广州房屋委托独家中介出售合同(2025年)

广州房屋委托独家中介出售合同(2025年)合同编号：__________广州房屋委托独家中介出售合同（2025年）甲方（卖方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋委托乙方独家代理出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4房屋现状：__________（完好、需要维修、正在装修等）。二、独家代理期限2.1乙方作为甲方的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2代理期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的房屋信息透露给第三方，不得擅自与其他中介机构合作出售该房屋。三、中介服务费用3.1乙方在代理期间内成功销售本房屋的，中介费用为房屋成交价的__________%。3.2乙方未在代理期间内成功销售本房屋的，甲方应支付乙方__________元人民币作为中介服务费。3.3甲方应在房屋成交后__________日内向乙方支付中介费用。四、房屋销售价格及调整4.1甲方同意将本房屋的销售价格定为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2在独家代理期间，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整房屋销售价格。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋符合交付条件。5.2房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.房屋装修合同（如有）

5.房屋交易税费计算明细

6.中介服务费支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：

未按合同约定提供符合交付条件的房屋；

未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续；

未按合同约定支付中介服务费用。2.乙方违约：

未按合同约定独家代理出售房屋；

未按合同约定时间成功销售房屋；

未按合同约定履行中介服务职责。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

5.独家代理：指中介方在合同约定的期间内，独占代理卖方房屋出售的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：

解决办法：甲方应提前完成房屋维修及装修工作，确保按时交付。2.房屋过户手续复杂：

解决办法：甲方应提供齐全的过户资料，乙方协助办理，减少不必要的流程。3.市场行情变化需调整价格：

解决办法：甲乙双方协商一致后，签订价格调整协议。4.甲方未支付中介费用：

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追讨。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托中介独家代理销售。