2025版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同解释原则2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房地产抵押3.1抵押物概述3.2抵押物评估3.3抵押登记3.4抵押权实现4.配套设施租赁权4.1配套设施概述4.2租赁权设定4.3租赁期限4.4租金及支付方式5.物业管理权5.1物业管理概述5.2管理权设定5.3管理期限5.4管理费用及支付方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监管7.贷款还款7.1还款计划7.2还款方式7.3违约责任8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3合同附件13.合同附件13.1房地产抵押登记证明13.2配套设施租赁合同13.3物业管理合同14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指从贷款人处借款的自然人、法人或其他组织；（3）“房地产”指借款人提供的作为抵押物的房屋及其附属设施；（4）“配套设施”指房地产所在地的公共设施、附属设施等；（5）“物业管理权”指对房地产进行管理、维护的权利；（6）“租赁权”指对配套设施的租赁权利；（7）“抵押权”指贷款人对房地产及其产生的收益享有优先受偿的权利。1.2相关法律法规本合同受中华人民共和国法律法规的管辖，借款人及贷款人应遵守相关法律法规的规定。1.3合同解释原则（1）合同文义原则；（2）诚实信用原则；（3）公平原则；（4）合法原则。第二条贷款概述2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为______%，按年利率计算。2.4还款方式（1）按月偿还本金及利息；（2）还款日为每月的______日。第三条房地产抵押3.1抵押物概述本合同抵押物为借款人名下位于______的房地产，包括房屋及其附属设施。3.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币______元，由双方认可的评估机构出具评估报告。3.3抵押登记借款人应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。3.4抵押权实现在借款人未按合同约定偿还贷款的情况下，贷款人有权依法实现抵押权。第四条配套设施租赁权4.1配套设施概述本合同约定的配套设施包括______。4.2租赁权设定借款人同意将配套设施的租赁权转让给贷款人。4.3租赁期限租赁期限为______年，自租赁权转让之日起计算。4.4租金及支付方式租金为每月人民币______元，借款人应在每月的______日前支付。第五条物业管理权5.1物业管理概述本合同约定的物业管理权包括______。5.2管理权设定借款人同意将物业管理权转让给贷款人。5.3管理期限管理期限为______年，自管理权转让之日起计算。5.4管理费用及支付方式管理费用为每月人民币______元，借款人应在每月的______日前支付。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放条件贷款人应在收到借款人提供的全部必要文件后，在______日内发放贷款。6.2贷款使用范围借款人仅能将贷款用于购买房地产及配套设施。6.3贷款使用监管借款人应按照贷款人要求提供贷款使用情况报告。第七条贷款还款7.1还款计划借款人应根据合同约定的还款方式制定还款计划。7.2还款方式（1）银行转账；（2）现金支付。7.3违约责任（1）要求借款人支付逾期利息；（2）要求借款人提前偿还全部贷款；（3）依法实现抵押权。第八条保险8.1保险种类（1）房地产保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）借款人失业保险。8.2保险金额保险金额应不低于抵押物评估价值的______%，具体金额由双方协商确定。8.3保险责任（1）因自然灾害、火灾、爆炸等不可抗力原因导致房地产损坏；（2）借款人因意外伤害导致的死亡或残疾；（3）借款人失业期间的基本生活费用。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地点为______。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址借款人送达地址为______，贷款人送达地址为______。第十二条其他约定12.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件（1）房地产抵押登记证明；（2）配套设施租赁合同；（3）物业管理合同；（4）贷款合同；（5）其他与本合同相关的文件。第十三条合同附件13.1房地产抵押登记证明借款人应在本合同签订之日起______日内，向贷款人提供房地产抵押登记证明。13.2配套设施租赁合同借款人应在本合同签订之日起______日内，向贷款人提供配套设施租赁合同。13.3物业管理合同借款人应在本合同签订之日起______日内，向贷款人提供物业管理合同。第十四条合同签署与备案14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起______日内生效。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3备案手续本合同签署后，借款人应在______日内向相关政府部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，根据本合同约定参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）物业管理公司；（5）租赁代理机构；（6）其他与本合同履行相关的第三方服务机构。第二条第三方介入的依据与程序2.1介入依据第三方介入本合同需有明确的合同约定或双方书面同意。2.2介入程序（1）借款人、贷款人应书面通知对方拟引入的第三方；（2）双方共同确认第三方的资质和能力；（3）第三方应签署本合同的附加条款，明确其责任和义务；（4）第三方介入本合同履行过程。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元；（2）超过责任限额的部分，由借款人、贷款人按比例承担。3.2义务履行（1）提供专业、高效的服务；（2）保守本合同及双方商业秘密；（3）遵守相关法律法规。