限价商品房建设管理方案

限价商品房建设管理方案合同编号：__________鉴于甲方作为本项目开发商，具备房地产开发资质和经验，并拟建设限价商品房；乙方具备相关建设管理经验和技术，愿意为甲方提供限价商品房建设管理服务。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方提供的项目规划及相关要求，制定限价商品房建设管理方案，并组织实施。1.2乙方负责对项目施工进行全面监督管理，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.3乙方协助甲方办理项目相关审批手续，确保项目合规合法推进。1.4乙方提供专业技术支持，为甲方解决工程建设过程中的技术问题。1.5乙方负责项目验收及移交工作，确保项目达到预定质量标准。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自项目开工之日起计算。2.2乙方应在服务期限内完成限价商品房建设管理方案的制定及实施工作。三、服务费用3.1乙方提供的限价商品房建设管理服务费用为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时支付乙方服务费用。3.3乙方提供的服务如需额外产生费用，双方可根据实际情况协商确定。四、付款方式及付款节点4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内支付乙方服务费用的____%。4.2乙方完成限价商品房建设管理方案制定并经甲方审核合格后，甲方应支付乙方服务费用的____%。4.3项目验收合格并移交后，甲方应支付乙方服务费用的剩余____%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停履行合同义务，由此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方相关建设管理资质证书复印件5.限价商品房建设管理方案6.项目审批手续相关文件7.服务费用支付凭证8.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用：认定为本合同约定的付款节点之后，甲方未支付应付款项。3.乙方建设管理过程中，工程质量、安全、进度和投资控制等目标未达到约定标准：认定为乙方未履行合同约定的管理职责。4.甲方未按约定协助乙方办理项目相关审批手续：认定为甲方未履行合同约定的协助义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指明的房地产开发企业。2.乙方：指合同中指明的提供限价商品房建设管理服务的公司。3.限价商品房：指政府规定销售价格的商品住房。4.建设管理方案：指为实现限价商品房建设目标而制定的详细计划和管理措施。5.服务费用：指乙方为甲方提供限价商品房建设管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；如甲方仍不支付，乙方可暂停合同履行，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定完成工作：甲方有权要求乙方在规定期限内完成工作；如乙方仍未能完成，甲方可依法解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.工程质量、安全、进度和投资控制问题：乙方应加强现场管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合约定标准；如问题严重，甲方有权要求乙方整改，并依法承担相应责任。4.审批手续办理问题：甲方应积极配合乙方办理相关审批手续；如因甲方原因导致审批延迟，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为限价商品房开发商，需委托乙方提供建设管理服务。2.乙方具备相关建设管理经验和技术，愿意为甲方提供限价商品房建设管理服务。3.双方就限价商品房建设管理服务达成一致，签订本合同。4.乙方根据甲方要求，制定建设管理方案并组织实施。5.乙方对项目施工进行全面监督管理，确保工程建设质