2025年度旅游度假区物业委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区物业委托管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释（如有其他关键词需要解释，请在此处填写）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，对度假区物业进行管理；4.1.2甲方有权监督乙方的管理工作，并提出改进意见；4.1.3甲方应向乙方提供必要的管理资料，协助乙方完成管理工作；4.1.4甲方应按照约定支付乙方管理费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照本协议约定，对度假区物业进行管理；4.2.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况；4.2.3乙方应保证度假区设施设备的正常运行，确保游客安全；4.2.4乙方应按照约定，提供优质的服务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点度假区物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对度假区物业进行管理，确保度假区设施设备的正常运行，为游客提供优质的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1合同到期；6.2.2甲乙双方协商一致解除合同；6.2.3乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序6.3.1合同到期，双方应按照本协议约定办理相关手续；6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应将度假区物业及设施设备完好地移交给甲方；6.4.2合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1本协议下的管理费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、安保费、清洁费、绿化费等；7.1.2管理费用按照度假区物业的实际情况和行业标准确定；7.1.3甲方应支付的费用还包括乙方按照本协议提供额外服务的费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照乙方开具的正规发票，以银行转账方式支付管理费用；7.2.2甲方应在每个支付周期开始前支付当期费用。7.3支付时间7.3.2如遇节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款7.4.2乙方有权要求甲方一次性支付整个合同期间的费用，甲方应予以配合；7.4.3本协议项下的所有费用支付，均以人民币计价。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付费用的，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任；8.1.2甲方违反本协议约定，导致度假区物业遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照本协议约定提供管理服务的，应承担违约责任；8.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；8.2.3乙方因自身原因导致度假区物业遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；8.3.2赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等；9.1.2本协议内容和双方在履行协议过程中知悉的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露；9.3.2未经对方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1本协议所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；10.3.2不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除本协议。10.4不可抗力实例10.4.1地震、台风、洪水等自然灾害；10.4.2战争、政府行为等政治事件。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2.2也可选择仲裁，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方；12.2.2乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给其关联公司。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对度假区物业的所有权；13.1.2乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置度假区物业。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对度假区物业重大维修、改造、扩建等决策权；13.2.2乙方在合同履行期间，如需对度假区物业进行重大维修、改造、扩建，应事先获得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；14.1.2修改和补充的书面文件作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的书面文件与本协议具有同等法律效力；14.2.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲乙双方应相互协助，确保度假区物业的正常运营；15.1.2甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。15.2协作与配合方式15.2.1甲乙双方应定期召开会议，讨论度假区物业的管理事宜；15.2.2双方应通过书面形式及时沟通，解决管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于度假区物业委托管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议如有增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.度假区物业现状及设施设备清单4.物业管理服务标准及规范5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付管理费用；乙方未按照约定提供管理服务；乙方泄露甲方商业秘密；乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置度假区物业。2.