2025年珠海购房合同

2025年珠海购房合同合同编号：__________甲方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于珠海市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的实测面积为________平方米。1.3甲方购买该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条付款方式及进度（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起至办理房屋过户手续期间，甲方应按照双方约定的付款进度向乙方支付剩余房款。（3）甲方应按照房屋过户手续办理完毕之日十个工作日内，将全部购房款项支付给乙方。2.2甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方，并配合甲方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定支付剩余购房款项给乙方。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋，并承担房屋今后的物业管理、维修、保养等费用。第四条权利义务4.1甲方应按照本合同约定支付购房款项，并有权按照合同约定接收房屋。4.2乙方应保证其对房屋的出售权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，并按照约定将房屋的所有权转移给甲方。4.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的交易秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方违反本合同约定，导致房屋交易的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。5.3若甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交确认书

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.物业管理协议

7.维修保养协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定接收房屋，认定为违约行为。

4.乙方未能保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。

2.乙方：指出售房屋的一方。

3.购房款项：指甲方按照约定支付给乙方的购买房屋的全部金额。

4.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

5.房屋过户手续：指将房屋的所有权从乙方转移给甲方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付购房款项不及时：甲方应严格按照合同约定的时间支付购房款项，避免逾期支付。若甲方逾期支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时办理房屋过户手续：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并确保手续的顺利进行。若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.房屋存在法律纠纷或权利瑕疵：乙方应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。若合同签订后发现房屋存在法律纠纷或权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.房屋交付与接收问题：甲方应在房屋过户手续办理完毕后按照约定接收房屋。若甲方未按约定接收房屋，乙方有权要求甲方支付逾期接收的违约金。五、所有应用场景：本合同适用于珠海市范围内的房屋买卖