2025年商场商铺续租申请报告范例及合同法律风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场商铺续租申请报告范例及合同法律风险提示本合同目录一览1.商场商铺基本信息1.1商场名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺结构2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.商场管理费用5.1管理费用项目5.2管理费用标准5.3管理费用支付方式6.商铺使用范围6.1使用性质6.2使用限制6.3违约责任7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用要求7.3附属设施及设备损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：商场商铺租赁合同13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：第一条商场商铺基本信息1.1商场名称：购物中心1.2商铺位置：购物中心一楼A区01号1.3商铺面积：100平方米1.4商铺结构：单层，设有独立出入口，装修完好第二条租赁双方信息2.1租赁方信息：2.1.1名称：购物中心管理有限公司2.1.2法定代表人：2.2承租方信息：2.2.1名称：服装店2.2.2法定代表人：第三条租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.2租赁期限：4年3.3租赁续期：租赁期满前一个月，承租方有权向租赁方提出续租申请，租赁方应在收到申请后十个工作日内给予答复。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五收取滞纳金第五条商场管理费用5.1管理费用项目：物业管理费、公共设施使用费、安保费等5.2管理费用标准：根据《购物中心物业管理费收费标准》执行5.3管理费用支付方式：与租金同期支付，按月结算第六条商铺使用范围6.1使用性质：服装零售6.2使用限制：不得用于仓储、堆放等非零售用途6.3违约责任：如违反使用性质或使用限制，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单：7.1.1独立出入口7.1.2空调系统7.1.3公共照明7.1.4厕所7.2附属设施及设备使用要求：承租方应合理使用附属设施及设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿7.3附属设施及设备损坏赔偿：损坏的附属设施及设备，由承租方负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额按实际发生计算第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金或管理费用8.1.2承租方擅自改变商铺使用性质8.1.3承租方损坏商铺或附属设施及设备8.1.4承租方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担：8.2.1承租方应立即纠正违约行为，并承担由此产生的损失8.2.2承租方应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，最高不超过一个月的租金8.2.3租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任8.3违约赔偿：8.3.1承租方因违约行为造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.2承租方赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决9.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同10.1.2租赁方收到租金及管理费用10.1.3合同签订地法律规定的其他条件10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3违约解除合同10.3合同解除条件：10.3.1承租方严重违约10.3.2租赁方严重违约10.3.3不可抗力导致合同无法履行第十一条其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式发送，通过约定的联系方式进行11.2.2通知送达对方即视为送达11.3合同附件：11.3.1合同附件包括但不限于商铺租赁合同、附属设施及设备清单等第十二条合同签署12.1签署日期：2024年2月1日12.2签署地点：购物中心会议室12.3签署人：租赁方代表：（签字）承租方代表：（签字）第十三条合同附件13.1附件一：商场商铺租赁合同13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：购物中心物业管理费收费标准第十四条合同附件签署14.1附件签署日期：2024年2月1日14.2附件签署地点：购物中心会议室14.3附件签署人：租赁方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方介入：8.4.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，双方应协商确定第三方。8.4.2第三方介入的目的是为了解决合同履行中的争议、评估商铺价值、监督工程质量等。8.4.3第三方介入的费用由责任方承担，具体费用标准由双方另行约定。第九条第三方责任限额9.1第三方责任：9.1.1第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内的工作，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其介入费用的三倍。9.2责任划分：9.2.1租赁方和承租方对第三方的选择和监督负有共同责任。9.2.2第三方应按照合同约定和行业标准履行职责。9.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，由第三方自行承担责任。第十条第三方权利10.1第三方权利：10.1.1第三方有权要求租赁方和承租方提供必要的资料和协助。10.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对租赁方和承租方的行为进行监督。10.1.3第三方有权根据合同约定，对租赁方和承租方的违约行为提出意见或建议。第十一条第三方介入程序11.1第三方介入程序：11.1.1双方应提前通知对方，说明需要第三方介入的原因和目的。11.1.2双方应共同确定第三方，并签订相应的委托协议。11.1.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展和发现的问题。第十二条第三方介入费用12.1第三方介入费用：12.1.1第三方介入费用由责任方承担，具体费用标准由双方另行约定。12.1.2如第三方介入费用由租赁方承担，租赁方应在合同中明确约定。12.1.3如第三方介入费用由承租方承担，承租方应在合同中明确约定。第十三条第三方介入争议13.1第三方介入争议：13.1.1如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决。13.1.3第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第十四条第三方介入解除合同14.1第三方介入解除合同：14.1.1如第三方介入过程中，发现租赁方或承租方存在严重违约行为，第三方有权建议解除合同。14.1.2第三方建议解除合同时，应书面通知双方，并说明理由。14.1.3双方应在收到通知后十五日内，对解除合同事宜进行协商。14.1.4协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决。第十五条第三方介入保密15.1第三方介入保密：15.1.1第三方在介入过程中，对租赁方和承租方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。15.1.2第三方不得泄露或利用租赁方和承租方的商业秘密和敏感信息。15.1.