2025年度新房团购合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新房团购合作框架协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.合作内容2.1合作项目范围2.2合作产品类型2.3合作价格体系2.4合作优惠条件3.合作方式3.1团购模式3.2销售渠道3.3市场推广3.4合作方责任4.合作双方权利义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3合作方责任5.合作费用及支付方式5.1合作费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交付与验收6.1产品交付时间6.2产品验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：合作项目清单12.2附件二：合作产品明细12.3附件三：合作协议补充条款13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1协议双方代表签字14.2协议双方盖章14.3协议双方代表身份证复印件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度新房团购合作框架协议”。1.2协议双方1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起至____年____月____日止。2.合作内容2.1合作项目范围本协议合作项目范围为甲方在____年____月____日至____年____月____日期间开发的全部新房项目。2.2合作产品类型合作产品类型包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3合作价格体系合作价格体系以甲方对外公布的正式价格为准，乙方在团购活动中可享受甲方提供的优惠价格。2.4合作优惠条件（1）团购折扣；（2）赠送物业费；（3）装修补贴；（4）其他甲方提供的优惠措施。3.合作方式3.1团购模式本协议采用团购模式，乙方组织客户参与甲方的新房团购活动。3.2销售渠道（1）线上渠道：通过乙方官方网站、公众号等；（2）线下渠道：通过乙方门店、社区活动等；（3）其他渠道：如合作媒体、合作伙伴等。3.3市场推广双方共同进行市场推广活动，包括但不限于：（1）线上线下广告投放；（2）参加房地产展会；（3）举办团购说明会；（4）其他推广方式。3.4合作方责任（1）甲方负责提供符合合同约定的新房项目及产品信息；（2）乙方负责组织团购活动，确保团购活动的顺利进行；（3）双方共同负责市场推广工作。4.合作双方权利义务4.1合作方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定完成团购任务；（2）甲方有权监督乙方团购活动的执行情况；（3）甲方有权对乙方提供的团购数据进行审核。4.2合作方义务（1）乙方有义务按照约定组织团购活动，确保团购活动的顺利进行；（2）乙方有义务向甲方提供团购活动的相关数据；（3）乙方有义务配合甲方进行市场推广工作。4.3合作方责任（1）甲方对提供的新房项目及产品信息负责，如因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（2）乙方对组织团购活动的行为负责，如因乙方原因导致团购活动未能达到预期效果，乙方应承担相应责任；（3）双方因履行本协议产生的其他责任，按照法律规定和本协议约定承担。5.合作费用及支付方式5.1合作费用构成合作费用包括但不限于团购佣金、市场推广费用等。5.2费用支付方式合作费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。5.3费用支付时间首期费用支付时间为团购活动结束后____个工作日内，后续费用支付时间按照双方约定的分期支付计划执行。6.交付与验收6.1产品交付时间甲方按照合同约定的时间向乙方交付新房项目及产品。6.2产品验收标准乙方按照甲方提供的产品信息及验收标准进行验收。6.3验收流程（1）乙方在收到产品后____个工作日内完成验收；（2）验收合格后，乙方签署验收报告；（3）验收不合格，乙方应在验收报告中说明原因，并要求甲方在____个工作日内进行整改。6.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后____个工作日内完成整改，并重新提交验收。如整改后仍不合格，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供符合质量标准的新房项目及产品；（2）乙方未按约定组织团购活动或未达到约定的团购数量；（3）一方未按约定支付合作费用；（4）一方未履行市场推广义务；（5）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（4）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的调解机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____个工作日内确认；（3）合同自确认之日起解除。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除不影响双方已发生的权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止程序按照合同解除程序执行。12.合同附件12.1附件一：合作项目清单12.2附件二：合作产品明细12.3附件三：合作协议补充条款13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1协议双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________14.2协议双方盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________14.3协议双方代表身份证复印件甲方代表身份证复印件：____________________乙方代表身份证复印件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本协议中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本协议履行过程中的中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2第三方介入条件（1）经甲方、乙方双方同意，第三方可根据本协议的特定需要介入；（2）第三方介入应满足法律法规和行业规范的要求；（3）第三方介入应符合本协议的宗旨和目的。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本协议履行过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体内容和潜在风险协商确定；（2）责任限额应在合同中明确，并以书面形式签署；（3）责任限额包括但不限于第三方直接导致的损失和间接损失。3.第三方责权利划分3.1责任（1）第三方应按照本协议的约定和法律法规的规定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任；（3）第三方不得以任何形式损害甲方、乙方的合法权益。