2025年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含违约责任）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆迁安置住宅的基本情况2.1住宅的坐落位置2.2住宅的面积2.3住宅的结构类型2.4住宅的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付条件及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.产权过户及登记手续5.1产权过户5.2登记手续5.3登记费用6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.拆迁安置住宅的基本情况2.1住宅的坐落位置：_______2.2住宅的面积：_______平方米2.3住宅的结构类型：_______2.4住宅的权属证明：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3付款时间：按照付款方式规定的时间支付。4.交付条件及交付时间4.1交付条件：4.1.1住宅已取得合法的产权证明；4.1.2住宅不存在任何产权争议；4.1.3住宅已具备入住条件；4.2交付时间：_______年_______月_______日。5.产权过户及登记手续5.1产权过户：卖方应在本合同签订后_______日内，协助买方办理住宅产权过户手续；5.2登记手续：买方应在本合同签订后_______日内，自行办理住宅产权登记手续；5.3登记费用：_______元整，由买方承担。6.附属设施及配套设施6.1附属设施：_______6.2配套设施：_______7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付住宅，每延迟一日，应向买方支付_______元整的违约金；7.1.2卖方未按约定条件交付住宅，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款；7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元整的违约金；7.2.2买方未按约定办理产权过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元整的违约金；7.3违约金的计算及支付：违约金应按实际损失计算，买方应于违约行为发生后_______日内向卖方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会；8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应受理并按照仲裁规则进行仲裁；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1卖方未按约定条件交付住宅，买方有权解除合同；9.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同；9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复；9.2.3若双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经双方代表签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1住宅交付并办理产权过户登记；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；11.2合同附件11.2.1.1住宅权属证明复印件；11.2.1.2付款凭证；11.2.1.3其他双方认为必要的文件；11.3其他11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份；12.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：_______份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或销毁。14.合同附件清单14.1附件1：住宅权属证明复印件；14.2附件2：付款凭证；14.3附件3：其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，不得超过其承诺或合同约定的责任限额；15.2.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；15.3.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的咨询和建议；15.3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的评估和担保。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1严格按照合同约定履行职责；15.3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.3.2.3在其职责范围内，确保甲乙双方的利益不受损害。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；15.4.2第三方介入协议应明确第三方的具体职责、责任限额、保密条款等。16.甲乙双方与第三方的划分说明16.1职责划分：16.1.1甲方的职责：提供住宅信息、办理产权过户手续、支付房款等；16.1.2乙方的职责：购买住宅、支付房款、办理产权过户手续等；16.1.3第三方的职责：提供中介服务、咨询、评估、担保等。16.2权利划分：16.2.1甲乙双方的权利：根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于知情权、选择权、撤销权等；16.2.2第三方的权利：根据第三方介入协议享有相应的权利。16.3责任划分：16.3.1甲乙双方的责任：根据本合同约定承担相应的责任；16.3.2第三方的责任：根据第三方介入协议承担相应的责任。17.第三方介入协议的签订17.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应与本合同具有同等法律效力；17.2介入协议的签订，应遵守相关法律法规的规定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，继续履行各自的合同义务；18.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；19.2若协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序解除合同；20.2第三方介入协议的解除，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅权属证明复印件详细要求：提供住宅的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，复印件需加盖单位或个人公章。说明：证明住宅的产权归属，确保交易的合法性。2.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。3.住宅图纸及配套设施说明详细要求：提供住宅的平面图、立面图、剖面图等图纸，以及配套设施的详细说明。说明：帮助买方了解住宅的构造和配套设施情况。4.拆迁安置补偿协议详细要求：提供卖方与拆迁安置部门签订的拆迁安置补偿协议，包括补偿金额、补偿方式等。说明：证明卖方有权出售该住宅。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方的职责、责任限额、保密条款等。说明：明确第三方的角色和责任，确保交易的安全性和有效性。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方为解决合同履行过程中可能发生的争议而签订的协议。说明：明确争议解决的途径和程序，减少潜在的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付住宅责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付_______元整的违约金；若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付住宅，每延迟一天，需向买方支付_______元整的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付_______元整的违约金；若因买方原因导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元整的违约金。