2025年度房地产投资融资担保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资融资担保服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本资料2.1投资方2.2融资方2.3担保方3.投资融资担保服务内容3.1投资融资担保概述3.2投资融资担保范围3.3投资融资担保期限4.投资融资担保费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.投资融资担保责任5.1担保责任概述5.2担保责任范围5.3担保责任履行6.投资融资担保解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：投资融资担保合同11.2附件二：相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人员14.合同份数与应用14.1合同份数14.2合同应用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1投资方：指在本协议中承诺提供房地产投资资金的主体。1.1.2融资方：指在本协议中需要通过投资方提供的资金进行房地产项目融资的主体。1.1.3担保方：指在本协议中承诺为投资方提供投资融资担保服务的主体。1.1.4投资融资担保服务：指担保方为投资方提供，确保投资方在房地产投资融资过程中，按约定履行其投资义务的服务。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义如有不一致之处，以本协议的条款为准。1.2.2本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本资料2.1投资方2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方地址：[投资方地址]2.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.2融资方2.2.1融资方名称：[融资方全称]2.2.2融资方地址：[融资方地址]2.2.3融资方法定代表人：[融资方法定代表人姓名]2.3担保方2.3.1担保方名称：[担保方全称]2.3.2担保方地址：[担保方地址]2.3.3担保方法定代表人：[担保方法定代表人姓名]3.投资融资担保服务内容3.1投资融资担保概述3.1.1担保方同意为本协议项下的投资融资提供担保服务。3.1.2担保服务范围包括但不限于投资方的出资义务、融资方的还款义务等。3.2投资融资担保范围3.2.1担保范围包括投资方在协议期限内对融资方提供的全部或部分资金。3.2.2担保范围不包括投资方因自身原因造成的损失。3.3投资融资担保期限3.3.1担保期限自本协议签订之日起至融资方完成还款义务之日止。4.投资融资担保费用4.1费用计算方式4.1.1担保费按融资总额的[费率]%计算。4.1.2费用按年支付，每年[日期]支付。4.2费用支付方式4.2.1担保费通过银行转账方式支付。4.2.2支付账户信息详见附件。4.3费用调整机制4.3.1如融资总额或费率发生变化，担保费用将相应调整。5.投资融资担保责任5.1担保责任概述5.1.1担保方对投资方在协议项下的投资融资义务承担连带担保责任。5.2担保责任范围5.2.1担保方对投资方在协议项下的出资义务、融资方在协议项下的还款义务等承担担保责任。5.3担保责任履行5.3.1担保方应在投资方或融资方违约时，按照协议约定履行担保责任。6.投资融资担保解除6.1解除条件6.1.1投资方或融资方提前终止本协议。6.1.2担保方在投资方或融资方违约的情况下，按照协议约定解除担保责任。6.2解除程序6.2.1双方协商一致，签订解除协议。6.2.2解除协议生效后，本协议自动终止。6.3解除后的处理6.3.1解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。7.违约责任7.1违约情形7.1.1投资方或融资方未按本协议约定履行其义务。7.1.2担保方未按本协议约定履行其担保责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约责任的具体计算方式详见附件。7.3违约责任追究7.3.1违约责任追究方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一方当事人应提名一名仲裁员，另一方当事人应提名一名仲裁员，双方共同选定或委托仲裁委员会主任指定第三名仲裁员担任首席仲裁员。8.2.2仲裁程序应自仲裁庭组成之日起[期限]内开始。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，其地址为[仲裁机构地址]。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的投资融资项目完成或终止。9.2.2双方协商一致解除本协议。9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.1.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.2送达地址10.2.1投资方送达地址：[投资方地址]10.2.2融资方送达地址：[融资方地址]10.2.3担保方送达地址：[担保方地址]10.3送达时间10.3.1通知应以挂号信方式寄送，自投递之日起[天数]视为送达。11.合同附件11.1附件一：投资融资担保合同11.2附件二：相关文件11.3附件三：担保费用支付计划12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本协议签订后，如因不可抗力导致任何一方不能履行本协议约定的义务，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。12.2合同变更12.2.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同补充12.3.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同签订13.1签订时间13.1.1本协议自[日期]起生效。13.2签订地点13.2.1本协议签订地点为[地点]。