2025版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律保障本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产产权证号1.1.4房产用途1.1.5房产建设年代2.1买卖双方基本信息2.1.1买方基本信息2.1.2卖方基本信息3.1交易价格3.1.1交易总金额3.1.2付款方式3.1.3付款时间4.1交房条件4.1.1交房日期4.1.2交房标准4.1.3交房责任5.1房产税费5.1.1买方应承担的税费5.1.2卖方应承担的税费6.1违约责任6.1.1买方违约责任6.1.2卖方违约责任7.1合同解除与终止7.1.1合同解除条件7.1.2合同终止条件8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决机构9.1其他约定事项9.1.1其他条款约定9.1.2特别约定事项10.1合同附件10.1.1房产产权证明文件10.1.2其他相关文件11.1合同生效11.1.1合同生效条件11.1.2合同生效时间12.1合同解除12.1.1合同解除条件12.1.2合同解除程序13.1合同终止13.1.1合同终止条件13.1.2合同终止程序14.1合同解除与终止后的处理14.1.1解除或终止合同后的房产返还14.1.2解除或终止合同后的款项退还第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产地址：海南省三亚市天涯区椰梦长廊X号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产产权证号：琼三亚房权证X字第号1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产建设年代：2010年2.1买卖双方基本信息2.1.1买方基本信息：姓名：身份证号：460xxx198003050015联系电话：138xxxx11112.1.2卖方基本信息：姓名：身份证号：460xxx197502150026联系电话：139xxxx22223.1交易价格3.1.1交易总金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.1.2付款方式：分两次支付，首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在签订合同当日支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房产过户手续办理完毕后支付。3.1.3付款时间：首付款在合同签订当日支付，尾款在房产过户手续办理完毕后的15个工作日内支付。4.1交房条件4.1.1交房日期：2024年3月1日4.1.2交房标准：房产交付时，应保持原状，无损坏，符合住宅交付标准。4.1.3交房责任：卖方应保证房产在交房日期前完成所有必要的手续，并确保房产交付时无任何权利瑕疵。5.1房产税费5.1.1买方应承担的税费：房产交易税费、契税、印花税等，具体税费按照国家相关规定执行。5.1.2卖方应承担的税费：房产交易税费、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家相关规定执行。6.1违约责任6.1.1买方违约责任：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。如买方未按约定时间接收房产，应向卖方支付违约金，违约金为房产价值的0.1%。6.1.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产价值的0.1%。如卖方提供的房产存在权利瑕疵，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。7.1合同解除与终止7.1.1合同解除条件：双方协商一致，达成解除合同协议。因不可抗力导致合同无法履行。一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务。7.1.2合同终止条件：合同约定的期限届满，且合同目的已经实现。双方协商一致，达成终止合同协议。8.1争议解决8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.1其他约定事项9.1.1其他条款约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1合同附件10.1.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.1.2其他相关文件：包括但不限于买卖双方的身份证明、房产交易税费缴纳凭证等。11.1合同生效11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效时间：2024年3月1日12.1合同解除12.1.1合同解除条件：买方或卖方在合同约定的期限内未履行付款义务，经催告后仍未履行。房产过户手续办理过程中，因房产存在权利瑕疵导致过户。因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方。双方在接到解除通知之日起5个工作日内，对解除事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.1合同终止13.1.1合同终止条件：合同约定的期限届满，且合同目的已经实现。双方协商一致，达成终止合同协议。因不可抗力导致合同无法履行。13.1.2合同终止程序：双方应书面确认合同终止事宜。合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。14.1合同解除与终止后的处理14.1.1解除或终止合同后的房产返还：房产返还时，双方应按照原状进行，不得有损坏。如因一方原因导致房产损坏，应承担相应的修复责任。14.1.2解除或终止合同后的款项退还：如合同解除或终止，已支付的款项应按照双方协商一致的方式退还。如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的情形。15.1.2第三方机构包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.3第三方个人包括但不限于见证人、鉴定人、调解人等。15.2第三方介入的必要性及程序15.2.1第三方介入的必要性：确保合同履行过程的公平、公正。提高合同履行的效率。降低合同履行过程中的风险。15.2.2第三方介入的程序：双方协商一致，决定是否需要第三方介入。双方共同选定第三方，并签订相关协议。第三方按照协议约定履行职责。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：获得合同履行过程中的必要信息和资料。在履行职责过程中，享有知情权和表达意见的权利。收取合理的服务费用。15.3.2第三方的义务：严格按照协议约定履行职责。对合同履行过程中的信息保密。对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方的划分：第三方应向买方提供真实、准确的信息。第三方不得损害买方的合法权益。15.4.2第三方与卖方的划分：第三方应向卖方提供真实、准确的信息。第三方不得损害卖方的合法权益。15.4.3第三方与中介方的划分：第三方与中介方在合同履行过程中各自独立承担责任。第三方不得替代中介方履行中介职责。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额：第三方的责任限额根据其服务内容、收费标准等因素确定。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同总金额的10%。15.5.2第三方责任限额的调整：双方可协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应在合同中明确约定。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由买方和卖方按照各自承担的比例支付。15.6.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方提供专业服务的费用。第三方参与合同履行的差旅费、通讯费等。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕。双方协商一致解除第三方介入协议。第三方完成合同履行的监督、协调或服务工作。15.7.2第三方介入的终止程序：双方书面通知第三方介入终止事宜。第三方在接到终止通知后，应在5个工作日内完成相关事宜的清算和移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：房产证复印件作为房产产权证明文件，用于核实房产所有权及交易合法性。2.土地证复印件要求：提供土地证的清晰复印件，包含封面、土地使用权人信息页、土地用途等所有必要页面。