高铁站内食堂租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高铁站内食堂租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款食堂租赁地址第二条款食堂面积及用途第三条款食堂设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限的延长及提前终止第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间及逾期支付处理第五章合同履行的条件第一条款合同生效条件第二条款合同履行义务第三条款合同履行责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定条款的效力第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效后的法律效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款食堂租赁地址第二条款食堂面积及用途第三条款食堂设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限的延长及提前终止第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间及逾期支付处理第五章合同履行的条件第一条款合同生效条件第二条款合同履行义务第三条款合同履行责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任追究第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定条款的效力第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效后的法律效力_______甲方（承租方）签字：________乙方（出租方）签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权决定食堂的经营范围和经营策略。说明：甲方作为承租方，对食堂的日常运营有最终决定权，包括但不限于菜单设计、价格设定、营销活动等。2.甲方经营责任条款第一条款：甲方应保证食堂的食品安全和卫生。说明：甲方需遵守国家食品安全法律法规，确保食堂提供的食品符合相关标准，保障消费者健康。说明：甲方需负责维持食堂的整洁、有序，确保顾客能够在一个舒适的环境中就餐。3.甲方装修及改造条款第一条款：甲方有权对食堂进行必要的装修和改造。说明：甲方为了提升食堂的形象和竞争力，可以申请对食堂进行装修或改造，但需提前通知乙方并取得书面同意。4.甲方收益分配条款第一条款：甲方应按合同约定比例与乙方分配经营收益。说明：甲方作为承租方，需按照合同约定的比例与乙方分享食堂的经营收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权监督甲方的经营行为，确保甲方遵守合同约定。说明：乙方作为出租方，对甲方的经营行为有监督权，确保甲方按照合同要求进行经营活动。2.乙方服务质量条款第一条款：乙方应保证提供给甲方的水电、燃气等基础设施的正常供应。说明：乙方需确保食堂运营所需的基础设施稳定可靠，保障甲方正常经营。3.乙方维修责任条款第一条款：乙方负责食堂的日常维修和维护。说明：乙方需承担食堂的日常维修责任，确保食堂设施设备正常运行。4.乙方租金调整条款第一条款：乙方有权根据市场行情和经营状况调整租金。说明：乙方在合同期内，可根据市场情况和自身经营状况，与甲方协商调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款第一条款：中介方应保证合同内容的真实性和合法性。说明：中介方在促成合同签订过程中，需确保合同内容真实、合法，避免欺诈行为。2.中介费用条款第一条款：中介方有权向合同双方收取中介服务费用。说明：中介方提供合同签订过程中的专业服务，有权根据服务内容收取合理的中介费用。3.中介保密条款第一条款：中介方对合同双方提供的信息负有保密义务。说明：中介方在合同签订过程中，需对合同双方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。4.中介争议解决条款第一条款：中介方应协助合同双方解决合同履行过程中的争议。说明：中介方在合同履行过程中，应积极协助合同双方解决争议，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂平面图及设施清单3.食堂装修改造方案4.食堂经营许可证明5.食品安全卫生许可证6.中介服务协议7.乙方提供的设施设备清单8.合同双方签字的变更协议9.合同双方签字的解除协议10.合同双方签字的终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。认定：甲方超过合同约定时间未支付租金，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按合同约定提供水电、燃气等基础设施。3.违约行为：甲方未保证食品安全和卫生。认定：甲方被相关监管部门查处，存在食品安全问题。4.违约行为：乙方未保证食堂设施设备的正常运行。认定：乙方未能及时修复食堂设施设备故障，影响甲方经营。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方租赁乙方食堂的起止时间。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订后，乙方未能按时提供水电、燃气等基础设施。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供基础设施，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方经营过程中出现食品安全问题。解决办法：甲方应立即停止经营，配合监管部门进行调查，并采取措施确保食品安全。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.高铁站内食堂租赁。2.商场、机场等公共场所食堂租赁。3.企业内部食堂租赁。4.食品连锁企业租赁多个食堂。5.个人或家庭租赁食堂用于餐饮经营。高铁站内食堂租赁合同1合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款食堂基本情况第二条款食堂位置及面积第三条款食堂设施设备第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始日期第三条款租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章食堂运营管理第一条款食堂经营范围第二条款食堂运营时间第三条款食堂卫生管理第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行义务第二条款违约责任及赔偿第七章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同签署日期第十一章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同保密第一条款保密信息范围第二条款保密义务及责任第十四章合同解除后的后续事宜第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的费用结算合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