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方应协助借款人履行本合同约定的义务，同时维护借款人的合法权益。4.2第三方与贷款人的关系第三方应协助贷款人实现本合同约定的权利，同时维护贷款人的合法权益。4.3第三方与借款人、贷款人之间的关系第三方与借款人、贷款人之间的关系为委托代理关系，第三方不得损害借款人、贷款人的合法权益。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同修改第三方介入后，如需对本合同进行修改，应由借款人、贷款人和第三方共同协商一致，并签署书面修改协议。5.2修改生效修改协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同及其履行产生约束力。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成本合同约定的全部义务；（3）借款人、贷款人同意终止第三方介入。6.2终止程序（1）借款人、贷款人和第三方共同签署终止协议；（2）终止协议自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方责任追究7.1违约责任第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2追究程序（1）借款人、贷款人可向第三方发出违约通知；（2）第三方应在接到违约通知之日起______日内予以答复；（3）如第三方未在规定期限内答复，借款人、贷款人可采取法律手段追究第三方责任。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入所产生的费用，由借款人、贷款人根据实际情况协商确定。8.2费用支付第三方介入费用应在第三方完成本合同约定的全部义务后，由借款人、贷款人支付。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构第三方介入争议的仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地点为______。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方在本合同履行过程中知悉的借款人、贷款人的商业秘密，应予以保密。10.2保密期限第三方对本合同履行过程中知悉的商业秘密的保密期限为______年。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款（1）第三方责任限额；（2）第三方义务履行；（3）第三方与其他各方的关系；（4）第三方介入的费用承担；（5）第三方介入的争议解决；（6）第三方介入的保密义务。11.2附加条款生效附加条款自第三方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明要求：证明抵押物的抵押权已登记在借款人名下，并由登记机关出具。说明：作为抵押权有效性的证明文件。2.配套设施租赁合同要求：租赁合同内容应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。说明：作为租赁权有效性的证明文件。3.物业管理合同要求：合同内容应明确物业管理范围、管理费用、管理期限等。说明：作为物业管理权有效性的证明文件。4.贷款合同要求：合同内容应明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。说明：作为贷款关系有效性的证明文件。5.保险合同要求：保险合同内容应明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：作为保险关系的证明文件。6.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的评估价值。说明：作为抵押物价值确定的依据。7.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务关系的证明文件。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为争议解决机制的证明文件。9.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：作为不可抗力条款适用的证明文件。10.修改协议要求：协议内容应明确合同修改的具体内容、生效日期等。说明：作为合同修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款；借款人未按合同约定提供抵押物；借款人未按合同约定提供配套设施；贷款人未按合同约定发放贷款；第三方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，借款人应立即通知贷款人；贷款人应要求借款人在规定期限内改正；若借款人在规定期限内未改正，贷款人有权采取法律手段追究借款人责任；第三方违约时，借款人应立即通知贷款人，贷款人有权要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例：借款人未按合同约定偿还贷款，逾期利息按日计算，逾期部分加倍；借款人未按合同约定提供抵押物，贷款人有权解除合同并要求借款人承担违约责任；第三方未按合同约定提供物业服务，借款人有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2剩余价值定义1.3抵押贷款定义1.4配套设施租赁权定义1.5物业管理权定义1.6术语解释2.合同当事人2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4配套设施租赁权持有者信息2.5物业管理权持有者信息2.6代理人信息（如有）3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押物描述4.1房地产具体位置4.2房地产面积4.3房地产权属证明4.4配套设施描述4.5物业管理区域描述5.抵押权设定5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权优先级5.4抵押权解除条件6.配套设施租赁权6.1租赁权设立6.2租赁期限6.3租金支付6.4租赁权变更与解除7.