13.3签订人员13.3.1投资方代表：[姓名]13.3.2融资方代表：[姓名]13.3.3担保方代表：[姓名]14.合同份数与应用14.1合同份数14.1.1本协议一式[份数]份，每份具有同等法律效力。14.2合同应用14.2.1本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本协议项下，需要专业服务或专业意见支持的情形，包括但不限于：2.1.1投资融资项目的评估、审计、法律咨询等；2.1.2投资融资项目的尽职调查；2.1.3本协议项下争议的调解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或专业意见。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照协议约定的时间、质量标准完成工作。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定，履行其职责和义务。6.2第三方应确保其提供的服务或意见符合相关法律法规和行业标准。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。7.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议界定，第三方不参与本协议项下的投资融资担保服务。8.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照合作协议约定解决。8.3第三方与甲乙双方之间无直接的法律关系，第三方不承担本协议项下的任何责任。9.第三方变更9.1如第三方需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。9.2第三方更换后，原合作协议自动终止。10.第三方介入的终止10.1如第三方无法履行其职责或违反协议约定，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。11.2第三方介入的费用支付方式、时间等由合作协议明确。12.第三方介入的保密12.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本协议或其内容。13.第三方介入的合规性13.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合规性。14.第三方介入的独立性14.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。15.第三方介入的争议解决15.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合作协议约定解决。15.2如协议未约定争议解决方式，争议应提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资融资担保合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、担保服务内容、费用、责任、争议解决等条款。说明：此附件为协议主体部分，是甲乙双方权利义务的核心。2.附件二：投资方和融资方基本信息表详细要求：包含甲乙双方的名称、地址、法定代表人、注册资本、经营范围等基本信息。说明：此附件用于明确甲乙双方的基本情况，便于双方和第三方了解。3.附件三：房地产投资融资项目概述详细要求：包含项目名称、投资金额、融资用途、项目进度、预期收益等概述信息。说明：此附件用于概述投资融资项目的整体情况。4.附件四：投资融资担保费用支付计划详细要求：包含费用金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：此附件用于明确担保费用的支付安排。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、权利义务、争议解决等条款。说明：此附件用于明确第三方介入的具体协议内容。6.附件六：尽职调查报告详细要求：包含投资方和融资方的财务状况、项目可行性、风险分析等调查结果。说明：此附件用于提供项目风险评估的依据。7.附件七：法律意见书详细要求：包含协议条款的法律效力、合规性、潜在风险等法律意见。说明：此附件用于提供法律风险评估的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、机构等详细信息。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间、金额出资。1.2融资方未按约定时间还款。1.3担保方未按约定履行担保责任。1.4第三方未按协议约定提供服务。1.5甲乙双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体计算方式应参照相关法律法规和行业标准。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1投资方未按约定时间出资，导致融资方无法按计划进行融资，融资方因此遭受利息损失，投资方应承担相应的利息损失赔偿。3.2融资方未按约定时间还款，导致担保方履行担保责任，担保方因此遭受损失，融资方应承担相应的损失赔偿。3.3担保方未按约定履行担保责任，导致投资方或融资方遭受损失，担保方应承担相应的损失赔偿。3.4第三方未按协议约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的损失赔偿。3.5甲乙双方未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失，未履行通知义务的一方应承担相应的损失赔偿。全文完。2024年度房地产投资融资担保服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件6.协议目的7.协议范围8.协议语言9.协议份数10.协议附件二、定义与解释1.定义2.解释三、融资担保服务内容1.融资担保方式2.融资担保额度3.融资担保期限4.融资担保费用5.融资担保责任6.融资担保权益7.融资担保履约保证8.融资担保风险控制9.融资担保违约责任四、投资标的1.投资标的概述2.投资标的权属3.投资标的评估4.投资标的用途5.投资标的收益6.投资标的期限7.投资标的退出机制五、融资条件1.融资方式2.融资利率3.融资期限4.