2025年度商品房租赁合同（含绿化养护服务）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同（含绿化养护服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范5.2维修责任划分5.3绿化养护服务内容6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更及补充11.4合同附件12.合同解除后的房屋归还12.1房屋归还条件12.2房屋归还流程12.3房屋归还验收13.绿化养护服务具体内容13.1绿化养护范围13.2绿化养护标准13.3绿化养护服务提供方14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________1.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积房屋总面积：________平方米其中：使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋设施房屋内设施清单：（1）家具：________（2）电器：________（3）厨房用品：________（4）卫生间用品：________（5）其他设施：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金额租金总额：________元3.3租金支付方式租金支付方式：每月________日支付，支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制租金自租赁期满后，可根据市场行情及房屋实际状况进行调整，调整幅度不超过________%。第四条租金押金4.1押金金额押金金额：________元4.2押金退还条件（1）租赁期满且房屋设施完好无损；（2）无欠缴物业管理费、水电费等费用；（3）双方同意退还押金。4.3押金退还流程租赁期满后，承租方应在________日内将房屋交还出租方，出租方在验收合格后________日内退还押金。第五条房屋使用及维护责任5.1房屋使用规范（1）承租方应按照房屋的实际用途使用房屋；（2）禁止擅自改变房屋结构及用途；（3）禁止在房屋内从事违法活动；（4）禁止在房屋内饲养宠物。5.2维修责任划分（1）房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责；（2）房屋内部设施及附属设施的维修由承租方负责；（3）绿化养护服务由出租方提供。5.3绿化养护服务内容（1）定期修剪树木、草坪；（2）清理绿化带内垃圾；（3）保证绿化设施完好。第六条物业管理费用6.1物业管理费用标准物业管理费用：________元/月6.2费用支付方式物业管理费用支付方式：每月________日支付，支付至物业管理公司指定账户。6.3费用调整机制物业管理费用自租赁期满后，可根据物业管理公司收费标准及房屋实际情况进行调整，调整幅度不超过________%。第七条交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间：自________年________月________日起。7.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内部装修完好，无明显损坏；（4）绿化养护情况良好。7.3验收程序（1）承租方在房屋交付前，应与出租方共同对房屋进行验收；（2）验收过程中，如有异议，双方应协商解决；（3）验收合格后，双方签署验收确认书。第八条违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方造成房屋或设施损坏；（4）出租方未按约定提供物业管理服务；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约情形及损失程度确定；（3）如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额。8.3违约赔偿标准（1）未支付租金：每逾期一日，按租金总额的________%支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：赔偿房屋修复费用；（3）造成房屋或设施损坏：赔偿实际修复费用；（4）未提供物业管理服务：赔偿物业管理费用；（5）其他违约情形：赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为________。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在________日内书面提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在________日内组织调解或仲裁；（3）调解或仲裁结果为终局性。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）房屋或设施发生不可抗力导致无法居住；（3）一方违约，经对方书面催告后仍不履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方；（2）双方应在________日内协商确定解除合同后的处理事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.3合同解除后的处理（1）房屋应按原状返还给出租方；（2）租赁期内产生的费用按实际发生计算；（3）违约责任按照本合同约定承担。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。11.3合同变更及补充合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同附件本合同附件包括：（1）房屋设施清单；（2）物业管理费用标准；（3）绿化养护服务内容。第十二条合同解除后的房屋归还12.1房屋归还条件（1）房屋设施完好无损；（2）无欠缴物业管理费、水电费等费用；（3）绿化养护情况良好。12.2房屋归还流程（1）租赁期满或合同解除后，承租方应在________日内将房屋交还出租方；（2）出租方应在________日内对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋归还确认书。