2025年度房地产销售提成执行细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售提成执行细则1合同目录一、总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释二、提成政策2.1提成比例2.2提成基数2.3提成计算方式2.4提成支付时间三、销售目标与任务3.1销售目标设定3.2任务分配与执行3.3目标调整与考核四、业绩考核4.1考核指标4.2考核方法4.3考核结果应用五、提成发放5.1发放条件5.2发放程序5.3发放方式5.4发放时间六、特殊规定6.1试用期提成6.2调岗调整6.3辞职与离职提成七、争议解决7.1争议处理原则7.2争议解决方式7.3争议解决期限八、合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序九、保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任十、法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决机构10.3诉讼管辖十一、其他11.1通知方式11.2附件11.3合同生效11.4合同份数十二、附则12.1合同解释12.2合同生效12.3合同终止十三、合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点十四、合同附件14.1附件一：提成比例表14.2附件二：业绩考核指标表14.3附件三：提成发放流程图合同编号_________一、总则1.1合同目的本细则旨在明确2024年度房地产销售提成政策，激励销售人员提高销售业绩，促进公司业务发展。1.2适用范围本细则适用于公司所有从事房地产销售工作的人员。1.3定义和解释本细则中涉及的定义和解释如下：a.销售提成：指根据销售人员实际销售业绩计算并支付的奖励。b.销售业绩：指销售人员在本细则规定时间内完成的销售合同总额。二、提成政策2.1提成比例销售提成比例为销售业绩的百分比，具体比例为：2.2提成基数提成基数指销售人员在合同规定时间内完成的销售合同总额。2.3提成计算方式销售提成=销售业绩×提成比例。2.4提成支付时间提成将在每月一个工作日支付，支付方式为银行转账。三、销售目标与任务3.1销售目标设定销售目标根据市场情况、公司发展战略及历年销售业绩等因素综合确定。3.2任务分配与执行销售任务将根据销售目标进行分配，销售人员需按照分配的任务执行。3.3目标调整与考核销售目标在执行过程中可根据市场变化进行调整，调整后的目标应报公司审批。销售人员需按照调整后的目标进行考核。四、业绩考核4.1考核指标业绩考核指标包括销售业绩、客户满意度、团队合作等方面。4.2考核方法考核方法采用定量与定性相结合的方式，定量指标包括销售业绩、回款率等；定性指标包括客户满意度、团队合作等。4.3考核结果应用考核结果将作为销售人员薪酬、晋升、奖惩等方面的依据。五、提成发放5.1发放条件销售人员需完成合同规定的销售任务，且无违反公司规章制度的行为。5.2发放程序销售人员提交销售业绩报告，经审核无误后，按照提成政策计算提成。5.3发放方式提成以银行转账方式发放至销售人员指定的银行账户。5.4发放时间提成每月一个工作日发放。六、特殊规定6.1试用期提成试用期内销售人员按实际销售业绩的50%计算提成。6.2调岗调整销售人员调岗后，提成政策根据新岗位的提成政策执行。6.3辞职与离职提成辞职或离职人员在离职前完成的销售业绩，按照离职当月的提成政策计算提成。七、争议解决7.1争议处理原则争议处理遵循公平、公正、公开的原则。7.2争议解决方式争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。八、合同变更与解除8.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签署书面协议。8.2解除条件a.合同到期；b.双方协商一致；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违反合同约定，经协商无法解决。8.3变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。九、保密条款9.1保密内容保密内容为公司商业秘密、客户信息、技术资料等。9.2保密义务双方均有义务对保密内容保密，未经对方同意不得泄露。9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、法律适用与争议解决10.1适用法律本细则适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行，仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.3诉讼管辖因本细则引起的或与本细则有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。十一、其他11.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址。11.2附件本细则附件包括但不限于提成比例表、业绩考核指标表、提成发放流程图等。11.3合同生效本细则自双方签字之日起生效。11.4合同份数本细则一式两份，双方各执一份。十二、附则12.1合同解释本细则的任何条款如有歧义，由双方协商解释。12.2合同生效本细则自双方签字之日起生效。12.3合同终止合同终止后，双方应按照本细则的约定处理未了事宜。十三、合同签署13.1签署主体签署主体为公司法定代表人或授权代表。13.2签署日期签署日期为合同生效日期。