顶尖品质住宅房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME顶尖品质住宅房屋买卖合同合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同目的与依据第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权人第二条款房屋坐落地址第三条款房屋面积及用途第四条款房屋权属证书第三章买卖双方权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款支付方式及时间第三条款付款违约责任第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序及争议解决第六章房屋过户与登记第一条款过户手续办理第二条款登记手续办理第三条款过户登记费用第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力证明第十一章其他约定第一条款通知方式及送达第二条款合同附件第三条款合同解释第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十三章合同签署第一条款签署时间与地点第二条款签署代表第十四章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同目的与依据第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权人第二条款房屋坐落地址第三条款房屋面积及用途第四条款房屋权属证书第三章买卖双方权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋成交价格第二条款支付方式及时间第三条款付款违约责任第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序及争议解决第六章房屋过户与登记第一条款过户手续办理第二条款登记手续办理第三条款过户登记费用第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第八章违约责任第一条款违约情形1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.任何一方违反合同约定的其他义务；第二条款违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；第三条款违约金1.违约金金额按合同总价款的_____%计算；2.违约金支付时间与房款支付时间相同；3.违约金支付后，合同解除或终止。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.争议双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；第二条款争议解决程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；第三条款争议解决地点1.争议解决地点为合同签订地；2.双方同意的其他地点。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；第二条款不可抗力发生时的处理1.不可抗力发生时，合同双方应暂停履行合同；2.不可抗力持续期间，合同双方应相互协商，尽力减少损失；3.不可抗力事件解除后，合同双方应继续履行合同；第三条款不可抗力证明1.不可抗力事件发生后，受影响方应在____个工作日内向对方提供不可抗力事件的证明材料；2.未按时提供证明材料的，视为放弃抗辩权。第十一章其他约定第一条款通知方式及送达a.邮寄至对方提供的地址；b.传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式；2.通知送达后，视为已送达对方；第二条款合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的一部分；2.合同附件包括但不限于：a.房屋所有权证复印件；b.房屋买卖合同；c.其他相关文件；第三条款合同解释1.本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释；2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件1.双方签署合同并加盖公章或签字；2.房屋过户手续办理完毕；第二条款合同终止条件1.合同约定的合同解除条件成就；2.合同约定的合同终止条件成就；3.依法或依规应当终止的其他情形。第十三章合同签署第一条款签署时间与地点1.本合同于____年____月____日在____市____区签署；2.签署代表为：a.买方代表：____；b.卖方代表：____；第二条款签署代表1.签署代表应为本合同签署方的合法授权代表；2.签署代表应保证其签署的合同内容真实、有效。第十四章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：其他相关文件买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，如遇房屋价格变动，甲方享有优先购买权，乙方应在价格变动之日起____个工作日内通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。2.第二条款：甲方装修权说明：甲方在房屋交付前，有权对房屋进行装修，装修方案需提前____个工作日通知乙方，并取得乙方书面同意。装修费用由甲方承担。3.第三条款：甲方维修责任说明：房屋交付后，甲方负责房屋的日常维修和维护，确保房屋处于良好状态。如因甲方维修不当导致房屋损坏，甲方应承担相应责任。4.第四条款：甲方违约责任加重说明：如甲方违反合同约定，除支付违约金外，还应承担因违约行为给乙方造成的直接和间接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先权说明：在合同履行过程中，如遇房屋价格变动，乙方享有优先购买权，甲方应在价格变动之日起____个工作日内通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。2.第二条款：乙方装修限制说明：乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或改变房屋结构。如需装修，乙方应承担全部装修费用。3.第三条款：乙方违约责任减轻说明：如乙方违反合同约定，除支付违约金外，甲方有权要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的直接和间接损失，但损失赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。4.第四条款：乙方付款条件说明：乙方在支付房款时，可根据自身资金状况，与甲方协商分期付款事宜，但首付款比例不得低于合同总价款的_____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例为：买方承担_____%，卖方承担_____%。2.第二条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应确保所提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介机构在合同履行完毕后，方可收取佣金，佣金金额为合同总价款的_____%，支付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.第五条款：中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋产权过户申请表4.房屋买卖合同补充协议5.中介服务合同6.房屋评估报告7.房屋维修记录8.房屋验收报告9.