2025版租赁合同及屋内物品设施使用及赔偿标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同及屋内物品设施使用及赔偿标准协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.押金及退还条件5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.物品设施使用6.1.屋内物品设施清单6.2.物品设施使用规定6.3.物品设施损坏赔偿标准7.物品设施维修与更换7.1.维修责任划分7.2.维修费用承担7.3.更换标准与流程8.日常管理与维护8.1.环境卫生8.2.安全责任8.3.违规行为处理9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约赔偿标准10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除流程10.3.合同解除后责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同变更14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方联系人：_________________出租方联系电话：_________________1.2.承租方信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方联系人：_________________承租方联系电话：_________________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置房屋地址：_________________所在区域：_________________交通状况：_________________2.2.房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.3.房屋结构结构类型：_________________楼层：_________________房屋朝向：_________________2.4.房屋配套设施水电供应：_________________燃气供应：_________________供暖方式：_________________通讯设施：_________________家具电器：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：_________________3.3.租赁期间调整如需调整租赁期限，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行租赁期限的调整。4.租金及支付方式4.1.租金金额月租金：_________________元年租金：_________________元4.2.租金支付周期支付周期：每月______日支付4.3.支付方式支付方式：银行转账/现金支付5.押金及退还条件5.1.押金金额押金金额：_________________元5.2.押金退还条件租赁期满，房屋及物品设施无损坏，且租赁期满前______日内，承租方将房屋及物品设施清理干净，经出租方验收合格后，出租方应在______日内退还押金。5.3.押金退还流程承租方需将房屋及物品设施清理干净，并通知出租方验收。出租方验收合格后，应在______日内退还押金。6.物品设施使用6.1.屋内物品设施清单家具：_________________电器：_________________其他设施：_________________6.2.物品设施使用规定承租方应合理使用屋内物品设施，不得损坏或擅自拆除。承租方不得将屋内物品设施转借或出租给他人使用。6.3.物品设施损坏赔偿标准一般损坏：按原价或实际价值赔偿。严重损坏：按原价或实际价值赔偿，并支付维修费用。7.物品设施维修与更换7.1.维修责任划分因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修或更换。因承租方不当使用或故意损坏造成的损坏，由承租方负责维修或更换。7.2.维修费用承担因自然损耗或正常使用造成的维修费用，由出租方承担。因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。7.3.更换标准与流程更换标准：按原品牌、型号、规格及性能更换。更换流程：承租方提出更换申请，出租方确认后，双方协商确定更换时间和方式。8.日常管理与维护8.1.环境卫生承租方应保持房屋内外的环境卫生，及时清理垃圾，不得随意堆放杂物。房屋内的公共区域应保持整洁，不得随意张贴广告或乱涂乱画。8.2.安全责任承租方应遵守房屋的安全管理规定，不得擅自改动房屋结构。使用电器设备时，应确保设备完好，避免因设备故障造成安全事故。8.3.违规行为处理如承租方有违规行为，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。如违规行为造成他人损失，承租方应承担全部赔偿责任。9.违约责任9.1.出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或物品设施，应退还押金，并支付违约金。出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.承租方违约责任承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。承租方擅自转租或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3.违约赔偿标准违约金按月租金的______%计算，最高不超过______元。10.合同解除10.1.合同解除条件双方协商一致解除合同。出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2.合同解除流程解除合同前，双方应书面通知对方。双方应在接到解除通知后______日内完成合同解除手续。10.3.合同解除后责任合同解除后，双方应按照约定处理房屋及物品设施。合同解除后，未支付的费用应一次性结清。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构争议解决机构：_________________11.3.争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起______日内。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2.通知方式双方通讯方式变更，应及时通知对方。通知以书面形式进行，可采取快递、电子邮件等方式。12.3.合同附件本合同附件包括：房屋设施清单、租金支付凭证等。13.合同生效13.1.合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。13.2.合同生效日期合同生效日期：_________________13.3.合同变更合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.合同签署14.1.合同签署日期合同签署日期：_________________14.2.合同签署地点合同签署地点：_________________14.3.合同签署方代表签字出租方代表签字：_________________承租方代表签字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋及物品设施的评估、维修、法律咨询、租赁代理等服务。