2025版集资房购房合同售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房购房合同售后服务保障合同合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范集资房购房合同的售后服务保障，保障甲乙双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在集资房购房过程中的售后服务保障责任，确保集资房购房质量，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指由政府组织、企事业单位或个人投资建设，用于解决特定群体住房需求的住房项目。2.售后服务：指甲方在乙方购买集资房后，为甲方提供的相关服务，包括房屋维修、物业管理、配套设施维护等。3.2关键词解释1.甲方：指购买集资房的购房者。2.乙方：指提供集资房及售后服务的房地产开发企业或物业管理企业。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的售后服务。2.甲方应按照合同约定支付相关费用。3.甲方应配合乙方进行房屋的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务为甲方提供优质的售后服务，确保集资房的质量。2.乙方应按照合同约定，对甲方提出的问题进行及时处理。3.乙方有权利要求甲方按照合同约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本合同所涉及的集资房及其售后服务均在_______地履行。5.3合同履行方式1.乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内，对甲方提出的问题进行处理。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲乙双方无其他争议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致终止合同时，应当书面通知对方。2.双方应当妥善处理合同终止后的遗留问题。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定，妥善处理遗留问题。2.合同终止后，甲乙双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.售后服务费：包括房屋维修、物业管理、配套设施维护等服务的费用。2.检修费用：因房屋质量问题或使用不当造成的维修费用。3.其他费用：根据实际情况，甲乙双方另行约定的费用。7.2支付方式1.售后服务费：甲方应于每年_______月_______日前支付当年的售后服务费。2.检修费用：甲方应在接到乙方维修通知后_______个工作日内支付相应的检修费用。3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.售后服务费：甲方应于每年_______月_______日前支付当年的售后服务费。2.检修费用：甲方应在接到乙方维修通知后_______个工作日内支付相应的检修费用。3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币现金、银行转账或甲方认可的支付方式支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供售后服务的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金额，赔偿方式为现金或等价物。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金额，赔偿方式为现金或等价物。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，需要维修。2.因政府政策调整，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利和义务；2.法律、法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集资房的所有权，直至乙方支付完所有款项。2.乙方在享受售后服务期间，不得将集资房进行抵押、转让或出租。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护集资房的使用安全和合法权益。2.双方应按照合同约定，及时处理房屋维修和物业服务问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照合同约定的时间和方式，及时处理相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就集资房售后服务保障事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何一方不得擅自增加、减少或修改本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房购房合同副本2.房屋产权证明文件3.售后服务明细表4.甲方付款凭证5.乙方服务记录6.不可抗力事件证明文件7.协商解决争议的书面文件8.仲裁或诉讼裁决书9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付售后服务费用。未按照合同约定使用集资房，造成房屋损坏。违反合同约定的其他义务。认定：甲方未按时支付费用或违反合同约定，经乙方催告后仍未改正，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供售后服务。未按时处理甲方提出的问题。违反合同约定的其他义务。认定：乙方未按合同约定提供服务或处理问题，经甲方催告后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而应向债权人支付的一定金额的违约金。4.违约金：指因一方违反合同约定而应向另一方支付的一定金额的违约赔偿。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付售后服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，若甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权暂停售后服务，并追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供售后服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后_______个工作日内进行处理，若仍未解决，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，协商解决合同履行问题。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，提供优质的售后服务，确保集资房的使用安全。丙方应接受甲乙双方的监督，对服务过程中的问题及时处理。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方支付约定的售后服务费用。丙方有权在甲方未按时支付费用时，暂停或限制部分服务。4.丙方的义务：丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。丙方应按照合同约定，确保服务质量和时效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内支付售后服务费用。乙方有权要求丙方在约定的时间内提供售后服务。乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价。2.乙方的利益条款：乙方在提供售后服务过程中，享有合理的利润空间。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付售后服务费用，乙方有权暂停或限制部分服务。若甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在约定的时间内提供售后服务。甲方有权要求丙方在约定的时间内提供售后服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。2.甲方的利益条款：甲方在享受售后服务过程中，享有合理的优惠条件。甲方有权在合同期满后，优先选择丙方续签合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供售后服务，甲方有权要求赔偿损失。若乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版集资房购房合同售后服务保障合同1本合同目录一览1.1合同订立依据及适用范围1.2合同当事人及基本情况1.3合同标的物及交付方式1.4合同价格及支付方式1.5合同履行期限及地点1.6合同解除及终止条件2.2售后服务内容及标准2.1房屋质量保证2.2房屋维修服务2.3装修材料更换服务2.4房屋配套设施保障2.5房屋环境维护3.3售后服务期限3.1质量保证期限3.2维修服务期限3.3配套设施保障期限3.4环境维护期限4.4售后服务费用4.1质量保证费用4.2维修服务费用4.3配套设施保障费用4.4环境维护费用5.5售后服务责任5.1质量保证责任5.2维修服务责任5.3配套设施保障责任5.4环境维护责任6.6争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3司法诉讼7.7违约责任7.1当事人违约责任7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.8合同生效条件8.1合同签订8.2合同备案8.3合同登记9.9合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更及解除条件10.10合同解除后的处理10.1房屋退还10.2退还款项10.3其他处理事项11.11合同争议的管辖法院12.12合同附件12.1房屋销售合同12.2购房协议12.3房屋维修保养手册12.4其他相关文件13.13合同签订日期14.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于2024年1月1日后签订的集资房购房合同，以及相关售后服务保障事项。1.2合同当事人及基本情况1.2.1出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.2.2买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.3合同标的物及交付方式1.3.1标的物：[具体房屋坐落地址]，建筑面积：[建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]。1.3.2交付方式：出卖方按照购房合同约定的时间、地点，将房屋交付给买受方。1.4合同价格及支付方式1.4.1合同价格：[房屋总价款]元人民币。1.4.2支付方式：买受方按照购房合同约定的时间和方式支付房屋总价款。1.5合同履行期限及地点1.5.1履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。1.5.2履行地点：[具体房屋坐落地址]。1.6合同解除及终止条件1.6.1合同解除条件：在合同履行期间，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行时，当事人可协商解除合同。1.6.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由终止。第二部分：合同如下：6525232.1售后服务内容及标准2.1.1质量保证：自房屋交付之日起，出卖方对房屋主体结构、主要设施设备提供不低于[质量保证期限]年的质量保证。2.1.2维修服务：自房屋交付之日起，出卖方负责对房屋进行定期检查和维护，并承诺在接到买受方报修通知后[响应时间]内进行处理。2.1.3装修材料更换服务：因材料质量原因导致装修损坏，出卖方应在[更换时间]内免费更换。2.1.4房屋配套设施保障：出卖方确保房屋配套设施的正常运行，对出现故障的配套设施进行维修或更换。2.1.5房屋环境维护：出卖方负责对房屋周边环境进行日常维护，保持环境整洁。第三部分：合同如下：6525243.1售后服务期限3.1.1质量保证期限：[质量保证期限]年。3.1.2维修服务期限：自房屋交付之日起[维修服务期限]年内。3.1.3配套设施保障期限：自房屋交付之日起[配套设施保障期限]年内。3.1.4环境维护期限：自房屋交付之日起[环境维护期限]年内。第四部分：合同如下：6525253.2售后服务费用3.2.1质量保证费用：包含在购房合同总价款内，无需另行支付。3.2.2维修服务费用：除因材料质量问题导致的维修外，其他维修费用由买受方承担。3.2.3配套设施保障费用：包含在购房合同总价款内，无需另行支付。3.2.4环境维护费用：包含在购房合同总价款内，无需另行支付。第五部分：合同如下：6525263.3售后服务责任3.3.1质量保证责任：出卖方对房屋主体结构、主要设施设备的质量承担保证责任。3.3.2维修服务责任：出卖方对房屋的维修服务承担责任。3.3.3配套设施保障责任：出卖方对房屋配套设施的保障承担责任。3.3.4环境维护责任：出卖方对房屋周边环境的维护承担责任。6.6争议解决方式6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3司法诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.7违约责任7.1当事人违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金及赔偿：违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总价的[百分比]%。7.3违约解除合同：违约方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.8合同生效条件8.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案：本合同签订后，双方应及时到相关政府部门备案。8.3合同登记：本合同备案后，双方应到不动产登记机构办理登记手续。9.9合同变更及解除9.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除合同。9.3合同变更及解除条件：合同变更及解除的具体条件由双方在合同中约定。10.10合同解除后的处理10.1房屋退还：合同解除后，买受方应将房屋退还给出卖方。10.2退还款项：合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的购房款，扣除违约金和因合同解除而产生的合理费用。10.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理相关事宜。11.11合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.12合同附件12.1房屋销售合同12.2购房协议12.3房屋维修保养手册12.4其他相关文件13.13合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。14.14合同份数及保管14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自签订之日起，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助合同履行的人或机构，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、专业评估机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、技术服务、维修服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订相应的服务合同。16.16第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其服务合同时，应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得低于法定责任限额。如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。17.17第三方介入时甲乙方的额外条款17.1通知义务：甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，包括第三方的名称、服务内容、服务期限等。17.3监督义务：甲乙双方有权监督第三方履行其服务合同，确保服务质量和效率。18.18第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担服务合同中的责任，甲方对第三方的行为不承担责任。甲方应确保第三方服务的质量，如第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方进行整改或更换。18.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担服务合同中的责任，乙方对第三方的行为不承担责任。乙方应确保第三方服务的质量，如第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方进行整改或更换。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。19.19第三方介入的合同补充条款第三方的资质要求第三方的服务内容和标准第三方的责任范围和责任限额第三方的权利和义务第三方服务的费用及支付方式第三方服务的期限第三方服务的违约责任20.20第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。20.3仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售合同：详细记载甲乙双方关于房屋买卖的基本信息，包括房屋基本情况、价格、交付时间、支付方式等。