违约行为认定：甲方未按时支付管理费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约；乙方未按照约定提供管理服务，导致度假区物业遭受损失的，视为违约；乙方泄露甲方商业秘密，经甲方提出后仍未采取补救措施的，视为违约；乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置度假区物业，未经甲方书面同意的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决、裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，并保留相关证据，如未支付则可按照合同约定追究违约责任。2.问题：乙方未按照约定提供管理服务。解决办法：甲方应要求乙方改正，如乙方未改正则可要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取补救措施，如泄露行为造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.问题：度假区物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应立即进行维修，如无法自行维修，应联系专业维修人员进行处理。5.问题：度假区物业发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取必要措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在度假区物业委托管理协议中，除甲乙双方之外的第三方主体，如设施设备供应商、服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务或产品；第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务或产品不侵犯他人合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用；第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其服务或产品供应义务；第三方应接受甲乙双方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和协助；乙方有权对度假区物业进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的管理费用；乙方有权获得合同约定的额外服务费用；乙方有权获得合同约定的奖励和补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担赔偿责任；甲方不得擅自变更乙方权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供管理服务；甲方可要求乙方提供度假区物业的管理报告；甲方可对乙方的管理服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可享受度假区物业带来的经济效益；甲方可获得乙方提供的额外服务；甲方可获得合同约定的奖励和补贴。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供管理服务的，应承担违约责任；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担赔偿责任；乙方不得擅自变更合同约定。全文完。2024年度旅游度假区物业委托管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方基本信息1.5协议签订地点二、协议标的2.1物业基本情况2.2委托管理范围2.3委托管理期限三、双方权利义务3.1委托方权利3.2委托方义务3.3受托方权利3.4受托方义务四、物业管理服务内容4.1物业维修养护4.2安全管理4.3环境卫生4.4业主服务4.5物业增值服务五、物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费调整机制六、物业管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地点6.4合同履行违约责任七、物业移交与验收7.1物业移交条件7.2物业移交程序7.3物业验收标准7.4物业验收程序八、物业档案管理8.1物业档案范围8.2物业档案管理要求8.3物业档案保管期限九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议解除与终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件10.3协议解除与终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2违约责任11.3协议生效11.4协议附件十二、协议附件清单12.1物业管理服务内容清单12.2物业管理费用清单12.3物业移交清单12.4物业验收清单十三、协议签订与生效13.1协议签订13.2协议生效十三、协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除与终止程序十四、协议附件清单14.1物业管理服务内容清单14.2物业管理费用清单14.3物业移交清单14.4物业验收清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度旅游度假区物业委托管理协议1.2协议编号：[此处填写协议编号]1.3协议签订日期：[此处填写签订日期]1.4协议双方基本信息：1.4.1委托方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4联系方式：1.4.2受托方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4联系方式：1.5协议签订地点：[此处填写签订地点]二、协议标的2.1物业基本情况：2.1.1物业名称：2.1.2物业地址：2.1.3物业类型：2.1.4物业面积：2.2委托管理范围：2.2.1建筑物本体及附属设施的管理2.2.2公共区域的清洁、绿化、维护2.2.3业主公共利益的维护2.2.4业主委员会的协助与支持2.3委托管理期限：2.3.1委托管理起始日期：[此处填写起始日期]2.3.2委托管理终止日期：[此处填写终止日期]三、双方权利义务3.1委托方权利：3.1.1对物业管理的监督权3.1.2对物业管理服务的评价权3.1.3对物业管理费用的知情权3.1.4对物业管理服务的投诉权3.2委托方义务：3.2.1按时足额支付物业管理费用3.2.2配合受托方进行物业管理3.2.3维护物业管理秩序3.2.4保障受托方工作人员的人身安全3.3受托方权利：3.3.1按照协议约定进行物业管理3.3.2收取物业管理费用3.3.3对物业管理进行合理调整3.3.4对违反管理规定的行为进行处理3.4受托方义务：3.4.1按照国家标准和行业标准进行物业管理3.4.2保证物业管理服务的质量和安全3.4.3定期向委托方报告物业管理情况3.4.4及时处理业主投诉四、物业管理服务内容4.1物业维修养护：4.1.1建筑物本体及附属设施的日常维修4.1.2公