2025年度二手房小额抵押贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房小额抵押贷款买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方2.3金融机构3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率和还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.房产信息5.1房产地址5.2房产面积5.3房产产权6.交易价格和支付方式6.1交易价格6.2支付方式7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用8.付款安排8.1首付款8.2按揭贷款9.产权登记9.1登记时间9.2登记费用10.保险条款10.1保险种类10.2保险金额11.违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同生效和变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本2024年度二手房小额抵押贷款买卖合同。1.1.2“出卖方”指甲方，即房产的合法所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买该房产的自然人或法人。1.1.4“金融机构”指丙方，即提供贷款的金融机构。1.1.5“贷款金额”指乙方向丙方申请的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指乙方向丙方申请的贷款偿还期限。1.1.7“交易价格”指乙方向甲方支付的购房总价款。1.1.8“产权过户”指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的法律程序。1.1.9“产权登记”指在房产交易完成后，将房产所有权变更登记至乙方名下的行为。1.1.10“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中所有用语除非上下文另有规定，均具有其通常含义。2.合同双方2.1出卖方2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方身份证号码：__________________2.1.3甲方联系方式：__________________2.2买受方2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方身份证号码：__________________2.2.3乙方联系方式：__________________2.3金融机构2.3.1丙方名称：__________________2.3.2丙方贷款合同编号：__________________2.3.3丙方联系方式：__________________3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.1.1乙方申请贷款金额为人民币__________________元整。3.2贷款期限3.2.1乙方贷款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率和还款方式4.1贷款利率4.1.1乙方贷款利率为__________________%，按照丙方贷款合同约定执行。4.2还款方式4.2.1乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。5.房产信息5.1房产地址5.1.1房产所在城市：__________________5.1.2房产详细地址：__________________5.2房产面积5.2.1房产建筑面积为__________________平方米。5.3房产产权5.3.1房产产权清晰，无权属纠纷。6.交易价格和支付方式6.1交易价格6.1.1乙方购买该房产的交易价格为人民币__________________元整。6.2支付方式6.2.1乙方应于合同签订之日起__________________日内支付首付款人民币__________________元整。6.2.2乙方剩余购房款通过丙方贷款方式支付。7.产权过户7.1过户手续7.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。7.1.2买受方应按照当地房地产管理部门的要求，办理房产过户登记。7.2过户费用7.2.1房产过户产生的税费由买受方承担。8.付款安排8.1首付款8.1.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首付款人民币__________________元整。8.1.2首付款支付方式：__________________。8.2按揭贷款8.2.1乙方应在贷款批准后10个工作日内，将贷款资金直接支付至甲方账户。8.2.2甲方收到贷款资金后，应出具收款证明。9.产权登记9.1登记时间9.1.1房产过户登记手续应在贷款资金到账后5个工作日内完成。9.2登记费用9.2.1房产过户登记费用由买受方承担，具体费用以当地房地产管理部门的规定为准。10.保险条款10.1保险种类10.1.1乙方应在房产过户后购买房屋保险，保险金额不低于房产交易价格。10.2保险金额10.2.1房屋保险金额为人民币__________________元整。11.违约责任11.1出卖方违约责任11.1.1如甲方未按约定时间办理产权过户，每逾期一日应向乙方支付人民币__________________元的违约金。11.2买受方违约责任11.2.1如乙方未按约定时间支付首付款，每逾期一日应向甲方支付人民币__________________元的违约金。11.2.2如乙方未按约定时间支付贷款，每逾期一日应向丙方支付人民币__________________元的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除和终止13.1合同解除条件13.1.1出卖方未按约定时间办理产权过户，买受方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同自行终止。14.合同生效和变更14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序14.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除甲、乙、丙三方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2“中介方”特指为甲乙双方提供交易服务的第三方机构。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助履行合同义务。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据其专业能力和服务内容，向甲乙双方提供相应的专业服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于甲乙双方。15.4.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，但如因其过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担第三方提供服务的费用。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成服务。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担第三方提供服务的费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成服务。16.3丙方责任16.3.1丙方应认可第三方介入的必要性，并配合第三方完成相关服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过人民币__________________元整。17.1.2第三方的责任限额应在双方签订服务合同时明确约定。