13.3签署地点签署地点为公司所在地。十四、合同附件14.1附件一：提成比例表14.2附件二：业绩考核指标表14.3附件三：提成发放流程图[此处为合同附件，可根据实际情况添加]_________________________（公司名称）法定代表人或授权代表：签字：____________________日期：_____________________________________________（销售人员姓名）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1销售区域划分说明：甲方有权根据市场情况和公司战略需求，对销售区域进行划分，并指定销售人员负责特定区域的销售工作。1.2市场推广支持说明：甲方应提供必要的市场推广支持，包括广告宣传、活动策划等，以提升销售业绩。1.3销售培训与指导说明：甲方应定期对销售人员提供专业培训，包括产品知识、销售技巧、客户沟通等，以提高销售人员的业务能力。1.4销售资源分配说明：甲方应根据销售人员的业绩表现，合理分配销售资源，如房源、客户信息等。1.5质量控制说明：甲方应建立健全的质量控制体系，确保销售人员的销售行为符合法律法规和公司规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1自主销售策略说明：乙方有权制定自主的销售策略，包括定价、促销、谈判等，以提高销售业绩。2.2销售团队管理说明：乙方应负责销售团队的管理，包括人员招聘、培训、考核等，确保团队高效运作。2.3销售目标承诺2.4财务结算说明：乙方应按照合同约定，及时向甲方提供销售报表，甲方根据报表进行财务结算。2.5保密义务说明：乙方应保守公司商业秘密，包括产品信息、客户信息等，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择说明：甲方或乙方有权选择合适的第三方中介机构进行合作，中介机构需具备合法资质和良好信誉。3.2中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构与甲方或乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介职责说明：中介机构的主要职责是协助甲方或乙方完成销售任务，包括房源推荐、客户对接、合同签订等。3.4中介费用结算说明：中介服务费用根据中介机构提供的服务内容和完成情况，由甲方或乙方支付。3.5中介违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方或乙方的损失。3.6中介保密义务说明：中介机构应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.7中介合作期限说明：中介合作期限由甲方、乙方和中介机构协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.提成比例表2.业绩考核指标表3.提成发放流程图4.销售区域划分图5.市场推广计划6.销售培训计划7.销售资源分配表8.质量控制标准9.自主销售策略说明10.销售团队管理手册11.财务结算流程12.中介机构资质证明13.中介服务协议14.保密协议15.合同变更协议16.解除合同协议二、违约行为及认定：认定：根据业绩考核指标表，销售人员未能达到约定的销售业绩。2.违约行为：乙方未按约定时间提供销售报表。认定：根据财务结算流程，乙方未在约定时间内提交销售报表。3.违约行为：中介机构泄露客户信息或公司商业秘密。认定：根据保密协议，中介机构未经授权泄露信息。4.违约行为：甲方未提供约定的市场推广支持。认定：根据市场推广计划，甲方未能按照约定执行推广活动。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售人员对提成政策理解有误。解决办法：定期组织销售人员培训，确保对提成政策有清晰的理解。2.问题：销售资源分配不均。解决办法：建立公平的资源分配机制，根据销售业绩和潜力进行动态调整。3.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：对中介机构进行定期评估，不合格者解除合作。4.问题：合同变更频繁。解决办法：明确合同变更的条件和程序，减少不必要的变更。五、所有应用场景：1.适用于公司内部房地产销售人员的提成管理。2.适用于公司与其他销售人员或中介机构的合作项目。3.适用于公司对外销售房地产产品的提成政策制定。4.适用于公司调整销售策略和提成政策时的执行细则。全文完。2024年度房地产销售提成执行细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2024年度房地产销售提成执行细则，确保甲乙双方在房地产销售过程中，依据公平、公正、透明的原则，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在房地产销售过程中的提成分配，明确双方的权利与义务，提高销售效率，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地使用权及地上建筑物、附属设施等；（2）销售提成：指甲方按照约定标准，对乙方在房地产销售过程中所取得的业绩给予的报酬；（3）业绩：指乙方在合同有效期内，实际完成的房地产销售总额。