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，每延迟一天，需向卖方支付_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据其承诺或合同约定的责任限额，对甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方损失_______元整，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含违约责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交房违约责任6.3其他违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及效力9.1合同生效条件9.2合同效力10.合同附件10.1附件一：拆迁安置住宅情况说明书10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同续签12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方住所：__________1.1.3卖方法定代表人：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方住所：__________1.2.3买方法定代表人：__________1.2.4买方联系电话：__________第二条拆迁安置住宅基本情况2.1住宅位置：__________2.2住宅面积：__________平方米2.3住宅结构：__________2.4住宅用途：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元；3.2.2剩余款项在交房前__________日内一次性支付，即人民币__________元；3.3付款时间：3.3.1第一次付款时间：合同签订之日起__________日内；3.3.2第二次付款时间：交房前__________日内。第四条交房时间及条件4.1交房时间：__________4.2交房条件：4.2.1住宅产权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2住宅已办理完毕所有必要的审批手续；4.2.3住宅已具备入住条件。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户手续：5.1.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方办理住宅产权过户手续；5.1.2买方应按照国家相关规定，承担住宅产权过户所产生的相关税费。5.2税费承担：5.2.1买方承担住宅产权过户所产生的所有税费；5.2.2卖方应向买方提供相关税费缴纳凭证。第六条违约责任6.1逾期付款违约责任：6.1.1买方逾期付款，应向卖方支付__________%的违约金；6.1.2买方逾期付款超过__________日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金__________元。6.2逾期交房违约责任：6.2.1卖方逾期交房，应向买方支付__________%的违约金；6.2.2卖方逾期交房超过__________日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金__________元。6.3其他违约责任：6.3.1合同双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；7.1.2合同签订后，一方严重违约，另一方有权解除合同；7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止；7.2.2合同双方协商一致解除合同，合同终止。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效及效力9.1合同生效条件：9.1.1合同双方签署并盖章；9.1.2合同签订地法律认可；9.2合同效力：9.2.1本合同自双方签署之日起生效；9.2.2合同具有法律约束力，双方应严格遵守。第十条合同附件10.1附件一：拆迁安置住宅情况说明书10.1.1说明书中应详细列明住宅的位置、面积、结构、用途等信息；10.1.2说明书中应包含住宅的产权证明文件复印件；10.2附件二：付款凭证10.2.1付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等；10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于拆迁协议、审批文件等。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同变更：11.2.1合同任何条款的变更需经双方书面同意；11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；11.3合同解除：11.3.1除第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.4合同续签：11.4.1合同到期前，双方可协商决定是否续签合同；11.4.2续签合同应符合国家相关法律法规及政策。第十二条合同签订日期合同签订日期：__________第十三条合同签订地点合同签订地点：__________第十四条合同份数及效力14.1合同份数：14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份；14.1.2各份合同具有同等法律效力；14.2合同效力：14.2.1合同自双方签署之日起生效；14.2.2合同对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、咨询、协调或其他协助的个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方；2.2第三方具备履行合同所需的专业能力或资质；2.3第三方的介入不违反国家法律法规及政策。第三条第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、协调或其他协助；3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第五条第三方的责任5.1第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任；5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，不承担责任；5.3第三方的责任限额：5.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的__________%；5.3.2第三方的责任限额最高不超过人民币__________元。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的信息和文件；6.2甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；6.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方为独立主体，各自承担相应的法律责任；7.2第三方不参与甲乙双方之间的利益分配；7.3第三方对甲乙双方之间的争议无调解权，仅提供专业意见。第八条第三方变更8.1若需更换第三方，甲乙双方应书面同意；8.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方；9.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行处理合同履行事宜。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、协调费等；10.2第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方介入的期限11.1第三方介入的期限为合同履行期间；11.2第三方介入的期限可根据甲乙双方协商结果进行调整。第十二条本合同与第三方介入的补充12.1本合同与第三方介入的约定具有同等法律效力；12.2本合同与第三方介入的约定如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁安置住宅情况说明书详细要求：说明书应包含住宅的位置、面积、结构、用途、产权状况、配套设施等信息，并附有相关图纸和照片。附件说明：此说明书作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，凭证上应注明付款日期、金额、收款人信息等。附件说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效证据。3.附件三：产权证明文件复印件详细要求：产权证明文件复印件应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，复印件上应加盖产权单位公章。