2025年度旅游度假区物业接管与查验服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区物业接管与查验服务协议本合同目录一览1.1合同订立背景及依据1.2合同主体及法律地位1.3合同标的物及范围1.4合同履行期限及地点1.5合同费用及支付方式1.6物业接管条件及程序1.7查验内容及标准1.8查验结果处理及责任划分1.9物业管理及服务要求1.10物业设施设备维护及保养1.11安全生产及应急管理1.12合同解除及终止条件1.13违约责任及赔偿1.14争议解决方式1.15合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同订立背景及依据1.1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.1.2出于优化旅游度假区物业管理，提高服务质量，保障度假区正常运营，双方经友好协商，特订立本合同。1.2合同主体及法律地位1.2.3双方均为合法注册的法人实体，具有完全民事行为能力。1.3合同标的物及范围1.3.1本合同标的物为度假区内的物业，包括但不限于住宅、商业、酒店、娱乐设施等。1.3.2合同范围包括物业的接管、查验、管理、维护、维修等服务。1.4合同履行期限及地点1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.4.2合同履行地点为度假区范围内。1.5合同费用及支付方式1.5.1物业服务费用为人民币万元/年。1.5.2物业服务费用按月支付，每月日前支付当月费用。1.6物业接管条件及程序1.6.1物业公司应在合同生效后日内完成物业接管的准备工作。1.6.3接管程序：度假区向物业公司发出接管通知，物业公司按通知要求进行接管。1.7查验内容及标准1.7.1查验内容包括但不限于物业设施设备的完好程度、功能状态、使用年限等。1.7.2查验标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。1.7.3查验结果作为物业公司接管物业的依据，如有不符，物业公司应承担相应责任。第二部分：合同如下：1.8查验结果处理及责任划分1.8.1查验结果经双方确认后，物业公司应在日内制定整改方案，并报送度假区审批。1.8.2整改期间，物业公司应确保物业的正常使用，如因整改造成损失，由物业公司承担。1.8.3整改完成后，度假区组织验收，验收合格后方可正式接管。1.9物业管理及服务要求1.9.1物业公司应按照国家标准和度假区要求，提供规范、高效、优质的物业管理服务。1.9.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。1.9.3物业公司应定期对物业管理人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。1.10物业设施设备维护及保养1.10.1物业公司应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。1.10.2物业公司应建立设施设备维修档案，记录维修情况，便于跟踪和管理。1.10.3物业公司应按照设施设备的使用寿命和技术要求，进行更新改造。1.11安全生产及应急管理1.11.1物业公司应建立健全安全生产管理制度，确保度假区安全生产。1.11.2物业公司应定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。1.11.3物业公司应制定应急预案，应对突发事件，确保度假区安全稳定运行。1.12合同解除及终止条件1.12.1双方协商一致，可以解除本合同。1.13违约责任及赔偿1.13.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。1.13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。1.13.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。1.14争议解决方式1.14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15合同生效及附件1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同附件如下：（1）物业管理服务内容；（2）物业管理费用明细；（3）物业管理规章制度。8.1查验结果处理及责任划分8.1.1查验结果经双方确认后，物业公司应在日内制定整改方案，并报送度假区审批。8.1.2整改期间，物业公司应确保物业的正常使用，如因整改造成损失，由物业公司承担。8.1.3整改完成后，度假区组织验收，验收合格后方可正式接管。8.2物业管理及服务要求8.2.1物业公司应按照国家标准和度假区要求，提供规范、高效、优质的物业管理服务。8.2.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。8.2.3物业公司应定期对物业管理人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。8.3物业设施设备维护及保养8.3.1物业公司应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。8.3.2物业公司应建立设施设备维修档案，记录维修情况，便于跟踪和管理。8.3.3物业公司应按照设施设备的使用寿命和技术要求，进行更新改造。8.4安全生产及应急管理8.4.1物业公司应建立健全安全生产管理制度，确保度假区安全生产。8.4.2物业公司应定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。8.4.3物业公司应制定应急预案，应对突发事件，确保度假区安全稳定运行。8.5合同解除及终止条件8.5.1双方协商一致，可以解除本合同。8.6违约责任及赔偿8.6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。8.6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。8.6.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。8.7争议解决方式8.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同生效及附件8.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.8.3本合同附件如下：（1）物业管理服务内容；（2）物业管理费用明细；（3）物业管理规章制度。9.1合同履行监督9.1.1双方应设立合同履行监督机构，负责监督本合同的履行情况。