12.3房屋归还验收（1）验收时，双方应共同对房屋设施进行检查；（2）如有损坏，双方应协商处理；（3）验收合格后，双方签署验收确认书。第十三条绿化养护服务具体内容13.1绿化养护范围绿化养护范围包括房屋周围及公共区域的绿化带。13.2绿化养护标准绿化养护标准应符合国家相关法律法规及行业标准。13.3绿化养护服务提供方绿化养护服务由________公司提供，服务内容包括但不限于：（1）定期修剪树木、草坪；（2）清理绿化带内垃圾；（3）保证绿化设施完好；（4）病虫害防治。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律服务机构等，其在合同中所承担的职责和权利义务由专门条款规定。14.2第三方介入情形（1）中介方：在房屋租赁过程中，如甲乙双方同意，可聘请中介方提供居间服务。（2）物业服务企业：负责房屋及公共区域的物业管理服务。（3）维修保养服务提供商：负责房屋设施及公共设施的维修保养工作。（4）法律服务机构：在合同履行过程中，如出现争议，可聘请法律服务机构提供法律咨询或代理诉讼。14.3第三方责任限额（1）中介方：中介方因提供居间服务导致甲乙双方产生损失的，其责任限额为中介服务费总额的________倍。（2）物业服务企业：物业服务企业因未能履行物业管理职责导致甲乙双方产生损失的，其责任限额为物业服务费总额的________倍。（3）维修保养服务提供商：维修保养服务提供商因维修保养不当导致甲乙双方产生损失的，其责任限额为维修保养费用总额的________倍。（4）法律服务机构：法律服务机构因未能履行法律咨询或代理诉讼职责导致甲乙双方产生损失的，其责任限额为法律服务费用总额的________倍。14.4第三方责任划分（1）中介方：中介方仅负责居间服务，对房屋租赁合同的履行不承担连带责任。（2）物业服务企业：物业服务企业对房屋及公共区域的物业管理负责，对因物业管理不善导致甲乙双方产生损失的，承担相应的责任。（3）维修保养服务提供商：维修保养服务提供商对维修保养工作负责，对因维修保养不当导致甲乙双方产生损失的，承担相应的责任。（4）法律服务机构：法律服务机构对法律咨询或代理诉讼结果负责，对因未能履行职责导致甲乙双方产生损失的，承担相应的责任。14.5第三方权利义务（1）中介方：有权获得中介服务费；有权要求甲乙双方提供必要的资料；有权在合同履行过程中监督双方履行义务。（2）物业服务企业：有权收取物业服务费；有权对违反物业管理规定的行为进行处理；有权对房屋及公共设施进行维修保养。（3）维修保养服务提供商：有权获得维修保养费用；有权根据维修保养需求进行作业；有权要求甲乙双方配合维修保养工作。（4）法律服务机构：有权收取法律服务费用；有权提供法律咨询；有权代理诉讼。14.6第三方介入程序（1）中介方：甲乙双方同意聘请中介方时，中介方应与甲乙双方签订中介服务协议。（2）物业服务企业：甲乙双方应与物业服务企业签订物业服务合同。（3）维修保养服务提供商：甲乙双方应与维修保养服务提供商签订维修保养服务合同。（4）法律服务机构：甲乙双方发生争议时，可聘请法律服务机构提供法律咨询或代理诉讼。第十五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款15.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利义务等。15.2甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方责任和义务。15.4甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行职责。15.5甲乙双方应监督第三方履行职责，如第三方未能履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.6如第三方介入导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应根据本合同及第三方协议，要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有家具、电器、厨房用品、卫生间用品等设施的品牌、型号、数量及使用状况。2.物业管理费用标准详细要求：列出物业管理费用的构成项目、收费标准及支付方式。说明：此费用标准作为租赁期间物业管理费用的依据，如有调整，双方应协商一致并签订补充协议。3.绿化养护服务内容详细要求：明确绿化养护服务的范围、标准及服务提供方。4.中介服务协议详细要求：明确中介方的职责、权利义务、服务费用及违约责任。说明：此协议作为中介方提供居间服务的依据，双方应遵守协议约定。5.物业服务合同详细要求：明确物业服务企业的职责、权利义务、收费标准及违约责任。说明：此合同作为物业服务企业提供物业管理服务的依据，双方应遵守合同约定。6.维修保养服务合同详细要求：明确维修保养服务提供商的职责、权利义务、服务费用及违约责任。说明：此合同作为维修保养服务提供商提供维修保养服务的依据，双方应遵守合同约定。7.法律咨询服务协议详细要求：明确法律服务机构的职责、权利义务、服务费用及违约责任。说明：此协议作为法律服务机构提供法律咨询服务的依据，双方应遵守协议约定。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此协议作为双方解决争议的依据，双方应遵守协议约定。9.合同变更及补充协议详细要求：明确合同变更及补充的内容、程序及效力。说明：此协议作为合同变更及补充的依据，双方应遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方造成房屋或设施损坏；（4）出租方未按约定提供物业管理服务；（5）双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准：（1）未支付租金：每逾期一日，按租金总额的________%支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途：赔偿房屋修复费用；（3）造成房屋或设施损坏：赔偿实际修复费用；（4）未提供物业管理服务：赔偿物业管理费用；（5）其他违约情形：赔偿实际损失。3.违约责任示例说明：（1）承租方逾期支付租金：假设租金为每月1000元，逾期一日，应支付违约金10元。（2）承租方擅自改变房屋结构：假设房屋原有墙面被擅自拆除，修复费用为5000元，承租方应赔偿5000元。（3）承租方造成设施损坏：假设空调损坏，维修费用为1000元，承租方应赔偿1000元。