2025年度小产权房买卖合同交易资金监管与风险防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房买卖合同交易资金监管与风险防范协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3交易资金1.4监管机构1.5风险类型2.交易资金监管2.1监管流程2.2监管账户设立2.3资金划转2.4资金监管期限2.5监管费用3.风险防范措施3.1合同签订前的风险评估3.2合同签订后的风险监控3.3风险应对措施3.4风险赔偿4.合同生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除4.4合同终止后的处理5.保密条款5.1保密义务5.2保密范围5.3保密期限6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达时间8.合同附件8.1附件一：交易资金监管账户信息8.2附件二：风险防范措施清单8.3附件三：合同签订证明文件9.其他约定9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同解除9.4合同生效10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地点12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除程序13.1解除事由13.2解除通知13.3解除生效14.合同生效与解除效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：指拥有小产权房所有权的自然人或法人。1.1.2买受方：指购买小产权房的自然人或法人。1.2合同标的1.2.1合同标的为出卖方所拥有的位于______市______区______路______号的小产权房。1.2.2小产权房的具体面积、结构、配套设施等以双方签订的房屋买卖合同附件一为准。1.3交易资金1.3.1交易资金总额为人民币______元整。1.3.2交易资金包括首付款和尾款两部分。1.4监管机构1.5风险类型1.5.1风险类型包括但不限于：房屋权属风险、交易资金安全风险、合同违约风险等。2.交易资金监管2.1监管流程2.1.1买受方按照合同约定将首付款汇入监管银行设立的监管账户。2.1.2出卖方将房屋过户至买受方名下，并将相关证明文件提交给监管银行。2.1.3监管银行审核出卖方提交的文件，确认无误后通知买受方支付尾款。2.2监管账户设立2.2.1监管银行在合同签订后____个工作日内为买卖双方设立监管账户。2.2.2监管账户的开户银行为______市______区______银行______分行。2.3资金划转2.3.1买受方支付首付款后，监管银行将首付款划转至出卖方账户。2.3.2买受方支付尾款后，监管银行将尾款划转至出卖方账户。2.4资金监管期限2.4.1交易资金监管期限自监管账户设立之日起至房屋过户登记手续办理完毕止。2.4.2监管期限最长不超过______个月。2.5监管费用2.5.1监管费用由买受方承担，具体费用标准由监管银行根据相关规定确定。3.风险防范措施3.1合同签订前的风险评估3.1.1出卖方承诺所出售的小产权房权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.1.2买受方有权要求出卖方提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.2合同签订后的风险监控3.2.1出卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋过户至买受方名下。3.2.2买受方有权监督出卖方办理过户手续，确保房屋权属转移合法有效。3.3风险应对措施3.3.1如出现房屋权属纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.3.2如出现交易资金安全问题，监管银行应及时采取措施，确保交易资金安全。3.4风险赔偿3.4.1因出卖方原因导致房屋权属纠纷或交易资金安全问题，出卖方应承担相应责任，赔偿买受方因此遭受的损失。4.合同生效与终止4.1合同生效条件4.1.1合同双方签字盖章后生效。4.2合同终止条件4.2.1合同履行完毕，双方无争议。4.3合同解除4.3.1出卖方未履行合同约定，买受方有权解除合同。4.4合同终止后的处理4.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。5.2保密范围5.2.1保密范围包括但不限于：合同内容、交易价格、交易方式、交易资金等。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同签订之日起至交易完成之日起______年。6.法律适用与争议解决6.1法律适用6.1.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点为______市______区。7.通知与送达7.1通知方式7.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于：信件、电报、电传、传真、电子邮件等。7.2送达地址7.2.1出卖方的送达地址为______市______区______路______号______室。7.2.2买受方的送达地址为______市______区______路______号______室。7.3送达时间7.3.1通知自发出之日起____个工作日视为送达。8.合同附件8.1附件一：交易资金监管账户信息8.1.1出卖方和买受方应在合同签订前确认监管账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。8.2附件二：风险防范措施清单8.2.1列明双方应采取的风险防范措施，包括但不限于：权属调查、资金监管、合同条款等。8.3附件三：合同签订证明文件8.3.1包括但不限于：双方签字盖章的合同文本、身份证复印件、房屋权属证明等。9.其他约定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。9.2合同变更9.2.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.3合同解除9.3.1除合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1出卖方未履行房屋权属转移义务。10.1.2买受方未按约定支付交易资金。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同的事由。10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的交易资金。11.合同履行11.1履行期限11.1.1出卖方应在合同签订后____个工作日内完成房屋过户手续。11.2履行方式11.2.1出卖方应按照合同约定将房屋过户至买受方名下。11.3履行地点11.3.1履行地点为房屋所在地。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出卖方未按合同约定履行房屋过户义务。12.1.2买受方未按合同约定支付交易资金。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同解除程序13.1解除事由13.1.1出卖方或买受方违反合同约定。13.2解除通知13.2.1违约方应书面通知对方解除合同。13.3解除生效13.3.1收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除合同，合同自解除通知生效之日起终止。