3.2权利（1）第三方有权根据本协议的约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和信息；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方的行为提出合理建议。3.3义务（1）第三方应保证其提供的服务质量，确保甲方、乙方的合法权益；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法活动。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入范围（1）协助甲方、乙方进行市场调研；（2）协助甲方、乙方进行产品评估；（3）协助甲方、乙方进行合同审查；（4）协助甲方、乙方进行项目监理；（5）其他经甲乙双方约定的服务。4.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊；（2）第三方介入的时间安排由甲乙双方与第三方协商确定；（3）第三方介入过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。5.2说明（1）本条款的目的是明确第三方介入的具体事项和程序，保障甲乙双方的合法权益；（2）第三方介入的费用、时间安排等应由甲乙双方与第三方充分协商，并在协议中明确；6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应服从甲方的指导和监督，确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应服从乙方的指导和监督，确保乙方权益不受损害。6.3第三方与其他方第三方在介入过程中，应与其他相关方保持良好沟通，共同确保项目的顺利进行。6.4第三方与消费者第三方在介入过程中，应尊重消费者权益，不得损害消费者利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目清单详细要求：包含项目名称、地址、户型、面积、价格、交房时间等信息。2.附件二：合作产品明细详细要求：包含产品名称、规格、数量、价格、售后服务等信息。附件说明：本明细为甲方提供的合作产品详细信息，乙方在团购活动中作为销售依据。3.附件三：合作协议补充条款详细要求：包含双方在协议中未明确的其他约定事项，如保密条款、知识产权归属等。附件说明：本附件为双方在协议签订后协商一致的其他补充条款，具有同等法律效力。4.附件四：团购活动方案详细要求：包含团购活动的时间、地点、参与方式、优惠政策、宣传推广计划等。附件说明：本方案为乙方制定的团购活动具体执行方案，需经甲方审核批准。5.附件五：市场推广方案详细要求：包含市场推广活动的具体内容、时间、预算、预期效果等。附件说明：本方案为双方共同制定的市场推广计划，旨在提升合作项目的知名度。6.附件六：售后服务承诺详细要求：包含售后服务的内容、期限、责任等。附件说明：本承诺为甲方提供的售后服务保障，乙方在团购活动中向客户承诺。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、范围、责任、费用等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确三方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：甲方未按约定提供符合质量标准的新房项目及产品。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例说明：若甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。2.违约行为及责任认定标准违约行为：乙方未按约定组织团购活动或未达到约定的团购数量。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：若乙方未能按照约定组织团购活动，导致甲方无法达到预期销售目标，乙方应承担相应责任。3.违约行为及责任认定标准违约行为：一方未按约定支付合作费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例说明：若乙方未按约定支付团购佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为及责任认定标准违约行为：一方未履行市场推广义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例说明：若乙方未按约定进行市场推广，导致甲方无法达到预期销售目标，乙方应承担相应责任。全文完。2024年度新房团购合作框架协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议生效条件第二章合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息2.3合作方三基本信息（如有）第三章合作内容3.1新房团购项目3.2团购价格及优惠3.3团购数量及交付时间3.4团购产品种类及品质要求3.5团购渠道及宣传方式第四章合作双方权利义务4.1合作方一权利义务4.2合作方二权利义务4.3合作方三权利义务（如有）第五章质量保证与售后服务5.1房源质量保证5.2工程质量保证5.3售后服务保障5.4争议解决机制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的处理第八章知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用许可8.3知识产权侵权责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数第十三章协议生效与执行13.1协议生效日期13.2协议执行13.3协议解释第十四章合同附件14.1附件一：新房团购项目明细表14.2附件二：合作协议补充协议（如有）14.3附件三：其他相关文件合同编号2024年度新房团购合作框架协议第一章协议概述1.1协议背景本协议旨在明确2024年度新房团购合作双方的权利义务，确保合作顺利进行。1.2协议目的本协议旨在通过团购方式，为合作方提供优惠的新房购买机会，同时提高合作方市场竞争力。1.3协议范围本协议适用于2024年度合作双方开展的新房团购活动。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。第二章合作双方基本信息2.1合作方一基本信息（此处填写合作方一的基本信息，如公司名称、地址、法定代表人等）2.2合作方二基本信息（此处填写合作方二的基本信息，如公司名称、地址、法定代表人等）2.3合作方三基本信息（如有）（此处填写合作方三的基本信息，如公司名称、地址、法定代表人等）第三章合作内容3.1新房团购项目合作方一将向合作方二提供指定的新房团购项目。3.2团购价格及优惠团购价格将参照市场定价，并给予一定的优惠政策。3.3团购数量及交付时间团购数量及交付时间根据项目实际情况确定。3.4团购产品种类及品质要求团购产品种类及品质要求由合作方一提供，并确保符合国家标准。3.5团购渠道及宣传方式团购渠道及宣传方式由合作方一负责，包括但不限于线上线下推广。