物业管理权7.1物业管理权设立7.2物业管理范围7.3物业管理费用7.4物业管理权变更与解除8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件8.2贷款发放时间8.3贷款支付方式9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付时间9.3利息逾期处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限11.4保险理赔12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产包括借款人名下位于_________市_________区_________街道的房产，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米。1.2剩余价值定义：指借款人名下房地产在抵押贷款期间所剩余的价值，包括房产本身的价值及其配套设施的价值。1.3抵押贷款定义：指借款人因购房、装修或其他合法用途，向贷款人申请的，以借款人名下房地产为抵押物的贷款。1.4配套设施租赁权定义：指借款人名下房地产所包含的配套设施，如停车位、车库等，租赁权在抵押期间的归属及使用。1.5物业管理权定义：指借款人名下房地产在抵押期间，由物业管理公司提供的物业管理服务。1.6术语解释：本合同中使用的其他术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1贷款人信息：贷款人为_________银行，注册地为_________，法定代表人为_________。2.2借款人信息：借款人为_________，身份证号为_________，住址为_________。2.3抵押人信息：抵押人为借款人，即_________。2.4配套设施租赁权持有者信息：配套设施租赁权持有者为借款人，即_________。2.5物业管理权持有者信息：物业管理权持有者为_________物业管理公司，注册地为_________。2.6代理人信息（如有）：代理人姓名为_________，身份证号为_________，代理事项为_________。3.贷款金额与用途3.1贷款金额：借款人向贷款人申请的抵押贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款用途：借款人申请贷款的用途为购房、装修或其他合法用途。3.3贷款期限：贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月还款日为_________日。4.抵押物描述4.1房地产具体位置：位于_________市_________区_________街道，具体地址为_________。4.2房地产面积：建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。4.3房地产权属证明：借款人已提供房产证号为_________的房地产权属证明。4.4配套设施描述：配套设施包括停车位_________个，车库_________个，其他设施_________。4.5物业管理区域描述：物业管理区域为_________。5.抵押权设定5.1抵押权设立条件：借款人向贷款人提供抵押物，并签订本合同，抵押权自抵押物登记之日起设立。5.2抵押权登记手续：借款人应在抵押权设立之日起_________日内，办理抵押权登记手续。5.3抵押权优先级：抵押权在本合同约定的贷款金额范围内，享有优先受偿权。5.4抵押权解除条件：借款人偿还全部贷款本息及违约金后，抵押权自动解除。6.配套设施租赁权6.1租赁权设立：配套设施租赁权自抵押权设立之日起，归借款人所有。6.2租赁期限：租赁期限与贷款期限一致，即_________年。6.3租金支付：租金按月支付，每月租金为人民币_________元整。6.4租赁权变更与解除：租赁权在租赁期限内，未经双方同意不得变更或解除。7.物业管理权7.1物业管理权设立：物业管理权自抵押权设立之日起，归_________物业管理公司所有。7.2物业管理范围：物业管理范围为_________。7.3物业管理费用：物业管理费用按月支付，每月费用为人民币_________元整。7.4物业管理权变更与解除：物业管理权在物业管理期限内，未经双方同意不得变更或解除。8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于提供合法的贷款用途证明、有效的身份证明、收入证明等。8.2贷款发放时间：贷款人应在借款人满足贷款条件并签订本合同后_________日内，将贷款金额发放至借款人指定的银行账户。8.3贷款支付方式：借款人应在贷款发放后_________日内，将贷款金额用于约定的贷款用途。9.利息计算与支付9.1利息计算方法：贷款利息按年利率_________%计算，采用按月计息、按月支付的方式。9.2利息支付时间：借款人应在每月还款日前_________日内，将当月应还利息支付至贷款人指定的银行账户。9.3利息逾期处理：如借款人逾期支付利息，则自逾期之日起，每日按逾期本金金额的_________%计收罚息。10.违约责任10.1违约行为定义：违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：借款人发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。10.3违约金计算：违约金按逾期金额的_________%计算，自逾期之日起至还款完毕之日止。11.保险11.1保险种类：借款人应为本合同约定的抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的价值。11.2保险金额：保险金额为人民币_________元整，具体金额以保险单载明为准。11.3保险期限：保险期限与贷款期限一致，即_________年。11.4保险理赔：在保险期限内，如发生保险事故，借款人应及时通知保险人，并配合保险人进行理赔。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为借款人住所地人民法院。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：贷款本息全部清偿，抵押权消灭，本合同终止。13.3合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除本合同。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款用途证明、收入证明等。14.2合同份数：本合同一式_________份，贷款人、借款人各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同签署日期：本合同自_________年_________月_________日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和文件。