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文档简介

房屋分割离婚协议

甲方（男方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区民政局登记结婚，现因感情破裂，双方同意离婚，并就共同财产中的房屋分割达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲乙双方共同拥有位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室的房产一套，建筑面积XX平方米，产权证号为：XX市房权证XX字第XX号。

二、房屋分割原则

甲乙双方本着公平、自愿的原则，对上述房产进行分割。

三、房屋分割方案

1.甲乙双方同意将上述房产出售，所得房款按照甲乙双方各50%的比例进行分配。

2.若房产未能在协议签订后六个月内出售，甲方有权选择保留房产，并向乙方支付房产评估价值的50%作为补偿。

3.房产评估价值以XX市XX区房产交易中心最近一次公布的同地段、同类型房产的成交均价为准。

四、房屋出售流程

1.甲乙双方共同委托XX房产中介公司负责房产的出售事宜。

2.房产中介公司需在协议签订后一个月内完成房产的市场评估，并出具评估报告。

3.甲乙双方根据评估报告确定房产的出售价格，并在房产中介公司的协助下与买方签订房屋买卖合同。

4.房屋买卖合同签订后，甲乙双方应协助买方办理房屋过户手续，并确保房产过户至买方名下。

五、房款分配

1.房产出售所得款项，在扣除中介费用、税费等相关费用后，剩余款项按照甲乙双方各50%的比例进行分配。

2.甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后的五个工作日内，完成房款的分配。

六、债务处理

1.甲乙双方确认，上述房产无任何未清偿的贷款及其他债务。

2.若在房产出售过程中发现有未清偿的债务，由甲乙双方按照各50%的比例共同承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议第三条第2款的约定向乙方支付房产评估价值的50%作为补偿，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付补偿金额的10%。

2.若乙方未按照本协议第五条的约定协助甲方完成房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

九、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

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