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方介入合同终止16.1第三方介入合同终止：16.1.1第三方介入合同应根据合同约定终止。16.1.2第三方介入合同终止后，第三方应向双方提交书面报告，并退还相关资料。16.1.3第三方介入合同终止后，租赁方和承租方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、管理费用、使用范围、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，双方应仔细阅读并理解。2.附件二：附属设施及设备清单详细要求：列出商铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：用于明确商铺内设施及设备的使用和管理责任。3.附件三：购物中心物业管理费收费标准详细要求：列出物业管理费的具体收费标准，包括收费项目、收费标准、计费方式等。说明：用于明确物业管理费用的计算和支付标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任、费用及争议解决方式。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：用于证明租金已支付，作为财务记录。6.附件六：管理费用支付凭证详细要求：记录每次管理费用支付的日期、金额、支付方式等。说明：用于证明管理费用已支付，作为财务记录。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：记录每次违约金支付的日期、金额、支付方式等。说明：用于证明违约金已支付，作为财务记录。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期支付视为违约。示例说明：承租方应在每月1日至5日支付上一个月的租金，如逾期支付，每日按租金金额的千分之五收取滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺使用性质责任认定标准：承租方未经租赁方同意，擅自改变商铺使用性质，视为违约。示例说明：承租方未经租赁方同意，将商铺用于仓储，视为违约。3.违约行为：承租方损坏商铺或附属设施及设备责任认定标准：承租方在使用过程中，造成商铺或附属设施及设备的损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方在装修过程中，损坏商铺墙面，应负责修复或赔偿。4.违约行为：租赁方未按时提供物业管理服务责任认定标准：租赁方应按照合同约定提供物业管理服务，如未按时提供，视为违约。示例说明：租赁方未按时提供公共照明服务，视为违约。5.违约行为：第三方介入过程中出现争议责任认定标准：第三方介入过程中，如因第三方原因出现争议，由第三方承担责任。示例说明：第三方在评估商铺价值时，出现错误评估，由第三方承担责任。全文完。2024年商场商铺续租申请报告范例及合同法律风险提示1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商场商铺续租的相关事宜，保障双方权益，维护商场运营秩序，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指商场内用于经营的商品销售、服务或其他商业活动的场地。（2）续租：指乙方在原租赁合同到期后，继续租赁甲方商铺的行为。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金金额。（3）物业管理费：指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺，并确保商铺的合法合规使用。（3）甲方有义务维护商场的运营秩序，保障乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内，按照约定使用商铺进行经营活动。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务遵守商场的各项规章制度，维护商场形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商场内乙方商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应向甲方提交书面终止通知；（2）甲方在收到乙方书面终止通知后，应及时回复是否同意终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，妥善处理商铺内的物品和业务；（2）合同终止后，甲方应退还乙方预付的租金、物业管理费等费用；（3）合同终止后，双方应相互协助，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照商场物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用商场公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方现金支付，但需提供收据。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款乙方支付费用时，应确保款项足额到账，如因乙方原因导致款项未按时足额到账，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为应付费用总额的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法正常经营。（2）政府颁布政策，限制商铺经营。（3）罢工导致商场运营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方作为合同主体的资格和权利。（2）合同约定的特殊业务或服务。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但应提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）乙方严重违反合同约定；（2）乙方无力履行合同义务；（3）法律法规规定甲方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商场的良好运营环境。15.2协作与配合方式（1）定期召开协商会议；（2）及时沟通信息；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同中未约定的其他事项，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.原租赁合同4.商场管理规定5.商场设施清单6.乙方经营许可证复印件7.双方协商达成的补充协议8.乙方租金支付凭证9.乙方物业管理费支付凭证10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的商铺。乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。乙方违反商场管理规定，影响商场运营。乙方未经甲方同意，擅自转租商铺。2.违约行为的认定：甲方未能按照合同约定提供商铺，经乙方书面通知后仍未整改，视为违约。乙方未按时支付费用，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。乙方违反商场管理规定，经商场管理部门警告后仍不改正，视为违约。乙方未经甲方同意擅自转租商铺，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构根据仲裁协议对当事人之间的争议进行裁决。5.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合约定的商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方整改。如甲方未在合理期限内整改，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：商场管理规定变动，影响乙方经营。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向商场管理部门反映或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方联系人：（第三方联系人）4.