14.合同生效与解除效力14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2解除效力14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的交易资金，并终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：房屋权属调查、交易资金监管、法律咨询、中介服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并有权选择合适的第三方。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署三方协议。3.第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务性质、服务内容和潜在风险等因素。4.第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保守商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方的义务仅限于合同约定的服务内容，不包括合同以外的责任。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋权属信息和交易资金信息。6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方提供的信息有误或存在风险，应及时通知甲乙双方。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或部分履行，第三方不承担责任。6.2第三方介入后的风险承担：6.2.1甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于：第三方服务质量、第三方服务期限等。6.2.2如因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应经第三方书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，应在不影响第三方正常履行职责的前提下进行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应经第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同解除，应在不影响第三方正常履行职责的前提下进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，应遵循公正、公平、公开的原则。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止应按照合同约定和三方协议的约定进行。10.2第三方介入后的合同终止，应在不影响第三方正常履行职责的前提下进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易资金监管账户信息详细要求：包含监管银行名称、账户名称、账号、开户行信息、监管账户密码等。说明：用于确认交易资金的监管账户信息，确保交易资金的安全。2.附件二：风险防范措施清单详细要求：列出双方应采取的风险防范措施，包括但不限于权属调查、资金监管、合同条款等。说明：作为双方共同遵守的风险防范指南，确保交易过程的安全性。3.附件三：合同签订证明文件详细要求：包括甲乙双方的身份证复印件、房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋买卖合同等。说明：作为合同生效的证明文件，确保合同的有效性。4.附件四：第三方协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同中的角色、职责和权利。5.附件五：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易的合法性。6.附件六：交易资金监管协议详细要求：包含监管银行的名称、账户信息、监管期限、监管费用等。说明：明确交易资金的监管方式和监管期限，确保资金安全。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定办理房屋过户手续。买受方未按合同约定支付交易资金。第三方未按合同约定提供服务或协助。甲乙双方未按合同约定履行保密义务。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：出卖方未办理房屋过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。买受方未支付交易资金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未提供服务或协助，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。甲乙双方未履行保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则出卖方应向买受方支付合同约定金额的违约金。若买受方未在合同约定的时间内支付首付款，则买受方应向出卖方支付合同约定金额的违约金。若第三方未按合同约定提供房屋权属调查服务，则第三方应退还调查费用，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度小产权房买卖合同交易资金监管与风险防范协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围二、定义与解释1.小产权房2.交易资金3.风险防范三、双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息四、交易标的1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋配套设施五、交易价格与支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间六、交易资金监管1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管流程七、风险防范措施1.产权风险2.交易风险3.法规风险八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十一、其他约定1.通知方式2.协议变更3.协议附件十二、协议附件1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.其他相关文件十三、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十四、协议附件清单1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度小产权房买卖合同交易资金监管与风险防范协议2.协议目的：为确保2024年度小产权房买卖交易的顺利进行，规范交易资金监管，防范交易风险，特制定本协议。3.协议适用范围：本协议适用于2024年度甲方与乙方之间的小产权房买卖交易。二、定义与解释1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等五证的小产权房。2.交易资金：指乙方支付给甲方的房屋买卖价款。3.风险防范：指为避免交易过程中可能出现的风险，采取的一系列预防措施。三、双方基本信息1.甲方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：2.