2025年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方签订，旨在明确2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务的内容、权利、义务及终止条件等事宜。2.2目的本合同旨在确保住宅小区物业移交及社区文化活动服务的顺利进行，保障双方的合法权益，提高小区居民的生活质量。三、定义与解释3.1专业术语1.物业移交：指甲方将住宅小区的物业管理权移交给乙方，包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化等工作。2.社区文化活动：指乙方在住宅小区内组织、实施的文化、体育、娱乐等活动，以丰富居民的精神文化生活。3.2关键词解释1.住宅小区：指由多个住宅楼组成的居住区，具有统一的管理和服务。2.物业管理：指对住宅小区的物业设施、公共区域进行维护、管理和服务的行为。3.社区文化活动服务：指乙方为居民提供的文化、体育、娱乐等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理和服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保小区物业管理和服务质量。3.甲方应按时向乙方支付物业费用和社区文化活动服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业费用和社区文化活动服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理和服务。3.乙方应定期向甲方报告小区物业管理和服务情况，接受甲方的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点住宅小区内。5.3合同履行方式1.乙方负责小区物业管理和服务，包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化等工作。2.乙方负责组织、实施社区文化活动，丰富居民的精神文化生活。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签合同的；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违反合同约定，另一方提出终止合同申请，经协商无法达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；2.双方应按照法律规定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费用：包括日常维护、清洁、绿化、安全巡逻、公共设施维修等费用。2.社区文化活动服务费用：包括活动策划、组织、实施以及相关物资采购费用。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或支票形式向乙方支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内确认收款。7.3支付时间1.物业管理服务费用：按季度支付，每个季度末前五个工作日内支付。2.社区文化活动服务费用：按年度支付，每年第一季度末前五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应足额、及时，不得拖欠。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的五个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。2.若乙方未按合同约定组织、实施社区文化活动，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方和乙方的商业秘密；3.小区居民的个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.罢工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，可进入下一环节。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与甲方或乙方的特定身份相关，不得转让；2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小区物业管理的最终决定权。2.乙方保留对社区文化活动内容的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对小区公共设施进行临时维修的权力。2.乙方保留在活动举办过程中，对参与活动的人员进行必要管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后的十五个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，应在合同中明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应配合乙方开展物业管理和服务工作。2.乙方应配合甲方开展社区文化活动工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式，及时沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区物业移交清单。2.社区文化活动年度计划及预算。3.物业管理服务标准及规范。4.社区文化活动相关场地及设施使用协议。5.双方协商确定的修改或补充协议。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费用，认定标准为逾期支付超过三个工作日。未按时支付社区文化活动服务费用，认定标准为逾期支付超过五个工作日。未按照合同约定提供物业管理服务，认定标准为服务不符合约定的服务标准。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定标准为服务延误超过三个工作日。未按时组织、实施社区文化活动，认定标准为活动延误超过五个工作日。提供的物业管理服务不符合约定的服务标准，认定标准为服务不符合合同约定的质量要求。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区的物业设施、公共区域进行维护、管理和服务的行为。2.社区文化活动：指在住宅小区内组织、实施的文化、体育、娱乐等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取困难。解决办法：加强沟通，明确费用构成和支付方式，设立便捷的支付渠道。2.