私募基金投资房产交易合同样本

私募基金投资房产交易合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是一家专业从事私募基金投资的机构，具备投资房产的资格和能力；2.乙方是一家专业从事房产交易的机构，具备交易房产的资格和能力；3.甲方愿意投资乙方所持有的房产，乙方愿意将所持有的房产出售给甲方；为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____________________。1.2房产用途为____________________，现状为____________________。1.3房产的评估价值为人民币____元（大写：____________________元整）。第二条投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方投资人民币____元（大写：____________________元整）作为对房产的投资。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将投资款项支付给乙方。支付方式为____（现金/转账/其他）。第三条房产交易及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。过户费用由____方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房产购买价格。支付方式为____（现金/转账/其他）。3.3双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条投资回报及退出机制4.1甲方投资房产的预期年化收益率为____%。4.2甲方享有房产投资期间的收益分配权，具体分配方式如下：（1）甲方享有房产投资期间的租金收益的____%；（2）甲方享有房产投资期间的增值收益的____%。4.3投资期限届满后，甲方有权选择继续持有房产或退出投资。若甲方选择退出投资，乙方应按照本合同约定的价格回购房产。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的____%。5.3双方应积极配合履行本合同，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）双方协商一致解除或终止；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除或终止的其他情况。第七条保密条款7.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产评估报告复印件3.甲方投资资金证明文件4.乙方房产交易资质证明文件5.双方身份证明复印件6.银行转账凭证复印件7.房产过户手续相关文件8.投资收益分配证明文件9.房产回购协议复印件10.保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间支付房产购买价格，视为违约。4.双方未积极配合履行本合同，导致合同无法正常进行，视为违约。5.双方未遵守保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.私募基金：指向特定投资者募集资金，进行证券投资的一种基金。2.房产交易：指房屋买卖、租赁等交易活动。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的资金金额。4.投资回报：指甲方投资房产所获得的收益。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资款项：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行合同义务。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方延迟完成房产过户手续：甲方应及时与乙方沟通，催促其履行合同义务。如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.投资期间出现争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方退出投资：乙方应按照本合同约定的价格回购房产。如乙方不回购，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中出现不可抗力：双方应根据实际情况协商暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为私募基金投资机构，乙方为房产交易机构，双方进行房产投资交易。2.甲方为个人投资者，乙方为房产开