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的合同履行情况进行监督和评估。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.2如第三方责任限额低于法律规定的最低责任限额，则以法律规定的最低责任限额为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定，不受本合同其他条款的约束。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.3第三方与其他合同当事人的关系，由第三方与该合同当事人签订的合同约定。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对合同条款进行必要的调整。7.2调整后的合同条款应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.3调整后的合同条款具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自的义务。8.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约，有权要求其承担违约责任。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，甲乙双方如需变更或解除合同，应经第三方书面同意。9.2第三方介入后的合同变更或解除，应按照合作协议的约定执行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件应包括但不限于：贷款本息全部清偿、抵押权消灭、第三方职责履行完毕等。10.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房地产的权属和面积。2.贷款用途证明：提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。3.收入证明：提供借款人的收入证明，如工资单、税单等，以证明借款人的还款能力。4.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物评估报告，以确定抵押物的价值。5.保险单：提供抵押物财产保险的保险单，以证明保险的有效性。6.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，以明确第三方的职责和权利。7.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。8.合同调整协议：甲乙双方根据第三方介入后的服务内容，对合同条款进行调整的协议。9.合同终止协议：甲乙双方在合同终止时达成的协议，以处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人逾期还款责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日足额还款，视为违约。示例说明：借款人应在每月还款日前偿还当月应还贷款，若逾期未还，则构成违约。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人使用贷款的用途与合同约定不符，视为违约。示例说明：借款人应将贷款用于购房，若将贷款用于其他用途，则构成违约。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：借款人向贷款人提供虚假的个人信息、收入证明等，视为违约。示例说明：借款人提供虚假的工资单，以获取更高额度的贷款，则构成违约。4.违约行为：抵押物价值下降责任认定标准：抵押物价值因市场因素或其他原因下降，影响贷款人权益，视为违约。示例说明：房地产市场价格下跌，导致抵押物价值低于贷款余额，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议的约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，视为违约。示例说明：第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，则构成违约。6.违约行为：合同变更或解除未通知第三方责任认定标准：甲乙双方在变更或解除合同时，未通知第三方，视为违约。示例说明：甲乙双方在合同终止时未通知第三方，则构成违约。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含配套设施租赁权及物业管理权）2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.定义与解释2.1术语解释2.2专用名词解释2.3定义变更3.房地产抵押物3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估3.4抵押物处置4.剩余价值抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利息计算方式4.4还款方式4.5贷款担保5.配套设施租赁权5.1配套设施基本情况5.2租赁期限5.3租金计算方式5.4租赁合同签订5.5租赁合同变更6.物业管理权6.1物业管理基本情况6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容6.4物业管理合同签订6.5物业管理合同变更7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同份数11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同附件12.1抵押物权属证明12.2贷款申请材料12.3配套设施租赁合同12.4物业管理合同13.合同备案13.1备案主体13.2备案时间13.3备案机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1中华人民共和国民法典1.1.2中华人民共和国担保法1.1.3中华人民共和国合同法1.1.4相关地方性法规及规章1.2政策文件1.2.1国家关于房地产市场调控政策1.2.2银行业务管理相关规定1.3行业规范1.3.1房地产市场交易规则1.3.2银行业务操作规范2.