产业聚区房产交易合同模板

产业聚区房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方持有的产业聚区房产位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋层次为__________层。1.2甲方保证对其所出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、诉讼等影响转让的情况。第二条房产转让2.1甲方同意将上述产业聚区房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述款项包括但不限于房产所有权转移、过户所需支付的一切税费及其他费用。2.3乙方支付转让价的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的____%；（2）剩余的____%的转让价款，乙方应在与甲方办理房产过户手续完备之日支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续完备后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完备之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.产业聚区房产的相关规划文件3.产业聚区房产的评估报告4.甲方的身份证明文件5.乙方的身份证明文件6.房产过户所需的相关税费支付凭证7.房产过户手续完备证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方使用，属于违约行为。2.甲方未能保证所出售房产的权属清晰，存在权属纠纷等情况，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间将房屋所有权证等相关证件交付给乙方，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付转让价款，属于违约行为。5.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.产业聚区房产：指位于产业聚集区域内的房地产，包括住宅、商业、工业等性质的房产。2.房产所有权证：指房地产权属的唯一合法证明文件，证明甲方对房产拥有所有权。3.转让价格：指甲方将其持有的产业聚区房产转让给乙方所支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关税费支付问题：按照相关法律法规和政策要求，由乙方承担房产过户所需的相关税费。2.遇到房产交付时间不一致：双方协商确定合理的交付时间，确保甲方向乙方按时交付房产。3.遇到房产权属纠纷：甲方应保证所出售房产的权属清晰，如发生权属纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.遇到乙方支付转让价款不及时：乙方应当按照约定时间支付转让价款，如逾期支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于产业聚区房产的交易，包括但不限于：1.产业聚区内的住宅房产交易。2.产业聚区内的商业房产交易。3.产业聚区内