问题：社区文化活动参与度低。解决办法：丰富活动内容，提高活动质量，鼓励居民参与，建立长效机制。3.问题：物业管理服务标准不一致。解决办法：制定详细的物业管理服务标准，定期对乙方进行考核，确保服务质量。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，协商解决或寻求法律途径解决。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，明确沟通渠道，提高沟通效率。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。第三方应保证物业管理服务的质量和效率，满足甲方和小区居民的需求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。第三方有权对物业管理服务过程中出现的问题提出改进建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。第三方应妥善保管和使用甲方提供的物业管理资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付社区文化活动服务费用。乙方有权对社区文化活动的内容和形式进行调整，以适应居民需求。乙方有权在合同期限内，对物业管理服务提出改进意见。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的利润分成。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整收费标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付滞纳金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得无故解约，如需解约，应提前三十日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方履行物业管理服务，确保服务质量。甲方有权要求乙方在活动举办过程中，确保居民安全。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务和社区文化活动服务。甲方有权根据实际情况，对乙方提出合理的服务要求。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担违约责任。若乙方未按时组织、实施社区文化活动，甲方有权要求乙方进行整改，并承担违约责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自调整收费标准或活动内容。全文完。2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、物业移交1.物业移交范围2.物业移交方式3.物业移交时间4.物业移交清单5.物业移交责任三、社区文化活动服务1.活动内容2.活动形式3.活动频率4.活动场地5.活动费用四、服务内容1.保安服务2.清洁服务3.维修服务4.环保服务5.客服服务五、服务质量标准1.保安服务质量2.清洁服务质量3.维修服务质量4.环保服务质量5.客服服务质量六、费用及支付方式1.物业管理费2.社区文化活动服务费3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用调整七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同附件1.物业移交清单2.社区文化活动方案3.服务质量标准4.费用支付明细5.其他相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效后的履行十二、其他约定1.合同保密2.合同变更3.合同通知4.合同解除5.合同终止十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.签署地点5.签署手续十四、合同附件清单1.物业移交清单2.社区文化活动方案3.服务质量标准4.费用支付明细5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：甲方（物业方）：____________________乙方（业主方）：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、物业移交1.物业移交范围：小区公共区域建筑物本体及附属设施停车场及道路绿化带及景观设施2.物业移交方式：甲方将物业及设施设备清单交付乙方乙方对清单进行核对，并在规定时间内签字确认3.物业移交时间：合同签订后____个工作日内4.物业移交清单：列明所有移交的物业及设施设备名称、数量、规格、状态等5.物业移交责任：甲方确保移交的物业及设施设备符合合同约定乙方在接收时对物业及设施设备进行验收，如有问题应及时通知甲方三、社区文化活动服务1.活动内容：定期举办节日庆典开展社区居民文体活动组织志愿者服务活动2.活动形式：主题活动定期活动临时活动3.活动频率：每月至少举办一次主题活动每周至少举办一次定期活动4.活动场地：小区广场、活动室、多功能厅等5.活动费用：活动费用由甲方承担，列入物业管理费四、服务内容1.保安服务：24小时巡逻值班安全防范措施实施紧急事件处理2.清洁服务：小区公共区域日常清洁垃圾分类及清运公共设施清洁维护3.维修服务：小区公共设施维修业主报修处理定期设备检查4.环保服务：环保宣传及教育活动环保设施维护环保活动组织5.客服服务：业主咨询接待报修及投诉处理业主意见收集五、服务质量标准1.保安服务质量：巡逻覆盖率响应时间事件处理效率2.清洁服务质量：清洁频率清洁效果设施维护3.维修服务质量：维修响应时间维修质量设备维护4.环保服务质量：环保宣传效果环保设施使用率环保活动参与度5.客服服务质量：响应时间服务态度问题解决效率六、费用及支付方式1.物业管理费：根据甲方制定的收费标准执行业主按月缴纳2.社区文化活动服务费：包含在物业管理费中业主按月缴纳3.费用支付方式：银行转账现金缴纳4.费用支付时间：每月____日前缴纳5.费用调整：根据物价部门规定及实际情况调整七、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间完成物业移交乙方未按约定缴纳费用任何一方未履行合同约定的服务内容2.违约责任：甲方未按时移交物业，乙方有权要求赔偿乙方未按时缴纳费用，甲方有权采取相应措施任何一方未履行服务内容，另一方有权要求赔偿3.违约赔偿：按合同约定的赔偿标准执行4.违约处理：双方协商解决协商不成，提交仲裁或诉讼5.