16.第三方介入的流程及条件16.1.第三方介入的申请任何一方需第三方介入时，应提前______日以书面形式向对方提出申请，并说明介入的原因和所需的服务内容。16.2.第三方介入的批准对方收到申请后，应在______日内予以批准或拒绝。如拒绝，应说明理由。17.第三方责任限额17.1.责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因其违约或疏忽行为导致的损失，甲方和乙方各自承担的责任上限。17.2.责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用及合同约定确定。17.3.责任限额的调整如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。18.第三方介入的费用承担18.1.费用承担原则第三方介入产生的费用，除另有约定外，由申请方承担。18.2.费用结算申请方应在第三方完成服务后______日内支付相关费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。19.2.第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。19.3.第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更的申请如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2.合同变更的生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2.争议解决机构如协商不成，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1.合同解除的条件如第三方严重违约或无法履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。22.2.合同解除的流程解除合同前，甲乙双方应以书面形式通知第三方，并说明解除理由。22.3.合同解除的责任合同解除后，第三方应根据其过错承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。23.第三方介入的其他事项23.1.第三方的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2.第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，以保证其提供的服务符合合同要求。23.3.第三方的退出机制如第三方无法继续履行合同或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等物品的名称、型号、数量及状况。2.租金支付凭证包含每次租金支付的日期、金额、支付方式及收款人信息。3.物品设施损坏赔偿清单记录物品设施损坏的情况、原因、赔偿金额及双方签字确认。4.第三方介入协议明确第三方介入的服务内容、费用、责任范围及违约责任。5.补充协议记录合同变更、补充事项的协议内容。6.争议解决协议明确争议解决的方式、机构及期限。7.合同解除协议记录合同解除的原因、时间及双方签字确认。8.第三方资质证明第三方提供的服务相关资质证明文件。9.第三方保密协议第三方承诺遵守的保密义务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：若承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋内的承重墙，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。3.违约行为：擅自转租房屋责任认定：承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方未取得出租方同意，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.违约行为：物品设施损坏责任认定：因承租方不当使用或故意损坏物品设施，承租方应按原价或实际价值赔偿。示例：承租方在使用过程中，因操作不当导致电器损坏，承租方应承担赔偿责任。5.违约行为：未按约定维护房屋责任认定：承租方未按约定维护房屋，导致房屋价值降低，承租方应承担相应责任。示例：承租方未按时清理房屋，导致房屋内部出现霉变，承租方应承担维修费用。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应责任。示例：第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的客户信息，第三方应承担违约责任。全文完。2024版租赁合同及屋内物品设施使用及赔偿标准协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3屋内物品设施提供方信息（如有）2.租赁房屋及物品设施基本情况2.1房屋地址及具体描述2.2屋内物品设施清单及描述2.3屋内物品设施品牌及型号（如有）3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间节点4.2违约责任及赔偿标准5.物品设施使用规定5.1物品设施使用权限5.2物品设施使用限制5.3物品设施维护责任6.屋内物品设施赔偿标准6.1损坏赔偿标准6.2破坏赔偿标准6.3故意损坏赔偿标准7.屋内物品设施保险7.1保险责任范围7.2保险金额及投保人7.3保险费用及支付方式8.屋内物品设施维修责任8.1小修责任8.2中修责任8.3大修责任9.房屋及物品设施安全责任9.1安全责任划分9.2安全事故处理流程9.3事故责任及赔偿10.屋内物品设施报废及更换10.1报废条件10.2更换流程及费用10.3报废物品处理11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理事宜12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1违约金比例13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充条款14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_________法定代表人/负责人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________注册地址：_________1.2承租方信息承租方名称：_________法定代表人/负责人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________注册地址：_________1.3屋内物品设施提供方信息（如有）提供方名称：_________法定代表人/负责人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________注册地址：_________2.租赁房屋及物品设施基本情况2.1房屋地址及具体描述房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋设施：_________2.2屋内物品设施清单及描述物品设施名称：_________数量：_________品牌及型号：_________使用说明：_________2.3屋内物品设施品牌及型号（如有）物品设施名称：_________品牌及型号：_________使用说明：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间起始日期：_________结束日期：_________3.2租金金额及支付方式租金金额：_________元/月支付方式：_________3.3租金调整机制调整时间：_________调整幅度：_________4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间节点每月支付时间：_________4.2违约责任及赔偿标准违约金比例：________%赔偿金额上限：_________元5.