2025年度房地产买卖合同：甲方出售、乙方购买住宅3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：甲方出售、乙方购买住宅本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3住宅定义及信息2.房地产买卖内容2.1出售房地产权属情况2.2购买房地产价款及支付方式2.3房地产交付及交付时间3.房价及支付方式3.1房价确定3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请及支付3.5尾款支付4.房地产交付及验收4.1交付条件4.2交付程序4.3验收及问题处理5.房地产权属转移及过户5.1权属转移所需材料5.2过户程序及时间5.3过户费用承担6.房地产买卖合同的解除和违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1税费承担8.2物业管理及维修8.3户口迁移8.4合同的修改及补充9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.甲方声明及承诺10.1房屋权属情况声明10.2无重大瑕疵声明10.3配合过户声明11.乙方声明及承诺11.1购买房地产真实意图声明11.2按时支付价款声明11.3配合甲方办理过户声明12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签署日期14.合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________1.2乙方主体信息姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________1.3住宅定义及信息第二条房地产买卖内容2.1出售房地产权属情况甲方保证其对所出售的房地产拥有合法的权属，并保证该房地产没有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2购买房地产价款及支付方式乙方向甲方支付的房地产购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。支付方式如下：定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，定金在乙方按时支付首付款后转为购房款的一部分。首付款：乙方应在签署本合同后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，首付款占总房价的百分之____。贷款申请及支付：乙方应按甲乙双方约定的时间和方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。尾款：乙方应在房地产过户手续办理完毕并将房地产证照交付给乙方后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3房地产交付及交付时间甲方应在乙方支付完首付款后，按照本合同约定的条件将房地产交付给乙方。交付时间为____年__月__日。第三条房价及支付方式3.1房价确定本合同所述房地产的购买价款为固定价格，不包括房屋交易手续费、契税等税费。乙方应承担的交易手续费、契税等税费具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。3.2定金支付乙方支付的定金在乙方按时支付首付款后转为购房款的一部分。如乙方未按时支付首付款，甲方有权没收定金。3.3首付款支付乙方应在签署本合同后七个工作日内支付首付款。首付款支付后，甲方应按照本合同约定的时间和方式将房地产交付给乙方。3.4贷款申请及支付乙方应按甲乙双方约定的时间和方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款申请及支付的具体事宜由甲乙双方协商确定。3.5尾款支付乙方应在房地产过户手续办理完毕并将房地产证照交付给乙方后七个工作日内支付尾款。尾款支付后，本合同项下的房地产买卖事宜全部完成。第四条房地产交付及验收4.1交付条件甲方应在乙方支付完首付款后，按照本合同约定的条件将房地产交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方应将房地产的钥匙交付给乙方；（2）甲方应将房地产的权属证照交付给乙方；（3）甲方应保证房地产在交付时符合本合同约定的质量标准。4.2交付程序甲方应在交付日将房地产及附属设施等交付给乙方，并办理相关交付手续。交付程序如下：（1）甲方应向乙方出示房地产权属证照；（2）甲方应将房地产的钥匙交付给乙方；（3）甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收；（4）甲乙双方应签署交付确认书。4.3验收及问题处理乙方应在交付日对房地产进行验收，如发现质量问题或与本合同约定的条件不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。如甲方未按时交付房地产或不符合本合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任。第五条房地产权属转移及过户5.1权属转移所需材料甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式提供办理权属转移所需的所有材料。甲方应提供的材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（第八条房地产买卖合同的解除和违约责任6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，对方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。第九条争议解决方式7.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费。8.2物业管理及维修房地产交付后，物业管理及维修责任由乙方承担。但甲方应在合理范围内提供必要的协助。8.3户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应负责协助乙方办理相关手续。8.4合同的修改及补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十一条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件（1）房地产权属转移完成；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。第十二条甲方声明及承诺10.1房屋权属情况声明甲方声明对所出售房屋拥有合法权属，没有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。10.2无重大瑕疵声明甲方声明房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、安全隐患等。10.3配合过户声明甲方声明将全力配合乙方办理房地产权属转移手续。第十三条乙方声明及承诺11.1购买房地产真实意图声明乙方声明购买房屋是出于真实意图，并愿意履行合同约定的购买义务。11.2按时支付价款声明乙方声明将按照合同约定的时间和方式按时支付购房款。11.3配合甲方办理过户声明乙方声明将全力配合甲方办理房地产权属转移手续。第十四条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十五条合同签署及日期13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签署日期第十六条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本份数及分发对象第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，协助完成房地产买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。