违约争议解决：争议解决机构由双方协商确定争议解决程序按相关法律法规执行八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方严重违约，经乙方书面通知后____日内未予改正乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内未予改正因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除合同3.合同解除程序：一方提出解除合同书面通知另一方在____日内确认或提出异议4.合同终止程序：双方协商确定终止事宜合同终止后进行资产清算5.合同解除后的处理：甲方返还乙方已缴纳的物业管理费乙方退还甲方提供的物品九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：乙方所在地仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁委员会受理并组织仲裁4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担5.争议解决结果：仲裁裁决为终局裁决，双方必须履行十、合同附件1.物业移交清单2.社区文化活动方案3.服务质量标准4.费用支付明细5.其他相关文件十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件：合同期满合同解除3.合同生效日期：合同签订之日起4.合同终止日期：合同期满之日5.合同生效后的履行：双方按照合同约定履行各自义务十二、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容保密2.合同变更：合同变更需双方书面同意3.合同通知：任何通知以书面形式发出4.合同解除：合同解除需双方书面同意5.合同终止：合同终止后，双方应按照约定进行资产清算十三、合同签署1.签署日期：______年____月____日2.签署人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________3.签署单位：甲方单位：____________________乙方单位：____________________4.签署地点：___________________________5.签署手续：双方代表签字盖章十四、合同附件清单1.物业移交清单2.社区文化活动方案3.服务质量标准4.费用支付明细5.其他相关文件甲方（物业方）：____________________乙方（业主方）：____________________签署日期：____________________签字/盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的物业管理决策：甲方有权根据物业管理条例和合同约定，制定小区的物业管理规章制度。甲方应定期召开业主大会，就重大物业管理事项进行决策。2.甲方主导的物业维修与更新：甲方负责小区公共设施的维修与更新，确保设施正常运行。甲方应提前____天向乙方通报维修计划，并尽可能减少对业主生活的影响。甲方应保证维修质量，并在维修后及时恢复原状。3.甲方主导的社区文化活动策划：甲方负责策划和组织社区文化活动，提高居民生活品质。甲方应定期征求乙方意见，调整活动内容和形式。甲方应确保活动安全有序，避免发生意外事件。4.甲方主导的物业费用使用：甲方应定期向乙方公布物业费用的使用情况，接受乙方监督。甲方不得挪用物业费用，专款专用。甲方应合理使用物业费用，提高物业管理水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的业主委员会：乙方有权选举产生业主委员会，参与小区的管理决策。业主委员会应定期召开会议，讨论小区管理相关事宜。业主委员会的决议需经业主大会批准。2.乙方主导的物业服务质量监督：乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出改进意见。甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。乙方有权要求甲方整改不满意的物业管理问题。3.乙方主导的物业费用调整：乙方有权参与物业费用的调整，确保费用合理。甲方应提前____天向乙方公布物业费用调整方案，并征求乙方意见。物业费用调整需经业主大会批准。4.乙方主导的社区文化活动参与：乙方有权参与社区文化活动的策划和组织。乙方有权对社区文化活动提出建议，甲方应予以考虑。乙方有权对社区文化活动的效果进行评价。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入：合同双方可共同委托第三方中介机构进行项目管理和服务。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介的职责：第三方中介负责监督甲方和乙方的履约情况，确保合同执行。第三方中介应定期向合同双方报告项目进展和存在的问题。3.第三方中介的费用：第三方中介的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用应从物业费用中列支。4.第三方中介的更换：若第三方中介未能履行职责，合同双方有权解除合同，并更换中介机构。更换中介机构需提前____天通知对方，并签订新的合作协议。5.第三方中介的争议解决：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，由合同双方协商解决。协商不成，提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业移交清单2.社区文化活动方案3.服务质量标准4.费用支付明细5.第三方中介机构资质证明6.业主大会决议7.业主委员会成员名单8.第三方中介服务协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成物业移交乙方未按时缴纳物业管理费甲方未按约定提供服务乙方未按约定参与社区文化活动第三方中介未能履行职责2.违约行为的认定：违约行为需有书面证据或第三方中介机构的报告合同双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业对住宅小区进行管理服务的行为。2.业主大会：指由业主组成的，对小区重大事项进行决策的机构。3.业主委员会：指由业主大会选举产生的，代表业主利益，参与小区管理的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成物业移交解决办法：乙方书面通知甲方，要求在____日内完成移交，否则追究违约责任。2.问题：乙方未按时缴纳物业管理费解决办法：甲方书面通知乙方，要求在____日内缴纳，逾期未缴纳的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供服务解决办法：乙方书面通知甲方，要求在____日内整改，否则追究违约责任。