付款凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务；中介机构提供虚假信息；任何一方未履行保密义务；任何一方未按照约定支付中介费用。2.违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知或法律途径进行认定；违约行为的认定应以合同约定为准；违约行为的认定应由合同双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成一致意见的法律文件。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.中介：指在合同签订、履行过程中提供服务的第三方机构或个人。5.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拖延支付房款。解决办法：合同中约定明确的付款时间及违约责任，必要时可申请法院强制执行。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：合同中约定房屋的验收标准，发现问题及时协商解决，必要时可申请质量检测或维修。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：合同中明确中介机构的保密义务，违约时要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖；2.适用于公司或企业之间房屋买卖；3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖；4.适用于涉及房屋装修的买卖合同；5.适用于房屋租赁合同的履行。顶尖品质住宅房屋买卖合同1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订双方第三条合同签订时间与地点第四条合同签订目的第二章房屋基本信息第一条房屋所有权第二条房屋位置第三条房屋面积第四条房屋用途第五条房屋现状第三章房屋产权过户第一条过户手续第二条过户费用第三条过户时间第四条过户责任第四章买卖双方权利与义务第一条买方权利第二条买方义务第三条卖方权利第四条卖方义务第五章房屋交付与验收第一条房屋交付时间第二条房屋交付条件第三条房屋验收标准第四条房屋验收责任第六章房屋质量保证第一条房屋质量标准第二条质量保证期限第三条质量保证责任第四条质量问题处理第七章付款方式与期限第一条付款方式第二条付款期限第三条逾期付款责任第四条付款证明第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约金计算第四条违约金支付第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第四条争议解决期限第十章合同变更与解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第三条合同变更与解除通知第四条合同变更与解除生效第十一章合同生效与终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同终止通知第四条合同终止生效第十二章合同附件第一条附件名称第二条附件内容第三条附件效力第十三章合同其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定效力第三条其他约定修改第十四章合同签署与保存第一条合同签署方式第二条合同保存方式第三条合同保存期限合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称顶尖品质住宅房屋买卖合同第二条合同签订双方甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________第三条合同签订时间与地点签订时间：__________签订地点：__________第四条合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在买卖顶尖品质住宅房屋过程中的权利、义务及责任。第二章房屋基本信息第一条房屋所有权甲方保证其拥有房屋的完全所有权，并有权进行买卖。第二条房屋位置房屋位于__________，具体地址为：__________第三条房屋面积房屋总建筑面积为__________平方米。第四条房屋用途房屋用途为__________。第五条房屋现状房屋现状为__________。第三章房屋产权过户第一条过户手续甲乙双方应按照国家法律法规及地方政策办理房屋产权过户手续。第二条过户费用过户费用包括但不限于契税、登记费、印花税等，具体费用由双方协商确定。第三条过户时间房屋产权过户时间定于__________。第四条过户责任甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。第四章买卖双方权利与义务第一条买方权利1.享有房屋的所有权；2.要求甲方履行合同约定的各项义务；3.在合同约定的期限内取得房屋所有权。第二条买方义务1.按时支付购房款；2.遵守国家法律法规及地方政策；3.按照约定办理房屋产权过户手续。第三条卖方权利1.要求买方按照合同约定支付购房款；2.享有合同约定的违约金；3.在合同约定的期限内完成房屋产权过户。第四条卖方义务1.保证房屋产权清晰；2.按时交付房屋；3.协助买方办理房屋产权过户手续。第五章房屋交付与验收第一条房屋交付时间房屋交付时间定于__________。第二条房屋交付条件1.房屋产权过户手续已办理完毕；2.房屋质量符合合同约定；3.房屋内设施齐全。第三条房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋外观完好；3.房屋设施设备正常运行。第四条房屋验收责任1.甲方负责房屋交付前的质量检查；2.乙方负责房屋交付后的验收；3.双方对验收结果有异议时，应协商解决。第六章房屋质量保证第一条房屋质量标准房屋质量应符合国家相关质量标准。第二条质量保证期限房屋质量保证期限为__________。第三条质量保证责任1.甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任；2.乙方在质量保证期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方；3.双方应协商解决质量问题。第四条质量问题处理1.甲方应在接到乙方通知后__________日内处理房屋质量问题；2.若甲方未在规定期限内处理，乙方有权自行处理并要求甲方承担相应费用；3.双方应共同协商解决质量问题。第七章付款方式与期限第一条付款方式1.买方应按照合同约定分期支付购房款；2.付款方式为__________。第二条付款期限1.首付款：__________；2.尾款：__________。第三条逾期付款责任1.若买方逾期付款，应向甲方支付__________的违约金；2.甲方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。第四条付款证明1.甲方应在收到买方付款后出具收据；2.双方应妥善保管付款证明。第八章违约责任第一条违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按合同约定支付购房款；4.乙方在房屋验收过程中发现重大质量问题，未及时通知甲方；5.双方违反合同约定，造成对方损失的。第二条违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额由双方协商确定；3.若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。第三条违约金计算违约金按未履行部分合同金额的__________%计算。第四条违约金支付违约金应在违约行为发生后__________日内支付。第九章争议解决第一条争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构争议解决机构为__________。