二零二五年二手集资房买卖合同：房屋产权证办理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手集资房买卖合同：房屋产权证办理服务协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的产权状况3.买卖合同的签订与生效3.1合同签订的时间3.2合同签订的地点3.3合同的生效条件3.4合同的生效日期4.产权证办理相关事宜4.1产权证办理的流程4.2产权证办理所需材料4.3产权证办理的期限4.4产权证办理的费用5.产权过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户手续所需材料5.3过户手续的办理期限5.4过户手续的费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.违约责任7.1协议双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约金的支付方式8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式8.3争议解决的期限9.协议的变更与解除9.1协议变更的条件9.2协议变更的程序9.3协议解除的条件9.4协议解除的程序10.合同的附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力13.法律适用与争议管辖13.1合同适用的法律13.2争议管辖法院14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对约定事项的确认第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.1.1卖方：身份证号码______，姓名______。1.1.2买方：身份证号码______，姓名______。1.2协议双方的联系方式1.2.1卖方联系方式：电话号码______，电子邮箱______。1.2.2买方联系方式：电话号码______，电子邮箱______。第二条房屋基本情况2.1房屋的坐落位置：______区______街道______小区______号楼______单元______室。2.2房屋的面积：______平方米。2.3房屋的用途：______。2.4房屋的产权状况：______。第三条买卖合同的签订与生效3.1合同签订的时间：______年______月______日。3.2合同签订的地点：______。3.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.4合同的生效日期：______年______月______日。第四条产权证办理相关事宜4.1产权证办理的流程：卖方提供房屋产权证办理所需材料，买方协助办理产权过户手续。4.2产权证办理所需材料：4.2.1卖方身份证原件及复印件；4.2.2房屋产权证原件及复印件；4.2.3房屋买卖合同原件；4.2.4银行付款凭证；4.2.5其他可能需要的文件。4.3产权证办理的期限：自本合同生效之日起______个工作日内完成。4.4产权证办理的费用：______元，由买方承担。第五条产权过户手续5.1过户手续的办理流程：买方根据产权证办理所需材料，办理房屋产权过户手续。5.2过户手续所需材料：5.2.1房屋产权证原件及复印件；5.2.2房屋买卖合同原件；5.2.3银行付款凭证；5.2.4其他可能需要的文件。5.3过户手续的办理期限：自本合同生效之日起______个工作日内完成。5.4过户手续的费用：______元，由买方承担。第六条付款方式及期限6.1付款方式：买方通过银行转账方式支付房款。6.2付款期限：本合同生效之日起______个工作日内支付全部房款。6.3付款方式变更：双方协商一致，可以变更付款方式。第七条违约责任7.1协议双方的违约责任：7.1.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付______元违约金。7.1.2买方未按时支付房款，应向卖方支付______元违约金。7.2违约金的计算方式：按每日______元计算，累计至违约行为终止之日。7.3违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生之日起______个工作日内支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决的原则：本合同在履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决的方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的期限：自争议发生之日起______个工作日内，双方应尽最大努力协商解决争议。第九条协议的变更与解除9.1协议变更的条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2协议变更的程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3.1一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；9.3.2因不可抗力导致合同目的无法实现；9.3.3法律法规规定或双方约定的其他情形。9.4协议解除的程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的原因。第十条合同的附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：根据第九条的规定，符合合同解除条件的，任何一方均可解除合同。11.2合同解除的程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的原因。11.3合同解除的效力：合同解除后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理剩余事宜。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：本合同约定的义务履行完毕或根据法律规定、双方约定的情况出现时，合同终止。12.2合同终止的程序：合同终止应以书面形式通知对方。12.3合同终止的效力：合同终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理剩余事宜。第十三条法律适用与争议管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项：______。14.2双方对约定事项的确认：双方对本合同及补充协议的内容均无异议，特此确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《二零二四年二手集资房买卖合同》中，为协助买卖双方完成合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由买卖双方与第三方在合同签订时另行约定，并在本合同附件中明确。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照买卖双方的要求，提供真实、准确的服务信息。3.1.2第三方应在本合同规定的范围内履行职责，不得超越权限。3.1.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和支持，以完成合同履行。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的权益分配，仅提供专业服务。4.2第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，则其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介机构应遵守相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。4.3第三方与律师的关系：如第三方为律师，则其与买卖双方的关系为法律服务关系，律师应提供专业的法律意见，协助买卖双方解决合同履行中的法律问题。4.4第三方与评估机构的关系：如第三方为评估机构，则其与买卖双方的关系为委托评估关系，评估机构应提供真实、客观的评估结果。第五条第三方介入时的额外条款5.1当第三方介入本合同时，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保合同履行。5.3第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或推迟。第六条第三方介入时的费用承担6.1第三方介入产生的服务费用，由买卖双方按照合同约定或另行约定的方式承担。6.2第三方介入产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由买卖双方根据实际情况协商分担。第七条第三方介入时的保密义务7.1第三方在执行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同终止9.1第三方介入过程中，如出现本合同约定的终止情形，任何一方均可终止本合同。