2025《物业服务合同》范本

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业基本情况物业位于，物业类型为，物业总面积为平方米。第二条物业服务内容1.物业维护管理：包括房屋及设施设备的日常维护、保养、维修等工作。2.环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生、绿化养护、垃圾清运等服务。3.安全管理：包括物业内的安全防范、消防安全、门禁管理等工作。4.物业服务咨询：提供物业相关政策的咨询、解答等服务。5.其他服务：双方约定的其他物业服务事项。第三条物业服务费用1.物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米。2.物业服务费用支付方式：甲方每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方。3.物业服务费用支付地点：。第四条合同的履行和期限1.乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.合同期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条违约责任1.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。2.甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权依法解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保在签订合同前已经充分沟通并明确了所有的条款和条件，包括但不限于服务内容、服务费用、合同期限等。解决办法：在签订合同前，双方应进行充分的谈判和沟通，确保所有的条款都经过双方认可，并且有明确的书面记录。2.甲方应按时支付物业服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。如果甲方未能按时支付，乙方应书面催告甲方支付，如果甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权暂停提供服务，但应提前通知甲方。3.如果乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或者赔偿。解决办法：如果乙方未能按照合同约定提供服务，甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内改正。如果乙方未能改正，甲方可以要求乙方赔偿相应的损失。法律名词及名词解释：1.物业：指甲方所有的或者合法使用的房地产及其附属设施和设备。2.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括物业维护管理、环境卫生管理、安全管理等服务。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业服务所需成本的费用。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务提供商与物业所有者或合法使用权人之间的服务合同。3.适用于需要明确物业服务内容、费用、期限等事项的合同。补充条款：1.物业服务项目的具体内容和要求。2.物业服务费用的调整机制和条件。3.合同的续约条件和方式。4.物业服务的质量标准和评估机制。5.紧急情况下的物业服务响应和处理流程。6.物业服务中的保密事项和隐私保护。7.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。附件列表：1.物业基本情况说明书，包括物业的详细地址、面积、设施设备等情况。2.物业服务项目详细清单，详细列明各项服务的内容和标准。3.物业服务费用支付证明文件，如支付转账记录、