第四章合作双方权利义务4.1合作方一权利义务（此处列出合作方一的权利和义务，如提供房源信息、确保房源质量等）4.2合作方二权利义务（此处列出合作方二的权利和义务，如组织团购活动、收取团购款项等）4.3合作方三权利义务（如有）（此处列出合作方三的权利和义务，如提供相关支持等）第五章质量保证与售后服务5.1房源质量保证合作方一保证提供的新房团购项目符合国家规定和标准。5.2工程质量保证合作方一保证工程质量和施工安全。5.3售后服务保障合作方一提供完善的售后服务，确保购房者权益。5.4争议解决机制对于质量问题，双方应友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形（此处列出可能出现的违约情形，如未按时交付房源、提供虚假信息等）6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式根据违约情形和损失程度确定。第七章保密条款7.1保密内容本协议内容以及合作过程中知悉的商业秘密均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。7.3违反保密条款的处理违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第八章知识产权8.1知识产权归属本协议项下，除双方另有约定外，所有与团购活动相关的知识产权归合作方一所有。8.2知识产权使用许可合作方二在协议有效期内，获得在团购活动中使用合作方一知识产权的非独占、非转让、非许可他人使用的权利。8.3知识产权侵权责任如因合作方一提供的知识产权存在侵权行为，由合作方一承担相应法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（如有约定争议解决机构，此处填写机构名称）9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则执行。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同解除条件（此处列出合同解除的条件，如一方严重违约等）10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应按照法定程序进行，并书面通知对方。第十一章合同终止11.1合同终止条件（此处列出合同终止的条件，如协议期限届满、双方协商一致等）11.2合同终止程序合同终止时，双方应按照协议约定进行清算和结算。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于知识产权的归属、未履行合同的后续处理等。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同份数本协议一式______份，合作双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章协议生效与执行13.1协议生效日期本协议经双方签字盖章后，自______年______月______日起生效。13.2协议执行双方应严格履行本协议的各项条款。13.3协议解释本协议的解释权归合作方一所有。第十四章合同附件14.1附件一：新房团购项目明细表14.2附件二：合作协议补充协议（如有）14.3附件三：其他相关文件甲方（合作方一）：________________________签字：____________________日期：____________________乙方（合作方二）：________________________签字：____________________日期：____________________丙方（合作方三）：________________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的团购推广责任甲方负责制定团购推广计划，包括广告投放、宣传渠道选择、活动策划等，并确保推广活动的有效性和覆盖面。1.2甲方提供的信息真实性甲方承诺提供的新房团购信息真实可靠，包括房源位置、面积、价格、配套设施等，如信息存在虚假，甲方承担相应责任。1.3甲方对团购活动的监督权甲方有权对团购活动进行监督，确保乙方按照协议约定执行团购活动，并对乙方的执行情况进行评估。1.4甲方对乙方的培训和支持甲方应向乙方提供必要的培训和支持，包括团购流程、客户服务、合同签订等方面的指导。1.5甲方对乙方的考核标准甲方将根据乙方的团购业绩、客户满意度、售后服务质量等指标对乙方进行考核，并据此调整合作方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的团购组织责任乙方负责组织团购活动，包括场地预订、活动安排、客户接待等，并确保团购活动的顺利进行。2.2乙方对甲方的信息反馈乙方应及时向甲方反馈团购活动中的问题，如客户投诉、房源问题等，以便甲方及时处理。2.3乙方对团购客户的承诺乙方承诺为团购客户提供优质的服务，包括购房咨询、合同签订、后续服务等，并确保客户权益。2.4乙方对团购价格的调整权乙方有权根据市场情况和客户需求，对团购价格进行适当调整，但需提前通知甲方。2.5乙方对团购活动的风险管理乙方应制定团购活动的风险管理制度，包括资金安全、客户隐私保护、突发事件处理等，确保活动安全有序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与资格第三方中介的参与需经甲方和乙方同意，并签订中介服务协议。3.2第三方中介的服务内容第三方中介的服务内容包括但不限于房源信息收集、客户匹配、合同签订等，具体服务内容在中介服务协议中明确。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在中介服务协议中明确费用支付方式。3.4第三方中介的责任承担第三方中介在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应责任。3.5第三方中介的信息保密第三方中介应遵守信息保密原则，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密和个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：新房团购项目明细表2.附件二：合作协议补充协议（如有）3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：甲方提供的房源信息清单6.附件六：乙方提供的团购活动策划方案7.附件七：客户反馈意见及处理记录8.附件八：合同签订及履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房源信息。认定：甲方提供的房源信息与实际不符，经乙方核实确认。2.违约行为：乙方未按约定组织团购活动。认定：乙方未按协议约定的时间、地点和方式组织团购活动。3.违约行为：甲方未按约定提供售后服务。认定：甲方在售后服务过程中未履行协议约定的义务。4.违约行为：乙方未按约定收取团购款项。认定：乙方未按协议约定的时间和方式收取团购款项。5.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介未经授权泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密条款：指协议中关于保密内容、保密期限和保密责任等约定的条款。4.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利，如著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息与实际不符。