融资还款方式5.融资担保条件6.融资审批流程7.融资资金用途六、双方权利与义务1.投资方权利与义务2.担保方权利与义务3.融资方权利与义务4.第三方权利与义务七、协议履行与变更1.协议履行方式2.协议变更条件3.协议变更程序4.协议解除条件5.协议解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十二、协议生效、终止与解除1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件4.协议解除程序十三、其他1.法律适用2.争议管辖3.协议附件十四、附件1.投资标的评估报告2.融资方案3.担保方资质证明4.投资方、融资方、担保方承诺书5.其他相关文件合同编号2024年度房地产投资融资担保服务协议一、协议概述1.协议名称：2024年度房地产投资融资担保服务协议2.协议双方：甲方（投资方）、乙方（融资方）、丙方（担保方）3.协议签订日期：2024年1月1日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议终止条件：协议约定的融资期限届满或双方协商一致解除6.协议目的：甲方为乙方提供房地产投资项目的融资担保服务7.协议范围：本协议涉及的房地产投资项目及相关融资活动8.协议语言：中文9.协议份数：一式三份，甲乙丙三方各执一份10.协议附件：投资标的评估报告、融资方案、担保方资质证明、投资方、融资方、担保方承诺书等二、定义与解释1.定义：本协议中涉及的定义及专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释2.解释：如对本协议内容有歧义，应按照双方协商一致的解释为准三、融资担保服务内容1.融资担保方式：保证担保2.融资担保额度：人民币万元3.融资担保期限：自融资合同签订之日起至融资款项全部偿还之日止4.融资担保费用：按融资额的%收取，于融资合同签订时一次性支付5.融资担保责任：在融资期限内，如乙方因自身原因无法偿还融资款项，丙方应承担相应的担保责任6.融资担保权益：丙方有权对乙方的融资项目进行监督，并要求乙方提供必要的资料和文件7.融资担保履约保证：丙方应提供合法有效的担保财产，确保担保责任的履行8.融资担保风险控制：丙方应采取有效措施，控制融资担保风险9.融资担保违约责任：如丙方未履行担保责任，应承担相应的违约责任四、投资标的1.投资标的概述：位于市区的房地产项目2.投资标的权属：甲方拥有该房地产项目的所有权3.投资标的评估：经具有相应资质的评估机构评估，投资标的估值为人民币万元4.投资标的用途：房地产开发与销售5.投资标的收益：预计年化收益率%6.投资标的期限：自投资合同签订之日起至项目完工之日止7.投资标的退出机制：通过项目销售、转让或上市等方式实现退出五、融资条件1.融资方式：银行贷款2.融资利率：按银行同期贷款利率执行3.融资期限：与投资标的期限一致4.融资还款方式：分期偿还，具体还款计划由双方另行协商确定5.融资担保条件：丙方提供本协议约定的保证担保6.融资审批流程：乙方按照银行要求提供相关资料，经银行审批后签订融资合同7.融资资金用途：用于投资标的项目的开发与建设六、双方权利与义务1.投资方权利与义务：提供投资标的，确保投资标的权属清晰，承担投资风险2.担保方权利与义务：提供融资担保，监督乙方融资资金的使用，承担担保责任3.融资方权利与义务：按照融资合同约定使用融资资金，按时偿还融资款项4.第三方权利与义务：按照本协议约定，提供相关资料和文件，协助各方履行协议义务七、协议履行与变更1.协议履行方式：按照本协议约定，各方应全面、及时、诚信地履行各自义务2.协议变更条件：经甲乙丙三方协商一致，可以对本协议进行变更3.协议变更程序：变更协议应采取书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效4.协议解除条件：协议约定的终止条件或双方协商一致解除5.协议解除程序：协议解除应采取书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：提交诉讼前，双方应给予对方30天的时间进行书面协商，协商不成则直接提交法院。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方各自承担。九、保密条款1.保密信息范围：本协议涉及的所有技术、商业、财务等信息2.保密义务：各方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后年4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失十、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力范围：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等3.不可抗力处理：遇不可抗力事件，各方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失十一、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括邮寄、传真、电子邮件等2.送达地址：本协议签订时各方提供的地址3.送达确认：以发送方提供的送达方式，在发送后小时内收到对方确认回执为准十二、协议生效、终止与解除1.协议生效条件：本协议经甲乙丙三方签字盖章后生效2.协议终止条件：协议约定的融资期限届满或双方协商一致解除3.协议解除条件：协议约定的解除条件或双方协商一致解除4.协议解除程序：协议解除应采取书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效十三、其他1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律2.争议管辖：本协议产生的争议，由协议签订地人民法院管辖3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力十四、附件1.投资标的评估报告2.融资方案3.担保方资质证明4.投资方、融资方、担保方承诺书5.