定义与解释2.1术语解释2.1.1房地产：指土地使用权及建筑物、构筑物及其附属设施。2.1.2抵押物：指债务人或第三人提供作为债务履行担保的财产。2.1.3剩余价值抵押贷款：指借款人以房地产剩余价值为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.2专用名词解释2.2.1剩余价值：指房地产在当前市场条件下，扣除已投资成本后的价值。2.2.2配套设施：指房地产项目内与房屋主体相配套的设施，如停车场、绿化带等。2.2.3物业管理权：指物业管理人对房地产项目进行管理、维护和服务的权利。2.3定义变更本合同中如有术语或名词的定义发生变更，应以双方书面协议为准。3.房地产抵押物3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物为甲方名下位于________的房地产，建筑面积________平方米，土地使用权面积________平方米。3.1.2抵押物权属清晰，无争议。3.2抵押物权属证明3.2.1甲方应向乙方提供抵押物的不动产权证书。3.2.2甲方保证抵押物权属证明的真实性、有效性。3.3抵押物评估3.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估。3.3.2评估机构应出具正式评估报告，作为本合同附件。3.4抵押物处置3.4.1在本合同约定的贷款期限内，如乙方要求提前收回贷款，甲方应配合乙方处置抵押物。3.4.2抵押物处置所得款项，先用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。4.剩余价值抵押贷款4.1贷款金额4.1.1本合同约定的贷款金额为________元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为________年。4.3利息计算方式4.3.1利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.4还款方式4.4.1还款方式为等额本息还款法。4.5贷款担保4.5.1本合同项下的贷款，甲方以其名下的抵押物提供担保。5.配套设施租赁权5.1配套设施基本情况5.1.1配套设施为抵押物项目内的________设施。5.2租赁期限5.2.1租赁期限为________年。5.3租金计算方式5.3.1租金按每月________元计算。5.4租赁合同签订5.4.1甲方应与乙方签订租赁合同，明确双方的权利和义务。5.5租赁合同变更5.5.1租赁合同如有变更，双方应书面确认。6.物业管理权6.1物业管理基本情况6.1.1物业管理人为________公司。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用按每月________元计算。6.3物业管理服务内容6.3.1物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保障等。6.4物业管理合同签订6.4.1甲方应与物业管理人签订物业管理合同，明确双方的权利和义务。6.5物业管理合同变更6.5.1物业管理合同如有变更，双方应书面确认。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章。8.1.2甲方提供抵押物权属证明及评估报告。8.1.3乙方同意提供贷款。8.2合同终止条件8.2.1贷款本金及利息全部清偿。8.2.2抵押物被依法拍卖或变卖。8.2.3合同约定的解除条件成就。8.3合同解除8.3.1双方协商一致，可解除本合同。8.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行，可解除本合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供抵押物权属证明及评估报告。9.1.2乙方未按约定提供贷款。9.1.3甲方未按约定偿还贷款本金及利息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2.2违约金按合同约定比例计算。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照仲裁规则执行。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。11.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、租赁合同、物业管理合同等。11.4合同份数11.4.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方（借款人）：________12.1.2乙方（贷款人）：________12.2签署日期12.2.1甲方签署日期：________12.2.2乙方签署日期：________12.3签署地点12.3.1签署地点：________13.合同备案13.1备案主体13.1.1甲方：________13.1.2乙方：________13.2备案时间13.2.1甲方备案时间：________13.2.2乙方备案时间：________13.3备案机构13.3.1备案机构：________14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可解除本合同。14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，可解除本合同。14.2合同终止条件14.2.1贷款本金及利息全部清偿。14.2.2抵押物被依法拍卖或变卖。14.2.3合同约定的解除条件成就。14.3合同解除程序14.3.1双方应书面通知对方解除合同。14.4合同终止程序14.4.1双方应按照合同约定办理相关手续，终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司、中介机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应明确写入本合同附件。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任应与其在本合同中的具体职责相对应，甲方和乙方应明确划分第三方的责任范围。15.5第三方资质要求15.5.1第三方应具备相应的资质证明，并符合国家相关法律法规的要求。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其