绿色出行房产买卖合同

绿色出行房产买卖合同合同编号：__________绿色出行房产买卖合同1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产所有权证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同约定的交付日期之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至买方名下。3.2房产交付时间：____________________。买方应按时接收房产，并办理相关入住手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在过户前，将房产涉及的物业费、水电费等各项费用结清。4.3买方应按约定时间支付房款，并配合卖方完成房产过户手续。4.4买方自接收房产之日起，应承担房产的维护、管理和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如适用）3.房产测绘报告4.房产交易双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房产过户相关文件8.物业费、水电费等费用清单9.不可抗力证明文件（如适用）二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间过户房产，或存在权利瑕疵。2.卖方未能按约定时间支付房款。3.买方未能按约定时间接收房产，或未配合卖方完成过户手续。4.买方未能按约定时间支付剩余房款。5.双方协商不成，无法解决合同履行过程中的争议。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并出售房产的一方。2.乙方：指购买房产并支付房款的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：卖方应积极协调相关部门，加快过户进度。买方应理解并给予配合。2.房产存在权利瑕疵：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。3.买方无法按约定时间支付房款：卖方可与买方协商延期支付，或依法解除合同。4.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。5.不可抗力事件发生：双方根据实际情况协商