2024租赁合同模板（33篇）

2024租赁合同模板（33篇）

2024租赁合同模板(通用33篇)

2024租赁合同模板篇1

aoroBopNQ_

APEHXIblHEflBHX<I4MOCTI4,

iiAxoflHEncsiB4rvroMrocyziArcTBE,

nonHHEHHbinnpAByPOCCHKCKOH

①EJJEPAHH

(CyCJIOBPIEMOCYflEBHOM

PACTOPTKEHHHJJOFOBOPABE3

yCJIOBKHOBblKyIIE)

r.r.

wMeHyeMBajibHeftuieM

(HaMMeHOBanweopraHW3cLinn)

ApenoaTeiib,3aperncTpnpoBaH

no3aKOHoaTejibCTBy

BJiMue

（OJI次HOCTL,6.H.O.）

eflcTByioiueroHaocHOBannK

________________________________,coHon

CTOpOHbl,

M_____________________________________________________

wMeHyeMBajibHeftuieM

（HaHMeHOBanweopraHwaauHn）

AperiaTop,3aperncTpnpoBaH___

noaaKOHoaTejibCTBy

BJiMue

eftCTByiomero

（0JI）KH0CTb,6.H.O.）

HaocHOBannw

________________________________________,cpyroft

CTOpOHbl,aaKJIIOHKJIK

HaCTOBIHWHXIOrOBopo

HM>KecJieyiomeM：

1.npeMeTJIoroBopa

1.1.BCOOTBeTCTBKMCHaCTOHRHM

JIoroBopoMApenoaTejibonayeTCH

npeocTaBHTbApenaTopy3annaTy

BoBpeMeHHoeBJIaeHHeH

noJib3OBaHne_________________________

1.2.BcocTaBeyKaaanHoro

HMymecTBaApenoaTejibonayeTCH

npeocTaBKTbApenaTopyBnopHKe,

HaycjioBKHXHBnpeeJIax,

onpeeneHHbixBHPHJIO次CHHHXNONO

,HeOTBeMJieMOM

HacTbioHacTOHineroJJoroBopa,

CJieyioinwe0rbeKTH,WMeHyeMbieB

ajibHeftmeMwjjymecTBo：

1.3.HaMoMeHT3aKJiio*LieHMH

JJoroBopanpaBaTpeTbnxJIKuHa

HMymeCTBOOTCyTCTByiOT.

1.4.Pa3MepapeHHoftnJIaTbi

cocTaBjineT：

(cyMMaUHd)paMMMnponncbio)

1.5.ApeHHaHnJIaTaBHOCMTCHB

cJIeyK)mMecp0KMWBCJTeyK)meM

nopHKe：

2.npaBaH0H3aHH0CTHCTOpOH

2.1.ApeHoarejiboH3aH：

2.1.1.3acBowcHeTnoroTOBKTb

KMymecTBoKnepeaHe,BKJIioMaH

cocTaBJienwenepeaTOHnoroaKTa.

2.1.2.nepeaTbApenaTopyBO

BJIaeHKeHnojibaoBanwewMyinecTBo

BcocTaBe,onpeeneHHOMBn.1.2

HacTonmeroJJoroBopa,BCJieyioiunM

CPOK(CPOKK)：

nonepeaTOHHOMyaKTy.

2.2.ApenaTopoH3aH：

2.2.1.nepenonncanneM

epeaToMHoroaKTaocMoTpeT

epeaBaeMoeKMymecTBoK

npoBepnTberococToflHn

2.2.2.CBoeBpeMeHHOBH0cnTb

aPeHHyK)nJIaTyBcp0KHHB0pHKe,

peycMOTpenHbi

n.1.5floroBop

2.2.3.BTeqeHnBcerocPoa

efiCTBHHHaCToflmeroflorOBoPa

noep^KKBaTbHMymecTBoB

Hajie)KameMc0T0H

2.2.4.OcymecTBJIHTbTeKywM

PeM0HTwMyineCTBa.

2.2.5.OcymecTBJIHTbKannTaJIbHH丘

peMOHTMMymecTBaHepeJKeqeMonH

pa3BJIeT.

2.2.6.HecTMpacxobi,CBH3£HHbie

3KCnJiyaTaunenapeHOBaHHOro

HMymecTBa.