第三方联系电话：（第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应负责对商铺的装修、维护和保养。第三方应确保商铺的合法合规使用。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。第三方有权参与商铺的经营管理决策。7.第三方义务：第三方应按照合同约定支付相关费用。第三方应遵守商场的各项规章制度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺的相关资料和证明文件。乙方有权要求甲方对商铺进行必要的修缮和维护。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受商场提供的优惠政策。乙方有权要求甲方对商铺进行合理的装修改造。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得以任何理由限制乙方的经营自由。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守商场的各项规章制度。甲方可要求乙方提供经营状况的定期报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方经营产生的商业利益。甲方可要求乙方对商铺进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得擅自转租商铺或改变商铺用途。全文完。2024年商场商铺续租申请报告范例及合同法律风险提示2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章商场商铺概况2.1商场商铺位置2.2商场商铺面积2.3商场商铺设施第三章续租申请3.1续租期限3.2续租租金3.3续租费用第四章租赁条件4.1租赁用途4.2使用范围4.3附属设施使用第五章租赁期限及租金调整5.1租赁期限5.2租金调整机制5.3租金支付方式第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章法律风险提示10.1法律法规风险10.2合同条款风险10.3违约责任风险第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更第十二章合同签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1附件一：商场商铺租赁合同13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档14.3合同保密合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.商场商铺位于本市区路号，原租赁合同于2023年1月1日签订，租赁期限为三年。1.2合同目的1.续租双方为保障商场商铺的正常运营，经协商一致，达成续租意向，特订立本合同。1.3合同双方1.3.1出租方：商场管理有限公司1.3.2承租方：商贸有限公司第二章商场商铺概况2.1商场商铺位置2.本市区路号，商场二楼。2.2商场商铺面积2.商铺面积为200平方米。2.3商场商铺设施2.商铺内配备有空调、照明、消防设施等。第三章续租申请3.1续租期限3.续租期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2续租租金3.续租租金为每月人民币万元整。3.3续租费用3.续租费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按商场管理规定执行。第四章租赁条件4.1租赁用途4.商铺仅用于商业零售用途。4.2使用范围4.商铺内所有区域均用于商业零售。4.3附属设施使用4.承租方有权使用商铺内附属设施，但不得擅自更改或损坏。第五章租赁期限及租金调整5.1租赁期限5.续租期限如上所述。5.2租金调整机制5.租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场经营状况由双方协商确定。5.3租金支付方式5.租金每月支付一次，于每月一天前支付至出租方指定账户。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金；6.1.2承租方擅自改变商铺用途；6.1.3承租方损坏商铺设施；6.2违约责任6.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；6.2.2承租方应承担相应的法律责任；6.3违约赔偿6.3.1承租方赔偿出租方因违约行为造成的直接经济损失；6.3.2承租方赔偿出租方因违约行为造成的间接经济损失。第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同约定的解除条件成就；7.1.2出租方或承租方违约；7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2单方解除合同需提前天书面通知对方；7.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜；7.3合同解除后的处理7.3.1承租方应按照合同约定退还商铺；7.3.2出租方应退还承租方已支付的租金；7.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁地点为市。8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起个月内解决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效；9.1.2合同经出租方备案后生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理租赁期间的债权债务；9.3.2双方应相互退还已支付的费用。第十章法律风险提示10.1法律法规风险10.1.1合同内容应符合国家相关法律法规；10.1.2合同条款应明确、具体，避免歧义。10.2合同条款风险10.2.1租金调整机制应合理；10.2.2违约责任条款应明确；10.3违约责任风险10.3.1双方应严格遵守合同约定，避免违约；10.3.2违约方应承担相应法律责任。第十一章其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2附件包括但不限于租赁设施清单、物业管理规定等。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订；11.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十二章合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在市区路号商场会议室签署。12.3合同生效日期12.3.1本合同自签署之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：商场商铺租赁合同13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同备案及存档14.1合同备案14.1.1本合同需在合同签订后个工作日内向商场管理有限公司备案。14.2合同存档14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同保密14.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款甲方作为商场的管理方，对商场内的商铺有管理权，包括但不限于：甲方有权对商场内商铺的租赁进行统一规划和管理；甲方有权对商场内的公共区域进行维护和清洁；甲方有权对商场内的安全设施进行检查和维护。1.2租金调整优先权条款在租金调整机制中，甲方享有优先权，即当市场租金上涨时，甲方有权根据市场情况调整租金，承租方需在甲方通知后天内同意调整。1.3甲方指定装修标准条款承租方如需对商铺进行装修，需符合甲方指定的装修标准，包括装修风格、材料、施工时间等，并需提前向甲方申请审批。1.4甲方宣传权条款甲方有权在商场内对承租方的商品进行宣传，包括但不限于悬挂广告、举办促销活动等，承租方需配合甲方进行