休闲度假房产买卖合同协议

休闲度假房产买卖合同协议合同编号：__________卖方：1.名称：_____________________地址：_____________________代表人：_____________________联系方式：__________________买方：1.名称：_____________________地址：_____________________代表人：_____________________联系方式：__________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产现状：____________________。1.3房产所有权证号：__________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方所持有的休闲度假房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时，卖方应保证房产符合本合同第一条的描述。第四条权利和义务4.1卖方承诺所售房产不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题，且具备交易条件。4.2买方承诺按照本合同约定的价格和时间购买卖方所持有的休闲度假房产。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表人（签名）：______________代表人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.休闲度假房产所有权证2.房产现状照片3.买方身份证明文件4.卖方身份证明文件5.付款凭证6.房产过户证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，即构成违约。3.房产交付时，若房产不符合合同第一条的描述，卖方需承担违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，若协商不成，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.休闲度假房产：指用于休闲度假目的的房产，包括别墅、度假村、酒店等。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。3.过户：指将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：卖方应按照合同约定，确保房产符合第一条描述。如发现问题，买方可要求卖方在规定时间内整改。2.买方支付房款逾期：卖方可以催告买方支付房款，如买方仍不支付，卖方可依法解除合同。3.房产过户出现问题：双方应共同配合，提供所需材料，确保过户顺利进行。如出现争议，可协商解决或依法解决。4.双方履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意将休闲度假房