2.2.7.3aCTpaxoBaTbKMymecTBo3a

cBoftcMeTHanoJIHyiocTOHMOCTb.

2.3.ApeHaTopBnpaB(neBnPaBe)

e3corJIacHApeHoaTJIfl：

2.3.1.CaBaTbMMymecTBoB

CyapeHynJiKBnepenaeM,

IIpeocTaBJIHTbKMymeCTBOB

e3B03Me3HoenOJIb3OBaHWe,a

TaK»eoTaBaTbapeHHBIenPaBaB

3aJIorWBHOCMTbHXBKaMecTBe

BKJIaaBycTaBHbiftKanKTaJI

xo3CTBeHHbIXTOBapHmecTB14

omeCTBKJInnaeBoroB3HOCaB

nPow3BOCTBeHHblWK0onepaTwB.

2.3.2.BHOCWTbM3M6HeHWHB

ocTaBWMyinecTBa,npoBowTbero

peKOHcTpyKunio,pacuinpenne,

TeXHWMecKoenepeBoopyjKeHHe,

yBeJIidqnBaiomneeroCTOHMOCTB.

2.4.floxobi,nojiyqeHHbie

ApeHaTopoMBpeayubTaTe

wcnoJib3OBaHMHHMymecTBaB

C00TB6TCTBHKCHaCTOSIHWM

XlOTOBOpOM,flBJIHIOTCHerO

COCTBeHHOCTblO.

2.5.ApeHoaTejibOTBeqaeT3a

HeocTaTKMMfjymecTBa,

cymecTByiomHeHaMoMeHT

3aKJIK)HeHMHHaCToHmeroJJoroBopa

KnOJlHOCTEK)MJIMacTHMHO

npennTCTByiomnenOJIE3OBaHKIO

14MymecTBOM,a水eCJIMBOBPeMH

3aKJIIOMeHMHHaCTOHmeroXIoroBopa

OHHe3HaJI03TMXHeocTaTKax.

IIpKOHapyjKeHWKTaKKX

HeOCTaTKOBApenaTopBnpaBeno

cBoeMyBBIopy：

2.5.1.IIoTpeoBaTboTApenoaTejiH

JIHoe3BO3Me3HOrOycTpaHenwH

HeocTaTKOB,JIWOcopa3MepHoro

yMeHbineHMHaPeHHoftnJIaTbi,JIido

B03MemeHKflBoHXpacxooBHa

ycTPaHeHMH0cTaTKOB.

2.5.2.IlenocpecTBeHHOyep>KaTb

cyMMynoHeceHHbixHMpaCXOOBHa

ycTpanenneaHHBIxneocTaTKOBn3

aPeHHonJIaTbl,yBeOMKBO3ToM

ApeHoaTeJIHHeno3HeeqeM3a

HeftoHaCTynneHMHcpoKaBbinJIaTbl

aPeHH0ftnJIaTbi.

2.5.3.rioTpeoBaTbocpoMHoro

PacTop>KeHMHJJoroBopa.

ApH0aTeJIL,M3BemeHHbitiO

TpeoBaHHHxApenaTopaMJIHoero

HaMePeHMMycTpannTbHeocTaTKH

HMymecTB3acL1eTApeHoaTeiiH,

M0次eTe3npoMejieHKHnpOM3BeCTK

3aMeHynpeoCTaBJieHHOro

ApenaTopyKMymecTBapyruM

aHaJIorMqHt>iMWMyujiecTBOM,

HaXoHmHMcRBnajie)KaineM

coCToHHwM,JIHOe3B03Me3Ho

ycTpaHnTbHeocTaTKKMMymecTBa.

EcJIHyoBjieTBopeHKeTpeoBaHKw

ApeHaTopaMnwyep^aHweMM

pacxooBHaycTpaneHwe

neocTaTKOBM3apeHHofinJIaTBIHe

noKpbiBaeTnpWMMHeHHbIX

ApeHaTopyyBITKoB,ApenaTop

BnPaBenoTpeoBaTbBO3MemeHUH

HenoKpblTo百HacTHyblTKOB.