物品设施使用规定5.1物品设施使用权限承租方有权使用屋内物品设施5.2物品设施使用限制未经许可不得转借他人使用不得擅自改变物品设施的结构及功能5.3物品设施维护责任承租方负责日常维护及保养6.屋内物品设施赔偿标准6.1损坏赔偿标准一般性损坏：_________元/件严重损坏：_________元/件6.2破坏赔偿标准部分损坏：_________元/件完全损坏：_________元/件6.3故意损坏赔偿标准故意损坏：_________元/件7.屋内物品设施保险7.1保险责任范围物品设施的意外损坏、盗窃、火灾等7.2保险金额及投保人保险金额：_________元投保人：_________7.3保险费用及支付方式保险费用：_________元/年支付方式：_________8.屋内物品设施维修责任8.1小修责任小修范围：日常使用中发生的轻微损坏，如螺丝松动、开关失灵等。维修责任：由承租方负责小修，并承担相应费用。8.2中修责任中修范围：物品设施因长期使用或意外事故导致的较大损坏，需要更换部件。维修责任：中修费用由承租方承担，但如因租赁方提供的物品设施质量问题导致，租赁方应承担相应责任。8.3大修责任大修范围：物品设施严重损坏，无法修复或修复成本过高。维修责任：大修费用由租赁方承担，但如因承租方使用不当导致，承租方应承担相应责任。9.房屋及物品设施安全责任9.1安全责任划分租赁方负责房屋及公共区域的安全维护。承租方负责个人及物品的安全，并遵守相关安全规定。9.2安全事故处理流程发生安全事故时，立即通知租赁方。租赁方应在接到通知后及时处理，并采取必要措施防止事故扩大。9.3事故责任及赔偿事故责任由事故原因方承担。赔偿金额根据事故损失及双方协商确定。10.屋内物品设施报废及更换10.1报废条件物品设施因质量问题无法修复或使用年限达到报废标准。10.2更换流程及费用报废物品由租赁方进行评估，确认报废条件。更换流程：租赁方提出更换申请，承租方同意后，租赁方负责更换。10.3报废物品处理报废物品由租赁方负责处理，不得擅自丢弃或出售。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件双方协商一致。出现不可抗力因素。承租方严重违约。11.2合同终止条件租赁期限届满。承租方提前解除合同。11.3解除或终止后的处理事宜双方应将房屋及物品设施恢复原状。租赁方应退还承租方已支付的租金。12.争议解决12.1争议解决方式双方友好协商。争议提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会名称：_________12.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。13.其他约定事项13.1违约金比例违约金比例为每日租金的_________%13.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件及补充条款本合同附件一为房屋及物品设施清单。本合同附件二为屋内物品设施使用及赔偿标准协议。14.合同生效及修改14.1合同生效条件双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序任何修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于房屋及物品设施的评估、维修、保险、仲裁等方面。16.第三方介入的触发条件16.1评估当房屋或物品设施需要评估时，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估。16.2维修当房屋或物品设施需要维修时，甲乙双方可邀请第三方维修服务商进行维修。16.3保险当房屋或物品设施发生保险责任范围内的事故时，甲乙双方可邀请保险公司介入。16.4仲裁当甲乙双方发生争议，且协商无果时，可邀请第三方仲裁机构进行仲裁。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方应建立合作关系，共同维护合同双方的合法权益。17.2保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。17.3责任划分第三方在介入过程中，其责任由其自身承担，但如因第三方过失导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方的责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额根据第三方介入的具体事项、合同约定及市场行情等因素确定。18.3责任限额调整如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方介入的流程19.1评估甲乙双方协商确定评估机构，签订评估协议。评估机构进行现场评估，出具评估报告。19.2维修甲乙双方协商确定维修服务商，签订维修协议。维修服务商进行维修，甲乙双方验收。19.3保险甲乙双方协商确定保险公司，签订保险合同。保险公司负责赔偿保险责任范围内的事故损失。19.4仲裁甲乙双方协商确定仲裁机构，提交仲裁申请。仲裁机构进行仲裁，出具仲裁裁决。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2争议解决机构如协商无果，可提交相关行业协会或法院解决。20.3争议解决程序争议解决程序遵循相关法律法规及行业规范。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应协商一致。21.2合同变更流程双方签订合同变更协议，明确变更内容。21.3合同变更生效合同变更协议签订后，经双方签字盖章，合同变更生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及物品设施清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、设施；屋内物品设施名称、数量、品牌、型号、使用说明等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：屋内物品设施使用及赔偿标准协议详细要求：包括物品设施使用规定、赔偿标准、保险条款等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。4.附件四：维修记录详细要求：包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明维修情况。5.附件五：保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本合同作为合同附件，用于证明保险情况。6.附件六：第三方评估报告详细要求：包括评估时间、评估内容、评估结论等。说明：本报告作为合同附件，用于证明评估情况。7.附件七：第三方维修协议详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本协议作为合同附件，用于证明维修情况。8.附件八：仲裁裁决书详细要求：包括仲裁时间、仲裁内容、仲裁结论等。