共设施的定期检查与维护4.1.3突发事件的应急处理4.2安全管理：4.2.124小时安保巡逻4.2.2安全监控系统的维护与管理4.2.3应急预案的制定与演练4.3环境卫生：4.3.1公共区域的清洁工作4.3.2绿化带的养护4.3.3垃圾分类与处理4.4业主服务：4.4.1业主咨询与投诉处理4.4.2业主大会的协助组织4.4.3业主活动的组织与协调4.5物业增值服务：4.5.1物业租赁代理服务4.5.2物业保险代理服务4.5.3物业投资咨询与服务五、物业管理费用5.1物业管理费标准：5.1.1物业管理费按建筑面积计收5.1.2物业管理费计算公式5.2物业管理费收取方式：5.2.1按月或按季度收取5.2.2收费周期5.3物业管理费支付时间：5.3.1每月/季度一天前支付5.4物业管理费调整机制：5.4.1调整条件5.4.2调整程序六、物业管理合同履行6.1合同履行期限：6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效6.1.2合同履行至终止日期6.2合同履行方式：6.2.1双方应按照协议约定履行各自义务6.2.2双方应通过书面形式进行沟通与协调6.3合同履行地点：6.3.1物业所在地址6.4合同履行违约责任：6.4.1委托方违约责任6.4.2受托方违约责任七、物业移交与验收7.1物业移交条件：7.1.1物业管理合同到期7.1.2物业管理费用结清7.1.3物业状况符合移交要求7.2物业移交程序：7.2.1双方共同进行物业验收7.2.2验收合格后办理移交手续7.2.3验收不合格的，由受托方负责整改7.3物业验收标准：7.3.1物业设施完好7.3.2物业环境整洁7.3.3物业管理档案完整7.4物业验收程序：7.4.1验收前通知7.4.2验收时间安排7.4.3验收结果确认八、物业档案管理8.1物业档案范围：8.1.1业主档案8.1.2物业管理档案8.1.3财务档案8.1.4日常运营档案8.2物业档案管理要求：8.2.1档案分类、编号、存放规范8.2.2档案查阅、借阅、归还制度8.2.3档案安全保护措施8.3物业档案保管期限：8.3.1各类档案的保管期限规定8.3.2保管期限届满后的处理九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1和解9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决机构：9.2.1和解机构9.2.2调解机构9.2.3仲裁机构9.2.4法院9.3争议解决程序：9.3.1和解程序9.3.2调解程序9.3.3仲裁程序9.3.4诉讼程序十、协议解除与终止10.1协议解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2不可抗力10.1.3违约行为10.2协议终止条件：10.2.1委托管理期限届满10.2.2物业所有权转移10.2.3双方协议终止10.3协议解除与终止程序：10.3.1提前通知对方10.3.2协商解除或终止事项10.3.3办理相关手续十一、其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力的定义11.1.2不可抗力的通知与证明11.1.3不可抗力对合同的影响11.2违约责任：11.2.1违约责任的承担方式11.2.2违约金的计算与支付11.2.3违约行为的处理11.3协议生效：11.3.1协议生效条件11.3.2生效日期11.4协议附件：11.4.1物业管理服务内容清单11.4.2物业管理费用清单11.4.3物业移交清单11.4.4物业验收清单十二、协议附件清单12.1物业管理服务内容清单12.2物业管理费用清单12.3物业移交清单12.4物业验收清单十三、协议签订与生效13.1协议签订：13.1.1双方代表签字13.1.2双方盖章13.2协议生效：13.2.1协议自双方签字盖章之日起生效13.2.2生效日期十四、协议解除与终止14.1协议解除条件：14.1.1双方协商一致14.1.2不可抗力14.1.3违约行为14.2协议终止条件：14.2.1委托管理期限届满14.2.2物业所有权转移14.2.3双方协议终止14.3协议解除与终止程序：14.3.1提前通知对方14.3.2协商解除或终止事项14.3.3办理相关手续委托方（盖章）：代表（签字）：日期：受托方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权1.1.1在物业管理重大事项上，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权对受托方提出的物业管理方案进行审核和修改。1.2甲方对物业使用的监管1.2.1甲方应确保物业使用符合相关法律法规和物业管理规定。1.2.2甲方对业主使用物业的行为进行监督，发现违规行为应及时制止。1.3甲方对物业管理费用的调整1.3.1甲方有权根据物业管理成本和市场行情调整物业管理费用。1.3.2调整物业管理费用前，甲方应提前通知受托方和业主。1.4甲方对物业管理服务的评价1.4.1甲方定期对受托方的物业管理服务进行评价。1.4.2评价结果作为考核受托方工作的重要依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的物业管理权2.1.1在物业管理日常事务上，乙方拥有决定权。2.1.2乙方有权根据物业管理实际情况调整物业管理方案。2.2乙方对物业维护的投入2.2.1乙方应保证物业维护工作的质量和效率。2.2.2乙方应根据物业实际情况制定合理的维护计划。2.3乙方对业主服务的响应2.3.1乙方应设立业主服务，及时响应业主的咨询和投诉。2.3.2乙方应在24小时内对业主的紧急维修请求进行响应。2.4乙方对物业管理费用的控制2.4.1乙方应合理控制物业管理费用，确保费用使用透明。2.4.2乙方应定期向甲方和业主公布物业管理费用的使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责对物业管理的全过程进行监督和评估。3.1.2第三方中介应独立、客观、公正地执行职责。3.2第三方中介的选定3.2.1第三方中介由甲方和乙方共同选定。3.2.2第三方中介的选定应遵循公开、公平、公正的原则。3.3第三方中介的报告3.3.1第三方中介定期向甲方和乙方提交物业管理报告。3.3.2报告内容应包括物业管理服务的质量、费用使用、业主满意度等。3.4第三方中介的费用3.4.1第三方中介的费用由甲方和乙方按比例承担。3.4.2第三方中介的费用支付方式及时间由双方协商确定。3.5第三方中介的更换3.5.1若第三方中介未能履行职责，甲方和乙方可共同决定更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介的程序及条件由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用清单3.物业移交清单4.物业验收清单5.第三方中介选定文件6.物业管理报告7.业主大会决议文件8.不可抗力事件证明文件9.违约行为证明文件10.第三方调解或仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业管理费用。乙方未按标准提供物业管理服务。