9.2第三方介入终止后，买卖双方应按照约定或法律规定，妥善处理剩余事宜。第十条第三方介入时的合同解除10.1第三方介入过程中，如出现本合同约定的解除情形，任何一方均可解除本合同。10.2第三方介入解除后，买卖双方应按照约定或法律规定，妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的原始件及复印件，确保信息准确无误。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，必须真实有效。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，应清晰可辨。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始件及复印件，确保合同条款完整。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的法律依据，应仔细核对。4.附件四：房屋产权证办理所需材料清单要求：提供办理房屋产权证所需的所有材料清单，确保材料齐全。说明：办理房屋产权证需要准备一系列材料，清单有助于确保材料不遗漏。5.附件五：过户手续办理指南要求：提供过户手续办理的详细指南，包括所需材料、办理流程等。说明：指南有助于买卖双方了解过户手续的办理流程，减少不必要的麻烦。6.附件六：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，快速有效地解决问题。8.附件八：合同变更协议要求：提供双方就合同变更内容达成的协议，确保变更合法有效。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，应详细记录变更内容。9.附件九：合同解除协议要求：提供双方就合同解除达成的一致意见，明确解除原因及后果。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，应详细记录解除过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋买方未按时支付房款第三方提供虚假信息或服务一方违反保密义务一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的性质：根据违约行为的严重程度，分为轻微违约、一般违约、严重违约。违约行为的后果：根据违约行为给对方造成的损失，确定违约责任的大小。3.违约责任示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付______元违约金。买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付______元违约金。第三方提供虚假信息，导致一方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年二手集资房买卖合同：房屋产权证办理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.房屋产权证办理2.1办理流程2.2产权证办理费用2.3办理时限3.服务内容3.1服务提供方责任3.2服务接受方责任4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.付款方式5.1付款方式的选择5.2付款时间安排6.保密条款6.1保密内容的定义6.2保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约赔偿的计算10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证办理相关文件清单13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.2合同的解释与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1卖方：指将集资房出售给买方的单位或个人。1.1.2买方：指购买集资房的单位或个人。1.2合同术语的定义1.2.1集资房：指由单位或个人集资建设，用于解决职工住房困难的住房。1.2.2房屋产权证：指证明房屋所有权和使用权法律效力的证件。2.房屋产权证办理2.1办理流程2.1.1卖方需在合同签订后十个工作日内，将房屋产权证原件及复印件提交给买方。2.1.2买方在收到房屋产权证后五个工作日内，向当地房地产管理部门提交办理产权证的相关材料。2.2产权证办理费用2.2.1买方需承担产权证办理过程中产生的所有费用，包括但不限于印花税、手续费等。2.2.2卖方不得以任何理由要求买方承担额外费用。2.3办理时限2.3.1房屋产权证办理时限为买方提交完整材料后的三个月内。3.服务内容3.1服务提供方责任3.1.1卖方负责提供真实、完整的房屋产权证明材料，确保房屋产权清晰。3.1.2卖方协助买方办理房屋产权证手续。3.2服务接受方责任3.2.1买方需按照合同约定的时间节点提供办理房屋产权证所需材料。3.2.2买方承担房屋产权证办理过程中产生的所有费用。4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1合同签订之日起，卖方需在十个工作日内提供房屋产权证明材料。4.2服务结束时间4.2.1房屋产权证办理完毕，合同终止。5.付款方式5.1付款方式的选择5.1.1买方可选择一次性付款或分期付款。5.2付款时间安排5.2.1买方在合同签订后五个工作日内支付首期款项。5.2.2剩余款项在房屋产权证办理完毕后五个工作日内支付。6.保密条款6.1保密内容的定义6.1.1合同内容、双方个人信息、谈判过程等均为保密内容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1卖方未按约定时间提供房屋产权证明材料，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款违约金。8.1.3合同履行过程中，任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1卖方未按约定提供房屋产权证明材料的，应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。9.1.2买方未按约定支付款项的，应向卖方支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金。9.2违约赔偿的计算9.2.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.2.2违约赔偿金额最高不超过合同总价的百分之三十。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同，并经双方代表签字盖章。10.1.2合同经卖方单位或个人上级主管部门批准。10.2合同生效日期10.2.1合同自卖方单位或个人上级主管部门批准之日起生效。11.合同变更11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，需对合同内容进行变更。11.2合同变更的程序11.2.1变更合同应书面提出，并由双方代表签字盖章。11.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同依法被撤销或宣布无效。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.2.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证办理相关文件清单13.1.1房屋产权证原件13.1.2房屋买卖合同13.1.3房屋所有权转移登记申请书13.1.4其他相关文件13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应包括付款时间、付款金额、收款人信息等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.1.1合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2合同的解释与效力14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。15.2.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方能够获得履行合同所需的所有必要信息。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。16.2乙方的责任16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，通常为第三方收取服务费用的一定比例。17.2.2责任限额的约定应遵循公平、合理原则，充分考虑第三方的服务性质和风险。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并经其确认。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的委托协议或服务合同执行。