乙方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：四、交易标的1.房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋权属：2.房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证土地使用权证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证3.房屋配套设施：房屋内的配套设施清单及状况描述。五、交易价格与支付方式1.交易价格：双方约定的房屋买卖价款为人民币______元整。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整。乙方应在房屋交付前____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整。3.付款时间：具体付款时间见支付方式条款。六、交易资金监管1.资金监管机构：双方同意选择______银行作为交易资金监管机构。2.资金监管账户：由资金监管机构开设的专门用于本协议交易资金监管的账户。3.资金监管流程：乙方支付定金和房款至资金监管账户；甲方收到款项后，向乙方出具收据；交易完成后，资金监管机构按照约定将交易资金划转至甲方账户。七、风险防范措施1.产权风险：甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；乙方在支付定金前，有权要求甲方提供房屋权属证明文件；如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.交易风险：双方应严格按照本协议约定进行交易，确保交易过程合法合规；如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担全部责任；如因不可抗力导致交易失败，双方互不承担责任。3.法规风险：双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规；如因违反法律法规导致交易失败，双方互不承担责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金；如甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金；如乙方违反本协议约定，导致交易失败，乙方应承担全部责任。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致交易失败，双方应各自承担相应的责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：交易完成；双方协商一致解除本协议；因不可抗力导致本协议无法履行。3.协议解除条件：一方严重违约；经双方协商一致解除。十一、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。2.协议变更：本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件清单1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.其他相关文件十三、协议签署1.签署时间：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________十四、合同附件1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.其他相关文件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证权属：甲方保证所出售的房屋为本人合法拥有，无任何权属纠纷。甲方承诺在交易过程中，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方承担全部责任。2.甲方协助过户：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。3.甲方提供相关证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等房屋权属证明文件。如因甲方未提供或提供的证明文件不符合要求，导致交易无法进行，甲方承担全部责任。4.甲方承担税费：甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。如因甲方原因导致税费计算错误或缴纳不及时，甲方承担相应责任。5.甲方保证房屋现状：甲方保证房屋现状与交易时一致，无隐瞒、欺诈行为。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，甲方承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金：乙方在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整。定金支付后，如乙方单方面解除本协议，无权要求甲方退还定金。2.乙方保证支付能力：乙方保证有足够支付房屋款项的能力，并在约定时间内支付全部房款。如因乙方原因导致无法按时支付房款，乙方承担相应责任。3.乙方提供相关资料：乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方提供身份证明、收入证明等证明其支付能力的文件。如因乙方未提供或提供的资料不符合要求，导致交易无法进行，乙方承担全部责任。4.乙方承担违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。如乙方违反本协议约定，导致交易失败，乙方承担全部责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：交易过程中产生的中介服务费用由双方按约定比例分担。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构不承担任何责任。2.中介保密义务：中介机构应保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露相关信息。3.中介责任：中介机构应协助双方签订本协议，并监督交易过程。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.中介变更条款：如中介机构在交易过程中发生变更，双方应重新协商确定中介服务费用及责任。5.中介争议解决：如因中介机构原因导致双方产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.房屋权属证明文件4.交易双方身份证明5.支付能力证明文件6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，经认定，视为违约。提供虚假房屋权属证明，经认定，视为违约。未协助办理过户手续，经认定，视为违约。未承担房屋交易过程中产生的税费，经认定，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，经认定，视为违约。未提供支付能力的证明文件，经认定，视为违约。违反协议约定导致交易失败，经认定，视为违约。3.双方共同违约行为及认定：因双方共同原因导致交易失败，经认定，双方均视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等五证的小产权房。2.资金监管：指将交易资金交由第三方监管机构进行监管，确保交易资金安全。3.