双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.物业管理：指对物业管理区域内的建筑物、设施、设备和环境进行管理服务的行为。4.业主：指拥有物业管理区域内房屋或其他产权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整时，业主意见不一致。解决办法：召开业主大会，按多数业主意见调整费用。2.问题：物业管理服务不到位，业主投诉。解决办法：成立业主委员会，监督受托方改进服务。3.问题：第三方中介更换困难。解决办法：明确更换条件和程序，确保双方同意。五、所有应用场景：1.旅游度假区物业委托管理2.物业服务外包3.物业管理合同纠纷解决4.第三方中介参与物业管理5.物业管理费用调整和监督全文完。2024年度旅游度假区物业委托管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.管理范围与内容3.1物业管理范围3.2管理内容4.管理期限4.1管理起始时间4.2管理结束时间5.管理费用及支付方式5.1管理费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.管理权限与义务6.1管理权限6.2管理义务7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3通知方式11.4合同份数12.附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理服务质量标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”是指对旅游度假区内的房屋、设施、设备、公共区域等进行维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、环境卫生等管理工作。1.1.2“委托方”是指将物业管理委托给受托方管理的旅游度假区业主。1.1.3“受托方”是指接受委托方委托，负责物业管理工作的公司或个人。1.1.4“物业管理费”是指委托方支付给受托方，用于支付物业管理服务的费用。1.2解释原则1.2.1本协议中的术语和定义，如有不一致之处，以本协议的约定为准。1.2.2本协议未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2受托方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.管理范围与内容3.1物业管理范围3.1.1包括但不限于旅游度假区内所有房屋、设施、设备、公共区域等。3.1.2包括但不限于物业管理区域内绿化、环境卫生、安全保卫等工作。3.2管理内容3.2.1维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、环境卫生等日常管理工作。3.2.2处理物业管理区域内突发事件，确保游客和业主的生命财产安全。3.2.3负责物业管理区域内公共设施设备的维护、维修和更新。3.2.4负责物业管理区域内绿化、环境卫生的日常管理。4.管理期限4.1管理起始时间：2024年1月1日4.2管理结束时间：2024年12月31日5.管理费用及支付方式5.1管理费用标准5.1.1管理费用为每月每平方米人民币________元。5.1.2管理费用根据实际情况进行调整，调整方案需经委托方同意。5.2支付方式5.2.1委托方应于每月____日前支付当月物业管理费。5.2.2逾期支付物业管理费的，应按每日万分之五支付滞纳金。6.管理权限与义务6.1管理权限6.1.1受托方有权对物业管理区域内设施设备进行日常维护、保养和维修。6.1.2受托方有权对物业管理区域内公共区域进行绿化、清洁、安全保卫等工作。6.2管理义务6.2.1受托方应按照国家法律法规、行业标准及本协议的约定，履行物业管理义务。6.2.2受托方应保证物业管理区域内设施设备正常运行，确保游客和业主的生命财产安全。6.2.3受托方应定期向委托方报告物业管理情况，接受委托方的监督和检查。7.违约责任7.1委托方违约责任7.1.1委托方未按时支付物业管理费的，应向受托方支付滞纳金。7.1.2委托方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。7.2受托方违约责任7.2.1受托方未按照本协议约定履行物业管理义务的，应向委托方支付违约金。7.2.2受托方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起____日内提交争议解决申请。8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本协议。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方解除意向。9.2.2自通知之日起____日内，双方应就解除合同的相关事宜达成一致。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本协议终止后仍有效。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2合同生效11.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3通知方式11.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.4合同份数11.4.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理服务质量标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人员13.3.1委托方代表（签字）：________13.3.2受托方代表（签字）：________14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件14.2.1本协议约定的管理期限届满。14.2.2双方协商一致解除本协议。14.3合同终止程序14.3.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。14.3.2合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本协议履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定和本协议的约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规、行业标准及本协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方责任范围应限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任不应影响其与任何一方之间的合同关系。16.2第三方不得直接与甲乙任何一方发生合同关系，除非经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。17.3.1第三方服务的性质和范围；17.3.2第三方服务可能造成的损失；17.3.3行业惯例和法律法规的规定。18.第三方介入程序18