9.1.2监督机构应定期向双方报告合同履行情况，包括但不限于服务内容、费用使用、设施设备维护等。9.2合同变更9.2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.3合同解除9.3.1如出现合同解除的情形，双方应按照本合同约定的解除程序进行操作。9.3.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务结算。9.4合同终止9.4.1本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。9.4.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债务结算。10.1违法责任10.1.1任何一方违反本合同，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。10.1.2违法行为包括但不限于：违约、侵权、欺诈等。10.2法律适用及管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1通知11.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。11.1.2通知送达后，自送达之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。11.4合同修改11.4.1本合同经双方协商一致后，可以修改。11.4.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同在履行过程中，如出现合同解除的情形，双方应按照本合同约定的解除程序进行操作。12.3合同终止12.3.1本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。13.1合同争议13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2合同解释13.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊需要或经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的适用范围a)合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；b)合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中，需要第三方进行监督或审计。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利义务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方介入本合同关系后，其责任限额应在本合同约定的责任范围内。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并应合理考虑第三方的专业能力、服务内容和风险承担能力。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据补充协议的要求，独立行使职责，不受甲乙双方干预。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.6第三方的义务15.6.1第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。15.7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应根据合同约定承担责任。15.8第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方无法履行其职责；c)甲乙双方协商一致；d)法律法规或政策变化。15.9第三方介入的费用15.9.1第三方介入本合同关系产生的费用，由甲乙双方在补充协议中约定，并按约定的方式支付。15.10第三方的责任保险15.10.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的责任。15.10.2第三方的责任保险范围、保险金额和保险期限应在补充协议中明确。15.11第三方的保密义务15.11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.12第三方的合规性15.12.1第三方应具备相应的资质和条件，确保其行为符合法律法规和行业标准。15.13第三方的变更和替换15.13.1如第三方需要变更或替换，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。15.14第三方的责任追溯15.14.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追溯其责任。15.15第三方的独立地位15.15.1第三方在介入本合同关系后，应保持独立地位，不受甲乙双方的控制或影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管清单详细列出度假区物业的各类设施设备、房屋状况、公共区域等详细信息。要求附件中包含照片、文字描述及验收人员的签字。2.物业管理服务内容明细列出物业公司提供的服务项目、服务标准、服务时间等。要求附件中包含服务内容的具体条款和服务费用的计算方法。3.物业管理费用明细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付周期等。要求附件中包含费用的计算公式、费用调整机制及特殊情况下的费用处理。4.物业管理规章制度列出物业公司制定的各项规章制度，包括但不限于：安全管理制度、清洁卫生制度、绿化养护制度等。要求附件中包含制度的具体内容、执行要求及违规处理办法。5.第三方介入补充协议详细说明第三方介入的原因、职责、权限及费用等内容。要求附件中包含第三方的资质证明、合同期限及违约责任。6.安全生产管理制度列出度假区安全生产的组织架构、责任分工、预防措施等。要求附件中包含应急预案、事故报告流程及事故处理办法。7.应急预案列出针对可能发生的各类突发事件（如火灾、地震、恐怖袭击等）的应急响应措施。要求附件中包含应急预案的具体内容、演练计划及责任人。8.财产清算清单列出合同解除或终止时，甲乙双方应进行的财产清算项目及处理方式。要求附件中包含清算程序、财产清单及双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)物业公司未按约定时间完成物业接管或查验。b)物业公司未按约定标准提供物业管理服务。c)物业公司未按约定支付物业管理费用。