17.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在房地产买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。17.3第三方权益第三方在履行其职责过程中，有权获得相应的报酬，包括但不限于服务费、评估费、贷款手续费等。17.4第三方义务第三方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性、专业性及信誉度。18.2第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定方式承担。如双方未作约定，则按照行业惯例及第三方收费标准执行。18.3第三方责任限制第三方在履行其职责时，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过第三方收取的费用总额。18.4第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拒绝支付第三方应得的报酬。18.5第三方退出如第三方在履行职责过程中出现严重失误或违法行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在协助甲方出售房地产过程中，应遵循甲方的指示，并确保房地产买卖过程的合法性。19.2第三方与乙方关系第三方在协助乙方购买房地产过程中，应遵循乙方的指示，并确保房地产买卖过程的合法性。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责时，应保持中立立场，不得偏袒甲乙任何一方。第二十条约定第三方责任限额20.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任总额。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方所收取的费用及行业惯例确定。如双方对第三方责任限额有约定，则按照约定执行。20.3第三方责任限额的调整如第三方在履行职责过程中出现特殊情况，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额。第二十一條第三方介入的变更和解除21.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。21.2第三方解除甲乙双方如需解除第三方，应书面通知对方，并说明解除理由。第二十二條第三方介入的违约处理22.1第三方违约如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三條第三方介入的争议解决23.1第三方争议如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第二十四條第三方介入的生效、变更和终止24.1第三方生效本合同提及的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2第三方变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。24.3第三方终止条件（1）第三方履行完毕其职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）不可抗力导致合同无法履行。第二十五條第三方签署及日期25.1第三方签字第三方应在合同签署时签字（或盖章），确认已阅读并同意本合同内容。25.2第三方签署日期第三方签署日期为合同签署日期。第二十六條第三方正本及副本26.1第三方正本一份，甲乙双方各执一份26.2第三方副本份数及分发对象本合同附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：该附件为甲方所出售房地产的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对房地产的合法所有权。2.土地使用权证复印件说明：该附件为甲方所出售房地产的土地使用权证复印件，用以证明甲方对房地产的土地使用权。3.房地产评估报告说明：该附件为房地产评估机构出具的房地产评估报告，用以确定房地产的购买价款。4.贷款申请表说明：该附件为乙方申请贷款时使用的贷款申请表，用以向贷款机构申请贷款。5.贷款合同说明：该附件为贷款机构与乙方签订的贷款合同，用以约定贷款金额、利率、还款方式等。6.过户申请书说明：该附件为甲乙双方向房地产登记机构提交的过户申请书，用以办理房地产权属转移登记。7.交付确认书说明：该附件为甲乙双方在房地产交付时签署的确认书，用以确认房地产的交付情况。8.物业服务合同说明：该附件为乙方与物业管理公司签订的物业服务合同，用以约定物业服务的相关事项。9.维修基金交割单说明：该附件为甲乙双方在房地产交付时签署的维修基金交割单，用以确认维修基金的交割情况。10.其他相关文件说明：除上述附件外，甲乙双方还可能需要提供其他相关文件，包括但不限于身份证复印件、婚姻状况证明、户口簿等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1甲方未能按时交付房地产责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方所交付的房地产不符合约定质量标准责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于修复房地产、退还部分购房款。2.乙方违约行为2.1乙方未能按时支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未能配合甲方办理房地产权属转移手续责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为3.1第三方未能履行其在合同中的职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：甲方出售、乙方购买住宅1本合同目录一览1.定义与术语1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4交易日1.5成交价格2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.交易价格与支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间表4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修11.3物业费用12.附件12.1房屋所有权证明12.2房屋现状图片12.3付款凭证13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1甲方：本合同中的甲方为住宅的出售方，享有住宅的所有权。1.2乙方：本合同中的乙方为住宅的购买方，愿意购买甲方所出售的住宅。1.3住宅：本合同涉及的住宅位于（具体地址），住宅的结构、面积、附属设施等详见本合同附件。1.4交易日：本合同的交易日期为（具体日期），即乙方支付首付款并签署本合同的日期。1.5成交价格：本合同涉及的住宅成交价格为（具体价格），该价格包括但不限于住宅本身的价格、附属设施的价格及其他与交易有关的费用。2.房屋描述2.1房屋位置：住宅位于（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：住宅的总面积为（具体面积），其中包括（具体用途的面积）。2.3房屋现状：住宅目前的状况良好，甲方保证住宅在交付给乙方时符合本合同约定的现状。2.4房屋所有权：甲方保证其对住宅享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.交易价格与支付方式3.1成交价格：住宅的成交价格为（具体价格），该价格包括但不限于住宅本身的价格、附属设施的价格及其他与交易有关的费用。3.3首付款：乙方应在交易日支付首付款（具体比例），作为购买住宅的诚意金。3.4贷款事宜：如乙方选择贷款购买住宅，甲方应协助乙方办理贷款手续。