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文档简介

沈阳市房地产买卖契约

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于沈阳市和平区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下买卖契约：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于沈阳市和平区XX路XX号，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

1.3该房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本契约签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，附属设施完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证书及其他相关法律文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条过户手续

4.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起十个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款千分之一的违约金。

5.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本契约其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本契约未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约的补充。

7.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条生效条件

8.1本契约自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

以上契约内容为双方真实意愿的表达，甲乙双方均已仔细阅读并理解本契约所有条款，同意遵守并履行本契约规定的各项义务。

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