d)物业公司违反安全生产规定，导致安全事故。e)第三方在履行职责过程中出现重大失误，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，支付违约金。b)因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。c)违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.示例说明：a)物业公司未在合同约定的时间内完成物业接管，经核实，物业公司需支付违约金元，并承担由此造成的损失。b)物业公司未按约定标准提供物业管理服务，导致业主投诉，物业公司需进行整改，并支付违约金元。c)物业公司未按约定支付物业管理费用，业主有权解除合同，物业公司需支付违约金元，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度旅游度假区物业接管与查验服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释方式2.双方基本信息2.1物业接管方2.2查验服务方2.3合同双方联系人及联系方式3.服务范围3.1物业接管服务内容3.2查验服务内容3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1费用总额4.2分期支付计划4.3付款时间及方式5.物业接管程序5.1接管准备5.2接管时间及流程5.3接管资料的提供6.查验服务流程6.1查验准备6.2查验时间及流程6.3查验报告的提交7.服务质量要求7.1物业接管服务质量标准7.2查验服务质量标准8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密信息的处理9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及程序10.3法院诉讼11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3解除合同的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止合同的程序13.合同附件13.1附件一：物业接管清单13.2附件二：查验服务报告13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业接管方”指在本合同中指明的接管旅游度假区的单位或个人。1.1.2“查验服务方”指在本合同中指明的提供查验服务单位或个人。1.1.3“物业”指旅游度假区内所有建筑物、构筑物、设备、设施及其附属物。1.1.4“查验”指对物业进行实地查看，评估其现状、功能、使用状况等。1.2解释方式1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。1.2.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，按本合同约定解释。2.双方基本信息2.1物业接管方2.1.1名称：[接管方全称]2.1.2地址：[接管方地址]2.1.3联系人：[接管方联系人姓名]2.1.4联系电话：[接管方联系电话]2.2查验服务方2.2.1名称：[服务方全称]2.2.2地址：[服务方地址]2.2.3联系人：[服务方联系人姓名]2.2.4联系电话：[服务方联系电话]2.3合同双方联系人及联系方式2.3.1物业接管方联系人及联系方式：[如上2.1]2.3.2查验服务方联系人及联系方式：[如上2.2]3.服务范围3.1物业接管服务内容3.1.1对物业进行全面的接管，包括但不限于建筑物、构筑物、设备、设施等。3.1.2对物业进行必要的维护和保养。3.1.3对物业进行必要的修缮和更新。3.2查验服务内容3.2.1对物业进行全面查验，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等。3.2.2编制查验报告，详细记录查验结果。3.2.3提供查验过程中的咨询服务。3.3服务期限3.3.1物业接管服务期限为自本合同生效之日起至[具体日期]止。3.3.2查验服务期限为自物业接管服务期限开始之日起至[具体日期]止。4.服务费用及支付方式4.1费用总额4.1.1物业接管服务费用总额为人民币[金额]元。4.1.2查验服务费用总额为人民币[金额]元。4.2分期支付计划4.2.1物业接管服务费用分期支付，具体支付计划如下：4.2.1.1首付款：人民币[金额]元，于合同生效之日起[天数]日内支付。4.2.1.2余额支付：人民币[金额]元，于物业接管服务期限结束前[天数]日内支付。4.2.2查验服务费用分期支付，具体支付计划如下：4.2.2.1首付款：人民币[金额]元，于查验服务开始前[天数]日内支付。4.2.2.2余额支付：人民币[金额]元，于查验服务结束后[天数]日内支付。4.3付款时间及方式4.3.1付款时间：按照分期支付计划执行。4.3.2付款方式：通过银行转账或现金支付。5.物业接管程序5.1接管准备5.1.1物业接管方应在合同生效前[天数]日内向查验服务方提供物业的相关资料。5.1.2查验服务方应在收到资料后[天数]日内完成接管前的准备工作。5.2接管时间及流程5.2.1接管时间为自物业接管服务期限开始之日起。5.2.2接管流程如下：5.2.2.1物业接管方提供物业资料。5.2.2.2查验服务方进行接管前的查验。5.2.2.3物业接管方接收物业并签署接管确认书。5.3接管资料的提供5.3.1物业接管方应向查验服务方提供完整的物业资料，包括但不限于：5.3.1.1物业权属证明文件。5.3.1.2物业使用说明书。5.3.1.3设备设施清单及维护保养记录。6.查验服务流程6.1查验准备6.1.1查验服务方应在合同生效前[天数]日内向物业接管方提供查验计划。6.1.2物业接管方应在收到查验计划后[天数]日内确认查验计划。6.2查验时间及流程6.2.1查验时间为自物业接管服务期限开始之日起。6.2.2查验流程如下：6.2.2.1查验服务方根据查验计划进行实地查验。6.2.2.2查验服务方编制查验报告，详细记录查验结果。6.2.2.3查验服务方将查验报告提交给物业接管方。6.3查验报告的提交6.3.1查验服务方应在查验结束后[天数]日内提交查验报告。6.3.2.1查验时间、地点及参与人员。6.3.2.2物业现状描述。6.3.2.3设备设施状况。6.3.2.4查验结论。8.保密条款8.1保密信息的定义8.1.1“保密信息”指任何一方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密义务8.2.1合同双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的处理8.3.1合同双方应采取适当措施，确保保密信息的安全，防止保密信息被未授权人员获取或泄露。