商品房价格策略制定

商品房价格策略制定合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权，并愿意按照本合同的约定出售商品房给乙方；乙方愿意购买甲方开发的商品房，并同意按照本合同的约定支付房价款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条房价款2.1商品房的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按照约定的期限和金额，将房价款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.2乙方应按照合同约定的交付时间，接收商品房。3.3商品房交付时，乙方有权对房屋进行查验。如乙方对商品房的质量和外观提出异议，甲方应在接到异议后__________日内予以修复或采取其他补救措施。第四条质量保证4.1甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2商品房交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房所有权证复印件2.商品房户型图3.付款凭证复印件4.房屋质量保修书5.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付商品房，或交付的商品房存在质量问题。2.乙方未按约定时间、金额支付房价款。3.甲方未向乙方出具合法有效的发票。4.双方未协商一致变更或解除本合同。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.房价款：指乙方购买商品房所需支付的金额。3.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及相关附属设施交付给乙方使用。4.质量保修：指甲方对商品房在保修期内因质量问题导致的损失承担赔偿责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方按照延迟交付的天数支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外损失。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照延迟支付的天数支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内补足房价款。3.商品房交付后出现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照质量保修书的约定承担修复或赔偿责任。4.合同变更或解除协商不一致：解决办法：双方可以寻求法律途径，通过调解或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房开发商，与乙方作为购房者签订购房合同。2.甲方按照合同约定交付商品房，乙方按照约