ApeHoaTeJIbHeOTBeqaeT3a

HeocTaTKMMymecTBa,KoTopbie

blJIKKMOrOBOpeHblnPH3aKJIK)HeHMM

HacTonuierofloroBopaHJI14binK

3apaHeeK3BecTHbiApenaTopyJIno

OJI米HHblJI14blTbOHapy^ceHbi

ApeHaTOPoMBoBpeMHOCMOTpa

nMymecTBaMnPoBepKMero

coT0HHnpwaKJIK)MeHKM

floroBopa.

3.BHeceHweApeHaTopoM

yJIyMHIeHwflBHMymecTBo

3.1.npOK3BeeiiHBIeApeHaTopoM

OTejiKMbieyjiyqmeHMHMMymecTBa

HBJIHIOTCfleroCOCTBeHHOCTbK)M

npMBO3BpaTeMMymecTBa

ApeHOaTeiiK)OCTHIOTCHyApeHaTOpa.

CT0KM0CTbKXH6n0JIeXCWT

BoaMeinennio,ecJInHHoeHe

yCTanoBJieHOcorjiauieHweMCTopoH.

3.2.ApenaTopnMeeTnpaBOHa

Bo3MemeHMeeMyCTOWMOCTM

HoTJIMMbixyJIyqineHwft

apH0BaHHor0KMymecTBa,

IIp03BeeHHblXccorjiacwH

ApHoaTeJIH

4.CpoKeftcTBHHHoroBopa

4.1.HacTOHiqn出florOBOp

3aKJiioMaeTCfiHacpoK

MBCTynaeTBCH•nycMoMeHTa

nonncaHWH.

4.2.IlacTOHiuw归瓜orOB0pM05KeT

biTbnpoJIeHnocorjiameHHiocTopoH.

4.3.ApenaTop,Hajie»auiHMopa3oM

McnOJlHHBUIMftCBOHoH3aHHocTM,no

ncTeqeHnMcpoKaJJoroBopanMeeT

nPeMMymeCTBeHHoenepepyrHMH

JIMUaMnnpaBoHa3aKJiK)HeHMe

oroBopaapeHBIHaHoBbiflcpoKHa

ycjioBWHxnpejioJKeHMHpyrMxJIwq

HJInnpejio^enwfipyrnMJIHuaM.

ApenaTopo3aHnncbMeHHO

BeoMnTbApeHoaTeJIHoeJIaHnK

3aKJIK)MKTbOroBopHaHOBblnCpOK

Hno3HeeHewooKOHHEHMH

CPoKaewcTBHHHacT0Hmero

JJoroBopa.

BAP14AHT：4.3.ApenaTopHenMeeT

PeHMymecTBeHHoronepepyr14MH

JIKUaMnnpaBaHa3aKJIioqeHKe

oroBopaapeHHHaHOBblftCpOK.

5.P13MeHeHHeHOCpOMHoe

PaTop)KeHMeoroBopa

5.1.IlacTOHiuwfifloroBopMo)KeT

HTbM3MeHeHHJIW0Cp0MH0

PacToprHyTnonncbMenHOMy

corJIaLUeHHIOcTopoH.

5.2.noTpeoBaHKioApenoaTenH

HacTOHmMMXI0r0BOPMO次eTblTb

0cp0MHOpaCTOprHyTcyoMB

cJIyHaHx,KoraApenaTop：

5.2.1.rioJib3yeTCHMMymecTBOMc

cymecTBeHHblMHapyineHweM

ycJIoBnftJJoroBopaHJiHHa3HaqeHWH

KMymecTBaJIHoCHeOHoKpaTHblMM

HapyineHM8MH.

5.2.2.CymecTBenHOyxyLUaeT

JJoroBopoMcpoKanJIaTeaHe

BHOCKTapeHHyionJIaTy.

5.2.4.HenpoH3BOKTKanwTajibHoro

peMoHTaKMyiqecTBaB

ycTaHOBJieHHBieJJoroBopoMcpoKM.

5.2.5.

ApenoaTejibBnpaBeTpeoBaTb

ocpoMHoropacTop)KeHKHJJoroBopa

ToJIbKonocJIeHanpaBjieHMB

ApeHaTopynncbMeHHoro

npeynpe>KeHHfloHCOXOHMOCTM

wcnoJiHeHMHnMOH3aTejibCTBa.