说明：土地证复印件用于核实土地使用权的归属及合法性。3.建设工程规划许可证复印件要求：提供建设工程规划许可证的清晰复印件，包含封面、项目名称、规划范围等所有必要页面。说明：建设工程规划许可证复印件用于核实房屋建设是否符合规划要求。4.建筑工程施工许可证复印件要求：提供建筑工程施工许可证的清晰复印件，包含封面、项目名称、施工范围等所有必要页面。说明：建筑工程施工许可证复印件用于核实房屋建设是否经过合法审批。5.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房产交易税费缴纳凭证的清晰复印件，包含缴税人信息、缴税金额、缴税时间等所有必要页面。说明：房产交易税费缴纳凭证复印件用于核实买方已履行相关税费缴纳义务。6.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包含正面和背面所有必要页面。说明：买卖双方身份证明复印件用于核实买卖双方的主体资格。7.房产评估报告要求：提供房产评估机构的正式评估报告，包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，确保交易公平合理。8.合同签订现场录音或录像要求：提供合同签订现场的录音或录像资料，确保双方签字（或盖章）的真实性。说明：录音或录像资料作为合同签订过程的证明，有助于解决后续可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。未按约定时间接收房产：买方应向卖方支付违约金，违约金为房产价值的0.1%。2.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产价值的0.1%。房产存在权利瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：买方应在合同约定的日期前支付首付款，但未按时支付，则应向卖方支付500000元人民币的违约金。卖方应在合同约定的日期前交付房产，但未按时交付，则应向买方支付120000元人民币的违约金。第三方在合同履行过程中泄露了买卖双方的保密信息，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿不超过100000元人民币的损失。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律保障1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2法律适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权证书2.2房产坐落位置2.3房产面积及结构2.4房产用途及规划3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及缴纳6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2特殊情况处理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房产基本情况2.1房产所有权证书卖方保证所出售房产拥有合法、有效的房产所有权证书，该证书编号为______。2.2房产坐落位置房产位于______市（县）______区（县）______街道（乡、镇）______路（村、组）______号。2.3房产面积及结构房产总建筑面积为______平方米，其中房屋建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。房产结构为______。2.4房产用途及规划房产用途为______，规划用途为______。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______；法定代表人/负责人：______；地址：______；联系电话：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______；法定代表人/负责人：______；地址：______；联系电话：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定房产交易价格为人民币______元整。4.2付款方式及时间买方应在签订本合同之日起______个工作日内，将全部房款支付给卖方。付款方式为______。4.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付______的违约金。5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担及缴纳房产过户所需缴纳的税费，由买方承担并按时缴纳。6.房产交付及验收6.1房产交付条件卖方应在办理完毕房产过户手续后______个工作日内，将房产交付给买方。6.2房产验收标准买方对房产进行验收，如发现房屋质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起______个工作日内通知卖方。6.3验收时间及方式验收时间为______年______月______日，验收方式为______。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方在合同履行过程中出现严重违约行为；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.2违约责任及赔偿如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金金额为______元，或赔偿损失金额为______元。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）依照法律规定或合同约定解除合同。10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房产所有权证书复印件；（2）房产测绘报告；（3）房屋买卖协议；（4）其他与本合同履行相关的文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署方式本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规的规定和双方的协商结果处理。12.2特殊情况处理如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第七条“争议解决方式”执行。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）依照法律规定或合同约定解除合同。13.2合同终止条件本合同履行完毕或因上述解除条件导致合同解除时，合同终止。14.合同附件及补充条款14.1合同附件（1）房产所有权证书复印件；（2）房产测绘报告；（3）房屋买卖协议；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，是指在房产买卖过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或损害合同一方利益时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。17.第三方介入条件17.1第三方介入程序（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的时间和方式；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的责任和风险；（5）第三方介入协议的生效条件和解除条件。17.2第三方介入协议签订甲乙双方应在第三方介入协议签订前，对第三方进行充分了解，包括其资质、信誉、服务范围等，确保第三方具备履行合同的能力。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围（1）提供虚假信息或评估结果；（2）违反合同约定，导致合同无法履行；（3）泄露甲乙双方商业秘密或个人信息；（4）因第三方原因导致合同履行过程中出现意外事故。18.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方履行情况进行监督。19.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方履行情况进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，但需协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方介入协议的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方违反合同约定，甲乙双方要求终止。