山西省商业地产买卖合同样本

山西省商业地产买卖合同样本合同编号：__________山西省商业地产买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商业地产基本情况1.1甲方拥有的商业地产位于山西省_______市_______区_______街道，地产使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2该商业地产的规划用途为_______，现有业态为_______。1.3甲方已取得该商业地产的房产证、土地使用权证等相关权属证明，证件编号分别为：_______、_______。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，商业地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应按约定将商业地产过户至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商业地产交付给乙方。3.2乙方应对交付的商业地产进行验收，如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分转让款项。3.3验收合格的商业地产，自交付之日起，由乙方承担物业管理、维修等相关费用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对商业地产的转让权及处置权，如因甲方原因导致商业地产权属纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用、经营商业地产，不得擅自改变规划用途。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护商业地产的正常使用和经营秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付商业地产或交付的地产不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.商业地产规划用途证明4.甲乙双方身份证明5.转让款项支付凭证6.商业地产交付验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商业地产或交付的地产不符合约定，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款项，认定为违约行为。3.甲方未保证商业地产的转让权及处置权，导致权属纠纷，认定为违约行为。4.乙方改变商业地产规划用途，未经甲方同意，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营或办公的房地产。2.转让价格：指甲方将其拥有的商业地产转让给乙方使用、经营所约定的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对商业地产的所有权。5.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对商业地产的土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商业地产交付验收不合格：解决办法：乙方应要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分转让款项。2.甲方未按约定时间交付商业地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付转让款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金。4.商业地产权属纠纷：解决办法：甲乙双方应向人民法院提起诉讼，解决权属纠纷。五、所有应用场景：1.甲方拥有商