5.3.noTpeoBannioApenaTopa

HacToflmHtifloroBopMo)KeTblTb

ocpoHopacToprHyTcyoMB

cJIyHaHx,Kora：

5.3.1.ApeHoaTJIbHe

npeocTaBJIHeTwMymecTBoB

ii0JIb3oBaHweApeHaTopyJIM0

Co3aeTnpenflTCTBMRnoJIb3OBaHHK)

HMymecTBOM.

5.3.2.nepeaHHOeApeIIaTOpy

MymecTBOMMeeTnpcnHTcTByiomne

noJIb3oBaHwK)KMHeocTaTKH,

KoTopbleHebiJIMoroBopeHbi

ApHoaTeJIeMnp3aKJiK)qeHWH

fl0r0B0Pa,HebiJI3apaHee

H3BcTHBIApeHaTopynHeOJIJKHH

biJIwbiTboHapyeHbiApenaTopoMBO

BpeMHocMoTpaHMymecTBaKJIH

npoBepKMeroCOCTOHHWH.

5.3.3.PlMymecTBoBcnJIy

OCTOHTeJIbCTB,3aK0T0pble

ApenaTOpHeOTBenaeT,OKanceTCHB

cocTOAHwn,HenpwroHOMJIH

I4CnO^b3OBaHHH.

5.3.4.

TpeoBaHneopacTOp^ceHUM

JJoroBopaMo>KeTbiTbaaABJieno

ApenaTopoMBcyToJIbKonocJIe

nojiyqeHHHoTKa3aApenaTopaHa

pacTop^ei-jneZJoroBopaJIKo

HenojiyMeHKHoTBeTaBTeqeHHe

Heft.

6.Bo3BpaTHMyunecTBa

ApeHOaTejiio

6.1.IIpHnpeKpameHMMnacTOHmero

JIoroBopaApenaTOpoH3aHBepHyTi>

ApenoaTejiioHMymecTBoBTOM

COCTOBHMM,BKOTOpOMoHero

noJIyHnJIcyHeToMHopMajibHoro

143Hoea.

6.2.ApenaTOpOH3aH3acBowcHeT

noroTOBWTbMMymecTBoKBO3BpaTy

ApenoaTejiio,BKJIK)MaHcocTaBJienMe

HnpecTaBJienneHanonHcanwe

nepeaTOMHoroaKTa.由俄罗斯04月27日编辑整

理《实用俄语：俄语版一其他国家不动产租赁合同》。123123123

6.3.EcJInApenaTopHeBO3BpaTHJI

MMymecTBOJIH0B03BpaTJIero

HecBoeBpeMeHHO,ApeHoaTeJIE

BnpaBenoTpeoBaTEBHeceHMH

aPeHIIoftnJIaTbi3aBceBPeMH

POCpOMKM.BcJIyMae,ora

yKa3aHHaHnJaTaHenoKpbiBaeT

nPKHKHeHHbIXApeHoaTeJIK)yblTK0B,

0HMo>KeTnoTpeoBaTbHX

B03MeLUeHwHcBepxHeyCTOftKM,

nPeycMOTpenHOfin.7.3HacTOHinero

aoroBopa.

7.OTBeTCTBeilHocTbCToPOH

7.1.CTopoHa,HeKCnOJIHKBHIaHKJIK

HeHaJIeHCamKMopa3OMMcnoJIHnBmaH

oH3aTeiibCTBanoHaCTOHineMy

JJoroBopy,oH3aHaBO3MecTKTb

pyronCTopoHenpHHMHCHHbieTaKwM

HewcnojiHeHweMybiTKH.

7.2.3anecBoeBpeMeHHoe

nepeMKCJienKeapeHHoftnJIaTbi

ApeHoarejib083aHynnaTKTb

npoueHTbi3anoJib3OBaHweuy次HMH

eHe/HbiM。cpecTBaMHBpa3Mepe____%

oTHeynjianeHHOficyMMBI3aKa>Kbift

entnpocpoMKW.

7.3.3aHecBoeBpeMeHHyionepeaMy

KMymecTBaCTopoHa,HapymKBuiaH

JIoroBop,oH3aHayeTynjiaTMTb

pyro归cTopoHeUJTpa（1）Bpa3Mepe

7.4.B3biCKaHweHeycToeKw

npouenTOBHeocBoo>KaeTCTopoHy,

HapyiuMBiLiyiofloroBop,oT

KCnOJlHeHHH0H3aTeJIbCTBBHaType.

