二手车库买卖合同(2025年)

二手车库买卖合同(2025年)合同编号：__________二手车库买卖合同（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条车库基本情况1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库所有权证号：____________________1.4车库使用性质：____________________第二条车库买卖价格及支付方式2.1车库买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付车库买卖价格的百分之三十作为定金，剩余款项自交付车库之日起五个工作日内支付完毕。2.3乙方支付的定金不予退还。如乙方逾期支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将车库交付给乙方。车库交付时，双方应共同签署车库交接单，明确车库现状。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户手续办理完毕后，车库所有权归乙方所有。第四条车库的维护与管理4.1乙方应按期支付车库物业管理费、维修基金等费用，并遵守车库管理规约。4.2乙方不得擅自改变车库使用性质，不得将车库转租、转借给他人。4.3乙方应合理使用车库，妥善保管车库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。5.2如甲方未按约定时间交付车库，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车库所有权证复印件2.车库使用权证复印件3.车库现状照片4.车库交接单5.车库过户申请表6.车库管理规约7.物业公司收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理车库过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付剩余款项，视为违约。4.乙方未按约定使用车库，擅自改变车库使用性质，视为违约。5.乙方未按约定支付车库物业管理费、维修基金等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手车库：指已经使用过的车库，不再属于新车库范畴。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：指将车库的所有权从一方转移至另一方。5.物业管理费：指物业公司为管理车库所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请专业机构进行评估。2.车库过户手续办理缓慢：提前了解过户流程，准备好相关材料，必要时可聘请专业律师协助。3.乙方逾期支付款项：甲方可以与乙方沟通，了解原因，给予适当宽限期，如仍不支付，可依法解除合同。4.车库使用过程中出现损坏：及时联系物业公司进行维修，如有争