17.2保险责任17.2.1第三方可自愿购买职业责任保险，以降低其责任风险。17.2.2如第三方购买了职业责任保险，其保险责任应在保险合同中明确约定。17.3第三方的免责条款17.3.1因不可抗力、甲方或乙方的过错、丙方的原因等非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方的退出机制18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。18.2甲乙双方可要求第三方退出合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，证明甲方拥有房产所有权。说明：用于证明甲方对房产的合法权利。2.个人身份证明复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，用于证明身份。说明：用于确认甲乙双方的合法身份。3.贷款合同复印件要求：提供甲乙双方与丙方签订的贷款合同复印件。说明：用于证明贷款的金额、利率和还款方式。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。6.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记的证明文件。说明：用于证明房产所有权已转移至乙方。7.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和费用。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：根据合同履行过程中的需要，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理产权过户责任认定：甲方应向乙方支付人民币__________________元的违约金。示例：甲方未在贷款资金到账后5个工作日内办理产权过户，应向乙方支付违约金。1.2未按约定时间支付首付款责任认定：甲方应向乙方支付人民币__________________元的违约金。示例：甲方未在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，应向乙方支付违约金。2.乙方的违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付首付款责任认定：乙方应向甲方支付人民币__________________元的违约金。示例：乙方未在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，应向甲方支付违约金。2.2未按约定时间支付贷款责任认定：乙方应向丙方支付人民币__________________元的违约金。示例：乙方未在贷款批准后10个工作日内支付贷款，应向丙方支付违约金。3.丙方的违约行为及责任认定3.1未按约定时间发放贷款责任认定：丙方应向乙方支付人民币__________________元的违约金。示例：丙方未在贷款批准后10个工作日内发放贷款，应向乙方支付违约金。3.2贷款利率高于合同约定责任认定：丙方应退还乙方超出部分贷款利息。示例：丙方实际贷款利率高于合同约定利率，应退还乙方超出部分利息。全文完。2024年度二手房小额抵押贷款买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书第三章贷款及抵押3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5抵押物信息3.6抵押登记手续第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5买方违约责任4.6卖方违约责任4.7合同解除条件第五章贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款用途5.4贷款支付凭证5.5贷款逾期处理第六章房屋过户手续6.1过户登记时间6.2过户登记费用6.3过户手续办理6.4房屋过户税费6.5房屋权属变更登记第七章合同履行与违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任承担7.3争议解决方式7.4合同解除条件7.5合同解除程序第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理第九章合同终止与解除后的处理9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止程序9.4合同解除程序9.5合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋过户手续11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署印章第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构13.4合同备案费用第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同附件14.6合同修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规签订。1.2合同双方基本信息1.2.1买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.2卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所售房屋为其合法所有，且不存在任何权利瑕疵。2.2房屋位置信息房屋位于____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____________________。2.5房屋用途房屋用途为____________________。2.6房屋权属证书卖方应向买方提供房屋权属证书。第三章贷款及抵押3.1贷款金额买方申请贷款金额为____元。3.2贷款期限贷款期限为____年。3.3贷款利率贷款利率为____年利率。3.4还款方式还款方式为____________________。3.5抵押物信息抵押物为卖方名下位于____________________的房屋。3.6抵押登记手续卖方应办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付买方。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。4.1.2享有按合同约定获得贷款的权利。4.2买方义务4.2.1按合同约定支付购房款。4.2.2按合同约定偿还贷款。4.3卖方权利4.3.1享有收取购房款的权利。4.3.2享有收取贷款利息的权利。4.4卖方义务4.4.1保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。4.4.2协助买方办理贷款手续。4.5买方违约责任4.5.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。4.5.2买方未按合同约定偿还贷款的，应向贷款银行支付逾期利息。4.6卖方违约责任4.6.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。4.6.2卖方未按合同约定协助买方办理贷款手续的，应向买方支付____%的违约金。第五章贷款发放与支付5.1贷款发放时间贷款银行应在合同签订后____个工作日内发放贷款。5.2贷款支付方式贷款通过银行转账方式支付给卖方。5.3贷款用途贷款用于支付房屋购房款。5.4贷款支付凭证买方应取得贷款支付凭证。5.5贷款逾期处理贷款逾期，买方应向贷款银行支付逾期利息。第六章房屋过户手续6.1过户登记时间买方应在合同签订后____个工作日内办理房屋过户登记。6.2过户登记费用过户登记费用由买方承担。6.3过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.4房屋过户税费房屋过户税费由买方承担。6.5房屋权属变更登记房屋过户后，卖方应办理房屋权属变更登记。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行方式7.1.1买方应按合同约定支付购房款。