18.1.2甲方应与第三方就合同履行过程中产生的费用、责任等事项达成一致。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的委托协议或服务合同执行。18.2.2乙方应与第三方就合同履行过程中产生的费用、责任等事项达成一致。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，其服务内容应与合同约定一致。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得超越其服务范围。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性19.1.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更，以明确第三方的权利义务。19.2合同变更的程序19.2.1合同变更应经甲乙双方同意，并由第三方签字确认。19.2.2合同变更后，原合同内容如有冲突，以变更后的内容为准。19.3合同变更的效力19.3.1合同变更后，原合同仍具有法律效力，但变更部分具有优先适用性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件一为房屋产权证，是办理房屋产权转移登记的必要文件。2.房屋买卖合同详细要求：合同应载明买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式等。说明：附件二为房屋买卖合同，是双方确认交易内容的基础文件。3.房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写买卖双方信息、房屋信息、申请原因等，并经双方签字。说明：附件三为房屋所有权转移登记申请书，是办理产权转移登记的申请文件。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付合同约定的款项。说明：附件四为付款凭证，是确认买方履行付款义务的证明。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：附件五为第三方服务协议，是第三方参与合同履行时签订的协议。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：附件六为争议解决协议，是双方在发生争议时适用的协议。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明：附件七为其他相关文件，是合同履行过程中产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间提供房屋产权证明材料责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：卖方应在合同签订后十个工作日内提供房屋产权证明材料，如未按时提供，应支付违约金。2.买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金。示例：买方应在合同签订后五个工作日内支付首期款项，如未按时支付，应支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失或退还服务费用。示例：第三方应在约定的时间内完成服务，如未按时完成，应赔偿买方因此造成的损失。4.任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，如赔偿损失或支付违约金。示例：任何一方泄露合同内容或对方个人信息，应承担违约责任。5.合同解除责任认定：根据合同解除的原因和情况，违约方应承担相应的责任。示例：如因一方违约导致合同解除，违约方应支付违约金。全文完。二零二四年二手集资房买卖合同：房屋产权证办理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权证办理5.1办理期限5.2办理费用5.3办理责任6.交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证办理申请书11.2附件二：房屋产权证办理所需材料清单12.合同份数12.1合同份数约定12.2合同效力13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同中买方和卖方；（2）“房屋”指本合同中约定的买卖标的物；（3）“产权证”指房屋所有权证；（4）“交易价格”指买方支付给卖方的房屋购买价款。2.合同双方2.1买方信息买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________2.2卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋用途：________________3.4房屋权属：________________4.交易价格4.1交易总价：人民币________________元整4.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付交易总价人民币____元整；（2）剩余交易总价人民币____元整，买方应于房屋交付后____个工作日内支付；4.3付款时间：（1）首付款支付时间：________________；（2）尾款支付时间：________________。5.房屋产权证办理5.1办理期限：自本合同签订之日起____个工作日内，卖方应协助买方办理房屋产权证；5.2办理费用：房屋产权证办理费用由卖方承担；5.3办理责任：卖方应确保房屋产权证办理过程中提供真实、完整、有效的相关材料，并承担因材料不真实、不完整所引起的后果。6.交付与验收6.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；6.2交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方应自交付之日起承担房屋的占有、使用、收益和风险；6.3验收标准：买方对房屋进行验收，如房屋存在质量问题或不符合合同约定，买方应在验收之日起____个工作日内向卖方提出；6.4验收程序：买方验收房屋时，卖方应予以配合，并提供必要的协助。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由该院管辖。8.3争议解决程序在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，直至争议得到解决。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决由此造成的合同履行障碍，如无法协商一致，可以部分或全部免除责任。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成立时；（2）一方违约，且违约方在违约行为发生后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力，另一方书面通知违约方解除合同；10.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证办理申请书11.2附件二：房屋产权证办理所需材料清单12.合同份数12.1合同份数约定本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。13.2合同解除条件如本合同约定的合同解除条件成立，任何一方均可提出解除合同。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方约定的方式。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非买卖双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于提供相关服务、协助办理手续、提供专业意见等，具体介入范围由合同双方在合同中明确约定。15.3第三方介入方式（1）提供信息咨询服务；（2）协助办理房屋产权证、贷款等手续；（3）进行房屋评估、鉴定等；（4）提供法律、财务等专业意见。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定提供服务。16.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下提供的所有服务的总责任限额为人民币____元；（2）第三方因提供错误信息、评估结果等导致的损失，其责任限额为人民币____元；（3）第三方在协助办理手续过程中，因过失导致的损失，其责任限额为人民币____元。18.第三方的权利18.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；（2）第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付。19.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在期限内完成其职责；（2）如第三方未能按期完