第三条争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；2.争议解决机构应在收到争议材料后__________日内作出裁决。第四条争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________。第十章合同变更与解除第一条合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规及政策。第二条合同解除条件1.双方协商一致；2.合同约定的解除条件成就；3.法律法规规定的解除条件成就。第三条合同变更与解除通知1.变更或解除合同的通知应书面送达对方；2.通知自送达对方之日起生效。第四条合同变更与解除生效合同变更或解除自通知生效之日起具有法律效力。第十一章合同生效与终止第一条合同生效条件1.双方签字盖章；2.房屋产权过户手续办理完毕。第二条合同终止条件1.房屋交付并验收合格；2.买方支付全部购房款；3.合同约定的其他终止条件成就。第三条合同终止通知1.合同终止的通知应书面送达对方；2.通知自送达对方之日起生效。第四条合同终止生效合同终止自通知生效之日起具有法律效力。第十二章合同附件第一条附件名称1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明；2.房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书；3.房屋买卖合同附件三：付款凭证。第二条附件内容附件一：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等；附件二：房屋质量保证书应包括房屋质量标准、质量保证期限、质量保证责任等；附件三：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。第三条附件效力附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他约定第一条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准。第二条其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。第十四章合同签署与保存第一条合同签署方式1.合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章；2.签字盖章后合同生效。第二条合同保存方式1.合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.合同保存期限为__________。第三条合同保存期限合同自签订之日起__________年内有效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________甲方（出卖方）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条房屋交付前的检查权甲方在房屋交付前有权对房屋进行一次全面检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。如有不符，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修复或更换。第二条甲方提供的资料真实性甲方保证向乙方提供的房屋相关资料（如房产证、土地使用权证等）真实有效，如因资料不实导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。第三条房屋装修限制甲方同意在房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修，但装修方案需提前向甲方报告，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保房屋结构安全，不得擅自改变房屋主体结构。第四条房屋维护责任甲方在合同约定的质量保证期内，负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方维护不当导致房屋质量问题，甲方应承担相应责任。第五条甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付__________的违约金，直至实际交付日。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方选择的装修材料乙方有权选择房屋装修所需的材料，但应提前向甲方报告，并取得甲方书面同意。装修材料的质量和环保标准应符合国家相关法律法规。第二条乙方装修进度监督权乙方有权对房屋装修进度进行监督，确保装修工作按约定时间完成。如因装修进度延误导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。第三条乙方装修验收权房屋装修完成后，乙方有权对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或更换。第四条乙方提前付款优惠乙方如提前支付购房款，甲方应给予乙方一定的优惠。具体优惠方式和金额由双方协商确定。第五条乙方违约责任若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________的违约金，直至实际付款日。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介服务费用中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用支付方式、时间及违约责任等应在合同中明确。第二条中介机构的责任中介机构应确保甲乙双方提供的资料真实、有效，并协助双方办理房屋买卖手续。中介机构违反本条款，应承担相应的法律责任。第三条中介机构的保密义务中介机构应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。违反保密义务，中介机构应承担相应的法律责任。第四条中介机构的佣金支付中介机构的佣金应在房屋买卖合同签订后__________日内支付。如因甲乙双方原因导致合同无法履行，中介机构的佣金支付应按约定进行调整。第五条中介机构的违约责任中介机构如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明（房产证、土地使用权证等）2.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明3.房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书4.房屋买卖合同附件三：付款凭证5.中介服务协议（如有）6.装修方案及材料清单（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋认定：甲方超过合同约定交付日期未交付房屋，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准认定：房屋交付时，乙方发现房屋存在重大质量问题，经双方协商确认。3.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款认定：乙方未按合同约定时间支付购房款，经甲方催告后仍未支付。4.违约行为：乙方在房屋验收过程中未及时通知甲方认定：乙方在房屋验收过程中发现质量问题，未在合同约定时间内通知甲方。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介机构为促成合同签订提供的服务，如信息提供、谈判协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行检查，如发现问题，应立即通知甲方，并要求甲方在规定时间内进行修复或更换。