大厦物业租赁合同(2025年)

大厦物业租赁合同(2025年)合同编号：__________大厦物业租赁合同（2025年）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有大厦物业的出租权，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就大厦物业的租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，大厦名称为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3租赁物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括但不限于装修情况、设备设施等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，乙方应按照相关规定及时支付。四、使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应遵守大厦的管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间，应承担租赁物业的安全、防火、防盗等责任。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物业的正常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦物业租赁合同（2025年）2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.物业现状说明书5.大厦管理规定6.租赁物业平面图7.设备设施清单8.租金支付证明文件9.维修保养记录10.合同变更解除协议11.违约金计算公式说明12.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，认定违约。2.甲方未按约定标准提供物业，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按约定用途使用物业，认定违约。5.乙方擅自改变物业使用性质，认定违约。6.乙方未遵守大厦管理规定，认定违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的额外费用。7.物业费：指物业管理公司为管理物业向承租方收取的费用。8.水电费：指租赁物业所需的水电费用。9.税费：指与租赁物业相关的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付物业，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可终止合同并寻求法律途径。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.问题：乙方擅自改变物业使用性质。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复物业原状。5.问题：发生物业纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.大厦物业租赁代理公司出租物业给企业或个人。2.商业大厦、写字楼等物业