3.5支付时间表：乙方应按照本合同约定的时间表支付成交价格，具体支付时间及金额见本合同附件。4.房屋交付与过户4.1交付时间：甲方应在交易日后的（具体时间）内将住宅交付给乙方。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用见本合同附件。5.权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应保证对住宅享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应在约定的时间内将住宅交付给乙方，并保证住宅符合本合同约定的现状；甲方应协助乙方办理过户手续。5.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付成交价格；乙方应承担过户费用；乙方应在收到住宅后按照约定使用和维护住宅。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付住宅，或交付的住宅不符合本合同约定的现状，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付成交价格，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向（具体机构）申请调解。7.3法律途径：如调解不成，双方可按照本合同约定的法律适用条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。9.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋保险：甲方应办理住宅保险，并将乙方列为共同受益人。11.2房屋维修：甲方承诺在合同有效期内，对住宅进行必要的维修和保养。11.3物业费用：住宅的物业费用由乙方承担。12.附件12.1房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证明文件。12.2房屋现状图片：甲方应提供住宅现状的图片资料。12.3付款凭证：乙方应向甲方提供支付成交价格的凭证。13.签字盖章13.1甲方签字：甲方（盖章）：13.2乙方签字：乙方（盖章）：14.合同签订日期：本合同签订日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，除非本合同另有约定，第三方并非合同当事人，不对合同的履行承担直接责任。15.2第三方责任：第三方根据本合同的约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利：第三方有权按照本合同的约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续的过户手续。16.3贷款机构介入：如乙方选择贷款购买住宅，贷款机构负责为乙方提供贷款服务，并按照约定的时间和方式发放贷款。16.4过户机构介入：过户机构负责为甲方和乙方办理住宅过户手续，确保过户过程的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额根据第三方的服务内容、服务性质以及行业标准等因素确定。17.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应被告知第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因需调整责任限额，甲方和乙方有权要求第三方重新确定，并在本合同中予以更新。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付服务费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方：第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付服务费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。18.3第三方与中介方：中介方负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方赔偿：第三方应按照本合同约定的方式赔偿甲方或乙方遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等。20.第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款：如甲方和乙方约定第三方提供额外的服务，应在本合同中予以明确，并约定相应的费用及责任。20.2说明：本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的权利、义务及责任，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。如本合同未涉及第三方介入的条款，双方可协商补充，并以书面形式纳入本合同。21.签字盖章21.1甲方签字：甲方（盖章）：21.2乙方签字：乙方（盖章）：22.合同签订日期：本合同签订日期为（具体日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证明文件，证明甲方对住宅享有完全的所有权。附件2：房屋现状图片详细要求：甲方应提供住宅现状的图片资料，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件3：付款凭证详细要求：乙方应向甲方提供支付成交价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件4：房屋保险单详细要求：甲方应办理住宅保险，并将乙方列为共同受益人，保险单应作为附件附在本合同后。附件5：房屋维修保养合同详细要求：甲方应与第三方签订房屋维修保养合同，确保住宅在交付给乙方后能够得到及时的维修和保养。附件6：物业费用支付记录详细要求：乙方应向甲方提供物业费用支付的记录，证明乙方已按照约定承担物业费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定交付住宅责任认定：甲方应按照本合同约定的时间和条件交付住宅，如甲方未按约定交付住宅，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。违约行为2：甲方交付的住宅不符合本合同约定的现状责任认定：甲方应保证交付的住宅符合本合同约定的现状，如甲方交付的住宅不符合本合同约定的现状，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方交付的住宅存在严重的质量问题，如墙壁开裂、地板松动等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的2%。违约行为3：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付成交价格责任认定：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付成交价格，如乙方未按约定支付成交价格，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。违约行为4：乙方未承担过户费用责任认定：乙方应承担过户费用，如乙方未承担过户费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付过户费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为过户费用的20%。违约行为5：甲方未办理住宅保险或未将乙方列为共同受益人责任认定：甲方应办理住宅保险，并将乙方列为共同受益人，如甲方未办理住宅保险或未将乙方列为共同受益人，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供住宅保险单，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。