（4）出租方未提供物业管理服务：假设物业管理费用为每月200元，出租方未提供服务，应赔偿200元。（5）其他违约情形：根据实际情况，按实际损失计算赔偿金额。全文完。2024年度商品房租赁合同（含绿化养护服务）2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3双方共同意愿2.房源基本情况2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源配套设施3.租赁双方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.房源使用及维护6.1房源使用范围6.2房源使用限制6.3房源维护责任7.绿化养护服务7.1绿化养护服务范围7.2绿化养护服务标准7.3绿化养护服务费用8.装修及设施设备8.1装修要求8.2设施设备清单8.3装修费用承担9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿标准9.3赔偿方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他事项约定14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1国家相关法律法规根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度商品房租赁事宜达成如下协议。1.2地方政府相关政策依据地方政府关于住房租赁的相关政策，双方共同遵守并执行。1.3双方共同意愿出租方愿将位于（具体地址）的房屋（房屋面积：____平方米，房屋结构：____）租赁给承租方使用。2.房源基本情况2.1房源地址（具体地址：____）2.2房源面积房屋实际使用面积：____平方米。2.3房源结构房屋为（房屋类型：____）结构。2.4房源配套设施房屋内配备有（配套设施：____），设施完好，可供使用。3.租赁双方基本信息3.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）法定代表人：（负责人姓名）联系电话：（联系电话）3.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）法定代表人：（负责人姓名）联系电话：（联系电话）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。4.3租赁期限续约租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月向对方提出书面续约申请。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币____元/月。5.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元的滞纳金。6.房源使用及维护6.1房源使用范围承租方仅限于个人居住使用，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2房源使用限制承租方在使用过程中，不得损害房屋结构及设施设备，不得影响他人正常生活。6.3房源维护责任房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，如有损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.绿化养护服务7.1绿化养护服务范围包括房屋周边绿化带的养护工作。7.2绿化养护服务标准按照当地绿化养护规范执行。7.3绿化养护服务费用绿化养护服务费用为人民币____元/月，由出租方承担。8.装修及设施设备8.1装修要求承租方不得擅自对房屋进行装修或改动结构，如需装修，应事先征得出租方书面同意，并承担全部装修费用。8.2设施设备清单房屋内设施设备清单如下：（列出具体设备名称、型号、数量等）8.3装修费用承担如因装修导致房屋或设施设备损坏，承租方应承担相应的修复或赔偿责任。9.损坏赔偿9.1损坏认定房屋或设施设备的损坏，由双方共同认定。9.2损坏赔偿标准损坏赔偿按照实际修复费用计算，包括但不限于维修材料费、人工费等。9.3赔偿方式赔偿费用应在损坏发生后的____日内支付，逾期未支付，每日按赔偿金额的____%支付滞纳金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会事件。10.2不可抗力处理方式遇有不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除前，一方应提前____天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构或法院名称）。14.其他约定14.1其他事项约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单如下：（列出所有附件名称及内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、工程监理、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事宜。16.2同意及协商对方应在收到申请后____日内回复，如同意第三方介入，双方应与第三方就具体服务内容、费用、责任等事项进行协商。17.第三方责任的界定17.1责任范围第三方在合同约定的范围内，按照行业标准或合同约定提供专业服务。17.2责任限额17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额为人民币____元，如超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方的责任。18.2第三方责任第三方仅对自身提供的专业服务承担责任，不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，一般由受益方承担。19.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后____日内支付，逾期未支付，每日按应付金额的____%支付滞纳金。20.第三方变更及退出20.1变更如第三方因故需要变更，应提前____天通知甲乙双方，并经双方同意。20.2退出第三方在合同履行过程中，如出现重大过错或违反合同