其他相关文件甲方（投资方）：签字：____________________日期：____________________乙方（融资方）：签字：____________________日期：____________________丙方（担保方）：签字：____________________日期：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.投资标的优先购买权说明：若甲方在协议期限内有意向购买乙方持有的投资标的，乙方应优先向甲方提供优先购买权，甲方应在收到通知后日内作出是否购买的决定。2.投资标的转让限制说明：在协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得转让或处置投资标的，包括但不限于抵押、出租、赠与等行为。3.投资收益分配调整权说明：若投资标的的预期收益低于协议约定的基准收益，甲方有权要求调整投资收益分配方案，以保障甲方的投资回报。4.投资决策权说明：在投资标的的管理和运营过程中，甲方拥有最终决策权，乙方应配合甲方的决策，并承担相应的责任。5.投资风险控制说明：甲方有权要求乙方定期提供投资标的的风险评估报告，并采取必要措施控制投资风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.融资资金使用监督权说明：乙方在融资资金的使用过程中，甲方有权进行监督，确保资金用于投资标的的实际开发与建设。2.融资利率调整权说明：若市场利率发生重大变化，乙方有权与甲方协商调整融资利率，以保障乙方的融资成本。3.融资期限延长权说明：在协议有效期内，若乙方因投资标的的开发建设需要，有权与甲方协商延长融资期限。4.投资标的运营管理权说明：乙方在投资标的的运营管理过程中，拥有自主决策权，甲方应尊重乙方的管理权。5.投资标的收益分配权说明：乙方有权根据投资标的的实际收益，与甲方协商确定收益分配方案。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：协议中涉及的中介费用，由甲乙丙三方根据各自的权利义务分担。2.中介职责与权限说明：中介机构在本协议中承担的职责和权限，包括但不限于协助各方履行协议、提供专业意见、监督协议执行等。3.中介变更与替换说明：若中介机构因故无法履行职责，甲乙丙三方应协商选择新的中介机构，并签订补充协议。4.中介保密义务说明：中介机构对本协议涉及的信息负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任说明：中介机构违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资标的评估报告2.融资方案3.担保方资质证明4.投资方、融资方、担保方承诺书5.中介机构服务协议（如有）6.投资标的权属证明文件7.融资合同8.投资收益分配方案9.投资标的开发建设合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供投资标的或提供虚假的投资标的权属证明文件。认定：甲方提供的相关文件经核实不符合协议约定的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用融资资金或未按时偿还融资款项。认定：乙方在融资资金使用过程中出现违规行为或未按时还款，视为违约。3.违约行为：丙方未按约定履行担保责任。认定：丙方在乙方违约时未履行担保责任，视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露协议涉及的信息，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行通知义务。认定：任何一方未在规定时间内履行通知义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保证担保：担保人承担保证责任，保证债务人履行债务的一种担保方式。3.投资收益：指投资标的所带来的经济利益，包括但不限于利润、租金等。4.融资资金：指乙方为投资标的的开发建设而从金融机构或其他投资者处获得的资金。5.投资标的：指乙方拟投资开发的房地产项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资资金使用不当。解决办法：甲方应加强对乙方融资资金使用的监督，确保资金用于投资标的的实际开发与建设。2.问题：投资标的权属不清。解决办法：在签订协议前，应确保投资标的权属清晰，必要时可进行法律尽职调查。3.问题：协议条款不明确。解决办法：在签订协议前，应仔细阅读协议条款，确保理解并达成一致意见。4.问题：中介机构不履行职责。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商解决问题。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.房地产项目投资。3.房地产项目担保服务。4.投资方与融资方合作。5.担保方为投资方提供担保服务。全文完。2024年度房地产投资融资担保服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（融资担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（融资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（担保服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方为乙方提供房地产投资融资担保服务的相关事宜，保障乙方的融资需求，促进房地产投资项目的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际需求，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“房地产投资”指乙方在中华人民共和国境内进行的房地产项目投资；“融资”指乙方通过金融机构或其他渠道筹集资金；“担保服务”指丙方为甲方提供的担保服务。