集资房买卖的合同范本2025年

集资房买卖的合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房屋质量。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自合同签订之日起_______个月内，乙方分_______期支付剩余房款，每期支付人民币_______元；（3）乙方支付房款后，甲方应按照约定交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个月内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付房价，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3甲方应在合同约定的期限内交付该房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得非法买卖、出租、转让房屋。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方损失，视为违约。

3.乙方未按约定支付房价，视为违约。

4.乙方未按约定协助办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织筹集资金建设的住房，一般以低于市场价的价格出售给内部职工。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或要求延长交付时间。2.甲方无法保证房屋权属清晰：

解决办法：要求甲方承担相应赔偿责任，或解除合同。3.乙方未按约定支付房价：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或解除合同。4.乙方未按约定协助办理房屋过户手续：

解决办法：要求乙方承担相应责任，或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就集资房买卖达成一致。

2.甲方为房屋共有人，乙方为购买方，双方就共有集