2.购房协议：补充房屋买卖合同中未约定的事项，如售后服务保障内容、维修服务条款等。3.房屋维修保养手册：提供房屋的维修保养指南，包括日常保养、故障处理、维修保养周期等。4.第三方服务合同：记载甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限、责任等。5.房屋质量保证书：由出卖方出具，保证房屋质量符合国家相关标准和约定。6.产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。7.付款凭证：提供甲乙双方支付房屋款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。8.相关政府部门出具的证明文件：如房屋备案证明、土地使用权证等。9.其他相关文件：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定支付购房款。出卖方提供的房屋不符合约定的质量标准。买受方擅自改变房屋结构或用途。第三方未按约定提供服务质量。甲乙双方未按约定履行售后服务保障义务。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。买受方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。出卖方提供的房屋不符合约定的质量标准，应承担修复、更换或退货的责任。买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。甲乙双方未按约定履行售后服务保障义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。2.买受方未按约定支付购房款，导致出卖方无法按时收到款项，买受方应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。3.出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方要求维修，出卖方应在[维修期限]内进行维修，如未按时维修，应承担相应的违约责任。4.买受方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，买受方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024版集资房购房合同售后服务保障合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权2.3房屋交付标准第三章购房人权益3.1房屋产权过户3.2房屋质量保证3.3房屋配套设施第四章售后服务4.1售后服务范围4.2售后服务期限4.3售后服务内容第五章质量保修5.1质量保修期限5.2质量保修范围5.3质量保修责任第六章保修费用6.1保修费用承担6.2保修费用计算6.3保修费用支付第七章维修服务7.1维修服务方式7.2维修服务流程7.3维修服务期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任免除第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章合同附件14.1附件一：房屋质量保证书14.2附件二：售后服务明细表14.3附件三：维修服务明细表合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版集资房购房合同售后服务保障合同》。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（出卖人）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买受人）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______第二章合同标的2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______2.2房屋产权甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋交付标准（1）房屋主体结构安全，无质量问题；（2）房屋内部装修符合设计要求；（3）房屋配套设施齐全，功能正常；（4）房屋外立面整洁，无破损。第三章购房人权益3.1房屋产权过户甲方应在____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2房屋质量保证甲方保证所售房屋在交付使用时，符合国家规定的建筑质量标准。3.3房屋配套设施（1）供水、供电、供气；（2）供暖、电梯、消防设施；（3）物业管理；（4）绿化环境。第四章售后服务4.1售后服务范围（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等质量问题；（2）房屋配套设施的维修、更换；（3）房屋内部装修质量问题；（4）物业管理服务。4.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起____年。4.3售后服务内容（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等问题的维修；（2）房屋配套设施的维修、更换；（3）房屋内部装修问题的维修；（4）物业管理服务的协调。第五章质量保修5.1质量保修期限房屋主体结构质量保修期限为____年。5.2质量保修范围（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等质量问题；（2）房屋配套设施的质量问题。5.3质量保修责任甲方对房屋主体结构、防水、保温、隔热等质量问题承担保修责任。第六章保修费用6.1保修费用承担保修费用由甲方承担。6.2保修费用计算保修费用按照实际维修费用计算。6.3保修费用支付保修费用由乙方在维修完成后支付给甲方。第七章维修服务7.1维修服务方式维修服务方式包括自行维修、委托维修和甲方指定的维修单位维修。7.2维修服务流程维修服务流程如下：（1）乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方；（2）甲方在接到通知后，应在____个工作日内派员现场勘查；（3）根据勘查结果，甲方确定维修方案；（4）维修完成后，乙方对维修结果进行验收。7.3维修服务期限维修服务期限自房屋交付之日起____年。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付房款的，甲方应退还乙方；（2）未交付房屋的，甲方应交付房屋；（3）双方应就合同解除前的权利义务进行清算。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定或双方约定的其他情形。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2合同终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付房款的，甲方应退还乙方；（2）未交付房屋的，甲方应交付房屋；（3）双方应就合同终止前的权利义务进行清算。第十二章违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第十三章通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达时间送达时间以实际收到通知之日为准。第十四章合同附件14.1附件一：房屋质量保证书14.2附件二：售后服务明细表14.3附件三：维修服务明细表甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，负责提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证明、建设规划许可证、建筑工程施工许可证等，并在合同签订前向乙方提供。1.2甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付_____%的违约金。1.3甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，修复期间乙方有权要求甲方提供临时居住场所。1.4甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理乙方的售后问题，并保证售后服务部门的联系方式在合同中明确。1.5甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋设施的正常运行，如发现安全隐患，甲方应及时整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋的结构、设施、环境等，甲方应积极配合。2.2乙方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复期间乙方有权要求甲方提供临时居住场所。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的维修记