违约行为6：甲方未按照本合同约定提供维修保养服务责任认定：甲方应按照本合同约定提供维修保养服务，如甲方未按照本合同约定提供维修保养服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能按照合同约定的时间进行房屋维修，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。违约行为7：乙方未承担物业费用责任认定：乙方应承担物业费用，如乙方未承担物业费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付物业费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付物业费用的20%。全文完。2024年度房地产买卖合同：甲方出售、乙方购买住宅2本合同目录一览1.定义与术语1.1甲方1.2乙方1.3住宅1.4买卖合同2.住宅描述2.1位置与面积2.2现状与条件2.3权利与义务3.买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.附加条款5.1附属设施5.2装修情况5.3家具家电6.维修责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.税费承担7.1甲方承担7.2乙方承担8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1和解9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1甲方：本合同中的甲方是指拥有并出售本住宅的当事人。1.2乙方：本合同中的乙方是指购买并拥有本住宅的当事人。1.3住宅：本合同中的住宅是指位于【地址】的住宅，包括但不限于建筑物、附属设施和土地。1.4买卖合同：本合同是指甲方出售住宅与乙方购买住宅所订立的合同。2.住宅描述2.1位置与面积：住宅位于【具体地址】，住宅建筑总面积为【面积】平方米。2.2现状与条件：住宅目前处于【装修状况】，包括但不限于墙面、地面、天花板等的完好程度，以及家具家电的配置情况。2.3权利与义务：甲方保证其对住宅拥有完整的所有权，且住宅不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。乙方在购买住宅后，应承担住宅的维修、养护等义务。3.买卖价格3.1房价：本住宅的买卖价格为【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起【时间内】一次性支付全部房价。3.2.2分期付款：乙方在签订合同之日起【时间内】支付首付款【金额】元整，剩余房价按照【分期方式】进行分期支付。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付房价。4.交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【时间内】将住宅交付给乙方使用。4.2交付条件：住宅的交付应以【交付条件】为准，包括但不限于房屋结构的完好、功能的正常使用、家具家电的配置等。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起【时间内】完成住宅的过户手续。5.附加条款5.1附属设施：住宅内包括但不限于【附属设施列表】等附属设施归乙方所有。5.2装修情况：住宅的装修状况如【装修状况描述】，装修费用已包含在房价中。5.3家具家电：住宅内包括但不限于【家具家电列表】的家具家电归乙方所有。6.维修责任6.1甲方责任：甲方应对出售前的住宅进行必要的维修和养护，确保住宅在交付时符合本合同约定的交付条件。6.2乙方责任：自交付之日起，乙方应对住宅进行维修和养护，确保住宅的正常使用。7.税费承担7.1甲方承担：甲方应承担与住宅买卖有关的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2乙方承担：乙方应承担与住宅买卖有关的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。9.争议解决9.1和解：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解：如果协商不成，双方可以请求【调解机构】进行调解。9.3仲裁：如果调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.合同的修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应当由双方协商一致，并书面确认。11.2补充内容：本合同的补充内容应当由双方协商一致，并书面确认。12.通知与送达12.1通知方式：双方应当按照本合同约定的联系方式，通过书面形式通知对方。12.2送达地址：双方应当在本合同中约定送达地址，书面通知应当送达至约定的地址。13.适用法律13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决：如果本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应当以法律为准。14.其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并作出书面补充。14.2双方未约定的其他事项：对于本合同未涉及的事项，双方应当遵循诚实信用原则，进行公平协商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于【具体第三方列表】，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于【具体条件列表】，包括但不限于专业性、信誉度、合法性等。3.第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务的专业性、准确性和及时性。4.第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方支付：甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额不超过【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：当第三方介入引起争议时，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。7.2第三方介入争议的解决：如果协商不成，甲乙双方可以请求【调解机构】进行调解。7.3第三方介入争议的仲裁：如果调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4第三方介入争议的法律途径：如仲裁不成，甲乙双方同意向【法院】提起诉讼。8.第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于【具体条件列表】，包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。8.2第三方介入的终止程序：当第三方介入达到终止条件时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的终止程序。9.第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并作出书面补充。9.2第三方介入后的未约定事项：对于本合同未涉及的事项，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，进行公平协商。10.第三方介入与合同的效力10.1第三方介入与合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入的独立性：第三方介入的事项独立于本合同，不影响本合同的履行。11.第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知义务：甲方和乙方应将第三方介入的事项及时告知对方，并确保对方的知情权。11.2第三方介入告知的方式：甲方和乙方应通过【告知方式】告知对方第三方介入的