2.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应向甲方催告，并要求甲方在催告后规定时间内交付房屋。如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应向乙方催告，并要求乙方在催告后规定时间内支付购房款。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖。2.适用于企业之间房屋买卖。3.适用于房屋买卖涉及第三方中介服务的情况。4.适用于房屋买卖过程中涉及装修的情况。顶尖品质住宅房屋买卖合同2合同目录第一章合同订立与生效第一条合同订立第二条合同生效第三条合同附件第二章房屋基本状况第一条房屋权属第二条房屋坐落第三条房屋面积第四条房屋结构第三章买卖双方信息第一条买方信息第二条卖方信息第四章买卖标的第一条房屋基本情况第二条房屋权属证明第五章房屋价格与付款方式第一条房屋价格第二条付款方式第三条付款时间第六章履约条件与违约责任第一条履约条件第二条违约责任第七章交付与验收第一条交付时间第二条验收标准第八章过户与登记第一条过户手续第二条登记手续第九章附属设施与设备第一条附属设施第二条设备第十章房屋质量与保修第一条房屋质量第二条保修责任第十一章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第十二章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十三章其他约定事项第一条不可抗力第二条法律适用第三条合同解释第十四章合同生效与解除第一条合同生效第二条合同解除合同编号_________第一章合同订立与生效第一条合同订立1.1买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本状况第一条房屋权属1.1卖方保证所售房屋为完全产权，无任何权属纠纷。1.2卖方承诺在合同签订前，房屋未设定抵押、查封等限制性权利。第二条房屋坐落2.1房屋位于_________（具体地址）。2.2房屋所在地的详细地理位置、周边环境等。第三条房屋面积3.1房屋建筑面积为_________平方米。3.2房屋套内面积为_________平方米。第四条房屋结构4.1房屋为_________结构。4.2房屋建筑质量符合国家相关标准。第三章买卖双方信息第一条买方信息1.1买方名称：_________。1.2买方法定代表人（或负责人）：_________。1.3买方住所：_________。第二条卖方信息2.1卖方名称：_________。2.2卖方法定代表人（或负责人）：_________。2.3卖方住所：_________。第四章买卖标的第一条房屋基本情况1.1房屋为_________房屋。1.2房屋用途为_________。第二条房屋权属证明2.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2买方在合同签订前有权查阅、复制上述证明文件。第五章房屋价格与付款方式第一条房屋价格1.1房屋总价为人民币_________元。1.2房屋价格包含税费、手续费等一切费用。第二条付款方式2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。2.2付款方式包括_________。第三条付款时间3.1买方应在合同签订后_________日内支付首付款_________元。3.2买方应在房屋交付前_________日内支付尾款_________元。第六章履约条件与违约责任第一条履约条件1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。1.2买方在支付房屋价款后，享有房屋所有权。第二条违约责任2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_________元的违约金。2.2买方未按约定支付房屋价款，应向卖方支付_________元的违约金。第七章交付与验收第一条交付时间1.1卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。1.2交付时间以房屋实际交付给买方的时间为准。第二条验收标准2.1买方在收到房屋后，应在_________日内对房屋进行验收。2.2验收标准以合同约定的房屋状况为准。第八章过户与登记第一条过户手续1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。1.2买方在支付房屋价款后，取得房屋所有权。第二条登记手续2.1卖方应在合同签订之日起_________日内将房屋过户登记手续办理完毕。2.2买方在办理过户登记手续时，应向相关部门提供合同、房屋权属证明等文件。第九章附属设施与设备第一条附属设施1.1房屋所附带的附属设施包括_________。1.2附属设施随房屋一并转让给买方。第二条设备2.1房屋所附带的设备包括_________。2.2设备在交付时应当处于良好状态，如有损坏，卖方负责修复或赔偿。第十章房屋质量与保修第一条房屋质量1.1卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准。1.2房屋在交付时，应当不存在质量问题。第二条保修责任2.1房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。2.2保修期限为_________年。第十一章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1双方协商一致，可以解除本合同。1.2出现法律规定的其他合同解除条件时，合同自动解除。第二条合同终止条件2.1合同履行完毕，合同终止。2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。第十二章争议解决第一条争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1本合同争议解决机构为_________。第十三章其他约定事项第一条不可抗力1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。1.2不可抗力事件包括_________。第二条法律适用2.1本合同适用中华人民共和国法律。第三条合同解释3.1本合同的解释权归_________所有。第十四章合同生效与解除第一条合同生效1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同解除2.1合同解除应当书面通知对方。2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。______________买方签字（或盖章）：______________卖方签字（或盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方权利优先1.1在合同履行过程中，如遇双方权利义务争议，甲方有权根据合同条款及实际情况作出最终决定。1.2甲方对房屋买卖事宜具有最终解释权。第二条甲方违约责任2.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_________元的违约金。2.2若甲方未按约定履行合同，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条甲方付款方式调整3.1甲方有权根据市场行情调整房屋价格，但需提前_________日通知乙方。3.2若甲方调整房屋价格，乙方有权在_________日内选择是否继续履行合同。第四条甲方提供信息真实性保证4.1甲方保证所提供房屋信息真实、准确，包括房屋权属、面积、结构等。4.2若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方权利优先1.1在合同履行过程中，如