7.1.2卖方应按合同约定交付房屋。7.1.3买方应按合同约定偿还贷款。7.2违约责任承担7.2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。7.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。7.2.3买方未按合同约定偿还贷款的，应向贷款银行支付逾期利息。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。7.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4合同解除条件7.4.1买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同。7.4.2卖方未按合同约定交付房屋的，买方有权解除合同。7.4.3买方未按合同约定偿还贷款的，贷款银行有权解除合同。7.5合同解除程序7.5.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.5.2任何一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方。7.5.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同。8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就时，任何一方可解除合同。8.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同变更程序8.3.1合同变更应签订书面变更协议。8.3.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.4合同解除程序8.4.1合同解除应签订书面解除协议。8.4.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效。8.5合同解除后的处理8.5.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.5.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第九章合同终止与解除后的处理9.1合同终止条件9.1.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.1.2合同履行完毕，合同终止。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除。9.3合同终止程序9.3.1合同终止应签订书面终止协议。9.3.2终止协议经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同解除程序9.4.1合同解除应签订书面解除协议。9.4.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效。9.5合同终止后的处理9.5.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.5.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循法定程序。10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋过户手续11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。12.3合同签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________12.4合同签署印章买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同需向相关部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为____________________。13.4合同备案费用合同备案费用由____________________承担。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释本合同如有未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方提供的地址。14.4合同份数本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方拥有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋交付、贷款发放、过户手续办理等关键环节。1.2甲方优先选择权条款说明：本条款赋予甲方在房屋过户、贷款发放等环节中拥有优先选择权，如房屋过户登记、贷款银行选择等。1.3甲方监督权条款说明：本条款规定甲方有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于卖方房屋交付、贷款使用情况等。1.4甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。1.5甲方补偿条款说明：本条款规定在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方拥有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋交付、贷款发放、过户手续办理等关键环节。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在房屋过户、贷款发放等环节中拥有优先选择权，如房屋过户登记、贷款银行选择等。2.3乙方监督权条款说明：本条款规定乙方有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于卖方房屋交付、贷款使用情况等。2.4乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方补偿条款说明：本条款规定在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付相应的补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责、权利和义务，包括但不限于房屋信息提供、合同签订、过户手续办理等。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，以及中介费用由哪一方承担。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于房屋信息真实性、合同签订合法性等。3.4中介违约责任条款说明：本条款规定中介在履行职责过程中，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.5中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中对双方信息保密的义务，不得泄露给任何第三方。3.6中介佣金退还条款说明：本条款规定在合同解除或终止的情况下，中介应退还已收取的佣金。3.7中介争议解决条款说明：本条款规定中介在履行职责过程中发生争议时，争议解决方式及争议解决机构。3.8中介变更通知条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中，如需变更服务内容、费用等，应提前通知双方。3.9中介终止条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中，如因任何原因无法继续履行职责，中介应提前通知双方并终止服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.贷款合同3.房屋过户手续4.其他相关文件（如中介服务协议、房屋评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋。买方未按合同约定偿还贷款。