7.5.BoBcexpyrMxcJIyMaAx

HeMcnoJiHeHHH0H3aTenbCTBno

HacTonmeMyJJoroBopyCTopoHbl

HeCyTOTBeTCTBeHHOCTbB

C00TB6TCTBHKCeflCTByiOIHHM

rpa»ancKHM3aKOHOaT6JIbCTBOM

P0CCI4fiCK0fi[(Peepaunn.

8.FIpHMeHHMoenpaBo.

PaapemeHMecnopoB

8.1.BCOOTBeTCTBMMC

3aKOHOaTeiIbCTBOM

(yKasbiBaeTCHrocyapcTBoMecTa

Haxo^eHKHMMymecTBa)

HaCTOHIHWMoroBop

(coBepnienBnpocTo

nncbMeHHOft4)opMe,oJIeHtiTB

coBepineHBHOTapKajibHOfl(1)opMe,

noJIe>KwTrocyapCTBenHOw

PerncTpaunw)

8.2.BoBceM,qToKacaeTCH

HcnoJIHeHMH,HapymeHMH,

PeKPameHKHKJIK

H14TBMTeilbHOCTMHaCToHmero

floroBOPanOOCHOBaHMHMMHblM,HeM

eeeKT4)OPMbl,CTOpOHbl

PyKOBOCTByiOTCHnpaBoM

P0cc14nexon(PeepauHK.

8.3.Beecnopbinpa3HornEcKfl,

KOTOpbieMoryTBO3HHKHyTbMey

CTOpoHaMKnoBonP0caM,He

HaineLUKMcBoeropa3peLUeHHHB

TeKcTeaHHor0fl0roBopa,yyT

Pa3peuiaTbcHnyTeMneperoBopoB

HaocHoBeeftcTByiomero

3aKOHoaTejibcTBaPoccnftcKoft

①eepaunM.

8.4.npMHeyperyjiHpoBaHnnB

npouecceneperoBopoBcnopHwx

BonpocoBBcecnopbi,pa3H0rjiacwH

wJIMTpeoBaHMB,BbiTeKaiomweH3

HacTOHinerofloroBopaHJIHBCBH3H

cHMM,nOJIeaTpaapemeHHioB

ApMTpa次HOMeyer..

9.3aKJiK)MMTejibHbienojio^eHnn

9.1.IlaCTOHIUKHfl0r0B0p

cocTaBueHB______3K3eMnjiHpax(no

____9K3eMniiflpaHapyccK0MK

____________________fl3biKax).

9.2.ApecanaHKOBCKHe

peKBK3HTbICTOpOH：

ApeHoaTejib：

ApenaTop：

nonMCHCT0p0H：

2024租赁合同模板篇2

出租方：;承租方：;承租经营者：

—租赁企业名称：地址：、所有制性质：

_帐号：、经营范围：出租方与承租方双方根据

,经协商签订本合同。

一、租赁企业概况（详见附表1）

1.固定资产：

2.自有流动资金：

3.产品、产值、产量：

二、租赁期限共年，即自年月—

—日起至—

—年月日止。

三、交接手续：

四、经营目标

承租方在承租期内必须完成下列指标：

L总产值：元，其中年元；

_年________元；____

年元。

2.实现利润：元，其中年元；—

年元；—

年元。

3.o

4.o

五、租金

1.租金数额：

2.租金计算方法：

3.租金交付期限和交付办法：

六、租赁收入的,分配

1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租

方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：

2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方

,其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办

法为：_____________________

3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为:

_______________________，预支办法为：____________________

4.