说明：本裁决书作为合同附件，用于证明仲裁情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，如每日租金的1%。示例：若租金为1000元/月，未按时支付租金，每日违约金为10元。2.违约行为：物品设施损坏责任认定标准：根据物品设施损坏程度及赔偿标准计算。示例：若物品设施一般性损坏，赔偿金额为200元。3.违约行为：物品设施故意损坏责任认定标准：根据物品设施损坏程度及赔偿标准计算，并加倍赔偿。示例：若物品设施故意损坏，赔偿金额为400元。4.违约行为：房屋及物品设施安全责任事故责任认定标准：根据事故原因及损失情况确定责任方。示例：若事故由承租方责任导致，承租方需承担全部责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：根据合同解除原因及双方协商结果确定责任。示例：若因承租方违约导致合同解除，承租方需退还租金。6.违约行为：第三方介入争议责任认定标准：根据第三方介入结果及合同约定确定责任。示例：若第三方评估结果显示承租方责任，承租方需承担相应责任。全文完。2024版租赁合同及屋内物品设施使用及赔偿标准协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及设施基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4建筑年代2.5房屋设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费缴纳4.4物业费缴纳5.屋内物品设施使用5.1物品设施使用范围5.2物品设施使用规定5.3物品设施损坏赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金扣除7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋照片13.2物品设施清单13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同签署证明14.2合同变更证明14.3合同解除证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：_____________________联系电话：______________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________联系电话：______________________2.房屋及设施基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4建筑年代：____________________年2.5房屋设施清单：（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）厨房设施：__________________（4）卫生间设施：_________________（5）其他设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2租金支付方式：每月________________日前支付4.3水电费缴纳：由承租方负责缴纳4.4物业费缴纳：由承租方负责缴纳5.屋内物品设施使用5.1物品设施使用范围：仅限于房屋内部使用5.2物品设施使用规定：（1）物品设施不得擅自拆装、改造或出售（2）保持物品设施完好，不得损坏5.3物品设施损坏赔偿：损坏物品设施需照价赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币________________元6.2保证金缴纳及退还：租赁合同签订后，承租方需缴纳保证金。租赁期满后，无损坏赔偿及其他违约行为，保证金全额退还7.合同解除及终止7.1合同解除条件：（1）出租方或承租方违反合同约定，经另一方通知后仍未改正（2）房屋及设施发生不可抗力导致无法继续租赁7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同7.3合同解除及终止程序：（1）一方提出解除合同，需提前通知另一方（2）双方协商一致解除合同，需签订书面协议（3）合同解除后，承租方需将房屋及设施恢复原状8.违约责任8.1承租方违约责任（1）未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。（3）损坏房屋或设施，应照价赔偿。8.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。（2）房屋或设施存在重大质量问题，影响承租方正常使用的，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。（3）擅自提高租金，承租方有权拒绝支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、物品设施清单、相关证明文件等。12.合同签署12.1合同签署日期：________________12.2合同签署地点：________________12.3合同签署人：出租方（签字/盖章）：________________承租方（签字/盖章）：________________13.合同附件13.1房屋照片：____________________13.2物品设施清单：__________________13.3其他相关文件：__________________14.合同附件14.1合同签署证明：_________________14.2合同变更证明：_________________14.3合同解除证明：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，引入的具有专业服务能力的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介服务、咨询评估、质量检测、争议调解等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需经合同双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的引入程序：a.双方共同确定第三方介入的需求；b.双方共同选择具备相应资质的第三方机构或个人；c.双方与第三方签订委托协议或服务合同。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：a.按照合同约定和委托协议的约定，提供专业、客观、公正的服务；b.对合同履行过程中发现的问题，应及时通知合同双方；c.对因其过错导致的合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：a.收取合同约定的服务费用；b.享有合同约定的其他权利。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或委托协议的约定承担。4.2第三方介入的费用在合同履行过程中发生，应在发生时由合同双方支付。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：a.在第三方介入过程中，甲方应积极配合第三方的调查、检测等工作；b.甲方应对第三方提供的报告或评估结果进行审查，如有异议，可要求第三方进行复核。5.2乙方的额外条款及说明：a.在第三方介入过程中，乙方应积极配合第三方的调查、检测等工作；b.乙方应对第三方提供的报告或评估结果进行审查，如有异议，可要求第三方进行复核。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由合同双方在委托协议或服务合同中约定。6