3.2关键词解释（1）房地产投资：指乙方在中华人民共和国境内进行的房地产项目投资，包括但不限于房地产开发、经营、租赁等；（2）融资：指乙方通过金融机构或其他渠道筹集资金，用于房地产投资项目；（3）担保服务：指丙方为甲方提供的担保服务，包括但不限于担保合同签订、担保物评估、担保费用收取等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的融资担保资料；（2）甲方有权根据乙方提供的融资担保资料，对担保项目进行审查；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付担保费用；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律措施维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供融资担保服务；（2）乙方应按照约定向甲方提供真实、准确、完整的融资担保资料；（3）乙方应按照约定支付担保费用；（4）乙方应按照约定履行融资担保义务，确保融资担保项目的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方根据乙方提供的融资担保资料，提供相应的担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定履行相关义务。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用；（2）终止协议生效后，甲乙双方的权利义务终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保服务费：根据担保金额及担保期限，按年化率计算；（2）评估费：丙方对担保物进行评估所发生的费用；（3）其他费用：根据实际情况，甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将担保费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在支付前与甲方协商一致。7.3支付时间（1）担保服务费：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付首期担保服务费；（2）评估费：乙方应在丙方完成担保物评估报告之日起五个工作日内支付评估费；（3）其他费用：按照甲乙双方另行协商确定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付担保费用后，甲方应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证；（2）如乙方未按约定时间支付担保费用，甲方有权暂停或终止担保服务；（3）如因乙方原因导致担保费用增加，乙方应在接到通知后五个工作日内补足相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供担保服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方未按约定收取担保费用，乙方有权要求甲方退还相应费用；（3）如甲方因违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付担保费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方未按约定履行融资担保义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方因违约行为导致丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额根据实际情况确定，一般不超过担保金额的10%；（2）赔偿方式为货币支付，甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起，至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，甲乙双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在协议外保留的其他权利；（2）本协议的任何修改或补充均不影响甲乙双方在协议外保留的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权采取法律手段维护自身合法权益；（2）丙方在提供担保服务过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效；（2）修改或补充的内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容与本协议不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供真实、准确、完整的融资担保资料；（2）按照约定支付担保费用；（3）履行融资担保义务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论、解决履行本协议过程中出现的问题；（2）通过书面或口头方式，及时沟通相关信息；（3）按照约定履行其他协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的任何部分均构成整个协议的一部分，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（融资担保方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（融资方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________丙方（担保服务方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产投资融资担保服务协议2.乙方融资担保资料3.担保物评估报告4.支款凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供担保服务；b.未按约定收取担保费用；c.因违约行为导致乙方遭受损失。乙方违约：a.未按约定支付担保费用；b.未按约定履行融资担保义务；c.因违约行为导致甲方或丙方遭受损失。丙方违约：a.未按约定提供担保服务；b.未按约定进行担保物评估；c.因违约行为导致甲方或乙方遭受损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如书面通知、邮件、会议记录等。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如书面通知、邮件、会议记录等。丙方违约的认定：根据甲方或乙方提供的证据，如书面通知、邮件、