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理

八、担保

1.承租方提供下列财产作抵押：现金________元；

、,折价元；总额计为元。

2.,总额元。

3.自愿作为承租方的保证人，提供下列财产

作为担保，总额为元。

2024租赁合同模板篇3

要防范这些漏洞与欺诈，我们应该这样做：

L订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以

及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有

困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通

过对方同行业或相关企业进行了解。

2.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。

在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：

a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易

出现纠纷。

b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱

两可，易产生多种解释的语句出现。

c.在租赁合同中，对于租赁物的'使用、租赁物的维修保养应当

予以明确规定，以避免出现纠纷。

d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、

附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采

用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》

规定，当事人可以随时解除合同。

遇到问题时，我们可以采取下列补救的措施来减少或挽回损失

1、对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的

目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。

2、对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装

配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。

3、租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租

人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。

4、承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要

求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

5、承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状

或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还

租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。

6、承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解

除合同。

7、对利用押金进行合同欺诈的防范办法。

在租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要

工作都应在合同订立前进行。出租人一般希望承租人能提供押金或

担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承

租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供

一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行

综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了

解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。

2024租赁合同模板篇4

1、租赁物所有权变动

(1)租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情

形包括买卖、继承、赠与等。

(2)承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人

已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突

问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成

为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。

承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。

2、抵押权与租赁权的关系

抵押权与租赁权的关系，指一物之上抵押权与租赁权同时存在,

当两者发生冲突时，哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的

关系，有两种情形：

(1)租赁权发生在先，抵押权发生在后。对此情况《担保法》

第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当面书面告知承

租人，原租赁合同继续有效。”《担保法解释》第65条规定：“抵

押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内

对抵押物的受让继续有效。”

(2)抵押权发生在先，租赁权发生在后。《担保法解释》第66

条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合

同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵

押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成

承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已

抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”

3、承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原

则

《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有

人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在

同等条件下，有优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的‘共同

财产中的自有份额转让时，即发生承租人的优先购买权与其他共有

人优先购买权的冲突。一般地讲，共有人的优先购买权更为优先。

共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关

系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承

租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系,

仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权,

有利于对房屋的管理、修缮、使用。

4、房屋租赁中的登记备案问题

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备

案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋

租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的,

租赁合同是否有效？《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得

《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产

管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁

合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而

不应因此否定租赁合同的效力。

2024租赁合同模板篇5

甲方：新密市金运加油站

法定代表：慎国乾

乙方：福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号

乙方代表：陈建付

经甲乙双方充分协商，甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙

方经营，特定以下协议，以兹双方共同遵守。

一、租赁方式

1、甲方将金运加油站租赁给乙方经营，租赁时间为十五年，自

20—年11月10日起至20—年11月10日止。中途若要转让，双方

以转让协议为标准。

2、租赁金额：前三年甲方免收租金，20_年11月10日起乙方

每年付租金壹拾万元整（10万元）。

3、乙方保证接站后，对加油站进行全面整改装修，投资壹佰万

以上，乙方在经营期间如果产权转让，双方协商解决。

4、甲方同意法人代表变更给乙方，法人改为陈建付。

二、租赁职责

1、甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方，费用由

乙方承担。

2、甲方将加油站移交给乙方经营，经营期间，乙方必须认真负

责。如需增加设备，费用由乙方承担。

3、乙方保证守法经营，自负亏盈，搞好与周围的社会关系。

三、违约责任

甲乙双方签订本合同后，若有一方违约，由违约方支付给守约

方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的.经济损失。

四、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同，补

充合同与本合同具有同等的法律效力。

五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方：

2024租赁合同模板篇6

租赁合同到期后，租客应该主动找房东进行续签，如果不续签

就应该即刻搬离，不续签也不搬离的需要缴纳违约金吗？请大家阅

读下面的文章了解！

租赁合同到期

租赁合同到期不续签的应搬离

房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住,

那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，

一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客

不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，

房子拆迁时，可要求房客立即腾房。

什么是无固定期限合同

无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时

间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个

确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止

时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事

人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形,

无固定期限劳动合同也同样能够解除。

租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿

如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房

东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合同未到期，临时通知

房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出

一定的补偿。

违约金的形式：

①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因运约而遭受财产

损失，则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。

②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的

财产损失的一种预先估计,给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对

方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。

《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定

一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以

约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法

律若干问题的解释（房地产纠纷）

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法

律若干问题的解释（房地产纠纷）

（法释号，20_年6月22日最高人民法院审判委员会

第1469次会议通过）

中华人民共和国最高人民法院公告

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用

法律若干问题的解释》已于20__年6月22日由最高人民法院审判

委员会第1469次会议通过，现予公布，自20_年9月1日起施行。

二。。九年七月三十日

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合

法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物

权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实

践，制定本解释。

第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。

乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释

处理。但法律另有规定的，适用其规定。

当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用

住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工

程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门

批准建设的，人民法院应当认定有效。

第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,

与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部

门批准建设的，人民法院应当认定有效。

租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审

法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限