4.问题：第三方中介未能履行职责解决办法：合同双方协商更换第三方中介，或解除合同，重新委托中介机构。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.社区文化活动组织3.物业服务合同签订4.业主大会及业主委员会运作5.物业管理争议解决全文完。2024年度住宅小区物业移交及社区文化活动服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物业移交范围及内容2.1物业移交的具体范围2.2物业移交的具体内容3.物业移交的时间及方式3.1物业移交的时间3.2物业移交的方式4.物业移交的费用及支付方式4.1物业移交的费用4.2物业移交费用的支付方式5.社区文化活动服务内容5.1社区文化活动服务的具体内容5.2社区文化活动服务的实施方式6.社区文化活动服务的时间及频率6.1社区文化活动服务的时间6.2社区文化活动服务的频率7.社区文化活动服务的费用及支付方式7.1社区文化活动服务的费用7.2社区文化活动服务费用的支付方式8.物业及社区文化活动服务的质量标准8.1物业服务的质量标准8.2社区文化活动服务的质量标准9.违约责任及处理9.1甲方违约责任及处理9.2乙方违约责任及处理10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的途径11.合同解除条件及程序11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同附件13.1合同附件一：物业移交清单13.2合同附件二：社区文化活动服务计划14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.物业移交范围及内容2.1物业移交的具体范围2.1.1小区公共区域2.1.2小区绿化带2.1.3小区道路及停车设施2.1.4小区公用设施2.2物业移交的具体内容2.2.1物业管理权2.2.2物业服务合同2.2.3物业相关文件及资料3.物业移交的时间及方式3.1物业移交的时间3.1.1移交时间：____年____月____日3.2物业移交的方式3.2.1甲方应将物业管理的全部责任和权利移交给乙方3.2.2乙方接收物业时，应进行现场确认4.物业移交的费用及支付方式4.1物业移交的费用4.1.1移交费用：____元4.2物业移交费用的支付方式4.2.1乙方应在接到甲方移交通知后____日内支付移交费用4.2.2支付方式：银行转账5.社区文化活动服务内容5.1社区文化活动服务的具体内容5.1.1定期举办节日庆典活动5.1.2组织社区体育比赛5.1.3开展社区教育培训5.2社区文化活动服务的实施方式5.2.1通过社区公告栏、群等渠道发布活动信息5.2.2邀请专业机构或志愿者组织活动6.社区文化活动服务的时间及频率6.1社区文化活动服务的时间6.1.1每月至少举办一次社区文化活动6.2社区文化活动服务的频率6.2.1每季度至少举办一次大型社区文化活动7.社区文化活动服务的费用及支付方式7.1社区文化活动服务的费用7.1.1社区文化活动服务费用：____元/年7.2社区文化活动服务费用的支付方式7.2.1乙方应在合同签订后____日内支付社区文化活动服务费用7.2.2支付方式：银行转账8.物业及社区文化活动服务的质量标准8.1物业服务的质量标准8.1.1保持小区公共区域干净整洁，绿化带美观8.1.2确保小区道路及停车设施安全畅通8.1.3公用设施正常运行，及时维修保养8.1.4提供及时、高效、热情的物业服务8.2社区文化活动服务的质量标准8.2.1活动内容丰富多样，满足居民需求8.2.2活动组织有序，确保参与者的安全8.2.3活动宣传到位，提高居民参与度9.违约责任及处理9.1甲方违约责任及处理9.1.1甲方未按时移交物业，应支付违约金____元/天9.1.2甲方未履行物业服务质量标准，乙方有权要求赔偿9.2乙方违约责任及处理9.2.1乙方未按时支付物业移交费用，应支付违约金____元/天9.2.2乙方未按时支付社区文化活动服务费用，应支付违约金____元/天9.2.3乙方未按合同规定提供社区文化活动服务，应赔偿损失____元10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1依法解决，公平公正10.1.2双方友好协商，避免争议扩大10.2争议解决的途径10.2.1协商解决10.2.2仲裁解决10.2.3诉讼解决11.合同解除条件及程序11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2确认解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2合同解除13.合同附件13.1合同附件一：物业移交清单13.1.1物业移交清单应详细列出移交的物业范围和内容13.2合同附件二：社区文化活动服务计划13.2.1社区文化活动服务计划应包括活动内容、时间、频率等信息14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1适用范围15.1.1在本合同执行过程中，如出现需要第三方介入的情形，包括但不限于：15.1.1.1物业移交过程中出现争议；15.1.1.2社区文化活动组织及实施过程中出现技术或专业问题；15.1.1.3双方协商解决合同履行过程中的分歧。15.2条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方的选择及职责16.1第三方的选择16.1.1第三方应由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意；16.1.2第三方应具有中立性，不得与合同双方存在利益冲突。16.2第三方的职责16.2.1协助解决合同履行过程中的争议；16.2.2提供专业技术支持或咨询服务；16.2.3对合同执行情况进行监督，确保合同条款得到履行。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定；17.1.3第三方的责任限额最高不超过合同总金额的____%。18.第三方介入的程序18.1提出申请18.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；18.1.2申请应详细说明需要第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入18.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；18.2.2第三方介入后，应积极履行职责，及时反馈工作进展情况。19.