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，要求甲方提供更正信息，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定组织团购活动。解决办法：乙方应向甲方说明情况，并尽快按照协议约定组织团购活动。3.问题：甲方未按约定提供售后服务。解决办法：乙方应协助甲方提供售后服务，并要求甲方履行协议约定的义务。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：乙方应立即终止与第三方中介的合作，并要求其停止泄露行为。五、所有应用场景：1.新房团购活动。2.合作双方合作关系的建立与维护。3.第三方中介参与合作的情况。4.协议履行过程中的问题解决。5.合同终止后的后续处理。全文完。2024年度新房团购合作框架协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方具备丰富的房地产市场资源，乙方具备强大的团购推广能力，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作意向，共同开展2024年度新房团购业务。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则，制定本合作框架协议。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于房地产行业，包括但不限于新房团购、房地产营销、房地产代理等。3.2关键词解释：1.新房团购：指甲乙双方共同组织消费者购买新建商品房的活动；2.房地产营销：指甲方在房地产市场推广、宣传、销售新建商品房的行为；3.房地产代理：指甲方受委托代理销售新建商品房的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方按照合同约定提供团购资源，确保团购活动的顺利进行；2.有权对乙方提供的团购资源进行审核，确保其符合市场要求；3.有权对团购活动进行指导、监督和评价；4.有权根据市场变化调整团购策略。4.2乙方的权利和义务：1.负责组织团购活动，确保团购资源的真实性、合规性；2.负责团购活动的推广和宣传，提高团购活动的知名度和影响力；3.负责团购活动的现场组织和协调；4.负责团购活动的售后服务，确保消费者权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同以书面形式履行，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲乙双方应办理合同终止手续，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任；2.合同终止后，双方不得以任何理由追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.甲方支付给乙方的团购佣金：按照实际成交额的一定比例计算；2.乙方支付给甲方的推广费用：根据市场情况和双方协商确定；3.其他相关费用：包括但不限于市场调研费、活动策划费、现场布置费等。7.2支付方式：1.甲方支付给乙方的团购佣金，以银行转账方式支付；2.乙方支付给甲方的推广费用，以银行转账方式支付；3.其他相关费用，根据具体情况协商确定支付方式。7.3支付时间：1.甲方支付给乙方的团购佣金，在团购活动结束后30日内支付；2.乙方支付给甲方的推广费用，在推广活动结束后30日内支付；3.其他相关费用，根据具体情况在合同中约定支付时间。7.4支付条款：1.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务；2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算；3.如因不可抗力导致支付延误，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付乙方团购佣金，应向乙方支付违约金；2.甲方未按时支付乙方推广费用，应向乙方支付违约金；3.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成团购活动，应向甲方支付违约金；2.乙方未按时完成推广活动，应向甲方支付违约金；3.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.赔偿金额的支付方式，以银行转账方式支付；3.如违约方不支付违约金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得泄露保密内容；3.保密内容仅用于合作目的，不得用于其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；3.如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震；2.洪水；3.战争；4.政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议，双方应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起30日。11.2调节、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.或双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的权利，双方保留各自的权利；2.任何一方不得以任何形式转让、抵押或以其他方式处分其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方提供的团购资源的审核权；2.乙方保留对甲方提供的市场信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同的内容，应书面通知对方；2.双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同。14.2修改和补充效力：1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就团购活动、推广活动等事项进行协作；2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：未经双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方签订的保密协议4.双方签订的补充协议5.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方团购佣金；未按时支付乙方推广费用；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：未按时完成团购活动；未按时完成推广活动；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，如地震、洪水、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成书面仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