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋权属出现纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：交易资金监管过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可寻求监管机构或法律途径。3.问题：一方违约，另一方无法追究责任。解决办法：及时收集证据，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于2024年度小产权房买卖交易。2.适用于交易双方对交易资金监管有较高要求的情况。3.适用于交易双方希望防范交易风险的情况。4.适用于涉及第三方中介机构的服务协议。全文完。2024年度小产权房买卖合同交易资金监管与风险防范协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）鉴于甲方欲购买乙方名下位于（填写具体地址）的小产权房一套，为了确保交易资金安全，降低交易风险，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在2024年度小产权房买卖合同交易资金监管与风险防范方面的权利、义务和责任，确保交易双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.小产权房：指未取得国有土地使用权、未缴纳土地出让金、未缴纳契税、未缴纳房产税、未缴纳土地增值税的房屋。2.交易资金：指甲方在购买乙方小产权房过程中支付的所有款项。3.2关键词解释：1.交易资金监管：指在交易过程中，由第三方监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用、侵占等风险。2.风险防范：指在交易过程中，采取一系列措施，降低交易风险，包括但不限于：资金监管、合同条款约定、法律风险提示等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有购买乙方小产权房的权利。2.依法支付交易资金。3.配合乙方办理交易手续。4.遵守国家法律法规，诚信交易。4.2乙方的权利和义务：1.享有出售小产权房的权利。2.依法收取交易资金。3.配合甲方办理交易手续。4.保证小产权房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.遵守国家法律法规，诚信交易。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年度小产权房买卖合同交易完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为乙方小产权房所在地。5.3合同履行方式：1.交易资金监管：交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全。2.交易手续办理：双方应按照国家法律法规及相关政策办理交易手续。3.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.交易完毕，甲方取得小产权房所有权。2.交易过程中，双方协商一致解除本合同。3.交易过程中，因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应签订解除协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应按照国家法律法规及相关政策办理终止手续。6.4终止后果：1.交易完毕，甲方取得小产权房所有权，乙方应将小产权房交付甲方。2.双方应按照国家法律法规及相关政策处理交易过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.交易服务费：乙方提供交易服务的费用，具体金额为人民币（填写具体金额）元。2.监管服务费：第三方监管机构提供监管服务的费用，具体金额为人民币（填写具体金额）元。3.其他相关费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.交易服务费：甲方应在签订本协议后（填写具体时间）内向乙方支付交易服务费。2.监管服务费：甲方应在签订本协议后（填写具体时间）内向第三方监管机构支付监管服务费。3.其他相关费用：按照双方另行协商的支付方式执行。7.3支付时间1.交易服务费：甲方应在合同签订后（填写具体时间）内支付。2.监管服务费：甲方应在合同签订后（填写具体时间）内支付。3.其他相关费用：按照双方另行协商的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币现金或银行转账方式支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后（填写具体时间）内出具相应的发票或收据。3.任何因甲方未按时支付费用而产生的利息或罚金，应由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付违约金，金额为人民币（填写具体金额）元。2.按照乙方实际损失赔偿。8.2乙方违约1.向甲方支付违约金，金额为人民币（填写具体金额）元。2.按照甲方实际损失赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、交易信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易完成且双方约定的保密义务履行完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府对房地产市场进行的调控政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款。2.本协议项下的违约责任条款。3.本协议项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除协议。2.除非法律另有规定，否则本协议项下的权利不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的小产权房的真实性、合法性的核查权利。2.乙方保留对甲方支付交易资金的监管权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应配合对方完成交易过程中所需的相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规及相关政策的要求，及时、准确地履行各自义务。2.双方应通过书面形式沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，双方不得以任何形式修改或补充本协议的完整性。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度小产权房买卖合同2.第三方监管机构服务协议3.交易资金监管账户信息4.交易双方身份证明文件5.交易房屋权属证明文件6.交易房屋评估报告7.交易双方签署的补充协议8.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易资金；乙方未按时交付小产权房；任何一方未履行本协议约定的保密义务；任何一方未按照本协议约定提供或核实相关信息。2.违约行为的认定：甲方未按时支付交易资金，视为违约；乙方未按时交付小产权房，视为违约；任何一方未履行保密义务，经另一方提出警告后仍不改正，视为违约；任何一方未按照本协议约定提供或核实相关信息，经另一方提出警告后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房