9.违约责任9.1违约行为的定义9.1.1“违约行为”指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。9.2违约责任的承担9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算标准为：[具体计算方法]。9.3.2违约金应在违约行为发生后[天数]日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.2仲裁机构及程序10.2.1仲裁地点：[具体地点]。10.2.2仲裁规则：适用[具体仲裁机构名称]的仲裁规则。10.3法院诉讼10.3.1如仲裁机构不可行或仲裁结果不满意，双方可向[具体法院名称]提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同解除的条件11.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行。11.2.2一方严重违约，另一方提出解除合同。11.3解除合同的程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3.2双方应在收到解除通知后[天数]日内协商解决相关问题。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3终止合同的程序12.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理未了事项。13.合同附件13.1附件一：物业接管清单13.1.1物业接管清单应详细列明物业的名称、数量、规格、状态等信息。13.2附件二：查验服务报告13.2.1查验服务报告应详细记录查验时间、地点、参与人员、查验结果等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于合同附件、往来函件、支付凭证等。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业评估、中介服务、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方需在合同签订前[天数]日内，共同决定是否需要第三方介入，并向第三方发出介入申请。16.2第三方选择16.2.1第三方应由甲乙双方共同协商确定，并确保其具备完成相关任务的能力和资质。16.3第三方介入协议16.3.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确双方的权利和义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据介入协议的规定，获取履行职责所需的信息和数据。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守介入协议的约定，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方责任限额18.1责任定义18.1.1“第三方责任”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失或损害。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额为人民币[具体金额]元。18.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.3责任承担18.3.1第三方责任事件发生时，甲乙双方应立即通知第三方，并采取措施减轻损失。18.3.2第三方应在接到通知后[天数]日内，就责任承担进行答复。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由介入协议约定，甲方应确保第三方按照介入协议的要求履行职责。19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方违反了介入协议的约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由介入协议约定，乙方应确保第三方按照介入协议的要求履行职责。19.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方违反了介入协议的约定。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失或损害，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责。20.1.2第三方因故无法继续履行职责。20.1.3合同提前解除或终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜。21.第三方介入的记录与档案21.1记录21.1.1第三方介入过程中的相关记录应妥善保存，包括但不限于工作日志、会议纪要、报告等。21.2档案21.2.1第三方介入的档案应由甲乙双方共同管理，并确保档案的完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管清单详细列明物业的名称、数量、规格、状态等信息。应由物业接管方和查验服务方共同确认。附件说明：本清单作为物业接管的重要依据，需在接管过程中进行核实。2.查验服务报告记录查验时间、地点、参与人员、查验结果等信息。应由查验服务方在查验结束后[天数]日内提交。附件说明：本报告作为查验服务的重要成果，需详细记录查验发现的问题和建议。3.服务费用支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。应由甲乙双方在支付费用后提供。附件说明：本凭证作为费用支付的证据，需妥善保存。4.争议解决文件包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。应由甲乙双方在争议解决过程中提供。附件说明：本文件作为争议解决的依据，需在争议解决后保存。5.第三方介入协议明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。应由甲乙双方与第三方共同签订。附件说明：本协议作为第三方介入的合同，需详细约定各方责任。6.其他相关文件包括但不限于合同附件、往来函件、支付凭证等。应由甲乙双方在合同履行过程中提供。附件说明：本文件作为合同履行的补充，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.物业接管方违约行为未按时提供物业资料或提供虚假资料。未按时接收物业或拒绝接收物业。未能履行物业维护保养义务。