住宅小区监控室管理规定

住宅小区监控室管理规定合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为住宅小区的业主委员会，负责管理和服务小区内的业主；乙方为专业从事监控系统安装、维护和运营的公司，具备相关资质和经验。为确保小区内的安全，甲方拟与乙方签订本规定，就小区监控室的管理事宜达成如下协议：第一条监控室设立与管理1.1甲方同意在小区内设立监控室，并由乙方负责监控室的设立、安装、调试、运营和维护。1.2监控室设立应符合国家相关法律法规和行业标准，确保监控设备的正常运行和数据安全。1.3乙方应在监控室内设置足够的监控设备，包括但不限于摄像头、录像机、存储设备等，并保证设备正常运行。1.4乙方应指派具备相关专业知识和技能的人员负责监控室的日常管理和维护，确保监控系统的稳定运行。第二条监控范围与内容2.1监控范围包括小区内的公共区域、道路、出入口等，不包括业主室内。2.2乙方应确保监控设备覆盖监控范围，并保证监控图像的清晰、完整。2.3监控内容应包括但不限于人员出入、车辆行驶、公共设施使用等情况，乙方应对监控内容予以保密，不得对外泄露。第三条监控数据的使用与保护3.1监控数据仅用于维护小区内的公共安全和秩序，不得用于其他用途。3.2乙方应采取有效措施，确保监控数据的安全性和完整性，防止数据丢失、损坏或被非法篡改。3.3未经甲方授权，乙方不得将监控数据提供给第三方，但法律法规另有规定的除外。第四条合同期限与费用4.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。4.2甲方应支付乙方合同期内的工作费用，具体金额为____元（大写：____元整）。4.3乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成监控室的设立、安装、调试、运营和维护工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按照约定支付乙方的费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.监控设备采购合同4.监控设备安装调试报告5.监控室管理制度6.乙方专业技术资质证书复印件7.授权书8.合同续约申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成监控室的设立、安装、调试、运营和维护工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。2.甲方未按照约定支付乙方的费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。3.双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主委员会。2.乙方：指专业从事监控系统安装、维护和运营的公司。3.监控室：用于监控小区内公共区域、道路、出入口等区域的设施。4.监控设备：用于监控和记录小区内情况的设备，如摄像头、录像机等。5.监控数据：监控设备记录的视频、图片等数据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监控设备故障：及时联系乙方进行维修或更换。2.监控图像不清：乙方应定期检查和维护设备，保证图像质量。3.数据安全问题：乙方应加强数据安全措施，防止数据泄露。4.乙方服务不到位：甲方可以提出整改要求，严重者可解除合同。5.甲方未支付费用：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付可解除合同。五、所有应