款食堂基本情况第二条款食堂位置及面积第三条款食堂设施设备第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始日期第三条款租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章食堂运营管理第一条款食堂经营范围第二条款食堂运营时间第三条款食堂卫生管理第六章合同履行与违约责任第一条款合同履行义务第二条款违约责任及赔偿第七章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第九章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同签署日期第十一章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同解除条件第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第十三章合同保密第一条款保密信息范围第二条款保密义务及责任第三条款保密信息的保护第十四章合同解除后的后续事宜第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的费用结算第三条款合同解除后的争议解决__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方负责食堂的装修和改造说明：鉴于甲方作为主导方，负责食堂的租赁和运营，因此甲方应承担食堂装修和改造的责任。具体内容包括但不限于食堂内部布局设计、装修材料选择、施工监督等。附加条款二：甲方提供必要的设备和技术支持说明：甲方作为主导方，应确保食堂的正常运营，因此需提供必要的设备和技术支持，如厨房设备、冷藏设备、餐具供应、食品安全检测设备等。附加条款三：甲方负责食堂的运营管理说明：甲方作为主导方，应负责食堂的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核、薪资待遇等。附加条款四：甲方负责食堂的营销推广说明：甲方作为主导方，应负责食堂的营销推广工作，包括品牌宣传、广告投放、促销活动等。附加条款五：甲方负责食堂的财务结算说明：甲方作为主导方，应负责食堂的财务结算工作，包括租金收取、成本核算、利润分配等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方负责食堂的装修和改造说明：乙方作为主导方，负责食堂的租赁和运营，因此乙方应承担食堂装修和改造的责任。具体内容包括但不限于食堂内部布局设计、装修材料选择、施工监督等。附加条款二：乙方提供必要的设备和技术支持说明：乙方作为主导方，应确保食堂的正常运营，因此需提供必要的设备和技术支持，如厨房设备、冷藏设备、餐具供应、食品安全检测设备等。附加条款三：乙方负责食堂的运营管理说明：乙方作为主导方，应负责食堂的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核、薪资待遇等。附加条款四：乙方负责食堂的营销推广说明：乙方作为主导方，应负责食堂的营销推广工作，包括品牌宣传、广告投放、促销活动等。附加条款五：乙方负责食堂的财务结算说明：乙方作为主导方，应负责食堂的财务结算工作，包括租金支付、成本核算、利润分配等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介方的职责和权利说明：中介方作为合同签订的第三方，应明确其职责和权利，包括但不限于协助双方进行合同谈判、提供专业咨询、监督合同履行等。附加条款二：中介方的费用和支付方式说明：中介方在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费等，应明确费用金额和支付方式。附加条款三：中介方的保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。附加条款四：中介方的责任说明：中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的责任。附加条款五：中介方的争议解决说明：若中介方与合同双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构或法院进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.食堂装修和改造方案2.食堂设备清单及采购合同3.食堂运营管理规范4.食堂营销推广计划5.食堂财务管理制度6.人员招聘及培训计划7.中介方服务协议8.争议解决仲裁规则9.合同双方的身份证明文件10.合同双方的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定的支付时间内向乙方支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付租金认定：乙方未在约定的支付时间内向甲方支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按时进行食堂装修和改造认定：甲方未在约定的期限内完成食堂装修和改造工作，视为违约。4.违约行为：乙方未按时提供必要的设备和技术支持认定：乙方未在约定的期限内提供必要的设备和技术支持，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的运营管理责任认定：一方未按照合同约定履行运营管理责任，导致食堂运营出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：食堂装修和改造进度缓慢解决办法：甲方应加强施工监督，确保装修进度按计划进行；乙方应提供必要的协助和支持。2.问题：食堂运营管理混乱解决办法：双方应共同制定并执行运营管理规范，加强人员培训和考核。3.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定进行租金支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.高铁站内食堂租赁2.商场、机场等公共设施内食堂租赁3.企业内部食堂租赁4.旅游景区食堂租赁5.其他需要租赁食堂的场所高铁站内食堂租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或负责人第三条款联系方式第四条款注册地址第二章合同标的第一条款食堂名称第二条款食堂位置第三条款食堂面积第四条款食堂设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付租金的处理第四条款租金调整第五章合同履行的权利和义务第一条款食堂经营许可第二条款食堂卫生要求第三条款食堂安全责任第四条款食堂设施维护第五条款食堂经营范围第六条款食堂服务质量第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳时间第三条款保证金退还条件第四条款保证金退还流程第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章其他第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同解释第四条款合同份数第五条款合同附件效力第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款法定代表人或负责人第三条款联系方式第四条款注册地址第二章合同标的第一条款食堂名称第二条款食堂位置第三条款食堂面积第四条款食堂设施第三章租