商业建筑改造合同协议书

商业建筑改造合同协议书合同编号：__________商业建筑改造合同协议书第一条改造内容1.1本合同所述的建筑改造工程包括但不限于：__________1.2乙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成改造工程。第二条改造工程的质量标准2.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计图纸进行施工，确保改造工程的质量。2.2乙方应保证改造工程的安全、环保、节能等指标符合国家规定。2.3工程验收合格后，乙方应承担不少于一年的质保期。第三条改造工程的进度安排3.1乙方应按照甲乙双方确定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应提前一个月向甲方提交工程进度报告，并在工程进度出现问题时及时采取措施予以解决。第四条改造工程的费用4.2乙方应按照甲乙双方确认的工程量清单和单价进行计价，工程量清单和单价详见附件。4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付工程进度款和尾款。第五条付款方式及进度5.1甲方支付工程进度款的方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价30%的预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价30%的进度款；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价20%的进度款；（4）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价10%的尾款。5.2甲方支付进度款时，应向乙方提供等额的正式发票。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×日违约金比率×违约天数。日违约金比率为本合同约定的进度款支付比例。6.2甲方未按照约定时间支付进度款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×日滞纳金比率×滞纳天数。日滞纳金比率为本合同约定的进度款支付比例。6.3乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应费用。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：工程量清单及单价一、附件列表：1.建筑改造工程设计图纸2.工程量清单及单价3.施工方案和安全措施4.环保、节能等相关证明材料5.工程验收标准和方法6.乙方施工资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付进度款，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。4.乙方未按照施工方案和安全措施进行施工，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工所需条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑改造工程：指对既有建筑进行局部或整体改造，以提高其使用功能、安全性能和美观性的工程。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指一方未按照约定时间支付款项，应向对方支付的违约金。4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.支付款项拖延：甲方应按照约定时间支付进度款，如发生拖延，应支付滞纳金，并协商解决。3.施工质量问题：乙方应按照设计图纸和施工标准进行施工，如出现质量问题，应及时整改，并承担相应费用。4.合同争议：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业建筑业主对现有建筑进行