商铺抵押贷款合同2025年

商铺抵押贷款合同2025年通用合同编号：__________商铺抵押贷款合同（2025年通用）甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意向乙方提供商铺抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于乙方购置商铺及相关经营活动。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度的第____日。2.2乙方应按照下列还款计划还款：还款方式一：等额本息还款法还款期数：____期每月还款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元还款账户：____________________还款方式二：等额本金还款法首月还款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元每月递减金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元还款账户：____________________2.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%至____%之间，具体比例由甲方根据逾期时间确定。第三条抵押物3.1乙方将其购置的商铺（具体地址：____________________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2抵押物价值应不低于贷款本金及利息的____倍。3.3甲方有权要求乙方办理抵押物登记手续，乙方应无条件配合。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前收回贷款的，应提前____天通知乙方。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方逾期还款的，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息。5.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：________年________月________日乙方（借款人）：________年________月________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.借款人财务报表3.贷款用途说明文件4.抵押物评估报告5.抵押物登记证明6.还款计划表7.贷款合同公证书二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.逾期还款：借款人未按照约定的还款计划及时还款，视为违约。3.未按约定办理抵押物登记：借款人未按照合同约定的期限和方式办理抵押物登记，视为违约。4.提前收回贷款：甲方有权在特定条件下提前收回贷款，如借款人未按约定用途使用贷款等。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款而设定的乙方购置的商铺。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于贷款本金及利息。解决办法：借款人应提供额外的担保措施，或增加抵押物的价值。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。3.问题：借款人逾期还款。解决办法：甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购置商铺时，需要向甲方申