农村宅基地二手房买卖合同范本

农村宅基地二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于________________的农村宅基地一处，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该宅基地的买卖事宜达成如下协议：一、宅基地概况2.宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。3.宅基地上的建筑物包括：________________。4.甲方保证，上述宅基地及建筑物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。二、买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的宅基地及建筑物。2.乙方分三次支付购房款：（1）合同签订之日起五日内，支付人民币________________元作为定金；（2）甲方办理过户手续期间，支付人民币________________元；（3）过户手续完成后十日内，支付剩余款项。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。三、过户手续及时间1.甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理宅基地使用权及建筑物的过户手续。2.过户手续应在合同签订后________________个月内完成。3.如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付乙方违约金。四、权利与义务1.甲方应保证宅基地及建筑物的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理过户手续。3.乙方应按约定时间支付购房款。4.乙方自过户手续完成后，享有宅基地及建筑物的所有权。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.建筑物所有权证复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法在约定时间内取得宅基地及建筑物所有权。2.乙方未按约定时间支付购房款，延迟履行合同义务。3.甲方未能保证宅基地及建筑物权属清晰，存在法律纠纷。4.甲方提供的宅基地及建筑物实际状况与合同描述不符。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权利。3.过户手续：将宅基地使用权及建筑物所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户手续所需材料和流程，确保齐全并尽快提交相关文件。2.付款延迟：设立明确的付款时间表，并严格按照约定时间履行付款义务。3.权属纠纷：在签订合同前，充分调查宅基地及建筑物的权属情况，确保无纠纷。4.实际状况不符：在签订合同前，双方应充分了解宅基地及建筑物的实际情况，可进行实地考察。五、所有应用场景：1