房地产项目委托开发管理合同2025年

房地产项目委托开发管理合同2025年通用合同编号：__________房地产项目委托开发管理合同（2025年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方就项目的开发管理提供专业服务，包括但不限于：（1）项目前期调研与分析；（2）项目规划设计建议；（3）项目施工组织与管理；（4）项目成本控制与结算；（5）项目营销与销售策划；（6）项目验收与交付；（7）甲方要求的其他事项。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自项目启动之日起至项目竣工验收合格之日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动终止。三、服务费用3.1乙方应按照双方约定的费用标准向甲方提供服务，具体费用明细如下：（1）前期调研与分析费用：____元；（2）规划设计建议费用：____元；（3）施工组织与管理费用：____元；（4）成本控制与结算费用：____元；（5）营销与销售策划费用：____元；（6）验收与交付费用：____元；（7）其他事项费用：____元。3.2乙方应在提供服务前向甲方提交费用预算，经甲方确认后按实际发生金额进行结算。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目可行性研究报告、规划设计条件、土地使用权证、规划许可证等。4.2甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用。4.3甲方应协助乙方开展项目开发管理工作，并提供必要的支持。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同约定提供专业服务，并确保服务质量和效果。5.2乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照约定时间向甲方报告项目开发管理进展情况。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。6.2甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同服务费用的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目可行性研究报告4.规划设计条件5.土地使用权证6.规划许可证7.费用预算表8.服务进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用：指合同约定的支付时间截止后，甲方仍未支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务：指合同约定的服务期限内，乙方未按约定提供服务。3.甲方未提供必要资料或支持：指合同约定的甲方应提供的资料和支持未在约定时间内提供。4.乙方泄露甲方商业秘密：指乙方未经授权，将甲方商业秘密泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，具有一定规模和投资额，通过开发建设形成可供销售或使用的房地产产品。2.委托开发管理：指甲方委托乙方就房地产项目的开发管理提供专业服务。3.服务期限：指本合同生效后，乙方提供服务的有效期限。4.服务费用：指乙方提供服务所收取的费用，包括各项具体服务的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法保留追讨服务费用的权利。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并依法追求乙方的违约责任。3.甲方未提供必要资料或支持：乙方应及时与甲方沟通，说明所需资料及支持的重要性，促使甲方尽快提供。如甲方故意拖延或拒绝提供，乙方有权解除合同，并依法追求甲方的违约责任。4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如造成甲方损失，乙方还需赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业房地产项目开发管理公司。2.甲方