20.2终止程序第三方介入协议终止前，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。协议终止后，第三方应立即停止介入活动，并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：作为证明房产所有权的有效文件，是合同生效的必要条件。2.房产测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构、用途等。说明：测绘报告是房产面积及结构确认的依据，对交易双方具有约束力。3.房屋买卖协议要求：双方签订的房屋买卖协议，明确交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖协议是合同的核心内容，对双方权利义务有明确规定。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，证明买方已履行纳税义务。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明卖方已将维修基金结清。说明：维修基金缴纳凭证是房产过户的必要条件，确保房产后续维护。6.房产租赁合同要求：如有租赁情况，提供房产租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。7.产权人同意出售证明要求：提供产权人同意出售房产的书面证明，确保卖方有权出售房产。说明：同意出售证明是合同生效的必要条件，避免交易纠纷。8.产权人身份证复印件要求：提供产权人身份证复印件，作为证明身份的有效文件。说明：身份证复印件是合同履行过程中核对身份的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付______的违约金。示例：买方应在签订合同之日起______个工作日内支付房款，若逾期支付，每日应向卖方支付房款总额的______%作为违约金。2.违约行为：卖方逾期交付房产责任认定：卖方逾期交付房产，应向买方支付______的违约金。示例：卖方应在办理完毕房产过户手续后______个工作日内交付房产，若逾期交付，每日应向买方支付______元作为违约金。3.违约行为：卖方未提供合法、有效的房产所有权证书责任认定：卖方未提供合法、有效的房产所有权证书，应承担相应的法律责任。示例：卖方应在签订合同之日起______个工作日内提供房产所有权证书，若未提供，卖方应退还买方已支付的房款，并承担______的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方提供虚假信息或评估结果，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务过程中提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求第三方承担______的赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息责任认定：第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供中介服务过程中泄露买方个人信息，买方有权要求第三方承担______的赔偿责任。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律保障2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产证照情况3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款期限5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同份数与生效12.1合同份数12.2合同生效13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《海南省房地产交易管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于海南省行政区域内，买卖双方之间因房产买卖而产生的权利义务关系。2.房产基本情况2.1房产基本信息出卖房屋坐落地址：[具体地址]房屋所有权证号：[证号]房屋建筑面积：[面积]平方米房屋结构：[结构]房屋用途：[用途]2.2房产权属情况出卖房屋产权清晰，无任何产权纠纷，出卖人保证房屋不存在共有、抵押、查封等情况。2.3房产证照情况出卖人保证所提供的房产证照真实有效，出卖房屋已取得合法的房产证照。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：[买方名称]买方法定代表人：[法定代表人姓名]买方住所地：[住所地]3.2卖方基本信息卖方名称：[卖方名称]卖方法定代表人：[法定代表人姓名]卖方住所地：[住所地]4.交易价格与支付方式4.1交易价格出卖房屋总价款为人民币[金额]元整。4.2付款时间买方应在签订本合同之日起[天数]日内支付房屋总价款的[比例]%作为定金。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[卖方名称]开户银行：[银行名称]账号：[账号]4.4付款期限买方应在签订本合同之日起[天数]日内支付房屋总价款的[比例]%作为首付款。5.房产交付与验收5.1房产交付时间出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2房产验收标准买方应在收到房屋后[天数]日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。5.3验收程序买方验收房屋时，应出示身份证件，出卖人应配合买方进行验收。6.房产税费承担6.1税费种类买卖双方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例买方承担契税、印花税等税费，卖方承担个人所得税等税费。6.3税费缴纳方式买卖双方应按照国家相关规定和税务机关的要求，按时足额缴纳相关税费。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后[天数]日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。7.2违约责任（1）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]%；（2）因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未能在[天数]内达成和解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决和裁定，并积极配合法院的审理工作。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房产证复印件附件一：房产证复印件。10.2其他相关文件附件二：买卖双方身份证复印件；附件三：房屋买卖合同签订证明；附件四：房屋交接清单；附件五：其他相关文件。11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]。11.2合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。12.合同份数与生效12.1合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件清单14.1房产证复印件附件一：房产证复印件。14.2其他相关文件附件二：买卖双方身份证复印件；附件三：房屋买卖合同签订证明；附件四：房屋交接清单；附件五：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产交易，确保交易安全、合规，提高交易效率。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时，可引入第三方介入本合同，具体第三方由甲乙双方协商确定。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、交易咨询、合同起草等；（2）对房产进行评估、测绘等；（3）协助甲乙双方办理房产过户、贷款等手续；（4）监督交易过程，确保交易安全、合规；（5）法律法规规定的其他职责。17.2第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）法律法规规定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务与被服务关系，第三方应服从甲乙双方的要求，协助完成交易。18.2第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如担保方、监管方等）之间为独立第三方，各自承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任第