附件说明：产权证明文件复印件是证明住宅产权清晰的重要文件。4.附件四：拆迁协议详细要求：拆迁协议应包含拆迁双方的基本信息、拆迁范围、补偿方式、安置方式等。附件说明：拆迁协议是合同履行的重要依据，证明住宅的拆迁合法有效。5.附件五：审批文件详细要求：审批文件应包括但不限于住宅建设、规划、环保等审批文件。附件说明：审批文件是合同履行的重要依据，证明住宅的建设和改造合法合规。6.附件六：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务合同是合同履行的重要依据，证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方超过合同约定的付款期限未付款。示例说明：买方应在合同签订之日起30日内支付总价款的50%，若买方逾期付款，应向卖方支付违约金，违约金比例为每日0.5%。2.违约行为：卖方逾期交房责任认定标准：卖方超过合同约定的交房期限未交房。示例说明：卖方应在合同约定的交房日期前将住宅交付买方，若卖方逾期交房，应向买方支付违约金，违约金比例为每日0.5%。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行失败。示例说明：若第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：一方提供虚假信息或文件责任认定标准：一方在合同履行过程中，提供虚假信息或文件，导致合同无法履行或履行失败。示例说明：若甲方提供虚假的产权证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含违约责任）2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆迁安置住宅基本情况3.1拆迁安置住宅位置3.2拆迁安置住宅面积3.3拆迁安置住宅结构3.4拆迁安置住宅权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3争议处理12.4合同附件效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件合同自双方按照合同约定履行完毕付款义务后生效。1.3合同生效日期合同自双方签署之日起生效。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：________________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：________________________住所地：________________________2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：________________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：________________________住所地：________________________3.拆迁安置住宅基本情况3.1拆迁安置住宅位置拆迁安置住宅位于：________________________3.2拆迁安置住宅面积拆迁安置住宅建筑面积为：____________________平方米。3.3拆迁安置住宅结构拆迁安置住宅为：________________________结构。3.4拆迁安置住宅权属证明拆迁安置住宅权属证明文件编号：____________________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格拆迁安置住宅买卖价格为：人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款时间（1）首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。4.4付款地点付款地点为：________________________5.交付及验收5.1交付时间甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。（3）房屋已进行必要的清洁和整理。5.3验收标准（1）房屋面积与合同约定一致。（2）房屋结构安全，无裂缝、渗漏等现象。（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定。5.4验收程序（1）乙方应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。（2）验收过程中发现的问题，乙方应及时通知甲方。（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.5验收结果处理（1）验收合格，合同继续履行。（2）验收不合格，甲方应在____个工作日内整改完毕，重新交付。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方交付的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担相应法律责任。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额按照合同约定执行，双方应按约定支付。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。（2）乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在接到通知之日起____个工作日内未提出异议，合同解除生效。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。8.3合同终止效力合同解除后，合同的权利义务终止，双方不再承担合同约定的责任。9.合同变更9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2合同变更程序（1）双方书面提出变更请求。（2）经双方协商一致，签订补充协议。（3）补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更效力合同变更后，自双方签署补充协议之日起生效。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同因解除或终止而失效。10.2合同终止程序（1）双方书面确认合同终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，不再承担合同约定的责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，如政府部门的公告、新闻报道等。12.其他约定12.1合同附件（1）房屋权属证明文件。（2）付款凭证。（3）验收记录。12.2通知方式（1）双方应以书面形式进行通知。（2）通知送达时间为送达对方指定地址或电子邮箱的时间。12.3争议处理（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议。（2）如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为：________________________13.3合同签署人员甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________14.合同附件（1）房屋权属证明文件。（2）付款凭证。（3）验收记录。（4）补充协议。（5）不可抗力证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介义务导致的损失，其责任限额为中介服务费用的____倍。（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确导致的损失，其责任限额为评估费用的____倍。（3）监理方：监理方因监理不力导致的损失，其责任限额为监理服务费用的____倍。（4）咨询方：咨询方因咨询意见错误导致的损失，其责任限额为咨询费用的____倍。15.2.2责任承担第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第三方责任的具体承担方式如下：（1）由第三方直接向受损方支付赔偿金。（2）若第三方无力承担全部责任，甲乙双方可共同向第三方追偿。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.3.2评估机构权利评估机构有权按照合同约定进行房屋评估，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3监理方权利监理方有权按照合同约定对房屋建设过程进行监理，并有权要求甲乙双方按照监理意见进行整改。15.3.4咨询方权利咨询方有权按照合同约定提供咨询服务，并有权要求甲乙双方按照咨询意见进行决策。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三