3.2关键词解释：（1）合同有效期：自本合同签订之日起至2024年12月31日止；（2）销售额：指乙方在合同有效期内，实际完成的房地产销售总额；（3）提成比例：指甲方按照约定标准，对乙方销售业绩给予的提成比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，完成房地产销售任务；（2）甲方有权对乙方销售业绩进行考核，并根据考核结果支付销售提成；（3）甲方有权对乙方销售过程中的违规行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付销售提成；（2）乙方应按照甲方要求，完成房地产销售任务，确保销售业绩；（3）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得采取不正当手段进行销售。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，开展房地产销售工作，包括但不限于：（1）宣传推广；（2）客户接待；（3）合同签订；（4）售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将已售房产的款项结算完毕；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定，支付乙方剩余的销售提成；（3）合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后各方权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成（1）销售提成：乙方根据实际销售业绩，按照约定的提成比例获得的报酬；（2）佣金：乙方因促成房地产交易而获得的佣金；（3）其他费用：包括乙方在销售过程中产生的合理费用，如差旅费、广告费等。7.2支付方式（1）销售提成：甲方应在每月的一个工作日内，根据乙方上月销售业绩，按照约定的提成比例计算并支付销售提成；（2）佣金：甲方应在乙方促成房地产交易后，按照约定的佣金比例计算并支付佣金；（3）其他费用：甲方应在乙方提供相关费用凭证后，按照约定的支付期限支付其他费用。7.3支付时间（1）销售提成：甲方应在每月的一个工作日内支付上一个月的销售提成；（2）佣金：甲方应在乙方促成房地产交易后的十个工作日内支付佣金；（3）其他费用：甲方应在乙方提供相关费用凭证后的十个工作日内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付销售提成、佣金及其他费用时，应确保款项的及时性和准确性；（2）甲方支付款项时，应通过银行转账的方式进行，并注明款项用途；（3）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付销售提成、佣金及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方采取不正当手段进行销售的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、项目资料等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决；（3）发生不可抗力事件，给双方造成损失的，由双方共同承担。10.4不可抗力实例如2024年度发生重大自然灾害，导致房地产项目无法正常销售，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：提交约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同内容的最终解释权；（2）乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的销售资料和培训；（2）乙方应按照甲方要求，积极拓展销售渠道。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方销售业绩报告2.销售提成计算明细表3.佣金支付凭证4.其他费用凭证5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充文件9.协作与配合协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付销售提成、佣金及其他费用；b.乙方未按约定完成销售任务；c.乙方采取不正当手段进行销售；d.甲方泄露乙方商业秘密；e.任何一方违反保密条款；f.任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，甲方或乙方应提供相关证据；b.双方应依据合同约定和法律规定，对违约行为进行认定；c.如有争议，可参照十一、争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、客户信息、项目资料等。3.销售业绩：指乙方在合同有效期内，实际完成的房地产销售总额。4.提成比例：指甲方按照约定标准，对乙方销售业绩给予的提成比例。5.佣金：乙方因促成房地产交易而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付销售提成。解决办法：乙方应及时收集相关证据，如销售业绩报告、提成计算明细表等，并向甲方提出书面催款通知。2.问题：乙方未按约定完成销售任务。解决办法：乙方应分析原因，采取措施提高销售业绩，如加强市场调研、优化销售策略等。3.问题：乙方采取不正当手段进行销售。解决办法：甲方应立即制止乙方的不正当行为，并追究其法律责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并追究相关责任人的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，寻求解决方案，如调整履行期限、变更合同条款等。多方为主导的条款说明解释一、增