责任认定标准：根据违约情节，要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.查验服务方违约行为未按时完成查验或提供虚假查验报告。未按时提交查验报告。未履行查验服务合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约情节，要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未履行介入协议约定的职责。泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。未按时完成工作任务。责任认定标准：根据违约情节，要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲乙双方违约行为未按时支付费用。未履行合同约定的其他义务。未妥善处理争议。责任认定标准：根据违约情节，要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若物业接管方未按时接收物业，导致查验服务方无法按时进行查验，查验服务方有权要求物业接管方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。若第三方在提供技术服务时，因自身原因导致服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度旅游度假区物业接管与查验服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.接管范围与内容2.1物业接管范围2.2服务内容3.接管时间与流程3.1接管时间3.2接管流程4.查验标准与要求4.1查验标准4.2查验要求5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务期限与期限延长6.1服务期限6.2期限延长7.服务质量与责任7.1服务质量7.2责任8.违约责任与处理8.1违约责任8.2处理方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密措施10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.合同附件与补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X旅游度假区1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X物业管理公司1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：2.接管范围与内容2.1物业接管范围2.1.1接管范围包括但不限于度假区内所有住宅、商业、公共设施及附属设施。2.1.2接管范围具体包括：物业管理区域内的房屋、公共设施、设备、场地、绿化、停车设施等。2.2服务内容2.2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：a)保洁、绿化、安保、维修等；b)业主投诉处理；c)物业费、停车费等费用的收缴；d)物业项目的宣传推广。3.接管时间与流程3.1接管时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，接管时间为合同生效之日起30日内。3.2接管流程3.2.1甲方应提前30日向乙方提供接管所需的全部资料；3.2.2乙方应在接到甲方提供的资料后15日内完成接管；3.2.3接管过程中，双方应保持密切沟通，确保接管顺利进行。4.查验标准与要求4.1查验标准4.1.1乙方在接管过程中，应按照国家相关法律法规和行业标准进行查验；4.1.2查验内容应包括但不限于：房屋结构、设备设施、公共区域等。4.2查验要求4.2.1乙方应认真、细致地进行查验，确保查验结果真实、准确；4.2.2乙方应在接管完成后5日内向甲方提交查验报告。5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用为人民币万元/年；5.1.2服务费用按季度支付，每个季度支付金额为总费用的1/4。5.2支付方式5.2.1甲方应在每个季度末前5个工作日内，将当季度服务费用支付至乙方指定账户；5.2.2支付方式为银行转账。6.服务期限与期限延长6.1服务期限6.1.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。6.2期限延长6.2.1双方协商一致，可延长本合同服务期限；6.2.2延长期限的合同条款与本合同相同，但服务费用可根据市场行情进行调整。8.违约责任与处理8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.3乙方未按时提供合格服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的1%。8.2处理方式8.2.1双方应友好协商解决违约问题。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2双方在合同履行过程中产生的财务数据、业务数据等。9.2保密措施9.2.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1合同签订地为市。11.2.2争议解决机构为市仲裁委员会。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2双方对本合同有疑问的，应及时提出，由对方作出解释。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件与补充说明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理细则、服务标准等。14.2补充说明14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.2.2本合同如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务、监督合同履行、协助争议解决等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限及责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在必要时引入第三方，以保障合同的有效履行。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在必要时引入第三方，以保障合同的有效履行。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。17.第三方责任限额1