商品房销售合同模板(2025年)

商品房销售合同模板(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：第一条：房屋描述1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米，房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条：购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条：付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方开具相应的发票。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题负责保修。5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。6.2本合同的违约责任适用于合同的任何一方。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房销售合同模板（2025年）2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保修书5.付款凭证及发票6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合合同描述，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行过户手续，视为双方违约。4.甲方未履行房屋质量保修义务，视为甲方违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的作为购买房屋承诺的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.质量保修：指甲方对房屋质量问题进行修复或更换的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应对房屋质量问题进行修复或更换，如甲方未履行质量保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3