.服务质量保证4.服务质量监督五、违约责任1.物业管理方违约责任2.安保服务方违约责任3.双方违约责任4.违约责任承担方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理八、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签期限4.合同续签费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份数5.合同生效十一、合同附件1.物业管理服务内容明细2.安保服务内容明细3.物业管理费用明细4.安保服务费用明细5.合同双方签字盖章十二、合同附件清单1.物业管理服务内容明细2.安保服务内容明细3.物业管理费用明细4.安保服务费用明细5.合同附件清单签字盖章十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署签字盖章十四、合同附件签署1.物业管理服务内容明细签署2.安保服务内容明细签署3.物业管理费用明细签署4.安保服务费用明细签署5.合同附件签署签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校宿舍楼物业管理与安保服务合同2.合同双方：物业管理方：[物业管理方全称]安保服务方：[安保服务方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]6.合同履行地点：[学校宿舍楼地址]7.合同期限：[具体年月]二、物业管理内容1.物业管理范围：宿舍楼公共区域的清洁、绿化、维修公共设施的维护与管理宿舍楼的安全巡查与监控宿舍楼内垃圾的清运2.物业管理职责：保障宿舍楼的安全、整洁、舒适及时响应并解决宿舍楼内的问题定期对宿舍楼进行安全检查3.物业管理服务标准：按照国家相关标准和规范执行提供优质的物业管理服务4.物业管理费用：[具体费用金额]5.物业管理费用支付方式：[支付方式，如月结、季度结等]6.物业管理费用调整：[调整条件及程序]三、安保服务内容1.安全保卫范围：宿舍楼内及周围区域2.安全保卫职责：24小时巡逻紧急情况处理入住与退宿人员的登记与审查3.安全保卫服务标准：按照国家相关标准和规范执行提供高效的安保服务4.安全保卫人员配备：[具体人员数量及资质要求]5.安全保卫设备设施：[具体设备设施列表]6.安全保卫费用：[具体费用金额]7.安全保卫费用支付方式：[支付方式，如月结、季度结等]8.安全保卫费用调整：[调整条件及程序]四、物业管理与安保服务要求1.物业管理服务要求：保持宿舍楼环境整洁及时修复损坏设施2.安保服务要求：保障宿舍楼安全及时发现并报告异常情况保持高度的警惕性3.服务质量保证：定期进行服务质量检查对客户投诉及时响应4.服务质量监督：建立服务质量监督机制五、违约责任1.物业管理方违约责任：未履行物业管理职责未达到服务标准故意损坏宿舍楼设施2.安保服务方违约责任：未履行安保职责未达到安保服务标准故意泄露住户信息3.双方违约责任：[具体违约责任内容]4.违约责任承担方式：[承担方式，如赔偿、罚款等]六、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决请求相关行业协会调解向人民法院提起诉讼2.争议解决程序：[具体程序内容]3.争议解决期限：[解决期限]4.争议解决费用：[费用承担方及金额]八、合同解除1.合同解除条件：物业管理方或安保服务方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提前[通知期限]书面通知对方确认解除合同的具体日期3.合同解除通知：[通知方式，如书面、电子邮件等]4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定完成剩余工作清算物业管理费用和安保服务费用九、合同续签1.合同续签条件：双方均满意合同履行情况合同到期前[提前通知期限]提出续签意愿2.合同续签程序：双方协商确定续签条款签订续签合同3.合同续签期限：[续签期限]4.合同续签费用：[续签费用]十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：提前[通知期限]书面通知对方确认合同终止日期3.合同终止通知：[通知方式，如书面、电子邮件等]4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定完成剩余工作清算物业管理费用和安保服务费用十一、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行2.通知方式：[通知方式，如书面、电子邮件等]3.合同附件：[合同附件清单]4.合同份数：[合同份数]5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十二、合同附件1.物业管理服务内容明细2.安保服务内容明细3.物业管理费用明细4.安保服务费用明细5.合同双方签字盖章十三、合同附件清单1.物业管理服务内容明细2.安保服务内容明细3.物业管理费用明细4.安保服务费用明细5.合同附件清单签字盖章十四、合同签署1.合同签署时间：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：物业管理方代表：[姓名]职务：[职务]安保服务方代表：[姓名]职务：[职务]4.合同签署签字盖章物业管理方签字盖章：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________安保服务方签字盖章：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理方人员配置与管理物业管理方应按照合同约定配置必要的管理人员，确保宿舍楼的管理工作有序进行。物业管理方需对管理人员进行定期培训和考核，确保其具备履行职责的能力。2.宿舍楼设施设备维护物业管理方负责宿舍楼内所有设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。物业管理方需定期对设施设备进行检查，发现问题及时修复。3.宿舍楼安全防范措施物业管理方应制定完善的安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施等。物业管理方需定期对安全防范设施进行检查，确保其有效运行。4.宿舍楼环境绿化与美化物业管理方负责宿舍楼内的绿化工作，保持环境整洁美观。物业管理方需按照规定进行绿化植物的养护和管理。5.宿舍楼公共区域清洁物业管理方负责宿舍楼公共区域的清洁工作，确保公共区域整洁卫生。物业管理方需制定清洁计划，确保清洁工作按时完成。6.宿舍楼住户服务物业管理方需为住户提供优质的服务，包括但不限于报修、投诉处理等。物业管理方需设立服务，及时响应住户需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.安保服务方人员配置与管理安保服务方应按照合同约定配置必要的安全保卫人员，确保宿舍楼的安全。安保服务方需对安保人员进行定期培训和考核，确保其具备履行职责的能力。2.24小时巡逻与监控安保服务方需在宿舍楼内进行24小时巡逻，确保宿舍楼的安全。安保服务方需定期对监控设备进行检查和维护，确保监控系统的正常运行。3.紧急情况处理