卖方未按合同约定协助买方办理贷款手续。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.担保法：规定担保合同、抵押权、质权等担保方式的法律。3.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的官方文件。4.抵押登记：将抵押权登记于不动产登记簿上的法律行为。5.过户登记：将房屋所有权转移登记于新的权利人的法律行为。6.争议解决：指解决合同履行中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：要求卖方履行交付义务，如卖方不履行，可申请法院强制执行。2.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：要求买方履行支付义务，如买方不履行，可申请法院强制执行。3.问题：贷款发放延迟。解决办法：与贷款银行沟通，了解延迟原因，寻求解决方案。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介沟通，要求其履行职责，如中介不履行，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中涉及小额抵押贷款。2.房屋买卖双方通过中介进行交易。3.买卖双方在合同履行过程中出现争议。4.合同履行过程中涉及贷款发放、房屋过户等环节。全文完。2024年度二手房小额抵押贷款买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方为乙方提供二手房小额抵押贷款，乙方愿意向甲方提供相应的抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房小额抵押贷款业务中的权利、义务，确保甲乙双方的合法权益，实现贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押贷款：指甲方为乙方提供一定金额的贷款，乙方以房屋等不动产作为抵押物，甲乙双方签订抵押合同，甲方在乙方归还贷款及利息前，对抵押物享有优先受偿权的贷款方式。2.抵押物：指乙方用以抵押的房屋等不动产。3.还款：指乙方按照合同约定，向甲方支付贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释：1.房屋：指乙方提供的用于抵押的房产。2.抵押权：指甲方对抵押物的优先受偿权。3.逾期：指乙方未按合同约定时间归还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方提供的抵押物进行审查，包括但不限于抵押物的权属、用途等。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内归还贷款本金及利息。3.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法处置抵押物。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，向甲方申请贷款。2.乙方应保证抵押物的权属清晰，无权属纠纷。3.乙方应按照合同约定，按时归还贷款本金及利息。4.乙方应配合甲方对抵押物的审查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点：贷款发放地点：____________________还款地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，向乙方发放贷款。2.乙方按照合同约定，按时归还贷款本金及利息。3.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.乙方按合同约定全部归还贷款本金及利息。2.甲方解除合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.乙方在合同约定的期限内未归还贷款本金及利息的，甲方有权解除合同。2.甲方解除合同，应提前通知乙方。3.乙方在接到甲方解除合同的通知后，应按照合同约定，妥善处理抵押物。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即归还贷款本金及利息。2.甲方有权依法处置抵押物。3.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定，处理相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方协商确定。2.抵押登记费：乙方需承担抵押登记所产生的费用。3.保险费：乙方需按照甲方要求购买抵押物保险，费用由乙方承担。4.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付贷款本金及利息。2.乙方应在合同约定的每个还款日之前，将应还金额足额存入甲方指定的账户。7.3支付时间：1.贷款发放后，乙方应在第一个还款日起，按照约定的还款计划进行还款。2.每月还款日为每月的____日，如遇法定节假日或周末，则提前至前一个工作日还款。7.4支付条款：1.乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额还款。2.如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息按日计算。3.如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按照合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的____%计算。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按照合同约定按时还款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期还款金额的____%计算。2.如乙方未按照合同约定提供真实、完整的抵押物信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在贷款期间擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的支付方式为：乙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付。2.赔偿金额的支付方式为：乙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的贷款信息、抵押物信息等商业秘密。2.乙方提供的个人信息、财务状况等商业秘密。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例：1.新冠疫情（COVID19）。2.地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可进入下一阶段。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为贷款方，不得转让贷款债权。2.乙方作为借款方，不得转让债务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对乙方贷款用途的监督权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同。2.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的文件应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件与本合同内容有冲突的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同条款的履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二手房小额抵押贷款买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.抵押物评估报告。3.贷款合同。4.抵押合同。5.保险合同。6.还款计划表。7.争议解决协议